Контракт на выполнение работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов (стр. 3 )

7.1.2. Согласовать документы о приемке выполненных работ, указанные в п.3.2. настоящего Контракта.

7.2 Плательщик вправе:

7.2.1. Отказать в оплате выполненных Подрядчиком работ в связи с отсутствием необходимых документов для оплаты (акт о приемке выполненных работ (форма КС-2), справка о стоимости выполненных работ и произведенных затратах (форма КС-3), счет на оплату), оформленных должным образом, а также несоответствия фактически выполненных объемов работ объемам, заявленным в документации.

8.  Порядок выполнения работ

8.1. Представитель Заказчика (Технического заказчика) выполняет следующие функции:

8.1.1. Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов.

8.1.2. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации.

8.1.3. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов и других документов).

8.1.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ.

8.1.5. Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ по форме КС-2.

8.1.6. Участие в работе по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

8.2. С целью выполнения функций, указанных в пункте 8.1 настоящего Контракта, представитель Заказчика (Технического заказчика) вправе:

8.2.1. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводимых по инициативе Заказчика (Технического заказчика) или Подрядчика.

8.2.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.

8.3. Представитель Заказчика (Технического заказчика) не вправе вносить в одностороннем порядке изменения в Контракт или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Контракта.

8.4. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика (Технического заказчика) о действиях представителя Заказчика (Технического заказчика), которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика (Технического заказчика) соответствующие разъяснения.

8.5. Все действия во исполнение настоящего Контракта осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика (Технического заказчика) в журнале производства работ.

8.6. Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика (Технического заказчика) принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

8.7. Представитель Заказчика (Технического заказчика) по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

8.8. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Заказчика (Технического заказчика) и Подрядчика оформляются в виде протоколов совещаний и (или) записываются в журнал производства работ.

8.9. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком (Техническим заказчиком) Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражаются технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ.

8.10. Подрядчик вправе привлечь по согласованию с Заказчиком (Техническим заказчиком) субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, – документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50 (пятидесяти) процентов стоимости всех работ по Контракту.

9. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

9.1. Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42–85(р) – Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий, утвержденными приказом Гражданстроя при Госстрое СССР от 7 мая 1985 г. № 000 (с изменениями № 1, утвержденными приказом Госстроя России от 6 мая 1997 г. № 17–16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.

9.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика (Технического заказчика), представителя Плательщика о завершении работ по Контракту и готовности объекта к сдаче и представить представителю Заказчика (Технического заказчика) счет, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3.

Заказчик (Технический заказчик) в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует работу комиссии (Заказчик – Технический заказчик, Подрядчик, Плательщик, обслуживающая организация, уполномоченное лицо собственников).

9.3. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания комиссией акта приемки объекта в эксплуатацию.

9.4. При обнаружении комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируются перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

Срок устранения дефектов не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 (пять) рабочих дней.

9.5. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик (Технический заказчик) составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых несет Подрядчик.

9.6. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик (Технический заказчик) вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика.

9.7. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 9.4. настоящего Контракта.

9.8. Гарантийный срок на результат выполненных работ устанавливается на 60 (шестьдесят) месяцев и начинается со дня, последующего после даты сдачи объекта в эксплуатацию. Срок гарантии соответственно продлевается на срок, в течение которого работы по устранению дефектов не позволяли нормальную эксплуатацию объекта.

Объем гарантии качества выполненных работ составляет 100% (сто процентов).

9.9. Если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком (Техническим заказчиком) сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, Подрядчик обязан направить своего представителя на позднее 3 (трех) дней со дня получения письменного извещения от Заказчика (Технического заказчика). Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

В случае неисполнения Подрядчиком обязанности по устранению недостатков и дефектов в пределах гарантийного срока, а также в случае установления его вины за ненадлежащее качество выполненных работ, Заказчик (Технический заказчик) вправе потребовать от Подрядчика возмещения понесенных расходов и других убытков.

9.10. В момент приемки объекта в эксплуатацию управляющая компания, осуществляющая обслуживание многоквартирного дома, принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.

9.11. По истечении гарантийного срока, установленного пунктом 9.8 настоящего Контракта, Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней подписывается окончательный акт об отсутствии выявленных дефектов и недостатков выполненных работ по объекту в течение гарантийного срока эксплуатации.

10. Ответственность Сторон

10.1. За невыполнение обязательств по настоящему Контракту Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

10.2. Предусмотренные настоящим Контрактом меры ответственности применяются при условии направления Стороне, нарушившей свои обязательства, соответствующего письменного требования (Претензии) другой Стороной.

10.3. За заключение договора субподряда без согласования с Заказчиком (Техническим заказчиком) Подрядчик выплачивает Заказчику (Техническому заказчику) штраф в размере 1 (одного) процента стоимости работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик (Технический заказчик) вправе требовать расторжения договора субподряда.

10.4. В случае нарушения Подрядчиком сроков и условий Контракта, представитель Заказчика (Технического заказчика) немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком (Техническим заказчиком) и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи – в одностороннем порядке.

В случае не устранения Подрядчиком в течение 2 (двух) дней выявленных нарушений Подрядчик выплачивает Заказчику (Техническому заказчику) неустойку в размере 0,05 (ноль целых пять сотых) процента от стоимости работ, указанной в пункте 2.1. настоящего Контракта, за каждый день просрочки до дня (включительно), когда работы сдаются Подрядчиком Заказчику (Техническому заказчику) в порядке, предусмотренном настоящим Контрактом.

10.5. Указанные в п. 10.3., п. 10.4. настоящего Контракта штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.

10.6. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Контракту, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождают Стороны от фактического исполнения обязательств по настоящему Контракту.

10.7. При просрочке оплаты работы Подрядчик вправе потребовать от Плательщика уплаты неустойки в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ за каждый день просрочки.

10.8. Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

10.9. Подрядчик несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу третьих лиц при выполнении работ на объекте и в опасной зоне в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

10.10. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком (Техническим заказчиком) и Плательщиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика (Технического заказчика) отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество результата работ.

10.11. При выявлении некачественного выполнения работ по Контракту в течение гарантийного срока, установленного Контрактом, при несоблюдении гарантийного срока, установленного Контрактом, Заказчик (Технический заказчик) вправе потребовать от Подрядчика возмещения понесенных расходов и других убытков, обеспечение исполнения гарантийных обязательств передается в пользу Заказчика (Технического заказчика).

10.12. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Контракту, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Контракта.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.

10.13. Если одна из Сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по Контракту вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта Сторона обязана в течение 5 (пяти) календарных дней после наступления таких событий или обстоятельств уведомить другие Стороны о наступлении такого события или обстоятельства с указанием обязательств по Контракту, выполнение которых невозможно или будет приостановлено с последующим представлением документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы.

10.14. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств, указанных в п. 10.13, действие настоящего Контракта приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

11. Порядок расторжения Контракта

11.1. Настоящий Контракт может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.

11.2. Любая из Сторон, намеревающаяся отказаться от исполнения обязательств по настоящему Контракту, обязана письменно известить об этом другие Стороны не менее чем за 10 (десять) рабочих дней.

11.3. Заказчик (Технический заказчик) вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Контракт, потребовать возмещения причиненных убытков в следующих случаях:

11.3.1. не предоставление Подрядчиком обеспечения исполнения Контракта;

11.3.2. Подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте в течение 10 (десяти) дней с установленной в п. 4.2 настоящего Контракта даты начала работ;

11.3.3. неоднократное нарушение Подрядчиком обязательств по настоящему Контракту.

11.4. При принятии Заказчиком (Техническим заказчиком) решения о расторжении настоящего Контракта в соответствии с п. 11.3 настоящего Контракта Заказчик (Технический заказчик) направляет Подрядчику соответствующее уведомление.

Контракт считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Контракта представитель Заказчика (Технического заказчика) должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик (Технический заказчик) в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения настоящего Контракта.

11.5. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик (Технический заказчик), разница должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение 10 (десяти) дней со дня расторжения настоящего Контракта. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ с учетом авансового платежа меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик (Технический заказчик), разница должна быть выплачена Подрядчиком Заказчику (Техническому заказчику) в течение 10 (десяти) дней со дня расторжения настоящего Контракта.

12. Разрешение споров

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Контракта, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, достигнутые договоренности фиксируются дополнительным соглашением Сторон, а в случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда города Севастополя в установленном порядке.

12.2. При возникновении между Сторонами спора по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из Сторон в срок не более 14 (четырнадцати) дней должна быть назначена независимая экспертиза. Расходы на независимую экспертизу несет Сторона, потребовавшая ее назначения. Если в результате экспертизы установлено, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает Подрядчик, Плательщик обязан возместить Подрядчику расходы на проведение экспертизы, а если в результате экспертизы установлено, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает Заказчик (Технический заказчик), Подрядчик обязан возместить Плательщику расходы на проведение экспертизы. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.

12.3. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения.

13. Прочие условия

13.1. Обмен информацией и документацией между Сторонами, включая обмен письмами, претензиями, решение технических вопросов и т. д., должен осуществляться на русском языке.

13.2. Все изменения к настоящему Контракту считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

13.3. В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в течение 1 (одной) недели с момента возникновения таких изменений.

13.4. Настоящий Контракт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

14. Перечень документов, прилагаемых к настоящему Контракту

и являющихся его неотъемлемой частью

14.1. Неотъемлемыми частями настоящего Контракта являются:

14.1.1. Приложение – Сметная документация;

14.1.2. Приложение – Календарный план.

15. Юридические адреса и подписи сторон

ЗАКАЗЧИК (ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК) Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» 299011, e-mail: Банковские реквизиты: , р/счет № 000 в Симферопольском филиале АБ «Россия» , кор./счет 30101810835100000107 Директор некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» _________________	ПЛАТЕЛЬЩИК Департамент городского хозяйства города Севастополя 299011, e-mail: *****@***com ОКПО: 00172149 Счет 40201810067110000001 Банк России, Отделение Севастополь ОКАТО, ОКТМО: 67000000 Первый заместитель директора Департамента городского хозяйства города Севастополя ________________
ПОДРЯДЧИК «_____________________________» _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ Директор «____________________» ______________________________ _______________________ Ф. И.О.