Условия предоставления АО «Россельхозбанк» кредитного продукта
«Ипотечное жилищное кредитование с государственной поддержкой»
| № | Наименование статьи | Условия предоставления продукта |
1. | Вид продукта | Ипотечный кредит |
2. | Маркетинговое название продукта | Ипотечный кредит с государственной поддержкой |
3. | Целевое использование | - приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договору купли-продажи; - приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) |
4. | Валюта | Рубли РФ |
5. | Минимальная сумма кредита, включая указанное значение | 100 000 |
6. | Максимальная сумма кредита, включая указанное значение | - 8 000 000 (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территории города Москвы, Московской области, города Санкт-Петербурга и Ленинградской области; - 3 000 000 (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, за исключением города Москвы, Московской области, города Санкт-Петербурга и Ленинградской области |
Кредит выдается в сумме не более 80% от стоимости приобретаемого объекта жилой недвижимости[1], цены договора участия в долевом строительстве | ||
7. | Размер первоначального взноса | Не менее 20% от стоимости приобретаемого жилого помещения (цены договора участия в долевом строительстве) |
8. | Срок кредита | До 360 месяцев включительно |
9. | Процентная ставка | Базовая процентная ставка устанавливается решением коллегиального органа Банка отдельно и вводится в действие приказом Банка |
10. | Комиссия за выдачу и сопровождение | Не взимается |
11. | Срок рассмотрения заявки[2] | До 5 рабочих дней |
12. | Срок действия одобренной заявки[3] | В течение 90 календарных дней |
13. | Привлечение созаемщиков | - супруг(а) заемщика должен(а) являться созаемщиком по кредиту вне зависимости от возраста и платежеспособности (возможно не привлекать супруга(у) в качестве созаемщика по кредиту в случае наличия брачного договора/контракта, влекущего отсутствие у супруга(и) прав на передаваемый в залог объект жилой недвижимости); - в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек (в том числе не состоящие в родственной связи с заемщиком), имеющие документально подтвержденные доходы. Привлечение супруга(и) созаемщика, не являющегося залогодателем, не требуется. Совокупный доход заемщика и созаемщиков учитывается при расчете размера кредита, если доходы созаемщиков подтверждены документально |
14. | Залогодатели | Все собственники предаваемого в залог объекта жилой недвижимости должны являться залогодателями |
15. | Обеспечение в случае приобретения готового объекта жилой недвижимости по договору купли-продажи | Залог (ипотека в силу закона) приобретаемого жилого помещения |
16. | Обеспечение в случае оплаты цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требования) | На период строительства и до регистрации ипотеки на приобретаемый объект жилой недвижимости в пользу Банка: - залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требования). После завершения строительства и регистрации ипотеки на приобретаемый объект жилой недвижимости в пользу Банка: - залог (ипотека) приобретенного объекта жилой недвижимости |
17. | Страхование[4] | - обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог, в течение всего срока кредитования[5]; - обязательное страхование жизни и здоровья заемщика/созаемщиков в течение всего срока кредитования[6] |
18. | Порядок выдачи | Кредит предоставляется в безналичной форме на текущий счет заемщика в Кредит выдается единовременно в полной сумме |
19. | Возможные формы расчетов между участниками сделки | По выбору заемщика: - аккредитивная форма расчетов (раскрытие аккредитива после государственной регистрации ипотеки в пользу Банка); - с использованием индивидуальных сейфовых ячеек (доступ к индивидуальной сейфовой ячейке осуществляется после государственной регистрации ипотеки в пользу Банка); - наличная/безналичная форма расчетов при выдаче кредитных средств со счета заемщика через кассу банка/путем перечисления со счета заемщика на счет продавца (целевое использование подтверждается в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрацией ипотеки в пользу Банка) |
20. | Порядок погашения | Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности |
21. | Условия досрочного погашения | Осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий. Допускается частичное/полное досрочное погашение с использованием средств материнского (семейного) капитала[7] |
22. | Действие продукта | Во всех подразделениях АО «Россельхозбанк» |
[1] Стоимость приобретаемого объекта жилой недвижимости (предмета ипотеки) рассчитывается, как наименьшая из величин: рыночная стоимость в соответствии с отчетом независимого оценщика и стоимость по договору купли-продажи.
[2] Срок рассмотрения заявки может быть изменен по усмотрению Банка.
[3] Под сроком действия одобренной заявки понимается срок, в течение которого может быть заключен Кредитный договор (начиная с даты принятия уполномоченным органом Банка/системой «Конвейер кредитных решений» решения о предоставлении кредита).
[4] Страховая организация определяется на выбор заемщика из числа страховых компаний, соответствующих требованиям Банка.
[5] При выдаче кредита на приобретение жилого помещения, находящегося на стадии строительства, такое жилое помещение подлежит страхованию после оформления права собственности в соответствии с условиями договора
6 Если Заемщик/Созаемщик отказывается осуществлять страхование жизни и здоровья до заключения кредитного договора, то ему предлагается выбрать иной ипотечный продукт действующий в Банке на дату предоставления заявки на кредит.
[7] Частичное/полное досрочное погашение задолженности по основному долгу и уплате процентов с использованием средств материнского (семейного) капитала осуществляется без привязки к дате ежемесячного платежа, установленной графиком платежей.
