Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (стр. 4 )

Anexa A

Recomandată

Tipul apartamentelor după numărul odăilor şi a suprafeţei lor

Tipul construcţiei	Numărul de odăi(Tipul apartamentului)
1	2	3	4	5	6	7	8
Mărimea apartamentelor(mici,mari)
А	Б	А	Б	А	Б	А	Б	А	Б	А	Б	А	Б	А	Б
A Construcţie municipală-normele maximale a suprafeţelor apartamentelor ,m2 (СНиП 2.08.01), - 18 m2/pers..:
Orăşel,suburbie	28	36	44	53	56	65	70	77	84	95	96	108	-	-	-	-
Sat	38	44	50	60	66	76	77	89	94	104	106	116	-	-	-	-
Б construcţie indivituală – normele minime a suprafeţelor apartamentelor, m2, - 18 m2/pers.	36	53	65	77	95	108	126	144
Notă: 1 Limitelemaximale a suprafeţei apartamentelor pentru construcţia individuală n-au limită. 2 Corespunderea tipurilor de apartamente după numărule de odăi şi suprafeţei pentru regiuni concrete se stabileşte de administraţia publică locală în conformitate cu cerinţele demografice, nivelului atins de asigurare al populaţiei cu spaţiu locativ şi asigurarea construcţiei spaţiului locativ cu esurse.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ Б
(рекомендуемое)

ПЕРЕЧЕНЬ И ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ ИХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДАХ И ПРИГОРОДНЫХ ПОСЕЛЕНИЯХ

Учреждения и предприятия обслуживания	Показатели	Размеры земельных участков
Дошкольные учреждения, % охвата	В зависимости от демографической структуры охват в пределах 50 %	Не менее 35 м2 на 1 место
Общеобразовательные школы, % охвата	В зависимости от демографической структуры, охват 100 % учащихся основной школы (I и II ступени), 50 % учащихся средней школы (III ступени)	Не менее 16 м2 на 1 место
Спортивно-досуговый комплекс, м2 общ. площ. на 1000 чел.	300,0	0,2 - 0,5 га на объект
Амбулаторно-поликлинические учреждения:
поликлиники, посещ. в смену на 1000 чел.	17,6	0,5 га на объект
амбулатории, м2 общ. площ. на 1000 чел.	50,0	0,2 га на объект
Аптечные киоски, м2 общ. площ. на 1000 чел.	10,0	0,05 га на объект или встроенные
Предприятия повседневной торговли, м2 торг. площ. на 1000 чел.:		0,2 - 0,3 га на объект
продовольственные магазины	160,0
непродовольственные магазины	80,0
Предприятия бытового обслуживания, раб. мест на 1000 чел.	2	0,15 га на объект
Отделение связи, объект	1	0,1 - 0,15 га на объект
Отделение сбербанка, м2 общ. площ. на 1000 чел.	40,0
Опорный пункт охраны порядка, объект	1
Центр административного самоуправления, объект	1
Примечания 1 Школы размещаются: средние и основные - начиная с численности населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел. 2 Размещение поликлиник можно предусматривать на территории ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.

 

 

Anexa B

recomandată

Lista şi indicii orientativi de calcul de asigurare a obiectelor de deservire şi dimensiunile sectorelor adicente pe teritoriul construcţiilor cu grad mic de etaje în oraşe şi suburbii

Instituţia şi întreprinderea de deservire	Indicii	Dimensiunile sectoarelor de pămînt
Instituţii preşcolare, % împrejurare	În dependenţă de structura demografică împrejurare aproximativ de 50%	Nu mai mic de 35 m2 на 1 loc
Şcoli medii, % împrejurare	În dependenţă de structura demografică, împrejurarea 100% pentru şcoala de bză (I şi II treaptă), 50% pentru şcoala medie (III treaptă)	Nu mai mic 16 m2 на 1 loc
Complecs sportiv, m2 aria totală la 1000 pers.	300,0	0,2 - 0,5 ha pentru obiect
Instituţii curative
policlinica, 1000 pers/rundă.	17,6	0,5 ha pentru obiect
ambulatoriu, m2 общ. площ. на 1000 чел.	50,0	0,2 ha pentru obiect
Аптечные киоски, м2 aria totală la 1000 pers.	10,0	0,05 ha pentru obiect sau anexă
Întreprindere comercială, m2 aria comercială pentru 1000pers.:		0,2 - 0,3 ha pentru obiect
Magazine comerciale	160,0
Magazine necomerciale	80,0
Întreprinderi de deservire menajeră. Locuri pentru 1000 pers.	2	0,15 ha pentru obiect
Oficii poştale, obiect	1	0,1 - 0,15 ha pentru obiect
Oficiii bancare, m2 aria totală pentru 1000 pers	40,0
Secţie de poliţie, obiect	1
Centru de administrare locală, obiect	1
Notă 1 şcolile se amplasează: medii şi de bază – începînd cu numarul populaţiei de 2000 pers., primare – cu 500 pers. 2 Amplasare policlinicelor se poate prevedea pe teritoriul masivelor locative apropiate cu respectarea normativelor în vigoare.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anexa C

ПРИЛОЖЕНИЕ В
(обязательное)

obligatorie

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Termeni şi definiţii

 

Базовые объекты - учреждения и предприятия, организующие и обеспечивающие периодическое обслуживание группы поселений в границах местного самоуправления.		Obiectele de bază: instituţiile şi întreprinderile care organizează şi asigură deservirea periodică a grupurilor de populaţie in zonele de autorităţi locale.
Блокированный жилой дом - дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок.		Bloc de locuit mixt-bloc,compus din două sau mai multe apartamente,fiecare din ele avînd ieşire la teritoriul său adiacent.
Встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия - учреждения и предприятия, входящие в структуру жилого дома или другого объекта.		Instituţiile şi întreprinderile instituţii şi întreprinderi care intră în structura blocului locativ sau a altui obiect.
Жилое образование - функционально-планировочное образование в виде: поселения (поселка) малоэтажной застройки, комплекса малоэтажной застройки, группы участков малоэтажной застройки.		Ansamblu de locuit,în formă de sătuc,bloc cu grad mic de nivele,grup de sectoare a construcţiei cu grad mic de nivele.
Индивидуальное жилищное строительство - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.		Construcţie individuală-forma de construcţie pentru oameni a blocului de locuit pe suprafaţa proprie de pămînt,construită din fondul propriu.
Индивидуальные застройщики (физические лица) - граждане, получившие в установленном порядке земельный участок для строительства жилого дома с хозяйственными постройками для ведения личного подсобного хозяйства и осуществляющие это строительство либо своими силами, либо с привлечением других лиц или строительных организаций.		Constructori individuali-persoane,care au primit după rind suprafaţa de pamînt pentru construcţia unei case,şi care depun eforturi proprii la construcţia acesteia,sau cu ajutorul altor persoane sau organizaţii de construcţie.
Малоэтажная жилая застройка - жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.		Construcţie cu grad mic de nivele-construcţie pînă la 4 nivele,care include deserviri şi care are legatură cu sectorul adiacent blocului.
Микроцентры - объекты, объединяющие учреждения и предприятия первой необходимости и минимальной вместимости для обслуживания малых поселений.		Microcentre-obiecte,care unesc instituţiile şi întreprinderile cu scopul de uz în caz de necesitate pentru deservirea localităţilor mici
Обслуживание населения - обеспечение жителей необходимыми услугами; на территориях малоэтажной жилой застройки организуется, как правило, повседневное обслуживание, предоставляющее жителям услуги первой необходимости, и в отдельных случаях - периодическое обслуживание, предоставляющее услуги еженедельного и более редкого спроса.		Deservirea populaţiei-asigurarea locuitorilor cu serviciile necesare pe teritoriul construcţiilor cu grad mic de nivele,de regulă,deservirea de zi cu zi,şi în cazuri speciale-deserviri periodice,sau săptămînale.
Общественные центр - территория для преимущественного размещения объектов обслуживания и осуществления различных общественных процессов (общение, отдых, торговля и др.). Общественный центр имеет границы и режим целевого функционального назначения, установленные градостроительной документацией.		Centru public-teritoriu pentru amplasarea obiectelor de deservire şi pentru înfăptuirea diferitor procese (comunicare,odihnă,vinzări).Acest centru are posibilitatea unui regim întreg funcţional,stabileşte documentaţia urbanistică.
Одноквартирный жилой дом - жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий приквартирный участок.		Bloc de locuit cu aprtamente de o odaie-bloc de locuit,predestinat pentru traiul unei singuri familii şi care au sector adiacent apartamentului.
Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к квартире (дому), с непосредственным выходом на него.		Sector adiacent apartamentului-sector de pămînt,adiacent apartamentului,casei,cu ieşire la el.
Социальная инфраструктура - комплекс объектов обслуживания и взаимосвязей между ними, в пределах градостроительного образования (территории, поселения, группы поселений и др.).		Infrastructura socială-complex de obiecte de deservire care au legătură între ele,,în limitele urbanistice(teritorii,localităţi,grupuri de localităţi.)
Территория малоэтажного жилищного строительства - часть селитебной территории поселения или поселение в целом. Предназначена для размещения малоэтажной жилой застройки, объектов социальной инфраструктуры, инженерных и транспортных коммуникаций.		Teritoriul constructiei cu grad mic de nivele- teritoriul locuibil,sau populaţia în general.Predestinată pentru construcţia blocurilor cu grad mic de nivele,obiectelor de infrastructură socială,inginerească şi a comunicaţiilor de transport.
Усадебный жилой дом - одноквартирный, дом с приквартирным участком, постройками, для подсобного хозяйства.		Vilă de locuit-cu o odaie,casă cu sector adiacent,construcţii pentru necesităţi gospodăreşti.

 

Ключевые слова: планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, жилые дома, учреждения и предприятия обслуживания, инженерное благоустройство, транспорт, сети.

 

Cuvinte cheie:Sistematizarea pe verticală şi construcţia teritoriului blocurilor cu grad mic de nivele,clădiri de locuit,instituţii de deservire,amenajarea inginerească,transportul,reţele.