НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЁРСТВО
«МОСКОВСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР
ЕДИНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ»
|
|
П Р О Г Р А М М А
повышения квалификации специалистов
курс: «Земельно-имущественные отношения»
Москва, 2012 год
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Настоящая учебная Программа предназначена для обеспечения повышения квалификации, систематизации, обновления и актуализации профессиональных знаний по проблемам государственного регулирования в сфере земельно-имущественных отношений и предусмотрена для руководителей предприятий, специалистов отделов землепользования, недвижимости, земельных и имущественных отношений, инженеров – маркшейдеров, юристов организаций и предприятий различных форм собственности.
Программа составлена с учетом уровня знаний слушателей и предусматривает обучение по разделам:
- современное российское законодательство о земле и градостроительстве;
- проблемные вопросы прав на земельные участки и недвижимость;
- предоставление земельных участков для строительства;
- методики государственной кадастровой оценки земель;
- методика определения платы за землю;
- арбитражно-судебная практика решения земельных споров;
- проблемы оформления прав на земельные участки.
Программа раскрывает проблемы правового поля, определяющего сегодняшнее законодательство, проблемы связанные с возникновением, переходом и прекращением прав собственности на землю, вопросы оценки стоимости и залога земель, а также создание новых финансово-кредитных институтов для осуществления земельной ипотеки, а также правовые нормы, регулирующие операции с землей и правоустанавливающие документы на землю и связанную с нею недвижимость, применение правовых норм, регулирующих операции с землей.
Программа рассчитана на теоретическое обучение в объеме 72 учебных часов.
Занятия ведутся с использованием активных методов обучения (тренингов, анализа практических ситуаций, реальных кейсов, групповых дискуссий и т. д.) и с учетом основного принципа обучения взрослых – актуальности.
По окончании обучения слушатели сдают зачёт в форме комплексного тестирования. Результаты тестов оформляются протоколом. Лицам, успешно прошедшим тестирование, выдаются удостоверения о повышении квалификации.
НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЁРСТВО
«МОСКОВСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР
ЕДИНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ»
|
|
УЧЕБНый ПЛАН
повышения квалификации специалистов
курс: «Земельно-имущественные отношения»
(наименование программы)
Цель: | Повышение уровня знаний. |
Категория слушателей: | Руководители и специалисты. |
Срок обучения: | 72 часа. |
Форма обучения: | С отрывом от производства |
Режим занятий: | 8 часов/день. |
№ п/п | Наименование разделов дисциплин и тем | Всегочасов | в том числе | Форма контроля | |
Лек-ции | Практи-ческие занятия | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. | Соотношение Земельного и Гражданского Законодательства | 20 | 20 | - | - |
2. | Практические вопросы государственной регистрации прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости | 16 | 16 | - | - |
3. | Государственная регистрация права на объекты недвижимости | 8 | 8 | - | - |
4. | Сервитуты для энергетических объектов | 8 | 8 | - | - |
5. | Государственный земельный кадастр | 8 | 8 | - | - |
6. | Ответственность за нарушения Земельного законодательства | 8 | 8 | - | - |
Итоговое занятие | 4 | 4 | - | зачет | |
ИТОГО: | 72 | 72 | - | - |
НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЁРСТВО
«МОСКОВСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР
ЕДИНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ»
|
|
УЧЕБНО-тематический ПЛАН
повышения квалификации специалистов
курс: «Земельно-имущественные отношения»
(наименование программы)
Цель: | Повышение уровня знаний. |
Категория слушателей: | Руководители и специалисты. |
Срок обучения: | 72 часа. |
Форма обучения: | С отрывом от производства |
Режим занятий: | 8 часов/день. |
№ п/п | Наименование разделов дисциплин и тем | Всегочасов | в том числе | Форма контроля | |
Лекции | Практические занятия | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. | Соотношение Земельного и Гражданского Законодательства | 20 | 20 | - | опрос |
1.1 | Нормативно-правовая база. | 20 | 20 | - | - |
2. | Практические вопросы государственной регистрации прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости | 16 | 16 | - | опрос |
2.1. | Порядок государственной регистрации в связи с внесением изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» | 16 | 16 | - | - |
3. | Государственная регистрация права на объекты недвижимости | 8 | 8 | - | опрос |
3.1. | Документы, необходимые для государственной регистрации и требования к ним. Процедура государственной регистрации. | 2 | 2 | - | - |
3.2 | Обжалование действий учреждений юстиции по отказам в регистрации. | 2 | 2 | - | - |
3.3 | Права на земельные участки собственников объектов энергетики. | 2 | 2 | - | - |
3.4 | Предоставление земельных участков для размещения объектов энергетики. | 2 | 2 | - | - |
4. | Сервитуты для энергетических объектов | 8 | 8 | - | опрос |
4.1 | Нормы отвода земельных участков под энергетические объекты в стадии строительства и эксплуатации. | 8 | 8 | - | - |
5. | Государственный земельный кадастр | 8 | 8 | - | опрос |
5.1 | Постановка земельного участка, в том числе определяемого как единое землепользование, на государственный кадастровый учет (ГКУ). | 4 | 4 | - | - |
5.2 | Методы государственной кадастровой оценки земли. | 2 | 2 | - | - |
5.3 | Правовое регулирование учета и регистрации прав на объекты недвижимости в условиях формирования государственного кадастра недвижимости | 2 | 2 | - | - |
6. | Ответственность за нарушения Земельного законодательства | 8 | 8 | - | опрос |
6.1 | Актуальные вопросы применения Земельного законодательства в судебной практике. | 4 | 4 | - | - |
6.2 | Сделки с земельными участками – аренда, купля-продажа, сервитут. | 4 | 4 | - | - |
| Итоговое занятие | 4 | 4 |
| зачет |
ИТОГО: | 72 | 72 | - | - |
ПРОГРАММА ТЕОРЕТИЧЕСКОГО ОБУЧЕНИЯ
Раздел 1. Соотношение Земельного и Гражданского Законодательства
Тема 1.1. Нормативно-правовая база.
Земельный Кодекс. Рассмотрение последних инноваций земельного законодательства и рекомендации по их применению
Раздел 2. Практические вопросы государственной регистрации прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости
Тема 2.1. Порядок государственной регистрации в связи с внесением изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Процессуальные особенности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Раздел 3. Государственная регистрация права на объекты недвижимости
Тема 3.1. Документы, необходимые для государственной регистрации и требования к ним.
Процедура государственной регистрации. Особенности регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимого имущества, в том числе построенные с привлечением средств инвесторов, дольщиков.
Тема 3.2. Обжалование действий учреждений юстиции по отказам в регистрации.
Регистрационные действия на основании судебных решений.
Тема 3.3. Права на земельные участки собственников объектов энергетики.
Оформление прав на ранее предоставленные земельные участки.
Тема 3.4. Предоставление земельных участков для размещения объектов энергетики.
Компетенция органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам предоставления земельных участков на землях энергетики и определения их правового статуса. Применение нового Водного, Лесного и последней редакции Градостроительного кодекса к отношениям, возникающим в процессе оформления прав на земельные участки организациями энергетики и осуществления строительства объектов энергетики
Раздел 4. Сервитуты для энергетических объектов
Тема 4.1. Нормы отвода земельных участков под энергетические объекты в стадии строительства и эксплуатации.
Охранные зоны под сетевым объектам. Межевание. Урегулирование взаимоотношений со смежными землепользователями
Раздел 5. Государственный земельный кадастр
Тема 5.1. Постановка земельного участка, в том числе определяемого как единое землепользование, на государственный кадастровый учет (ГКУ).
Документы, необходимые для постановки земельного участка на ГКУ. Особенности и практика учета обременений на земельные участки, смежные с энергетическими объектами. ГКУ при вступлении в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Тема 5.2. Методы государственной кадастровой оценки земли.
Определение платы за землю
Тема 5.3. Правовое регулирование учета и регистрации прав на объекты недвижимости в условиях формирования государственного кадастра недвижимости
Раздел 6. Ответственность за нарушения Земельного законодательства
Тема 6.1. Актуальные вопросы применения Земельного законодательства в судебной практике.
Практика рассмотрения споров о правах на земельные участки, занятые объектами недвижимости
Тема 6.2. Сделки с земельными участками – аренда, купля-продажа, сервитут.
Требования к договорам купли-продажи, аренды, сервитута с земельными участками, предоставляемыми для предприятий энергетики.
1. ТСО
· Телевизор;
· Видеомагнитофон;
· Ноутбук;
· Мультимедийный видео проектор.
Список ЛИТЕРАТУРы
1. Земельное законодательство. Сборник нормативных актов Рябов , 2005г.
2. Земельное право: сборник нормативных документов, Изд. 2006г.
3. Положение о государственной регистрации прав, Сборник нормативных документов Изд. 2006г.
4. Земельный кодекс РФ (по состоянию на 22.01.2007г.) Омега-Л, 2007г.
5. Документы в земельных правоотношениях, Изд. 2006г.
6. Тихомиров - Земельные споры. Сборник документов
СОДЕРЖАНИЕ
стр.
1. Пояснительная записка 2
2. Учебный план 3
3. Учебно-тематический план 4
4. Программа теоретического обучения 6
5. Технические средства обучения 8
6. Список литературы 9
