Детальный план территории, ограниченной ул. 40 лет Октября — просп. Текстильщиков — ул. Крымской в г. Херсоне (стр. 3 )

Дополнительные объекты обслуживания на территории ДПТ проектом не предусматриваются.

11. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание, организация движения транспорта и пешеходов, размещение автостоянок.

Транспортное обслуживание населения осуществляется по ул.40 лет Октября рейсовыми автобусами и маршрутными такси №5, 38, 47, 49, а также легковым автотранспортом по существующим улицам. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта составляет около 500 метров (ДБН 360**, п.7.41).

Пешеходные пути внутри рассматриваемого квартала совмещены с дорожками для проезда инвалидных колясок.

Через проезжую часть дорог предусмотрены пешеходные переходы в одном уровне с проезжей частью шириной не менее 4,0м.
При определении количества машино-мест для хранения личного транспорта на участке реконструируемого здания, применены ДБН 360-92** «Градостроитальство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Въезды на территорию детального плана предусмотрены со стороны двух проезжих частей проспекта Текстильщиков.

Парковка легкового транспорта предусмотрена на существующих и проектируемых автостоянках.

12. Инженерное обеспечение, размещение инженерных сетей, сооружений

На данной территории проходят существующие магистральные сети в соответствии с генеральным планом города. Существующие здания и сооружения подключены к инженерным сетям.

При выполнении рабочей стадии проектирования реконструкции существующего здания кинотеатра «Спутник» под развлекательный центр, необходимо выполнить расчеты по потреблению энерго - и водных ресурсов, восстановление и, по необходимости, замена всех систем жизнеобеспечения, а также инженерных сооружений, согласно техническим условиям.

13. Инженерная подготовка и инженерная защита территории,

использование подземного пространства.

В данном районе и квартале в настоящее время сложившаяся застройка.

Вертикальная планировка территории - существующая и решена с учетом отвода поверхностных атмосферных осадков, в увязке с существующими прилегающими застроенными территориями.

Инженерные сети существующие. Подземное пространство использовано только для проводки инженерных сетей.

14.Комплексное благоустройство и озеленение территории.

Территория детального плана благоустроена и озеленена. Детские площадки, площадки для отдыха и парковки автомобилей личного транспорта, — существующие и проектируемые.

На участке реконструируемого здания выполняется, дополнительное к существующему, благоустройство и озеленение.

Проектом предусматриваются размещение детских площадок с установкой детского игрового оборудования, зеленых зон, площадок отдыха с установкой элементов благоустройства, парковочных мест для автомобилей.

При озеленении участка будут применены породы деревьев и кустарников местных пород: платан, липа, спирея Ван Гутта, тамарикс, скумпия.

15. Градостроительные мероприятия в плане улучшения состояния

окружающей среды.

Важнейшим фактором защиты окружающей среды является улучшение ее санитарного состояния.

Для улучшения санитарно-гигиенических характеристик проектом предлагается ряд мероприятий:

- реконструкция и замена покрытий с учетом отвода поверхностных вод к существующим проездам;

- максимальное сохранение почвенно-растительного покрова в местах прокладки и восстановления инженерных коммуникаций и разведывательных выработок (скважин, шурфов);

- для отвода бытовых стоков проектом предусматривается реконструкция централизованной канализации, а также всех инженерных коммуникаций (вода, электроэнергия, отопление, связь), что обеспечит повышение санитарно-гигиенических условий и нормальное функционирование развлекательного комплекса;

- для защиты территории реконструируемого здания от шумового воздействия магистрали 40 лет Октября, проектом предлагается выполнить озеленение вдоль проезжей части с посадкой деревьев с густо растущей кроной;

- озеленение всей территории участка с высоким уровнем благоустройства, уход и очистка территории;

- своевременный ремонт дорожных покрытий, прилегающих к развлекательному центру;

- покрытия проектируемых проездов, автостоянок, пешеходных дорожек должны иметь твердое покрытие без канцерогенных выделений.

16. Мероприятия по реализации детального плана на этап от 3 до 7 лет.

Проектом предусматриваются следующие мероприятия по реализации детального плана:

— проведение работ по демонтажу сооружений, разрушающих архитектурную композицию, реконструируемого под развлекательный центр, здания кинотеатра "Спутник" и находящихся от него в непосредственной близости;

— выполнение работ по реконструкции существующего кинотеатра "Спутник" под развлекательный центр;

— восстановление и ремонт существующих инженерных сетей, обеспечивающих функционирование реконструируемого здания;

— выполнение работ по восстановлению близлежащей территории, ее благоустройству и озеленению.

Мероприятия рассчитаны на срок от 3 до 7 лет.

17. Перечень исходных данных.

- решение Херсонского городского совета на разработку детального плана территории, ограниченной ул. 40 лет Октября - просп. Текстильщиков - ул. Крымская";

- материалы Генерального плана города Херсона;

- топографо-геодезическая съемка с существующими инженерными сетями в М 1:2000;

- информация с базы данных Государственного земельного кадастра;

- задание на разработку детального плана территории: "Детальный план территории, ограниченной ул. 40 лет Октября — просп. Текстильщиков —ул. Крымская";

- техническая документация существующих объектов;

- инвестиционные намерения по реконструкции кинотеатра «Спутник» под развлекательный центр

19. Технико-экономические показатели в т. ч. прогнозированные показатели относительно этапов реализации генерального плана

1	Развлекательный центр	0,6167га
2	ОАО "Укртелеком"	0,5706 га
3	14 эт. жилой дом со встроенно-пристроенным продовольственным магазином	0,3968га
4	Сооружения инженерного обеспечения	0,0448га
5	Автостоянка	0,0380 га

Технико-экономические показатели ДПТ

Наименование	Единицы измерения	Показатели
Существ. состояние	Этап от 3 до 7 лет	Расчетный
Территория
Территория в границах проекта в том числе:	га	2,0785	2,0785
- жилая застройка в том числе:	"	0,3968	0,3968
а) кварталы усадебной застройки		--	--
б) кварталы многоквартирной застройки ( с учетом общежитий)	"	--	--
-участки учреждений и предприятий обслуживания (кроме предприятий и учреждений микрорайонного значения)	"	1,1873	1,1873
-зеленые насаждения (кроме зеленых насаждений микрорайонного значения)	"	--	--
-улицы, площади (кроме улиц микрорайонного значения)	"	--	--
территории (участки) застройки другого назначения	"	0,0448га	0,0828га
другие территории	"	0,4498 га	0,4116га
Население
Численность населения, всего в том числе:	тыс. чел.	0,290	0,290
усадебной застройки	"
многоквартирной застройки (с учетом общежитий)	"	0,280	0,280
Плотность населения в том числе:	чел/га	173,5	173,5
усадебной застройки	"
многоквартирной застройки ( с учетом общежитий)	"	173,5	173,5
Жилой фонд
Жилой фонд, всего в том числе:	площади %	5,376	5,376
- усадебный	тыс. м2 %
- многоквартирный	"	5,376	5,376
Средняя жилищная обеспеченность в том числе:	м2/чел.
- усадебной застройки	"
- многоквартирной застройки ( с учетом общежитий)	"	18,50	18,50
Выбытие жилищного фонда	площади
Жилищное строительство, всего:	"
в том числе за видами:	квартир (домов)
усадебная застройка (одноквартирная засторойка)	домов
- многоквартирная застройка	"
из нее:
- малоэтажная (1-3 этажа)	"
- среднеэтажная (4-5 этажей)	"
- многоэтажная (6 этажей и выше)	"
в том числе этажей:
-6-9	"
-10 и выше	"
Жилищное строительство за счет проведения реконструкции существующей застройки	тыс. м2
Учреждения и предприятия обслуживания
Дошкольные учебные заведения	мест
Общеобразовательные учебные	учеников
Стационары (больницы) всех типов	коек
Поликлиники	плсещ. за смену
Спортивные залы общего пользования	м2 площади пола
Открытые плоскостные сооружения в жилом квартале	га
Помещений для физкультурно-оздоровительных занятий в жилом квартале (микрорайоне)	м2 общей площади
Библиотеки	тыс. охр. н.
Магазины	м2 торг. площ.	70	70
Предприятия общественного питания	мест		50
Предприятия бытового обслуживания	раб. месяц
Оздоровительные учреждения	месяц
Улично-дорожная сеть и городской пасажирский транспорт
Протяженность улично-дорожной сети, всего (существующая, строительство) в том числе:	км
-магистральные улицы общегородского значения	"
-магистральные улицы районного значения	"
Количество транспортных развязок в разных уровнях	ед.
Количество подземных и наземных переходов	"
Плотность улично-дорожных сетей, всего: в том числе:	км/км2
магистральные сети	"
Протяженность линий наземного общественного транспорта (по осям улиц) всего: в том числе:	км
- трамвай	"
- тролейбус	"
- автобус	"
Плотность сетей наземного общественного транспорта (по осям улиц)	км/км2
легковых автомобилей*~	маш.-мест	—
Гаражи для временного хранения	"
Открытые автостоянки для постоянного	маш.-мест	114	123
Инженерное оборудование
Водоснабжения
Водопотребления, всего	тыс. м3/сут	.
Канализация
Суммарный объем сточных вод	"
Электроснабжение
Потребление суммарное	МВт
в том числе на коммунально-бытовые услуги	"
Количество квартир, оснащенных электроплитами	од.
Газоснабжение
Расход газа, всего м	лн. м3/год
-в том числе на коммунально-бытовые услуги	"
Протяженность газовых сетей	км
Теплоснабжение
Потребление суммарное	Гкал/год
Протяженность сетей ( строительство, переложение)	км
Инженерное подготовка и благоустройство
Территория застройки, которая требует мероприятий по инженерной подготовке по разным причинам	га % до тер.
Протяженность закрытых водостоков	км
Охрана окружающей среды
Санитарно-защитные зоны, всего	га	0,115	0,115
- в том числе озелененные	"	0,083	0,083
Ориентировочная стоимость строительства
Общая стоимость жилищно-гражданского строительства в том числе:	млн. гр.
- жилищное	"
- учреждения и предприятия обслуживания	"
- улично-дорожная сеть и пассажирский транспорт в том числе:	"
- улично-дорожная сеть, всего	"