Про погодження Програми оренди і приватизації землі на території м. Новий Розділ на 2013-20 15р. р

ПРОЕКТ РІШЕННЯ

м. Н. Розділ

Про погодження Програми оренди і

приватизації землі на території

м. Новий Розділ на 2013-20 15р. р.

З метою ефективного та раціонального використання земельних ресурсів територіальної громади м. Новий Розділ, відповідно до п. 1 ч.2 ст. 52 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, виконавчий комітет Новороздільської міської ради

В_И_Р_І_Ш_И_В:

1. Погодити Програму оренди та приватизації землі на території м. Новий Розділ на 2р. р. згідно додатку.

2. Відділу комунального майна та приватизації (нач. І.) подати дану Програму на затвердження сесією міської ради.

3. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника міського голови І.

МІСЬКИЙ ГОЛОВА В. М. ТУЗ

Додаток

Програма оренди та приватизації

землі на території м. Новий Розділ на р. р.

Мета Програми

Основною метою «Програми» - це забезпечення найбільш ефективного використання земельного фонду міста та залучення додаткових коштів в бюджет міста.

Продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особа здійснюється на конкурентних засадах (земельні торги), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок, в яких відсутні акції, що належать державі.

Набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах, крім земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб і в яких відсутні акції(частки, паї), що належать державі.

На підставі звернень громадян та юридичних осіб або з ініціативи органів державної влади чи місцевого самоврядування формується перелік вільних земельних ділянок, що можуть бути продані у власність або надані в оренду на земельних торгах

Вартість земельних ділянок визначається на підставі грошової та експертної оцінки, яка проводиться за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів.

Земельна ділянка повинна використовуватися згідно з цільовим призначенням та дозволеним використанням передбаченим технічною документацією.

Об’єктами оренди землі можуть бути земельні ділянки, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб України, територіальної громади міста. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи. Підставою для укладання договору оренди і набуття права на оренду земельної ділянки, що перебуває у комунальній власності, є рішення орендодавця.

У разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах підставою для укладання договору оренди є результати земельних торгів.

Недоцільність та неможливість вилучення земельної ділянки, довго тривалість оформлення правовстановлюючих документів створюють умови для сервітутного землекористування.

Підставою для визначення розміру орендної плати та земельного податку в межах населеного пункту є нормативна грошова оцінка земельної ділянки, розрахована на основі технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Значення грошової оцінки земель полягає перш за все у тому, що здійснення економічної оцінки земель та грошової нормативної оцінки земельних ділянок дозволяє значно підвищити надходження від земельних ресурсів — у вигляді земельного податку та плати за землю, які обчислюються від нормативної вартості земельних ділянок, а також спрощує розрахунок суми платежів. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок розташованих у межах населених пунктів проводиться незалежно від їхнього цільового призначення — не рідше ніж один раз на 5–7 років. Тому є необхідність проведення нової нормативної грошової оцінки, згідно чинного законодавства.

Фінансування .

Фінансування Програми здійснюються з міського бюджету (загального фонду та спецфонду за рахунок авансового внеску), згідно кошторису видатків

Очікуваний економічний ефект.

Прогнозне надходження в міський бюджет

у 2013р.: з орендної плати за землю – 844,16 тис. грн.:

з земельного податку 142,0 тис. грн.:

з приватизації землі – 30,0 тис. грн.

у 2014р.: з орендної плати за землю 870,0 тис. грн. (100%)

з земельного податку 150,0 тис. грн..:

з приватизації землі –40,0 тис. грн.

у 2015р.: з орендної плати за землю 890,00 тис. грн. (100%)

з земельного податку 150,0 тис. грн.(100%)

з приватизації землі –40,0 тис. грн.(викуп)

Від виготовлення нової нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах населеного пункту очікується збільшення надходження в міський бюджет від плати за землю.

Застосування конкурентного способу продажу (аукціон), вільних від забудови земельних ділянок, дозволить більш точно визначити їхню ринкову вартість, дозволить активізувати додаткове джерело бюджету розвитку місцевого бюджету

Перелік земельних ділянок, які підлягають приватизації у роках

№ п/п	Перелік юридичних чи фізичних суб’єктів господарської діяльності, які приватизували будівлі на привабливих земельних ділянках	Адреса	2013р.	2014р.	2015р.
Загальна площа (га.)	Спосіб прива-тизації	Загальна площа (га.)	Спосіб прива-тизації	Загальна площа (га.)	Спосіб прива-тизації
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	ФОП Пасемко І. А.	В	0,25	Викуп
2	ФОП І.	Вул.. Ходорівська	0,03	Викуп
3	ФОП Бабій С. І.	в-В, 9-Г, 9-Д	0,1011	Викуп
4.	ФОП І.		0,024	Викуп
5.	ФОП	вул. Ходорівській, 8-К			Викуп	0,40
6.	ТзОВ „іс”	Вул. Ходорівська, 8-Л					1,072	Викуп
7.	Надання у власність через аукціон	Вул. Л. Українки					0,30	Продаж

Кошторис

до Програми оренди та приватизації землі на території м. Новий Розділ на 2р. р.

№	Назва послуги	Вартість послуги 2013р.	Вартість послуги 2014р.	Вартість послуги 2015р.
загальний фонд	спеціальний фонд	загальний фонд	спеціальний фонд	загальний фонд	спеціальний фонд
1.	Послуга з проведення експертних грошових оцінок земельних ділянок в т. ч.: вул. Ходорівська, 9 в вул. Ходорівській, 11 в-в, 9-г, 9-д вул.. Ходорівська, 8-К вул.. Ходорівська, 8-Л		9000,0 грн. 2000,0 грн. 2000,0 грн. 2500,0 грн. 2500,0 грн		4000,0 грн. 4000,0 грн.		8000,0грн. 8000,0 грн.
2.	Послуга з виготовлення технічної документації щодо проведення грошової оцінки в межах населеного пункту	32000,0 грн
3	Виготовлення технічної документації на земельну ділянку по вул. Л. Українки, 0,30 га з метою надання її у власність через аукціон - книга 1: 1) кадастровий план земельної ділянки; 2) акт погодження суміжних меж; 3) копії інших документів, використаних для складання технічного паспорта; - книга 2: 1) експертні висновки та розрахунки; 2) відомості про обчислення площ та абриси прив'язки межових знаків до пунктів геодезичної мережі; 3) журнали геодезичних вимірювань; 4) каталоги координат поворотних точок зовнішньої межі тощо; - книга 3: 1) проект відведення земельної ділянки; 2) технічний звіт про перенесення меж земельної ділянки в натуру; - книга 4 - звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки.					20000,0грн 5000,0 грн. 5000,0 грн. 5000,0 грн. 5000,0 грн.	.
4.	Встановлення меж м. Новий Розділ: Виготовлення проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж міста.					0 грн.
	ВСЬОГО:	32000,0 грн.	9000,0 грн.		4000,0 грн.	0 грн	8000,0 грн