Земельное право (стр. 3 )

3.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. //Собрание законодательства Российской Федерации. –1994г. - №32. – ст. 3301.

4.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. //Собрание законодательства Российской Федерации. –1996г. - № 5. – ст. 410.

5.  Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. № 000 –ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации 1997г. -№30. – ст. 3594.

Литература

1.  Брагинский к закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» М.,1998

2.  , , Козырь рынка земли: правовой аспект // Государство и право.- 1998г. -№ 2.

3.  Горемыкин : регистрация прав и сделок ипотечное кредитование в схемах. М, 1998

4.  Государственная регистрация права аренды //Хозяйство и право.- 1999г. -№ 5.

5.  Купля–продажа земельных участков: вопросы и ответы //Вестник арбитражного суда. – 1997г. -№ 4.

6.  Изменения в российском законодательстве об ипотеке

// Хозяйство и право. – 2002г. -№ 9.

7.  Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и гражданское законодательство //Хозяйство и право.- 1999г. -№ 10.

8.  Оборот земельных участков в севе нового земельного законодательства // Хозяйство и право.- 2002г.-№ 11.

9.  Оглобина с землей в Российской Федерации. М., 1999г.

10. О документах, удовлетворяющих права на земельные участки //Хозяйство и право.- 1998г. -№ 6.

11. Об ограничениях купли-продажи гражданами земельных участков //Хозяйство и право.- 1998г. -№ 2.

12.Сделки с недвижимостью – оформление без нотариуса: государственная регистрация. Образцы документов. Комментарии и нормативные правовые акты. М., 2000г.

13.Семенов регистрация сделок и последствия ее несоблюдения//Право и экономика. – 2002Г. -№ 6.

14.Скворцов сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. М., 1998.

15. Лизинг недвижимости и проблемы регистрации //Хозяйство и право. – 2001г. - № 9.

Тема 4. Государственное управление земельным фондом (2 часа)

1.  Земельный фонд Российской Федерации.

2.  Понятие и общая характеристика государственного управления земельным фондом России.

3.  Органы, осуществляющие управление земельным фондом России.

4.  Государственный земельный кадастр.

5.  Землеустройство.

6.  Мониторинг земель.

7.  Предоставление и изъятие земельных участков.

8.  Территориальное планирование использование и охраны земель.

9.  Государственный контроль за использованием и охраной земель.

10.  Разрешение земельных споров.

Методические рекомендации

Дайте понятие земельного фонда как объекта государственного управления. Опираясь на положение Земельного кодекса, охарактеризуйте состав земель в Российской Федерации. При подготовке к данному вопросу необходимо уяснить содержание следующих понятий: правовой режим земель, целевое назначение земель, разрешенное использование земель, зонирование территорий, угодия. В каких документах указываются сведения о категории земель? Рассмотрите порядок отнесения земель к категориям, перевода их из одной категории в другую.

5. Используя положение Земельного кодекса РФ и специального закона, дайте понятие землеустройства. Перечислите и раскройте его принципы. Объекты землеустройства. Что является объектами землеустройства? По чьей инициативе проводится землеустройство? Укажите в каких случаях, установленных законом, проведение землеустройства является обязательным. Каким образом обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства. Субъекты, правомочные осуществлять работы по землеустройству. Раскройте существо видов землеустройства: территориального и внутрихозяйственного. Какие виды работ выполняются при проведении землеустройства? Используя инструкцию по межеванию земель назовите и объясните порядок его осуществления. Необходимо охарактеризовать виды составляемой землеустроительной документации. Расскажите о землеустроительном процессе, его этапах.

6. Используя положения Земельного кодекса РФ и специальных правовых актов, дайте понятие мониторинга земель. Определите задачи и принципы системы наблюдений за состоянием земельного фонда. Приведите классификацию мониторинга земель. Как используются сведения, полученные в результате проведения мониторинга.

7. Дайте понятие предоставления и изъятия земель как юридических действий. Компетенция органов по предоставлению и изъятию земель. Проанализируйте порядок переоформления прав на землю. В какие сроки должны быть осуществлены соответствующие действия? Используя положения главы V Земельного кодекса РФ, рассмотрите процедуры предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным или без предварительного согласования мест размещения объектов. Расскажите о порядке проведения торгов. Укажите на каком праве может быть предоставлена земля в соответствии с рассматриваемой процедурой. Какой порядок предусмотрен для предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством? На каком праве может быть предоставлен участок в этом случае? Разграничьте процедуры предоставления земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Раскройте понятие приватизации земельных участков и порядок ее осуществления. Используя положения земельного и гражданского законодательства определите основания изъятия земельных участков. Разграничьте такие основания как – изъятие в порядке перераспределения земель, изъятие за нарушения земельного законодательства. Расскажите о возмещении убытков собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам земли в связи с изъятием у них земельных участков, а так же потерь сельскохозяйственного производства.

8. Дайте понятие и раскройте содержание планирования использования и охраны земель. Расскажите о государственных программах по его осуществлению. Рассмотрите принципы планирования. Покажите, как разрабатываются планы и проекты планировки (исходя из каких критериев). Проанализируйте права граждан при осуществлении планирования. Расскажите о правовой охране земель.

9. Опираясь на положения Земельного кодекса, дайте понятие земельного контроля и приведите его классификацию. Разграничьте по содержанию, субъектам и последствиям осуществления государственный, муниципальный, общественный и производственный земельный контроль. Расскажите о порядке осуществления земельного контроля государственными инспекторами по использованию и охране земель.

10. Дайте понятие земельно-правового спора и его общую характеристику. Приведите классификацию земельных споров. Опираясь на положения Земельного кодекса, расскажите у каком порядке рассматриваются земельные споры. Сочетание судебного и внесудебного порядка разрешения этих споров. Рассмотрите возможность решения спора в третейском суде.

Источники

1.  Земельный кодекс Российской Федерации от25 октября 2001 г. //Собрание законодательства Российской Федерации. –2001г. -№ 44. ст. 4146.

2.  Федеральный закон «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 000–ФЗ /. Собрание законодательства Российской Федерации. –2001г. –№ 44.– ст.4147.

3.  Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 01.01.01 г. № 51–ФЗ //Собрание законодательства Российской Федерации.– 1994г..–№32.– ст.3301.

4.  Федеральный закон «О землеустройстве от 18 июня 2001 г. № 78 –ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации. 2001г. –№26. –ст.2582.

5.  Федеральный закон. «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г. № 28 –ФЗ//Собрание законодательства Российской Федерации.– 2000 г.– №2.– ст. 149.

6.  Федеральный закон «О мелиорации земель» от 10 января 1996 г. №4 –ФЗ// Собрание законодательство Российской Федерации.– 1996г. –№3.–ст. 142.

7.  Указ Президента Российской Федерации «Об усилении государственного контроля за использованием и охраны земель при проведении земельной реформы» от 16 декабря 1993 г. № 000 //Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации.– 1993 г.– №51 .– ст. ??????????

8.  Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды» от 5 января 1998г. №2 // Собрание законодательства Российской Федерации.– 1998г. № 2.– ст. 263.

9.  Постановление Правительства Российской Федерации от 23 декабря 1993 г. № 000 // Собрание актов Президента и Правительства. –1993.– № 51.– ст. 4935.

10.  Федеральный закон « О приватизации государственного имущества» от 21 декабря 2001 г. № 000 – ФЗ//????????

11.  Постановление Правительства Российской Федерации «О мониторинге земель» от 15 июня 1992г. № 000 //Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации.– 1992г. – № 4.– ст. 183.

Литература

1.  Харьков использование земельных ресурсов: понятие и правовое регулирование/. Государство и право.– 200г. –№ 9.

2.  Романов рассмотрение земельных споров//Журнал российского права. – 2002г. – № 11.

3.  Правовые проблемы регулирования земельных отношений и судебная практика в условиях формирования земельного законодательства// Хозяйство и право. – 2000г. – № 3.

4.  Предоставление земельных участков для строительства и возмещение убытков землепользователям//Хозяйство и право.– 2000г. – № 6.