Строительное производство организация строительства предприятий, зданий и сооружений (стр. 2 )

По истечении срока действия разрешения застройщик (заказчик) обязан продлить его в течение недели.

Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения выполнение строительно-монтажных работ по объекту не началось.

7.8 При изменении застройщика (заказчика) или подрядчика, в том числе их организационно-правовой формы, разрешение подлежит пере регистрации в трехнедельный срок.

7.9 В процессе строительства застройщик (заказчик) обязан информировать орган государственной архитектурно-строительной инспекции об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (замена производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор на объекте, окончание срока действия лицензии, существенные изменения проектных решений и т. д.).

7.10 Выполнение строительно-монтажных работ на объекте без полученного, не продленного или не прошедшего в необходимых случаях перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ является самовольным строительством.

8 СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА.

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

8.1 Строительная площадка находится в ведении застройщика. При подрядном способе строительства строительная площадка считается находящейся в ведении подрядчика с момента выдачи разрешения на производство строительно-монтажных работ, если она не передана другому участнику строительства по акту (протоколу), фиксирующему состояние площадки и выполнение подготовительных и строительных работ.

8.2 До начала строительно-монтажных работ строительная площадка и опасные зоны работ за ее пределами должны быть ограждены в соответствии с требованиями СНиП РК 1..

8.3 При въезде на площадку должны быть установлены информационные щиты с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), подрядчика (генподрядчика), фамилии, должности и телефона ответственного производи теля работ по объекту.

Наименование и телефон ответственного исполнителя работ должны быть нанесены также на щитах инвентарных ограждений мест работ вне строй площадки, мобильных зданиях и сооружениях, крупногабаритных элементах оснастки, кабельных барабанах и т. п.

8.4 В случае необходимости по требованию местного исполнительного органа строительная площадка должна быть оборудована устройствами или бункерами для сбора мусора, а также пунктами очистки или мойки колес транспортных средств на выездах, а на линейных объектах – в местах, указанных местным исполнительным органом.

8.5 Мероприятия по закрытию улиц, ограничению движения транспорта, изменению движения общественного транспорта, предусмотренные строй генпланом, перед началом работ должны быть окончательно согласованы исполнителем работ с Государственной инспекцией безопасности дорожного движения органов внутренних дел и учреждениями транспорта и связи местного исполнительного органа. После окончания необходимости в ограничениях, указанные органы должны быть поставлены в известность.

8.6 Временные здания, сооружения и поселения для строительства возводятся (устанавливаются, приспосабливаются) специально для обеспечения строительства и после его окончания подлежат ликвидации или переоборудованию для постоянной эксплуатации. К временным относятся также здания и сооружения, существовавшие на территории стройплощадки до начала строительства, не входящие в состав объекта строительства, и эксплуатируемые строительной организацией.

Используемые для нужд строительства здания, сооружения или помещения, входящие в состав объекта строительства, к временным не относятся.

8.7 Временные здания и сооружения, а также отдельные помещения в существующих зданиях и сооружениях, приспособленные к использованию для нужд строительства, должны соответствовать требованиям действующих строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, предъявляемым к бытовым, производственным, административным и жилым зданиям, сооружениям и помещениям.

8.8 Состав временных зданий и сооружений, размещаемых на территории строительной площадки, должен быть определен стройгенпланом.

8.9 Временные здания и сооружения, входящие в состав временного поселения, размещаются на его территории в соответствии с проектом этого поселения. Одновременно с проектом временного поселения должен разрабатываться проект сноса и смета затрат на снос.

8.10 Проект временного поселения и проект его сноса утверждается руководителем организации - владельца поселения по согласованию с органами государственного надзора и местным исполнительным органом.

8.11 В случаях, когда при принятии решения о возведении временных поселений, зданий и сооружений предусматривается последующая передача их для постоянной эксплуатации, проекты временных поселений, зданий и сооружений должны разрабатываться, согласовываться и утверждаться в порядке, установленном для проектирования поселений, зданий и сооружений, предназначенных для постоянного использования по назначению.

8.12 Временные здания и сооружения, расположенные на стройплощадке, вводятся в эксплуатацию решением ответственного производителя работ по объекту или (при его наличии) соответствующего подразделения (службы) организации, ответственных за территорию стройплощадки. Ввод в эксплуатацию оформляется актом или записью в журнале работ.

8.13 Для временных зданий и сооружений, расположенных на городской территории вне строй площадки, на ввод этих зданий и сооружений в эксплуатацию требуется согласие соответствующей организации по 8.15.

8.14 Ввод в эксплуатацию зданий и сооружений на территории временных поселений по 8.11 осуществляется по разрешению местного исполни тельного органа.

8.15 При необходимости временного использования для нужд строительства определенных территорий, не включенных в строительную площадку, режим использования, охраны (при необходимости) и уборки этих территорий определяется соглашением с владельцами этих территорий (для общественных территорий – с местным исполнительным органом).

9 СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

9.1 Общие требования к ведению

9.1.1 В течение всего срока строительства исполнитель работ несет предусмотренную законом ответственность за соблюдение предъявляемых к площадке требований СНиП РК 1. и других действующих нормативных документов по охране труда, за охрану окружающей среды, безопасность строительных работ для окружающей территории и населения, а также выполнение разного рода требований административного характера, установленных настоящими нормами, другими действующими нормативными документами или условиями согласования строительства.

9.1.2 В течение всего срока строительства исполнитель работ обеспечивает устройство, эксплуатацию, развитие и ликвидацию временных инженерных сетей, дорог и транспортных сооружений, складских площадок, бытовых и иных временных зданий и сооружений общего пользования для всех участников, а также рекультивацию земель на территории площадки, если иное не предусмотрено соглашениями между участниками строительства или условиями согласования строительства.

9.1.3 Исполнитель работ должен обеспечивать уборку территории стройплощадки и пятиметровой прилегающей зоны. Бытовой и строительный мусор, а также снег, должны вывозиться своевременно в сроки и в порядке, установленные местным исполнительным органом.

При производстве строительно-монтажных Работ на селитебных территориях не допускается при уборке отходов и мусора сбрасывать их с этажей зданий и сооружений без применения закрытых лотков и бункеров-накопителей.

9.1.4 Попутная разработка природных ресурсов допускается только при наличии проектной документации, согласованной соответствующими органами государственного надзора и органом местного самоуправления.

9.1.5 При производстве работ, связанных с устройством временных выемок и других препятствий на территории существующей застройки, строительная организация, производящая работы, обязана обеспечить проезд автотранспорта и проход к домам путем устройства мостов, пешеходных мостиков с поручнями, трапов по согласованию с владельцем территории. После окончания работ указанные устройства должны быть вывезены с территории.

Места работ, а также временных проездов и проходов, должны быть освещены в соответствии со СНиП РК 1..

9.1.6 Работы, связанные с устройством временных выемок на эксплуатируемых улицах, тротуарах и дорогах, должны производиться с соблюдением следующих дополнительных правил.

9.1.6.1 При согласовании стройгенплана владельцы территорий, включенных в стройплощадку по 4.3, могут потребовать обязательного участия дорожно-эксплуатационной службы в оформлении акта освидетельствования скрытых работ по обратной засыпке траншей на пересечениях трасс подземных коммуникаций с определенными улицами или дорогами.

9.1.6.2 Организационно-технологические решения должны быть ориентированы на максимальное сокращение неудобств, причиняемых строительными работами пользователям и населению. С этой целью коммуникации, прокладываемые на городской территории вдоль улиц и дорог, должны выполняться и сдаваться под восстановление благоустройства участками длиной, как правило, не более одного квартала; восстановительные работы должны вестись в две-три смены; отходы асфальтобетона и другой строительный мусор должны вывозиться своевременно в сроки и в порядке, установленном местным исполнительным органом.

9.1.6.3 После выполнения работ должно быть выполнено комплексное восстановление нарушенного благоустройства территории, в том числе дорожного покрытия, бортового камня и элементов озеленения

9.1.6.4 Восстановленная территория принимается организацией, ответственной за ее эксплуатацию, от строительной или привлеченной ей ремонтной организации по акту.

9.1.7 Работы, связанные с вскрытием поверхности в местах расположения действующих подземных коммуникаций и сооружений, должны производиться с соблюдением специальных правил, установленных министерствами и ведомствами, эксплуатирующими эти коммуникации, а также следующих дополнительных правил.

9.1.7.1 За три рабочих дня до начала работ исполнитель работ должен вызвать на место работ представителей организаций, эксплуатирующих действующие подземные коммуникации и сооружения, по перечню, действующему на данной территории, а при его отсутствии – организаций, согласовавших проектную документацию. При отсутствии в указанном месте работ эксплуатируемых ими коммуникаций и сооружений соответствующие организации обязаны официально уведомить об этом исполнителя. Не явившиеся и не уведомившие об отсутствии эксплуатируемых ими коммуникаций и сооружений, организации вызываются повторно за сутки с одновременным уведомлением об этом местного исполнительного органа, который принимает решение о дальнейших действиях. До принятия соответствующего решения приступать к работам не разрешается.

9.1.7.2 Прибывшим на место представителям эксплуатирующих коммуникации организаций предъявляется проектная документация и вынесенные в натуру оси и (или) габариты намеченной выемки. Совместно с эксплуатирующей организацией на месте определяется (шурфованием или иным способом), обозначается на местности и наносится на рабочие чертежи фактическое положение действующих подземных коммуникаций и сооружений. Представители эксплуатирующих организаций вы дают исполнителю работ предписания о мерах по обеспечению сохранности действующих подземных коммуникаций и сооружений и о необходимости вызова их для освидетельствования скрытых работ и на момент обратной засыпки выемок.

9.1.7.3 При обнаружении несоответствия фактического расположения вскрытых коммуникаций указанным в проектной документации и указаниям эксплуатирующих организаций, исключающего возможность реализации проектного решения, а также при обнаружении не указанных предварительно подземных коммуникаций и сооружений, работы должны быть приостановлены и на место вызваны представители эксплуатирующих организаций, проектной организации, заказчика. В случае, если владелец неизвестной коммуникации не выявлен, вызывается представитель местного исполнительного органа, который принимает решение о привлечении соответствующих служб. В случае необходимости в проектную документацию должны быть внесены изменения в установленном порядке с проведением необходимых согласований.

9.2 Применение поставляемых строительных материалов, изделий и конструкций.

9.2.1 Используемые при возведении объектов строительные материалы, изделия, элементы конструкций и оборудование (далее - изделия) должны соответствовать требованиям проекта и распространяющихся на них стандартов, технических условий, и (или) технических свидетельств, указанных в проектной документации.

9.2.2 Оценка соответствия поставляемых изделий требованиям распространяющихся на них стандартов или других нормативных документов обеспечивается изготовителем или поставщиком и должна быть подтверждена паспортом или другим документом о качестве, сопровождающим партию изделий. На изделия, подлежащие обязательной сертификации, у поставщика должен иметься сертификат соответствия, выданный в установленном порядке.

9.2.3 Исполнитель работ при входном контроле изделий должен проверять внешним осмотром их соответствие требованиям стандартов или технических условий и рабочей документации, отсутствие существенных повреждений при транспортировке, а также наличие и содержание паспортов, и других сопроводительных документов о качестве.

9.2.4 По своему усмотрению исполнитель работ может произвести инструментальную проверку показателей материалов изделий и оборудования или их испытания силами своей лаборатории или с привлечением сторонней лаборатории. При этом должны применяться правила контроля, испытаний и приемки, установленные стандартами и техническими условиями на эти материалы, изделия и оборудование.

9.2.5 Используемые исполнителем изделия собственного производства должны удовлетворять тем же требованиям, что и покупные. Допускается при этом изготавливать строительные изделия с незаконченной отделкой поверхностей, предусматривая окончательную отделку непосредственно при производстве строительных работ по возведению объекта. Эти допущения должны быть отражены в договоре подряда и внесены в соответствующую проектно-сметную документацию.

9.2.6 Если входным контролем исполнителя работ, техническим надзором или государственной архитектурно-строительной инспекцией выявлено несоответствие поставляемых изделий требованиям договора строительного подряда, нормативных документов или проектной документации, исполнитель работ должен приостановить работы, связанные с применением указанных изделий, известив об этом представителя застройщика (заказчика) и соответствующего органа надзора в течение одного дня. Поставщик обязан выполнить замену этих изделий на соответствующие требованиям договора, нормативной и проектной документации или проверить и обосновать возможность их дальнейшего применения без ущерба качеству объекта.

9.2.7 Исполнитель работ должен обеспечивать складирование и хранение поступающих на строи тельную площадку изделий по правилам, установленным соответствующими стандартами и (или) техническими условиями.

Если представителями технического надзора или органов государственной архитектурно-строительной инспекции выявлены нарушения установленных правил складирования и хранения изделий, исполнитель работ должен немедленно приостановить применение таких изделий до решения вопроса заинтересованными участниками строительства о возможности их применения без ущерба качеству возводимого объекта. Такое решение должно быть документировано.

9.2.8 Изделия, не соответствующие установленным требованиям (9.2.6 и 9.2.7) должны быть специально промаркированы и исключены из применения до принятия соответствующего решения.

9.3 Операционный контроль строительно-монтажных работ

9.3.1 В ходе выполнения производственных процессов и операций должен выполняться операционный контроль с целью выявления дефектов, которые могут быть скрыты при продолжении процесса или операции, и принятия мер по предупреждению и устранению этих дефектов.

9.3.2 Операционным контролем проверяют:

- соответствие последовательности и полноты выполнения производственных процессов и операций, а также соблюдение норм технологического режима требованиям технологической документации (технологических карт, регламентов);

- выполнение требований проектной документации, строительных норм, правил и стандартов к качеству промежуточных результатов работ (например, к размерам и положению арматуры и закладных изделий, качеству их сварных соединений перед укладкой бетонной смеси, толщине растворных швов при ведении кирпичной кладки, слоев утеплителя, точности установки сборных элементов конструкций и т. п.).

9.3.3 Исполнитель работ должен назначить своими распорядительными документами лиц, ответственных за выполнение операционного контроля, документирование его результатов и устранение выявленных контролем дефектов.

9.3.4 Результаты операционного контроля и сведения об устранении выявленных контролем дефектов должны быть документированы в общем журнале работ (приложение Е).

9.4 Промежуточная оценка соответствия

9.4.1 Участники строительства обязаны выполнять промежуточную оценку соответствия. Промежуточная оценка соответствия выполняется в форме освидетельствования результатов работ, скрываемых последующими работами (далее - скрытых работ), а также промежуточной приемки элементов зданий и сооружений, ответственных конструкций, инженерных систем и их частей (далее - приемка ответственных конструкций).

9.4.2 Состав элементов зданий и сооружений, конструкций, инженерных систем и их частей, подлежащих промежуточной оценке соответствия, состав участников, конкретные правила и способ документирования результатов, а также правила проведения входящих в их состав испытаний и опробований устанавливается нормативными документами, проектной документацией или договором подряда.

9.4.3 Освидетельствование скрытых работ организует исполнитель работ с выполнением, при необходимости, измерений и испытаний, предусмотренных нормативными документами, проектной документацией. По результатам освидетельствования составляется акт (приложение Г).

В случаях, когда последующие работы должны начинаться после длительного (более 6 месяцев) перерыва, по требованию застройщика (заказчика) может выполняться повторное освидетельствование скрытых работ непосредственно перед возобновлением работ.

9.4.4 Промежуточную приемку отдельных ответственных конструкций, ярусов конструкций или этажей организует исполнитель работ, подготовив исполнительные геодезические схемы предъявляемых к приемке конструкций, необходимые документы об испытаниях, а также акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций. Подлежащая приемке конструкция должна быть полностью закончена. По результатам приемки составляется акт (приложение Д).

Представители технического, авторского и государственного надзора могут выполнить проверку достоверности исполнительных геодезических схем. С этой целью исполнитель должен сохранить до момента выполнения промежуточной приемки закрепленные на монтажных горизонтах разбивочные оси и монтажные ориентиры.

9.4.5 В освидетельствовании скрытых работ и промежуточной приемке ответственных конструкций принимают участие исполнитель работ и представитель технадзора застройщика (заказчика). В этих процедурах дополнительно могут участвовать ответственные представители авторского надзора проектировщика, государственной архитектурно-строительной инспекции по своему усмотрению, а также эксперты и другие специалисты по приглашению заинтересованного участника строительства.

9.4.6 Исполнитель работ оповещает представителя технадзора и других участников освидетельствования и приемки в порядке, установленном 4.15. В случае неявки вызванного представителя технадзора в установленный срок исполнитель работ извещает об этом представителя государственной архитектурно-строительной инспекции и направляет представителю технадзора и другим участникам процедуры повторный документированный вызов. При неявке представителя технадзора по повторному вызову исполнитель работ подписывает соответствующий акт в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством

9.4.7 До оформления актов в соответствии с 9.4.3, 9.4.4 запрещается выполнение последующих работ и нагружение конструкций.

9.4.8 Наличие у исполнителя работ сертифицированной системы качества дает ему право производить освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку без участия технадзора и органов государственного надзора по согласованию с ними. В соответствующих актах, подписанных исполнителем работ, должно быть отмечено это обстоятельство.

9.5 Исполнительная документация

9.5.1 В процессе строительства исполнители работ обязаны составлять исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение сооружений и их элементов, на всех стадиях производства по мере завершения определенных этапов работ. Обязательность составления, содержание и формы конкретных исполнительных документов устанавливается требованиями настоящего документа, других действующих нормативных документов, договора, проекта, а также, при необходимости, указаниями представителей органов государственного надзора.

9.5.2 К исполнительной документации относятся:

- акты приемки геодезической разбивочной основы;

- исполнительные схемы расположения зданий (сооружений) на местности (посадки здания);

- исполнительные чертежи и профили инженерных сетей и подземных сооружений;

- исполнительные генпланы объектов производственного назначения;

- исполнительные геодезические схемы возведенных конструкций;

- общий журнал работ и специальные журналы работ, заполняемые в течение всего срока производства строительно-монтажных работ (приложение Е);

- акты освидетельствования скрытых работ (приложение Г);

- акты промежуточной приемки ответственных конструкций (приложение Д);

- акты приемки инженерных систем с приложением, в случае необходимости, документов о результатах приемочных испытаний;

- рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам (с учетом внесенных в них изменений), сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;

- другие документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений по усмотрению участников строительства с учетом его специфики.

9.5.3 Каждый документ, относящийся к исполнительной документации, подписывается составившим его должностным лицом, несущим ответственность за его достоверность (геодезистом, контроле ром и т. п.). Документы, фиксирующие оценку соответствия выполненных работ или конструкций, кроме того, подписываются лицами, ответственными за ведение этих работ.

9.5.4 Исполнительная документация, оформленная в установленном порядке, предъявляется исполнителем работ, передается застройщику (заказчику) перед приемкой - сдачей работ и объекта. В случаях, установленных действующим законодательством, нормативными документами и решениями органов исполнительной власти отдельные виды документации могут передаваться также государственной архитектурно-строительной инспекции, организациям - держателям геодезических фондов и эксплуатирующим организациям в установленном ими составе и порядке.

9.6 Подготовка к приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта

9.6.1 Подрядчик, закончивший все предусмотренные договором подряда работы по возведению объекта, направляет заказчику письменное извещение об этом вместе с комплектом документов, перечисленных в приложении В.2.

9.6.2 Заказчик, получивший сообщение подрядчика о завершении работ по возведению объекта и комплект документов согласно приложению В.2, должен немедленно приступить к комплексной проверке готовности возведенного объекта к приемке его в эксплуатацию государственной приемочной или приемочной комиссией.

9.6.3 Комплексную проверку готовности возведенного объекта к приемке его в эксплуатацию выполняет рабочая комиссия, назначаемая решением застройщика (заказчика) в срок не более пяти дней с момента получения письменного извещения подрядчика о завершении работ по возведению объекта. В состав рабочей комиссии включаются:

- ответственный представитель застройщика (заказчика, инвестора) – председатель комиссии;

- ответственный представитель разработчика проектной документации, представители субпроектировщиков (разработчиков специальных разделов проекта);

- ответственный представитель подрядчика (генподрядчика, субподрядчика);

- ответственные представители эксплуатационных организаций;

- ответственные представители служб государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного противопожарного надзора, других органов надзора – по их усмотрению.

9.6.4 При строительстве объекта застройщиком – организацией комплексного типа – рабочая комиссия создается по распоряжению руководства организации из ответственных представителей подразделений, выполняющих базовые организационные функции заказчика, проектировщика и подрядчика, с привлечением ответственных представителей эксплуатационных организаций и, при необходимости, надзорных органов.

Заключение рабочей комиссии с приложениями передается руководству организации.

9.6.5 Комплексная проверка готовности объекта к приемке его в эксплуатацию осуществляется за счет застройщика (заказчика).

9.6.6 В процессе комплексной проверки готовности объекта к приемке его в эксплуатацию рабочая комиссия:

- проверяет комплектность, содержание и оформление документации, представленной подрядчиком (генподрядчиком, субподрядчиками) в соответствии с требованиями 9.6.1;

- выполняет оценку соответствия выполненных строительных конструкций требованиям проектной документации;

- выполняет испытания и опробования технологического оборудования и инженерных систем;

- выполняет проверку исполнения замечаний и предписаний представителей технического, авторского надзора, государственных органов надзора, занесенных в журналы технического и авторского надзора и общий журнал работ;

- может выполнить проверку соблюдения требований 4.12 к достоверности результатов контроля, измерений и испытаний;

- может выполнить контроль достоверности представленных подрядчиком (генподрядчиком, субподрядчиками) исполнительных геодезических схем, если этот контроль по 9.4.4 не выполнялся при промежуточной приемке ответственных конструкций.

9.6.7 По результатам комплексной проверки рабочая комиссия составляет заключение о готовности объекта к приемке его в эксплуатацию.

При обнаружении отступлений от требований проектной документации и нормативных документов в конструкциях, технологическом оборудовании, инженерных сетях, отделке предъявляемого к приемке объекта и благоустройстве прилегающей к нему территории рабочая комиссия составляет заключение о неполной готовности объекта к приемке его в эксплуатацию и прикладывает к нему перечень обнаруженных дефектов.

Заключение рабочей комиссии, оформленное в установленном законодательством порядке, представляется застройщику (заказчику) вместе с упомянутым выше перечнем обнаруженных дефектов при их наличии.

Застройщик (заказчик) предъявляет перечень обнаруженных рабочей комиссией дефектов (при их наличии) подрядчику для их устранения в сроки, определенные по согласованию с подрядчиком.

9.6.8 Завершенный строительством объект после комплексной проверки его готовности застройщик (заказчик) предъявляет государственной приемочной комиссии или приемочной комиссии для приемки объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Одновременно застройщик (заказчик) предоставляет комиссии комплект документов по приложению В.1, а также полученный им в соответствии с 9.6.1 от подрядчика комплект документов по приложению В.2.

10 ПРЕКРАЩЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И КОНСЕРВАЦИЯ ОБЪЕКТА

10.1 При необходимости прекращения или приостановки работ на срок более 6 месяцев застройщик (заказчик) должен обеспечить консервацию объекта (приведение его и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций и безопасность объекта для населения и окружающей среды).

10.2 Решение о прекращении или приостановке строительства принимает застройщик (заказчик) по согласованию с инвестором. Застройщик (заказчик) в трехдневный срок извещает о принятом решении подрядчика и соответствующий орган архитектурно-строительной инспекции и местный исполнительный орган, после чего застройщик (заказчик) и подрядчик не позднее чем через месяц составляют акт о приостановке строительства с описанием состояния объекта, указанием объемов и стоимости выполненных работ, ведомость примененных (смонтированных) на объекте оборудования, материалов и конструкций, ведомость неиспользованных и подлежащих хранению оборудования, материалов и конструкций, перечень работ, необходимых для сохранности объекта и неиспользованных оборудования, материалов и конструкций. Одновременно застройщик (заказчик) организует приемку выполненной части объекта.

10.3 В случае невозможности продолжения строительства и отказа или уклонения застройщика (заказчика) от принятия соответствующего решения, подрядчик может самостоятельно принять решение о приостановке строительства, известив об этом в трехдневный срок местный исполнительный орган и орган архитектурно-строительной инспекции. Подрядчик обязан привести объект в безопасное состояние (привести в порядок ограждения, отключить или передать территориальным службам временные сети и т. п.) и в течение месяца обеспечить его охрану. Состояние объекта фиксируется актом по 10.2, составленным подрядчиком с участием местного исполнительного органа. В акте должны быть приведены сведения о вызове застройщика (заказчика).

10.4 О факте прекращения или приостановки строительства в трехдневный срок должны быть поставлены в известность Управление дорожной полиции органов внутренних дел с целью отмены ранее введенных ограничений движения транспорта и пешеходов, а также владельцы территорий, включенных в территорию строительной площадки в соответствии с 4.3.

10.5 При необходимости проектировщик по договору с застройщиком (заказчиком) разрабатывает рабочие чертежи и смету консервации объекта, а подрядчик выполняет работы, предусмотренные этими рабочими чертежами и сметами.

10.6 По завершении работ, необходимых для консервации объекта и сохранности неиспользованных оборудования, материалов и конструкций, подрядчик предъявляет их технадзору застройщика (заказчика) с извещением о сдаче-приемке представителей органа архитектурно-строительной инспекции и местного исполнительного органа. Орган архитектурно-строительной инспекции по получению этого извещения приостанавливает действие разрешения на производство строительно-монтажных работ.

10.7 Законсервированный объект и стройплощадка передаются по акту застройщику (заказчику) или уполномоченной им организации. К акту прилагаются исполнительная документация, журнал работ, а также документы о проведенных в ходе строительства обследованиях, проверках, контрольных испытаниях, измерениях, документы поставщиков, подтверждающие соответствие материалов, работ, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем объекта проекту и требованиям нормативных документов.

10.8 Сохранность объекта и его безопасность для окружающей территории и населения в течение всего периода консервации обеспечивается застройщиком (заказчиком) или уполномоченной им организацией. При этом ограждение площадки должно поддерживаться в исправном состоянии, проходы и проезды на площадку закрыты.

При возобновлении работ на объекте застройщик (заказчик) передает подрядчику законсервированный объект и стройплощадку по акту с указанием состояния объекта. В случае необходимости проводится обследование технического состояния конструкций и систем. Застройщик (заказчик) возобновляет или получает заново разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, а также передает подрядчику необходимую техническую и производственную документацию.

11 ЛИКВИДАЦИЯ И СНОС ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

11.1 Здания и сооружения, выводимые из эксплуатации (ликвидируемые), должны быть приведены в безопасное (исключающие случайное причинение вреда населению и окружающей среде) состояние или снесены по решению собственника, согласованному с органом по архитектуре и градостроительству. Согласование не требуется для зданий и сооружений на территории производственных объектов и других территориях, защищенных от несанкционированного доступа посторонних лиц, за исключением случаев, когда здание является памятником архитектуры или используется не только для нужд производственного объекта.

11.2 Если эксплуатация здания или сооружения прекращается, должны быть приняты меры, исключающие причинение вреда населению и окружающей среде (отключены коммуникации, опорожнены имеющиеся емкости, удалены опасные или ядовитые вещества, закреплены или обрушены неустойчивые конструкции и т. п.); должны быть приняты меры, препятствующие несанкционирован ному доступу в это здание или сооружение людей и животных.