Зміст (стр. 3 )

-  газопостачання – від централізованої системи газопостачання с. Золочівка;

-  електропостачання – від централізованої системи електропостачання с. Золочівка;

-  опалення та гаряче водопостачання – від індивідуальних двохфункційних газових котлів розташованих в приміщені паливної в житловому будинку; допускається використання альтернативних джерел теплової енергії (геотермальної та геліотермальної) лише як дублюючої системи опалення та гарячого водопостачання; можливе використання твердопаливних котлів лише за відповідним обґрунтуванням.

7.  При будівництві житлових будинків максимально використовувати енергозберігаючі технології та матеріали.

8.  Допускається розміщення об'єктів соціальної сфери у житлових будинках на садибних ділянках при обов'язковому дотриманні державних будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил та наявності вільної території для забезпечення розмірів земельних ділянок під об'єкти відповідно до вимог, наведених у таблиці 6.1 ДБН 360-92**.

9.  Допускається на площі житлової ділянки виділяти території для ведення особистого садівництва і городництва за умови дотримання розривів від будівель і споруд до зелених насаджень (від стіни будівлі або споруди до стовбура дерева – 5м, від стіни будівлі або споруди до кущів та чагарників – 1,5м). При цьому садові або городні ділянки забороняється розміщувати по лінії забудови вулиці, їх слід розміщувати в глибині ділянки. Також забороняється на території житлової ділянки вирощувати культури які вимагають оброблення сильнодіючими отруйними речовинами;

7.  Основні принципи планувально-просторової організації території.

Основними факторами які вплинули на планувальну структуру проектованого житлового кварталу є розташування і напрямок існуючих житлових вулиць та розташування підземних інженерних мереж.

Детальним планом території передбачено формування житлових вулиць таким чином, щоб забезпечити найзручніші умови пересування автотранспорту та пішоходів та найефективніший відвід опадових та талих вод з проектованої території. Проектом передбачене продовження існуючих житлових вулиць Сонячної і Польної та з’єднання їх з вулицею Бенівською. Розташування житлових ділянок на проектованих житлових вулицях аналогічне розташуванню ділянок на існуючих вулицях.

За основну планувальну одиницю проектованого кварталу житлової забудови прийнято садибну ділянку. Розмір садибної земельної ділянки визначені завданням на проектування за місцевими умовами з урахуванням наявності садибного фонду і демографічної структури населення. Для підвищення компактності забудови площа однієї земельної ділянки, призначеної для формування житлової забудови, прийнята наближеною до 0,12га. В умовах розташування існуючих інженерних мереж площа деяких садибних ділянок значно відрізняється від запропонованої площі в 0,12га. Проектом передбачено розташування на проектованій території 16 садибних ділянок загальною площею 2,088га.

На територіях які мають обмеження санітарно-захисними та охоронними зонами, або мають площу недостатню для утворення житлових ділянок, детальним планом передбачено влаштування громадської забудови (магазин, поліклініка), територій загального користування (зупинка громадського транспорту скверик та ін.) і територій озеленення спеціального призначення.

8.  Житловий фонд та розселення.

При розрахунку перспективної чисельності населення та житлового фонду до 2033 року враховувались як народно – господарський фактор (можливий розвиток домоутворюючої бази села), так і територіальний, продиктований наявними територіальними ресурсами в житловій зоні села, де можливо буде частково розселити населення районного центру міста Золочів.

У житловому кварталі щодо якого проводиться детальне планування передбачено формування 16 садибних будинків загальною площею 2400 м2, за умови, що площа одного житлового будинку становитиме в середньому 150м2. Виходячи з демографічної ситуації у цих будинках передбачається розселення 64 особи, з розрахунку 4 особи на один будинок.

Таким чином прогнозована забезпеченість населення загальною площею становитиме:

2400 / 64 = 37,5 м2/ особу

9.  Система обслуговування населення, розміщення основних об’єктів обслуговування.

На даний момент мережа об’єктів соціальної інфраструктури села Золочівка забезпечує мінімально-необхідні потреби місцевого населення. Громадські будинки та установи представлені клубом на 40 місць, бібліотекою, церквою Івана Хрестителя, двома торговими павільйонами, фельдшерсько-акушерським пунктом.

За умови сталого розвитку с. Золочівка існуюча база закладів соціального обслуговування населення не зможе забезпечити комфортні умови проживання для місцевих мешканців. Необхідно модернізувати старі і створювати нові об’єкти соціального обслуговування.

Детальним планом території передбачено відведення земельних ділянок для влаштування об’єктів громадської забудови. На вулиці Меровій передбачене влаштування поліклініки (амбулаторії). Також на вул. Золочівській проектом передбачено влаштування магазину продовольчих і непродовольчих товарів. Також на території щодо якої здійснюється детальне планування передбачено влаштування озеленених територій загального користування.

При виконанні намічених заходів щодо розширення системи соціального обслуговування населення село Золочівка, і зокрема проектований квартал житлової забудови, вийде на якісно новий рівень забезпечення потреб населення у закладах соціальної сфери та обслуговування.

10.  Вулично-дорожня мережа та транспорт.

За основу вулично-дорожньої мережі проектованого кварталу житлової забудови взято схему вуличної мережі генерального плану села Золочівка. Основною одиницею мережі прийнято житлову вулицю з усіма її елементами (проїжджою частиною для проїзду автотранспорту, технічними смугами для прокладання інженерних мереж, тротуарами для проходу пішоходів і проїзду велотранспорту).

10.1.  Транспортне обслуговування.

Генеральним планом села Золочівка передбачено транзитний рух громадського транспорту по вул. Золочівські і вул. Меровій. На вулиці Золочівські передбачено зупинку громадського транспорту. Всі інші вулиці населеного пункту, як і житлові вулиці в проектованому кварталі, не розраховані для руху громадського транспорту. Таким чином зв’язок з іншими населеними пунктами здійснюється за допомогою особистого транспорту або громадським транспортом від зупинки на вул. Золочівській. Зупинка громадського транспорту розташовані в межах 30хв. пішої доступності від проектованого кварталу житлової забудови, що передбачено державними нормами.

10.2.  Організація руху транспорту і пішоходів.

Ширина проектованих житлових вулиць, в червоних лініях, визначена розрахунком залежно від інтенсивності руху транспорту і пішоходів, складу елементів які розміщуються в межах поперечного профілю (проїжджа частина, технічні смуги для прокладання підземних комунікацій, тротуари, зелені насадження тощо), з урахуванням санітарно-гігієнічних вимог і вимог цивільної оборони (відповідно до ДБН 360-92** п. 7.32*). Таким чином ширину житлових вулиць в червоних лініях прийнято 12м і 15м.

Проїжджу частину житлових вулиць прийнято двосмуговою з шириною однієї смуги руху – 3м і 3,5м. Покриття проїжджої частини – асфальтобетонне. Для відведення опадових вод з площини проїжджого полотна передбачено поперечний ухил у дві сторони від осі проїжджої частини. По обох боках проїжджої частини влаштувати узбіччя шириною 0,5м і канави (лотки, кювети) для збору опадових вод шириною 1м (у верхній частині). У місцях заїзду на присадибні ділянки влаштувати містки або труби для переїзду через канаву.

По обидва боки житлових вулиць проектом передбачається влаштувати тротуари шириною не менше 1,2м для руху пішоходів. Також тротуари призначаються для руху велотранспорту та інвалідів на колясках (згідно з ДБН 360-92**). Тротуари повинні бути забезпечені твердим покриттям (тротуарною плиткою, асфальтобетоном тощо). Величина схилів тротуарів не повинна перевищувати - 40%0 повздовж, і 10%0 поперек.

10.3.  Розміщення гаражів та автостоянок.

Проектом передбачено влаштування гаражів для зберігання особистого автотранспорту на присадибних ділянках. Розміщення гаражів слід передбачати переважно вбудованими або прибудованими до житлових будинків по лінії забудови або в глибині ділянки. При розташуванні гаража окремо від житлового будинку в глибині ділянки відстань від будинку до гаража має бути не менше 10м. Розташування гаражів ближче до житлових будинків можливе за умови забезпечення нормативної інсоляції в житлових кімнатах, але відстань від гаража до будинку не може бути меншою за протипожежні розриви.

Тимчасове розміщення гостьових легкових автомобілів можливе на території присадибних ділянок або на гостьових автостоянках передбачених на території кварталу. Гостьові автостоянки проектом розташовані на житлових вулицях поблизу громадських установ – проектованої поліклініки і проектованого магазину. Мінімальні розміри одного машино-місця – 2,5м х 5,5м. Кількість місць для тимчасового зберігання автомобілів прийнята з розрахунку 0,8м2 на одного мешканця кварталу і становить 4 машино-місць..

11.  Інженерне забезпечення, розміщення інженерних мереж та споруд.

11.1.  Водопостачання та водовідведення.

Централізована мережа водопостачання у селі Золочівка сформована від централізованої системи водопостачання м. Золочів. Це дозволяє забезпечити питною водою 46 садибних житлових будинків. Інші садибні житлові будинки забезпечуються питною водою з шахтних колодязів розташованих на присадибних ділянках. Також на проектованій території м. Золочів (згідно генерального плану м. Золочів) на вул. Бенівській знаходиться законсервована артезіанська свердловина з водонапірною вежею.