Земельное право (стр. 2 )

Тема 5. Государственное управление земельным фондом России

Понятие земельного фонда РФ. Состав земель в РФ. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую. Понятие правового режима земель. Понятие целевого назначения земель. Понятие и общая характеристика государственного управления земельным фондом. Федеральный уровень су3бъектов РФ и муниципальных образований. Основные функции государственного управления земельным фондом. Государственный земельный кадастр. Землеустройство. Мониторинг земель. Предоставление и изъятие земельных участков, порядок осуществления. Меморация. Рекультивация. Консервация земель. Планирование использования земель. Охрана земель. Зонирование. Государственный контроль за использованием и охраной земель. Разрешение земельных споров. Система органов, осуществляющих государственное управление земельным фондом и их компетенция.

Тема 6. Правовое регулирование платы за землю

Понятие и формы платы за землю. Субъекты и объекты платы за землю Порядок исчисления уплаты земельного налога. Порядок исчисления и уплаты арендной платы. Оценка земли. Кадастровая стоимость земли. Распределение средств, получаемых от взимания платы за землю.

Тема 7. Юридическая ответственность за земельные правонарушения

Понятие земельных правонарушений. Виды земельных правонарушений. Виды юридической ответственности за совершение земельных правонарушений: гражданско–правовая, административная, уголовная и специальная. Санкции за земельные правонарушения. Возмещение убытков собственникам земельных участков, землевладельцам, землепользователям, арендаторам, причиненных правомерными действиями и потерь сельскохозяйственного производства.

Тема 8. Земельный процесс

Процессуальные формы реализации норм земельного права. Особенности земельно–процессуальных норм. Точки зрения на вопрос о становлении развитии земельно–процессуального права. Определение земельного процесса.

Радел II. Особенная часть земельного права России

Тема 9. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Понятие земель сельскохозяйственного назначения и характеристика их правового режима. Состав земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения. Правовой режим крестьянских (фермерских) хозяйств. Правовой режим земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства огородничества, животноводства, сенокошения и других видов деятельности. Правовой режим земель сельскохозяйственных организаций. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения. Планирование использования земель сельскохозяйственного назначения.

Тема 10. Правовой режим земель поселений

Понятие и виды поселений. Понятие и состав земель поселений. Основание земель поселений. Планирование использования земель поселений. Понятие и правила застройки земель поселений. Приватизация земель поселений. Предоставление земель для жилищного, дачного, гаражного строительства, занятия предпринимательской и другой видов деятельности. Особенности правового режима земель сельских поселений.

Тема 11. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и другого специального назначения

Понятие и общая характеристика земель специального назначения. Виды земель специального назначения. Правовой режим земель промышленности. Правовой режим земель энергетики. Правовой режим земель различных видов транспорта. Правовой режим земель обороны. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения и информатики. Правовой режим земель для обеспечения космической деятельности.

Тема 12. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов

Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых территорий и объектов. Состав земель данной категории. Правовой режим земель особо охраняемых территорий, в том числе лечебно–оздоровительных местностей и курортов. Правовой режим земель природоохранного назначения. Правовой режим земель историко–культурного назначения. Правовой режим особо ценных земель. Ограничения хозяйственного использования земель данной категории.

Тема 13. Правовой режим земель лесного фонда, водного фонда, земель запаса

Понятие и общая правового режима земель лесного фонда. Классификация лесов. Государственное управление землями лесного фонда. Право лесопользования: понятие, основания, виды. Права и обязанности лесопользователей. Понятие и общая характеристика правового режима земель водного фонда. Государственное управление землями водного фонда.

Право водопользования: понятие, основания, виды. Права и обязанности водопользователей. Понятие и общая характеристика правового режима земель запаса. Государственное управление землями запаса.

Тема 14. Опыт государственного регулирования земельных отношений

Методы проведения земельной реформы в различных государствах, определяющие степень государственного вмешательства в земельные отношений. Эволюция земельных отношений в зарубежных странах. Регулирование вопросов права собственности на земли в зарубежных странах. Регулирование планирования использования и охраны земель в зарубежных странах. Регулирование приватизации и совершения сделок с землей в зарубежных странах.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К СЕМИНАРСКИМ ЗАНЯТИЯМ

Семинарские занятия проводятся для более полного освоения студентами основных вопросов дисциплины «Земельное право России». Они являются одним из средств текущей аттестации уровня знаний и степени усвоения студентами учебного материала п мере его изучения. Семинар имеет форму обсуждения, в котором принимает участие вся группа.

Предусмотренные программой темы семинарских занятий разбиваются на отдельные вопросы с тем, чтобы студенты имели представление об основных направлениях и проблемах обсуждаемых явлений, на которые необходимо обратить особое внимание. При подготовке к семинарским занятиям необходимо начать изучение вопросов с ознакомления с основной литературой и источниками. Целесообразно составить план ответа по каждому вопросу. Для углубленного изучения можно использовать дополнительную литературу, предложенную преподавателем.

Преподавателю могут быть поручены доклады, представляющие собой наглядные сообщения по узким вопросам обсуждаемой темы. При их подготовке студентам целесообразно составить кроме плана ответа конспект, где будут указаны основные проблемные вопросы и точки зрения по ним различных авторов. Выступление должно содержать теоретический аспект обсуждаемого вопроса, анализ его нормативного регулирования в законах и подзаконных актах, а также собственное мнение студента, которое должно быть аргументированным. Кроме того, для уяснения внутренних взаимосвязей изучаемых явлений предлагается составлять схемы, где в графическом виде будет отражен изучаемый материал. Преподавателем даются рекомендации по изучению основных вопросов темы, дополнительной литературы. Также при изучении отдельных тем студентам предлагается разработать и составить проекты документов правового характера что помогает приобрести практические навыки. При необходимости преподаватель дает консультации по пакету необходимых документов и их форме. На семинарские занятия также выносится решение задач. Студент должен правильно охарактеризовать природу и состав правоотношения, определить точный смысл правовой нормы, применить нормативный материал к конкретному делу и облечь проделанную работу в определенную форму. Решение должно быть обоснованным, содержать ссылки на нормативные правовые акты. С целью проверки усвоения знаний преподавателем могут проводится письменные контрольные работы, тестирование студентов по текущим вопросам.

ТЕМЫ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

Раздел I. Общая часть земельного права России

Тема 1. Понятие земельного права. Земельные правоотношения

1.  Понятие и значение категории «земля».

2.  Понятие, предмет, метод, принципы и система земельного права как отрасли науки и учебной дисциплины

Тема 3. Правовое регулирование сделок с землей (1 час)

1.  Понятие и общая характеристика сделок с землей.

2.  Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.

3.  Особенности отдельных видов сделок с земельными участками (купли-продажи, мены, аренды, дарения, залога, ренты, безвозмездного срочного пользования и др.)

Методические рекомендации

1. Используя положения гражданского права, определения земельно-правовой сделки. Обратите внимание на особенности оборотоспособности земельных участков. Какие земельные участки изъяты из оборота, ограничены в обороты? Дайте понятие оборота земли. Нормы каких отраслей права применяются при регулировании сделок с землей? Назовите характеристики предмета рассматриваемых сделок. Приведите классификацию сделок с землей.

2. Опираясь на федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дайте определение государственной регистрации, раскройте ее суть. Назовите формы и функции государственной регистрации прав и сделок. Раскройте содержание принципов такой регистрации. Кто является участником государственной регистрации прав и сделок? Охарактеризуйте пять этапов государственной регистрации. Объясните как определяется место регистрации. Раскройте понятие даты регистрации и определите ее значение. Необходимо дать понятие Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, назвать его структуру. Рассмотрите принципы организации и деятельности учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав и сделок.

3. При подготовке к данному вопросу, необходимо раскрыть содержание каждого вида сделок, определить их обязательные условия. Назовите форму каждой рассматриваемой сделки. Расскажите относительно каждой сделки как возникают, изменяются, прекращаются права на землю. Определите особенности исполнения рассматриваемых земельно-правовых сделок.

Источники

1.  Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 000- ФЗ//Собрание законодательства Российской Федерации. 2001г. -№ 44.- ст. 4146

2.  Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 000 –ФЗ.//Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001 г. –№ 44.- ст. 4147.