Методические рекомендации для заочников 11 – 12 классов (стр. 8 )

1. Обязанной заключить договор является сторона, получившая оферту. Сторона на полученную оферту (проект договора) обязана направить в течение 30 дней другой стороне:

- акцепт;

- отказ от акцепта;

- акцепт оферты на иных условиях (протокол разногласий), вправе в течение 30 дней передать разногласия на рассмотрение суда.

2. Обязанной заключить договор является сторона, направившая оферту.

Сторона, направившая оферту (проект договора), получив протокол разногласий, в течение 30 дней должна:

- известить другую сторону о принятии договора в новой редакции;

- известить об отклонении протокола разногласий.

Другая сторона в случае отклонения её протокола либо при неполучении какого-либо извещения вправе передать разногласия на рассмотрение суда. Споры по заявлениям о понуждении заключить договор подлежат судебному рассмотрению, если:

- заключение договора обязательно для другой стороны в силу закона или предварительного договора;

- у стороны есть право требования заключения договора в силу закона.

Одним из способов заключения договора является Заключение договора на торгах (ст.447 ГК РФ). В этом случае договор заключается с лицом, выигравшем торги. Данный способ заключения договоров применяется в таких сферах, как инвестиционные конкурсы, государственные закупки и подряды, продажа акций акционерных обществ и т. д. Публичные торги служат также способом реализации имущества должника, на которое судом обращено взыскание.

Организатором торгов могут быть:

- собственник имущества или обладатель имущественного права;

- специализированная организация, действующая на основании договора с собственником.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Различие между ними состоит в способе определения победителя. Аукцион выявляет победителя, способного предположить наивысшую цену. Конкурс – форма торгов предполагает выбор победителя, предложившего лучшие условия, которые определяются конкурсной комиссией. Общим признаком этих форм торгов является состязательность участников, конкурирующих между собой и выдвигающих наиболее выгодные предложения. Если в торгах участвовал только один человек, то они считаются несостоявшимися. Порядок проведения торгов. Аукционы и конкурсы могут быть:

- открытые – участвовать может любое лицо;

- закрытые – участвовать могут лица, специально приглашённые для этой цели. За 30 дней до проведения торгов организатор должен известить о проведении торгов его потенциальных участников. При открытых торгах извещение производится путём публикации в периодических изданиях, при закрытых – производится рассылка приглашений в адрес конкретных претендентов. Извещение должно содержать обязательные сведения – о времени, месте и форме проведения торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Организатор вправе отказаться от проведения открытых торгов:

- от проведения аукциона – в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до даже проведения; - от проведения конкурса – в любое время, но не позднее, чем за 30 дней до даты проведения.

Если организатор открытых торгов нарушил указанные сроки, он обязан возместить участникам реальный ущерб вне зависимости от срока последующего отказа.

Все участники торгов обязаны внести задаток. Его размер, сроки и порядок внесения указываются в извещении о проведении торгов.

Задаток возвращается, если:

- торги не состоялись;

- участник не выиграл.

Если участник выиграл торги, то внесённый им задаток засчитывается в счёт исполнения обязательства по заключённому договору. По результатам проведённого аукциона или конкурса лицо, выигравшее их, и организатор подписывают в день проведения торгов протокол о результатах. Данный протокол имеет силу договора. Форма протокола определяется по соглашению сторон. При уклонении от подписания протокола:

- участник утрачивает внесённый задаток;

- организатор обязан возвратить задаток в двойном размере и убытки участника, причинённые участием в торгах. Если предметом торгов было право на заключение договора, то такой договор должен быть заключён не позднее 20 дней (или иного срока, указанной в извещении) после завершения торгов и подписания протокола. При уклонении одной из сторон в данном случае другая сторона имеет право обратиться в суд о понуждении заключить договор и возмещении убытков, причинённых таким уклонением. Торги, проведённые с нарушением правил, установленных законом, по иску заинтересованного лица могут быть признаны судом недействительными.

Такими нарушениями могут быть: отказ в принятии заявки, нарушение сроков рассмотрения заявки, сокрытие информации о вещи или имущественном праве, отказ от оплаты покупки выигранной вещи и другое. Признание торгов недействительными влечёт недействительность договора, и это, в свою очередь, применение последствий недействительности сделок. Важное значение при заключении договоров приобретает вопрос о месте и времени заключения. К договорным отношениям применяется законодательство, действующее на момент заключения на той территории, где был заключен договор. Соглашение считается состоявшимся на тот момент, когда оферент получил согласие акцептанта на заключение договора. Этот момент и признается временем заключения договора. Иное правило предусмотрено для реальных договоров, для которых необходимо не только согласие сторон, но и передача имущества. Наконец, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст.433 ГК). Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, отправившего оферту (ст. 444 ГК).

Большое значение имеет также вопрос о начале и окончании действия договора. В соответствии со ст. 425 ГК договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Вместе с тем стороны вправе установить, что условия заключаемого ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Это могут быть фактические отношения, сложившиеся между сторонами. Например, изготовитель продукции отгрузил ее потребителю, нуждающемуся в данной продукции, а последний принял ее без какой-либо договоренности между ними. В этом случае стороны могут юридически оформить свои отношения путем заключения договора, который распространяет свое действие на уже существующие отношения по поставке продукции. Это может быть и правоотношение, возникшее между сторонами из других юридических фактов и не урегулированное должным образом. Так, если при заключении кредитного договора сроком на один год стороны не оговорили порядок возврата кредита, а должник стал гасить его ежемесячными платежами по 1/12 части взятой в кредит суммы, то стороны могут заключить договор, предусматривающий такой порядок погашения кредита как за истекшие, так и за последующие периоды платежей.

По общему правилу, истечение срока договора только тогда прекращает его действие, когда стороны надлежащим образом исполнили все лежащие на них обязанности. Если же не исполнена надлежащим образом хотя бы одна обязанность, вытекающая из договора, то последний не прекращает его действие и по истечении срока, на который был заключен договор. Так, если договор подряда заключен сроком на один год, то по истечении этого срока договор не прекращает свое действие, если подрядчик не завершил предусмотренные договором подряда работы. В таких случаях договор продолжает действовать до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Если такой момент в договоре не определен, то применяются правила об исполнении обязательства с неопределенным сроком.

Вместе с тем законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Так, в договоре простого товарищества стороны могут предусмотреть, что по окончании срока договора прекращаются и обязательства сторон по договору.

Наконец, окончание срока действия договора не освобождают стороны от ответственности за его нарушение. Так, поставщик отвечает перед покупателем за недостатки поставленного товара и после окончания действия договора поставки. Основания изменения и расторжения договора.

Основаниями изменения и расторжения договора являются:

- соглашение сторон, если иное не предусмотрено законом или договором; - односторонний отказ от исполнения, когда такая возможность предусмотрена законом или договором (договор банковского вклада);

- судебное решение по требованию одной из сторон.

Приоритетным является изменение и расторжение договора по соглашению сторон. Стороны могут своим соглашением изменить или расторгнуть заключённый между ними договор, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Исключением из этого правила может послужить договор в пользу третьего лица, т. е. исполнение не кредитору, а третьему лицу, названному либо не названному в договоре. С момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут своим соглашением расторгнуть договор или изменить без согласия третьего лица (п.2 ст.430 ГК РФ). Закон допускает изменение или расторжение договора по требованию одной из его сторон. В этом случае производится в судебном порядке при наличии соответствующих оснований.

В судебном порядке договор может быть изменён или расторгнут в следующих случаях:

- при существенном нарушении договора другой стороной (существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);- при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. В этом случае необходимо наличие следующих условий:

- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения не произойдёт;

- изменение вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения, несмотря на проявленные заботливость и осмотрительность;

- исполнение договора без изменения его условий нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора;

- из обычаев делового оборота или из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несёт заинтересованная сторона;- иные основания, установленные законом или договором (например, односторонний отказ от договора поручительства).

Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и договор. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в изменённом виде, а при расторжении – прекращаются с момента заключения соглашения (если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора) или вступления в законную силу решения суда.

Закон допускает возможность расторжения или изменения договора при отсутствии соглашения об этом сторон и без обращения в суд путём одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично. Этот способ расторжения или изменения договора рассматривается как исключение, он возможен только тогда, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично заинтересованной стороне достаточно лишь заявить другой стороне об отказе от исполнения договора. В случае полного или частичного одностороннего отказа от исполнения договора момента его расторжения или изменения и, соответственно, прекращения или изменения обязательств сторон следует считать тот момент, когда одна сторона узнала или должна была узнать об одностороннем отказе другой стороны от исполнения договора.

Сторона, против которой сделан отказ от исполнения договора, имеет право оспорить этот отказ в суде. Неправомерно отказавшаяся от исполнения договора сторона обязана будет возместить причинённые этим отказом убытки. Виды некоторых договоров и их особенности. Рассмотрим некоторые договоры и их особенности с точки зрения стадий и способов их заключения:▲ Договор энергоснабжения – является двустороннеобязывающим, возмездным, консенсуальным и публичным.

Договора должен быть заключён в письменной форме. При этом если абонентом является юридическое лицо, то подписывается двусторонний договор энергоснабжения, а если абонентом является гражданин, то отдельный договор, как правило, не оформляется. Его заменяют: заявление на подключение электроэнергии (оферта) и расчётная книжка установленной формы (акцепт).

К существенным условиям договора профессор относит: предмет, количество, качество электроэнергии и режим электропотребления.[2] Особенности договора энергоснабжения

1. Предмет договора –

выступает энергия, т. е. особый невещественный объект.

[1] Инверсия – расположение членов предложения в особом порядке, нарушающем обычный (прямой) порядок для усиления выразительности речи.

[2] Гражданское право: В 2-х т. Т. II Полутом I Учебник/ Отв. ред. . 2-е изд. – М.: БЕК, 2002,

С.314.

29