Техническое описание
объекта «Спортивно-оздоровительная база» г. Черкесск
1. Сведения о природных условиях.
Площадка строительства Спортивно-оздоровительной базы размешается в районе с мягким умеренно-континентальным климатом согласно СНиП 23-01-99. Территория расположена в подрайоне III Б. Участок застройки расположен в нормальной зоне влажности (СНиП 23-01-99). Нормативная глубина промерзания грунта – 0,8м. Фоновая сейсмичность 8 баллов.
2. Архитектурно-планировочное решение.
2.1. Объект «А».
Архитектурной концепцией предлагается строительство трехэтажного здания – 2-х наземных и одного подземного этажа. Высота здания от отметки участка составляет 10,450м. За нулевую отметку принимается отметка пола 1-го этажа. 1-ый этаж приподнят по отношению к отметке земли на 1,25м.
Цокольный этаж расположен на отметке -3,000м., 1-ый этаж – ±0,000, 2-ой этаж – +3,400.
– Объект «Б»
Здание – одноэтажное, подход предусмотрен от террасы главного здания через площадку, или прямо с ворот.
Здание располагает закрытой частью с гардеробной, душем и туалетом, и открытой, перекрытой частью с бар-пультом и подсобной кухней.
– Объект «В»
Здание – одноэтажное, подход предусмотрен от террасы главного здания через площадку, или прямо с ворот.
Здание располагает закрытой частью с гардеробной, душем и туалетом, и открытой, перекрытой частью с бар-пультом и подсобной кухней.
Бассейн – открытый, размером 12,00х8,00м. Пространство с бассейнной техникой связано с главным зданием на уровне подвала.
Общая площадь комплекса зданий 1149,74м2, в том числе подземная часть 388,85м2, надземная часть 760,89м2 терраса и бассейн с площадкой вокруг 541,86м2.
2.2. Наружные и внутренние стены.
Стены выполнены из керамзитных блоков толщиной 300мм., кирпича толщиной 120мм. и 70мм. и гипсокартона 125мм. и 100мм.
Наружные стены выполнены из керамзитных блоков с утеплителем с наружной стороны, с защитой из кирпича, к которому прикрепляются фасадные плиты. Окончательная облицовка выполнена из натурального камня. Общая толщина наружной стены составляет 400мм.
Внутренние стены выполнены из керамзитных блоков (несущие стены), а перегородки – из кирпича и гипсокартона.
Горизонтальная гидроизоляция полов на грунте от влаги и фильтрационной воды выполняется из гидроизоляции типа «TEFOND» с сваркой соединений и защитной финальной смазкой бутилитом.
Вертикальная гидроизоляция стен в грунте от влаги и фильтрационной воды выполняется из гидроизоляции типа «TEFOND» с сваркой соединений и защитной финальной смазкой бутилитом.
Горизонтальная гидроизоляция кровли выполняется и гидроизоляции типа «GISCOLENE 120 EPDM» с подъемом на уровне аттика. Окончательный слой выполнен из бетонных плит в песке на цементной стяжке, с уклоном к водосточным стоякам.
Горизонтальная гидроизоляция полов в санузлах, кухне, выполняется из одного слоя битумной ленты и двух смазок горячим битумом, с предварительным смазыванием основания холодным бутилитом. По периметру стен гидроизоляцию поднять на 20см.
Теплоизоляция ровной кровли выполняется на плите 2-го этажа. Теплоизоляция выполняется из твердых минеральных д=10см.
Звуковая изоляция (плавающих) полов. Изоляция выполняется из плит стиродура толщиной д=20мм., с учетом поднятия звуковой изоляции у стен на высоту пола. На изоляцию необходимо установить одну ПВХ фольгу.
2.3. Внутренняя отделка помещений.
В отделке здания предлагается применять самые современные отделочные материалы и новые технологии.
Полы:
- керамогранитная плитка, керамическая плитка, ковровое, паркетная доска – лестница, гранит, бассейновая керамика.
Стены:
- высококачественное покрытие, водоэмульсионное покрытие, керамическая плитка.
Потолки:
- подвесные потолки, высококачественное покрытие, водоэмульсионное покрытие.
Наружные двери и перегородки – с внешней стороны из алюминия, с внутренней из массива дерева и двойное стекло.
Внутренние двери – из цельного массива древесины с картонным заполнителем и с обшивкой с обеих сторон и ДВП д=6мм.
3. Система электроснабжения.
3.1. Кабельная разводка.
Все предусмотренные проектом питающие линии, от щитовой до распределительных щитов потребителей, выполняются кабелями с негорючей изоляцией (NYM-J, ВВГ). Питающие линии прокладываются по подготовленным кабельным трассам.
Прокладка трасс выполняется по существующим строительным конструкциям здания. Вертикальная прокладка кабелей питающих линий выполняется по жестким электромонтажным ПВХ трубам, заделанным в стены. Горизонтальная прокладка кабелей питающих линий выполняется открытым способом по электромонтажным оцинкованным лоткам перфорированного типа, по жестким и мягким электромонтажным ПВХ трубам.
При параллельной прокладке трасс силового электрооборудования и трубопроводов ГВС, ГВС, отопления расстояние между ними должно быть не менее 0,5м., а от трасс связи и сигнализации – не менее 0,3м.
При проходе питающих кабелей через междуэтажные перекрытия, стены, проходы заделывается легкоудаляемым огнеупорным составом.
Для системы освещения используются кабели сечением 1,5мм2, для розеточной сети используются кабели сечением 2,5мм2, для остальных потребителей сечения определены согласно мощности, все кабели выполнены с негорючей изоляцией (NYM-J, ВВГ). Все используемые кабели – с медными жилами.
Для сети 220В используются трехжильные кабели, для сети 380В используются 5-жильные кабели.
Для всего технологического оборудования предусматриваются соответствующие кабели, высота подключения – согласно технологического проекта. Технологическое оборудование (венткамеры, вентиляторы, бойлеры, газовые котлы, оборудование водоподготовки и др. оборудование) подключается из соответствующих технологических щитов расположенных в этих помещениях.
Кабельная разводка в технических помещениях выполняется наружным способом в жестких ПВХ трубах, с соответствующими аксессуарами для крепления.
Кабельная разводка для технологического оборудования бассейна выполняется частично в мягких и жестких ПВХ трубах наружным способом по потолкам и стенам, а также по перфорированным металлическим лоткам.
Кабельная разводка в остальных помещениях выполняется в мягких и жестких ПВХ трубах за подшивным потолком и в полостях стен, в жестких ПНД трубах проложенных в стяжке пола, а также по перфорированным металлическим лоткам.
3.1. Электроосвещение.
В помещениях здания предусмотрено рабочее освещение.
Во всех помещениях кроме технических, светильники выбираются согласно дизайн-проекта с соответствующей степенью защиты. В технических помещениях светильники предусматриваются в зависимости от назначения помещения, с соответствующей степенью защиты.
3.2. Заземление и уравнение потенциалов.
Настоящим проектом предусмотрено подсоединение кабелей к главному распределительному щиту ГРЩ, который связан с основным контуром заземления оцинкованной лентой 25x5мм. В питающих кабелях, 5-я (3-я) жила (желто-зеленая) подсоединена к шине заземления в главном распределительном щите.
В качестве дополнительной меры, предусматривается прокладка желто-зеленого провода на каждом этаже, который прокладывается на лотке и соединяется с 5-й жилой в этажных распределительных щитах. К данному проводу подключаются все металлические массы, как на пример лотки, воздуховоды, трубы отопления, трубы водоснабжения, и все прочие металлические массы, которые при их работе не находятся под напряжением.
Для уравнения потенциалов в санузлах предусматривается соединение трубы холодной и горячей воды и остальных металлических масс желто-зеленым проводом, который подводится до распределительного щитка. Данный провод соединен с желто-зеленым проводом питающего кабеля.
Все технологическое электрооборудование вентиляционных систем и систем кондиционирования, дополнительно присоединяются к ленте заземления, желто-зеленым проводом.
В объекте предусмотрен заземлитель, который служит для выравнивания потенциалов в объекте и одновременно как молниезащитный заземлитель.
Заземлитель выполняется оцинкованной лентой 40x4мм. проложенной по периметру здания на глубине 1.0м. или под основной фундамент. От этого же фундаментного заземлителя предусмотрены выводы для связи металлических масс технологического, электрощитовой.
В помещении электрощитовой предусмотрены два вывода оцинкованной ленты для связи заземляющего контура электрощитовой с наружным заземлителем.
Спуски молниеприемника выполнить оцинкованной лентой 25x5мм. проложенной по фасаду здания при помощи креплений, не повреждающих оцинкованное покрытие ленты.
Соединение и скрещивание двух оцинкованных лент выполнить особыми скрещивающимися деталями, предохраняющими оцинкованное покрытие ленты.
3.3. Защитные мероприятия.
Данным проектом предусматриваются защитные мероприятия, согласно следующих видов опасностей:
Защита от тока короткого замыкания-
Защита обеспечивается соответствующими параметрами автоматических выключателей в принадлежащих им распределительных щитах.
Защита от перегрузки-
Защита от перегрузки предусмотрена правильным выбором сечения провода согласно предельно допустимого тока, а также правильным подбором автоматических выключателей в распределительных щитах.
Защита от высокого напряжения прикосновения-
Защита от высокого напряжения прикосновения электросети выполняется отдельным защитным проводом. Все электроустройства посредством защитного провода заземлены в распределительных щитах к шине заземления. Также эта защита обеспечивается применением в схемах щитов устройств защитного отключения: УЗО и дифференциальных автоматов.
Защита случайного прикосновения токоведущих частей-
Данный вид защиты обеспечен правильным выбором оборудования, устройств и кабелей, а также их размещением в соответствующих распределительных щитах, втягиванием в трубы, а также размещением, обеспечивающим защиту от механических повреждений и случайного прикосновения.
Защита от влаги и пыли-
Защита от влаги и пыли предусмотрена подбором оборудования с уровнем влагозащиты и пылезащиты соответствующим помещениям, в которых оно устанавливается.
Защита от пожара-
Защита от возникновения пожара обеспечивается правильным выбором соответствующего электрооборудования, качественным и квалифицированным выполнением электромонтажных работ и квалифицированным и своевременным обслуживанием в течение всего срока эксплуатации.
Защита от не допустимого падения напряжения-
Защита от данной опасности выполнена правильным определением сечения кабелей согласно действительной нагрузки. Общий перепад напряжения от ТС до самого отдаленного потребителя соответствует нормируемым значениям.
Для защиты здания от удара молний предусматривается система молниезащиты согласно РД 34.21.122-87.
4. Система отопления, вентиляции и кондиционирования.
Предусматривается установка газового котла с напорной горелкой «VIESSMANN», Vitoplex 100 PV1 (вместе с горелкой), мощность 201-250кВт (номинальное употреб. тепла 242,694 Вт); циркуляционного насоса «GRUNDFOS» (главный циркуляционный насос отопления) TPED 40-190/2-S (0.75 кВт), V=10.65 м3/ч, H=9,2 мВС; закрытого расширительного сосуда полезный объем 225 лит. (N500); распределителя/накопителя Ду 80; установки для смягчения воды Vном= 1,0 м3/ч; водонагревателя комбинированного «Reflex» мощность теплообменника 40 кВт, мощность электронагревателя 6,0 кВт, объем 500 лит.; теплообменника техники бассейна, монтаж трубопроводов радиаторного отопления, конвекторного охлаждения и отопления, отопления в полу, установка радиаторов, напольных вентиляторов-конвекторов, потолочных вентиляторов-конвекторов, сплит-систем кондиционирования.
Объем и виды общестроительных работ приведены в приложении 1.
Общая стоимость работ в текущих ценах – 101 000 000 руб.
