Зміст (стр. 1 )

Зміст.

1. Перелік матеріалів детального плану	3
2. Стислий опис природних, соціально-економічних і містобудівних умов	4
3. Стисла історична довідка	6
4. Оцінка існуючої ситуації	7
4.1. Оцінка стану навколишнього середовища	7
4.2. Оцінка сучасного використання території	7
4.3. Характеристика існуючої забудови	8
4.4. Характеристика об’єктів культурної спадщини та земель історико-культурного призначення	8
4.5. Оцінка існуючого інженерного обладнання території та транспортних мереж	8
4.6. Оцінка озеленення та благоустрою території	9
4.7. Характеристика планувальних обмежень	9
5. Розподіл території за функціональним використанням та характеристика територій	10
6. Пропозиції щодо встановлення режиму забудови територій передбачених для перспективної містобудівної діяльності	11
6.1. Переважні, супутні і допустимі види використання територій, містобудівні умови та обмеження.	11
7. Основні принципи планувально-просторової організації території	15
8. Житловий фонд та розселення	16
9. Система обслуговування населення, розміщення основних об’єктів обслуговування	16
10. Вулично-дорожня мережа та транспорт	17
10.1. Транспортне обслуговування	18
10.2. Організація руху транспорту і пішоходів	18
10.3. Розміщення гаражів та автостоянок	19
11. Інженерне забезпечення, розміщення інженерних мереж та споруд	20
11.1. Водопостачання та водовідведення	20
11.2. Газопостачання	21
11.3. Електропостачання	22
11.4. Зв’язок та радіомовлення	22
11.5. Санітарна очистка території	22
12. Інженерна підготовка та інженерний захист території, використання підземного простору	23
13. Комплексний благоустрій та озеленення території	24
14. Містобудівні заходи щодо поліпшення стану навколишнього середовища	24
15. Заходи щодо реалізації детального плану на етап від 3 до 7 років	25
16. Перелік вихідних даних	26
17. Техніко-економічні показники	27
18. Додатки	29

1.  Перелік матеріалів детального плану.

Детальний план території виконаний на замовлення виконкому Струтинської сільської ради відповідно до вимог Законів України „Про основи містобудування”, „Про регулювання містобудівної діяльності”, „Державних санітарних правил забудови населених пунктів”, державних будівельних норм ДБН Б.1.1-14:2012 „Склад та зміст детального плану території”, ДБН 360-92** „Планування і забудова міських і сільських поселень” на основі таких матеріалів:

- рішення Струтинської сільської ради № 000 від 09 жовтня 2013р. „Про затвердження Генерального плану с. Золочівка Золочівського району Львівської області”;

- рішення Струтинської сільської ради № 000 від 09 жовтня 2013р. „Про надання дозволу на розробку детального плану території кварталу житлової забудови в с. Золочівка Золочівського району Львівської області”;

- завдання на розроблення детального плану території;

- топозйомки масштабу 1 : 1000 (коригування);

- висновків про гідрогеологічні умови с. Золочівка Золочівського району Львівської області.

- схеми газопостачання села Золочівка видана Золочівською філією ВАТ „Львівгаз”.

- схеми водопостачання села Золочівка видана Золочівводоканал.

Проектні вирішення детального плану території кварталу житлової забудови „К-6” у с. Золочівка розроблені на розрахунковий період до 2033 року з метою стимулювання сталого розвитку населеного пункту у період зростання попиту на землю для житлового будівництва.

Проектну документацію розроблено у складі:

1. Том І - пояснювальна записка.

2. Том ІІ - графічні матеріали:

- „Схема розташування території у планувальній структурі населеного пункту”;

- „План існуючого використання території” (до складу плану також входять „Опорний план” та „Схема планувальних обмежень” відповідно до ДБН Б.1.1-14:2012 пункти 5.1.3 та 5.1.4);

- „Проектний план” (до складу плану також входять „Схема організації руху транспорту та пішоходів” та „Креслення поперечних профілів вулиць” відповідно до ДБН Б.1.1-14:2012 пункти 5.1.7 та 5.1.10);

- „План червоних ліній”;

- „Схема інженерних мереж, споруд та використання підземного простору”.

2.  Стислий опис природних, соціально-економічних і містобудівних умов.

Село Золочівка розташоване на берегах річки Золочівка, з східного боку районного центру м. Золочів, і адміністративно відноситься до Струтинської сільської ради. На заході село Золочівка межує з містом Золочів, на півночі і північному-сході з землями Єлиховичівської сільської ради, на півдні і південному-сході з землями сільськогосподарського призначення Струтинської сільської ради.

Географічні координати села - 49°48´14˝ Пн. ш. 24°55´31˝ Сх. д.

Площа села – 158,9 га.

Населення – 606 осіб.

Основними характерними рисами клімату району с. Золочівка є достатнє зволоження, волога весна, дощове літо, тепла і суха осінь та м’яка зима, що визначаються особливостями атмосферної циркуляції.

Середньорічна температура повітря складає +7,2°С, найнижча спостерігається в січні -4,6°С, найвища – в липні +17,3°С. Абсолютний мінімум температури повітря -33,6°С зафіксовано в лютому 1929р., абсолютний максимум +37,0°С – в серпні 1921р.

Середньорічна кількість опадів становить 740мм. Більшість опадів (65%) випадає в теплу пору року, з максимумом у липні і мінімумом узимку.

Промерзання ґрунту у різні роки коливається від 30-50см до 80-100см.

Відносна вологість повітря в середньому за рік складає 79%, найменша у квітні – травні 73%, найбільша -- в грудні 87%.

Переважні вітри з заходу. Найбільша швидкість вітру – в листопаді – березні, найменша – в серпні.

Геоструктурно район с. Золочівка розташований в південно-західній частині Східноєвропейської платформи. В геологічній будові ділянки беруть участь породи четвертинного та крейдового віку.

Відклади четвертинного віку представлені ґрунтами рослинного шару, складеного суглинком бурувато-темно-сірим з корінцями рослин, товщиною – 0,5м, та суглинками тугопластичними, середніми та важкими, світло-сірими, з частими прошарками супісків пластичних та пісків дрібних, товщиною 5-7м.

Крейдовий період представлений породами загальною потужністю понад 400м. Літологічно породи представлені сірими напівскельними та скельними мергелями. Покрівля крейди еродована. Верхня частина вивітріла і зруйнована. Нижче породи знаходяться в твердому стані і розбиті тріщинами.

За даними геологорозвідувальних робіт в районі існує два водоносних горизонти – четвертинний водоносний горизонт – не напірний, та крейдовий – напірний.

Рівень четвертинного водоносного горизонту встановлюється на глибині 2-3м. В період інтенсивного випадання дощів та сніготанення рівні підземних вод можуть підвищуватись на 1-1,5м вище зафіксованих. Даний водоносний горизонт не придатний для питного водопостачання, але може використовуватись для господарських та технічних потреб.

Водоносні горизонти відкладів верхньої крейди розвинуті в інтервалі 25-50м. Ця зона є найбільш водозбагаченою і характеризується наявністю прісних вод з мінералізацією до 1г/дм. куб. середнє положення п’єзометричного складає від 5 до 20м нижче земної поверхні.

За висновком про гідрогеологічні умови основним водоносним горизонтом для господарсько-побутового водопостачання - є верхньокрейдовий.

3.  Стисла історична довідка.

Бенів – Золочівка, у давнину село належало до золочівських дібр, і як їхня складова частина мало тих самих власників десь від 16 чи 17 століття. Більшою земельною власністю користувались сестри милосердя зі Львова, але невідомо від якого часу. Крім них на цих територіях мали свій фільварок родина Бачинських. У 1866 р. було в селі Бенів 196 мешканців. В останніх часах перед 1914 р. Бенів був передмістям Золочева, але мав свою окрему адміністративну одиницю.

4.  Оцінка існуючої ситуації.

4.1.  Оцінка стану навколишнього середовища.

Загальний стан навколишнього природного середовища – задовільний. До найбільших забрудників навколишнього середовища, зокрема ґрунтових вод, можна віднести кладовище, фільтраційні колодязі, ями з компостом та гноєм, що знаходяться на присадибних ділянках. Також за межами села розташований полігон твердих побутових відходів. Інші об’єкти промисловості та обслуговування, що розташовані на території міста Золочів (гаражі громадського транспорту, м’ясокомбінат, консервний завод, пилорама), на даний момент не діють або змінили основний вид діяльності.