16.1. Члены Товарищества - собственники помещений в многоквартирном доме осуществляют страхование, принадлежащего им недвижимого имущества самостоятельно.
16.2. Товарищество может осуществлять страхование имущества, принадлежащего ему, а также общего имущества от любых видов риска прямого физического ущерба, а также может осуществлять страхование ответственности с целью защиты Товарищества и членов Товарищества в случае иска по поводу ущерба, нанесенного имуществу или физическим лицам на объектах общего имущества.
16.3. В случае ущерба, нанесенного общему имуществу в результате страхового случая, страховка выплачивается Товариществу или специально назначенному доверенному представителю для последующего использования в интересах членов Товарищества.
16.4. Сумма страховых выплат, полученных для компенсации ущерба от несчастного случая, в первую очередь используется на восстановление и ремонт общего имущества, если Товарищество не примет решения ликвидировать Товарищество. В последнем случае получатель страховой компенсации (Товарищество или его доверенный представитель) распределяет средства среди кредиторов, предоставивших ссуды под залог недвижимости Товарищества, в соответствии с законодательством. Остаток средств после уплаты иных установленных законодательством платежей в случае наличия такового распределяется между членами Товарищества в соответствии с их долей участия.
17. Учет и отчетность Товарищества
17.1. По месту нахождения Товарищества ведется и хранится вся документация Товарищества, в том числе:
- учредительные документы Товарищества, а также нормативные документы, регулирующие внутренние отношения Товарищества, с последними изменениями и дополнениями;
- все документы бухгалтерского учета, в том числе необходимые для проведения ревизий Товарищества, а также проверок соответствующими государственными органами согласно действующему законодательству;
- протоколы общих собраний, заседаний Правления и ревизионной комиссии;
- печать, штампы Товарищества.
18. Порядок организации работы штатного персонала.
18.1. Штат сотрудников формируется по принципу конкурсного отбора и испытательного срока. Решение по итогам испытательного срока принимается Правлением Товарищества. При подборе кадров размер оплаты определяется с минимально возможной шкалы.
18.2. Для экономии средств Товарищества формирование обслуживающего аппарата осуществляется по принципу совмещения профессий.
19. Ревизионная комиссия (ревизор)
19.1. Для осуществления контроля за деятельностью Товарищества общее собрание избирает ревизионную комиссию или ревизора из числа членов Товарищества.
19.2. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием на срок два года. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены Правления Товарищества.
19.3. Ревизионная комиссия, состоящая более чем из одного ревизора, из своего состава избирает председателя.
19.4. Ревизионная комиссия (ревизор):
19.4.1. Проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год.
19.4.2. Представляет общему собранию членов Товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества.
19.4.3. Представляет Общему собранию заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов.
19.4.4. Отчитывается перед Общим собранием о своей деятельности.
21. Реорганизация и ликвидация Товарищества
21.1. Реорганизация и ликвидация Товарищества производятся на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
21.2. Товарищество ликвидируется в установленных гражданским законодательством случаях, в том числе по решению Общего собрания в случае физического уничтожения комплекса недвижимого имущества.
21.3. При ликвидации Товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами Товарищества в порядке, установленном законодательством и настоящим уставом.
Отчет правления о финансовой деятельности Товарищества собственников жилья «Выборгское шоссе,27/3» за период 2012 года
Правление в составе: Председателя правления ТСЖ , членов правления , Н, В, , составили настоящий отчет о нижеследующем:
1) По результатам деятельности ТСЖ за 2012 год и предыдущий период составлен список заключенных договоров:
1.Договор № 000/01 на техническое обслуживание канализационных сетей от 01.01.2001 года на 4-х листах.
2.Договор №17 на оказание охранных услуг от 01.01.2001 года на 3-х листах.
3. Договор №ОК/ВШ-20-08 на техническое обслуживание от 01.01.2001 года на 12-и листах.
4. Договор №ОШ/ВБШ-04-09 на техническое обслуживание от 2009 года на 8-и листах.
5.Договор № 000-16/3 о приеме платежей физических лиц со Сберегательным банком РФ от 13 января 2010 года на 7-и листах.
6. Договор № 000-1/28 о приеме платежей физических лиц со Сберегательным банком РФ от 01.01.01 года на 5-ти листах.
7.Агентский договор -08/156-1 от 2008 года на 1-м листе.
8.Договор хранения №3 №1 Выборгского района» от 01.01.2001 года на 3 листах.
9.Договор № /10-НВ от 01.01.2001 года на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ ГУП «Водоканал Санкт-Петербург» на 8 листах.
10.Договор № 000-10/ТО на техническое обслуживание от 01.01.01 года на 7 листах.
11.Договор №3 11-1589 на вывоз крупно - габаритных отходов от населения ТСЖ с №6 «Спецтранс» от 01.01.09 года на 4 листах.
12.Договор №В7 ТЕ на выполнение пуско-наладочных работ с Лифт» от 01.01.2001 на 2 листах.
13.Договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и проведению ремонтных работ с -ТВ» ПЗУ от 01.08.08 на 3 листах.
14.Договор № 000 об оказании услуг связи проводного радиовещания от 11.01.09 на 2 листах.
15.Договор №34/09-Т на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ с СП-Б ГУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» от 01.01.2001 года на 7 листах.
16. Договор №34/10-Т на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ с СП-Б ГУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» от 01.01.2001 года на 7 листах.
17.Договор № на поставку газа с от 01.12.08 года на 12 листах и доп. соглашения.
18.Договор на техническое обслуживание оборудования № 000 с Лифт» на 5-и листах.
19.Договор б/н компенсации затрат по содержанию многоквартирного дома с «Стройкомплект» от 01.01.2001 года на 3 листах.
20.Договор № 000/3-2/03 на оказание услуг по сопровождению программного продукта с ГУП ВКЦП «Жилищное хозяйство» от 01.01.2001 года на 7 листах.
21.Договор №1-2077 на вывоз отходов от населения с №6 «Спецтранс» от 01.01.09 с приложением на 4 листах
22.Договор о порядке взимания компенсации и осуществления платежей а электроэнергию с «Стройкомплект» от 15.06.08 на 2 листах.
23.Договор № 000 с НТ» от 01.01.2001 года на 1 листе
24.Договор об оказании услуг связи для целей кабельного вещания с от 01.01.2001 года на 1 листе с приложением
25.Договор № 000/08 на комплексное техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем с диспетчерские системы» 21.05.2008 года на 2 листах с приложениями
26.Договор №12/ТО на техническое обслуживание и ремонт установки АППЗ от 01.04.10 на 12 листах с .
27. Договор о порядке взимания компенсации и осуществления платежей за холодное водоснабжение с «Стройкомплект» от 15.06.08 на 2 листах.
28. Договор о порядке взимания компенсации и осуществления платежей за газ с «Стройкомплект» от 15.06.08 на 2 листах.
29.Договор №44/06Ц-ЭКС на эксплуатационное обслуживание электроустановок от 01.01.2001 года с -технический центр» на 9 листах.
30.Договор №Д-СП от 01.01.2001 года с по изготовлению и установке детской площадке на 7 листах.
31.Договор №02-10 на ремонт системы водоснабжения от 17.03.10 года с -18» на 4 листах.
32.договор от 01.01.2001 года с «Техэксперт сервис» о проведении работ по техническому диагностированию лифтов на 3 листах.
33.Договор банковского счета резидента в валюте РФ 30048 Р 70 от 01.01.2001 года, заключенного с «Санкт-Петербург» об открытии расчетного счета и осуществление расчетно-кассового обслуживания ТСЖ «Выборгское шоссе,27/3» на 5 листах
34. Договор №99/3-2/03 от 01.01.2001 года на оказание услуг по сопровождению по сопровождению программного продукта, заключенного с СПб ГУП ВКЦП «Жилищное хозяйство» на 6 листах.
35. Договор №01/10-ТОД на комплексное техническое обслуживание диспетчерской системы от 01.01.2001 года, заключенного с на 5 листах.
36.Договор аренды нежилого помещения №01/04/2010 от 01.01.2001 года, заключенного с «Стройкомплект».
37.Договор №В01038 об оказании услуг связи юр. лицам и физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность от 01.01.2001 года на 9 листах.
38. Договор №08/12 от 01.01.2001г. с дом» на обслуживание и эксплуатация водопроводных, канализационных, тепловых и электрических сетей общего имущества дома.
39.Договор №05-ОС/12 от 01.01.2001г, на монтаж охранной сигнализации с Системы Безопасности».
40. Договор №68/12-л от 01.01.2001г., с на мойку окон и фасадного остекления.
41.Договор № 000 от 15.12.11 г., с Град» на обеспечение безопасности собственности Заказчика.
42. Договор №07-ТО/11 от 01.01.2001г, на техническое обслуживание и ремонт установки АППЗ., с Системы Безопасности».
43.Договор №04/11 от 01.01.2001г, с на техническое обслуживание инженерных
сетей.
2) Остаток на расчетном счете на 01.01.2012 года составляет 1 299 635 рублей 98 копеек.
3) Поступило на р/счет за 2012 год 826 рублей 67 копеек.
4) В 2012 году по перечисленным выше договорам было оплачено 762 рубля 06 копеек.
Автопарк N 6 "Спецтранс" | 1,096,070-76 | Вывоз мусора |
Альянс | 44,460-00 | Снегоуборочная машина |
АСТ | 1,221,750-00 | 87 дверей, решетка |
БС групп | 10,493-78 | Хозяйственные товары |
Вега | 123,897-00 | стройтовары |
ВЕК-Л | 11,600-00 | товар |
Визави | 7,260-64 | панели Доломит |
Водоканал | 3,001,923-38 | Потребление воды |
ВЦКП Жилищное хозяйство | 1,054-92 | Обслуживание программы «Паспортист» |
ВС | 9,737-94 | Хозяйственные товары |
Газпром | 6,220,324-32 | Потребление газа |
ГрадСтрой | 65,000-00 | видеонаблюдение |
Гуров и К | 22,290-00 | зеркала |
Город. управ. инвентаризации | 1,260-00 | паспорт ПИБа |
ДиКом | 2,250-00 | Пескосоляные смеси |
ДИИП СП | 750-00 | проволока, пломба |
ИКЦ Техэксперт сервис | 36,789-11 | Периодическое техническое освидетельствование лифтов |
Интэк | 889,600-00 | 64 двери |
Интегра Северо-Запад | 3,750-00 | Противогололедные материалы |
КЕЙ | 13,922-00 | картриджи |
КомфортТрейд | 8,180-00 | товар |
КСИЛ | 28,830-00 | домик-беседка |
Компания Кондтроль | 4,300-00 | пирометр |
Ленэнерго | 12,629-91 | Определение места повреждения |
Линдстрем | 97,137-60 | Замена ковров в подъездах |
Л-ТВ | 285,609-52 | Обслуживание ПЗУ |
МП Сервис | 74,013-41 | Отделочные работы (залив квартир) |
МЧ Сервис | 90,500-00 | Автоматический шлагбаум, ремонтные работы |
Медиа Маркт | 16,196-00 | холодильник, обогреватели |
МегаФон | 62,800-00 | Обслуживание 5-ти номеров |
Метро Кэш энд Керри | 58,500-00 | Хозяйственные товары, канцелярия, картриджи |
МИФНС | 2,000-00 | Государственная пошлина |
Невский Град | 1,851,297-00 | Охрана дома |
Норд | 19,620-00 | насос дренажный и фекальный. |
НОУ ДПО ИПБОХСП | 16,000-00 | обучение диспетчеров |
ОргПринт | 2,500-00 | Заправка картриджа |
ОТИС Лифт | 874,521-90 | ТО лифтов |
П. А.К. Т. | 444,980-00 | Кабельное телевидение |
ПСК АСД | 429,211-80 | 14 дверей ( стеклопакеты) |
ПетроЭксперт | 9,500-00 | Экспертиза (судебная по протечкам) |
Промэнерго | 14,970-00 | Диагностика насоса |
ПСК | 1,431,462-36 | Отпущенная электроэнергия |
ПСК Винел+ | 277,275-00 | Ремонтные работы |
Протон | 1,300-00 | стул |
Русналоги | 8,000-00 | Консультационные услуги (ежегодные бухгалтерские курсы) |
Радком | 97,404-60 | Техническое обслуживание диспетчерской системы |
Русские ландшафты | 12,000-00 | грунт |
Ростелеком | 19,384-76 | Абонентские линии |
РПК Сота | 36,700-00 | Информационный стенд |
РЕСО-Гарантия | 75,050-00 | Страхование котельной и лифтов |
СтройКапитал | 435,595-86 | Фасадные работы |
Северный РТУ ФГУП | 262,347-00 | радио |
Синто | 144,318-26 | Ремонт насоса, насос, товар |
СоюзТорг | 18,908-32 | Хозяйственные товары |
Станция профдезинфекции | 34,838-28 | дератизации |
Стройкомплекс | 288,234-68 | Обслуживание канализационно-насосной станции |
Стройкомплект | 261,392-54 | аренда, возмещение затрат по ТСЖ |
СтройМастер | 22,174-35 | Сантехнические и электротовары |
Строймет | 29,695-26 | Сантехнические товары |
СТД Диком | 3,160-00 | пескосоляная смесь, песок |
Техн. сист. безопасности | 10,838-00 | монтаж охранной сигнализации В помещении ТСЖ |
Техн. сист. безопасности | 78,900-00 | Перемотка пожарных рукавов, ис. пожарных стояков |
Техн. сист. безопасности | 205,250-00 | ТО и ремонт АППЗ |
ТИМ ДИКС ТЕХНО | 4,130-00 | ремонт ксерокса |
ТК ЛенСнаб | 2,180-12 | Сантехнические товары |
ТД Северо-Западный | 3,291-00 | детектор |
Узел связи | 45,000-00 | Сайт, суд прошел, возврат денежных средств |
УК Старт | 13,928-10 | строительные товары |
Фаворит плюс | 8,486-00 | товар |
Центр суд. экспертизы | 12,000-00 | оценка ущерба |
Центр инжен. систем | 15,685-54 | Сантехнические товары(трубы |
Электрик | 106,476-91 | Электротовары, люминистентные лампы |
Эллис | 81,267-00 | Оплата расчета квартирной платы |
ЭНЕРГОСТРОЙ | 1,418,390-78 | Аварийные работы, обслуживание котла |
Электроматериалы | 37,549-12 | Электротовары, фотореле, трансформаторы тока по предписанию Петроэлектросбыта |
Юсал | 157,000-00 | ремонт 251 квартиры |
Банк"Санкт-Петербург" | 80,698-79 | Обслуживание счета |
Услуги ПЭ, СБ | 631,403-74 | комиссия за перевод |
зарплата сотрудникам | 5,671,366-22 | |
налоги по зарплате | 2,848,889-20 | |
прочие выплаты | 509,309-28 | гос. пошлины – судебные издержки, исполнительные листы |
ИТОГО: | 32 588 762,06 |
5) Остаток на р/счете на 01 января 2013 года 626 700 рублей 59 копеек.
Председатель правления
Главный бухгалтер
Заключение
ревизионной комиссии
по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества собственников жилья «Выборгское шоссе, 27/3»
Ревизионная комиссия Товарищества собственников жилья «Выборгское шоссе, 27/3» провела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2012 год и установила следующее:
1) Остаток на расчетном счете ТСЖ на 01 января 2012 года составляет 1 299 635 рублей 98 копеек.
2) Поступило на расчетный счет ТСЖ за 2012 год 826 рублей 67 копеек.
3) В 2012 году по договорам ТСЖ было оплачено 762 рубля 06 копеек.
4) Остаток на расчетном счете ТСЖ на 01 января 2013 года 626 700 рублей 59 копеек.
5) На все расходные операции имеются оправдательные документы: счет, счета-фактуры, акты от поставщиков услуг, расчетно-платежные ведомости по зарплате, платежные поручения по налогам и т. д. Производственные расходы соответствуют целям деятельности ТСЖ. Все приобретенные материальные ценности присутствуют и соответствуют документам.
6) Бухгалтерский и налоговый учет ведется в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе Налоговым кодексом РФ. Вся отчетность сдается в срок, штрафов и пеней со стороны М не начислялось.
7) Размер платы за жилое помещение и коммунальные платежи установлен в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.
Председатель
ревизионной комиссии
ТСЖ «Выборгское шоссе, 27/3»
Члены ревизионной комиссии:
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 |
