Статья 12. ОД-2 – Зона учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного значения
Данная зона предназначена для обслуживания населения, проживающего в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3.
Виды разрешенного использования территории | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования | |
Объекты повседневного обслуживания населения (ДДУ, общеобразовательные школы, отдельно стоящие объекты торгово-бытового назначения, амбулатории, поликлиники, аптеки, опорные пункты охраны порядка, библиотеки, кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины, предприятия общественного питания, бани, сауны, почта, телеграф, телефон, отделения банков, социальные центры и учреждения соцзащиты, парикмахерские, салоны красоты, приемные пункты химчисток и прачечных, гостиница, общежитие). Клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы, спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортплощадки. | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
-парки, скверы; -наземные стоянки автомобилей; -паркинги подземные и наземные; -площадки для сбора мусора; -сезонные торговые объекты. | |
Условно разрешенные виды использования | |
Строительство многоэтажных жилых домов 5 этажей | Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома. Коэффициент использования участка для жилых кварталов – не более 1.5 для каждого земельного участка. |
Предприятия по обслуживанию транспортных средств. | |
Строительство крупных торговых комплексов и центров, универсальных и развлекательных комплексов, связанных со скоплением больших масс людей. | С автостоянками более чем на 10 машино-мест. |
Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. | |
Общежития. | |
Больницы общего типа, диспансеры. | |
Бани. | |
Рынки открытые и крытые. | |
Многоэтажные гаражи и стоянки. |
Статья 13. ОД-3 – Зона общественно-жилой застройки
Данная зона предназначена для размещения преимущественно объектов районного значения и сочетающейся с ними жилой застройки.
Виды разрешенного использования территории | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования | |
Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации городского и внегородского значения; отделения, участковые пункты милиции; кредитно-финансовые учреждения; органы государственного управления; органы местного самоуправления, общественного самоуправления; центральные предприятия связи, районные узлы связи; проектные организации; офисы и представительства; гостиницы; жилые здания разных типов; многоэтажные здания смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения; магазины, супермаркеты; автомойки; рестораны, кафе, бары; редакции газет и журналов, издательства; пожарные депо; бани, сауны; сооружения культа; музеи, выставочные залы. | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
Оборудованные площадки (для летних кафе, хозяйственные); открытые гостевые автостоянки для временного хранения а/м, гаражи; детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; сады, скверы; площадки для сбора мусора, площадки для выгула собак; общественные туалеты; встроено-пристроенные к жилым домам объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, отделения связи, офисы, врачебные кабинеты, рассчитанные на малый поток посетителей (не более 250 м2) и режимом функционирования не позже 2300). | |
Условно разрешенные виды использования | |
Заведения среднего специального образования; спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без); кинотеатры, видеосалоны; клубы многоцелевого и специализированного использования без ограничения по времени работы; станции скорой помощи; больницы, госпитали общего типа, дома ребёнка; многоэтажные гаражи; автозаправочные станции; киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства. |
Статья 14. ОД-4 – Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты
Виды разрешенного использования территории | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) |
Основные виды разрешенного использования | |
-Больницы, диспансеры, стационары; поликлиники; станции скорой помощи; учреждения соцзащиты, требующие выделения обособленного участка, молочные кухни, аптеки, станции переливания крови. -гаражи ведомственных легковых а/м и а/м специального назначения. -научно-исследовательские организации медико-биологического профиля, специализированные лаборатории, санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза, морги. | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
-Парки, скверы; -стоянки открытые наземные; -площадки для сбора мусора | |
Условно разрешенные виды использования | |
-Предприятия общественного питания -Культовые объекты. -Магазины | |
-Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения. |
Статья 15. Р – Рекреационные зоны
Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, водные пространства.
В рекреационные зоны включаются также особо охраняемые природные территории.
Статья 16. Р-1 - Зона городских лесов, лесопарков
Основные виды разрешенного использования |
- лесные массивы, лесопарки; |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы); - открытые стоянки краткосрочного хранения легковых автомобилей; - автостоянки открытого типа для временного хранения туристических автобусов. - спортивно-оздоровительные площадки, площадки отдыха; - сезонные обслуживающие объекты; - некапитальные строения предприятий общественного питания; - некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; - пункты первой медицинской помощи; - общественные туалеты; - площадки для сбора мусора. |
Условно разрешенные виды использования |
- кафе, закусочные и другие учреждения общественного питания капитального строения; - оборудованные места для пикников; - базы проката спортивно-рекреационного инвентаря; - учреждения здравоохранения и социальной защиты; - санаторно-курортные учреждения; - конфессиональные объекты; - отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы). |
Статья 17. Р -2 – Зона парков, скверов, городских садов
Основные виды разрешенного использования |
- парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения; - набережные. |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
- парковки и стоянки автомобильного транспорта для обслуживания зон отдыха; - пункты первой медицинской помощи; - общественные туалеты; - площадки для сбора мусора; - площадки для выгула собак; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания. |
Условно разрешенные виды использования |
- гостиницы, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели; - дачи детских дошкольных учреждений; - универсальные спортивные и развлекательные комплексы; - велотреки; - спортплощадки; - иные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха и занятий спортом - интернаты для престарелых; - пункты оказания первой медицинской помощи; - аптеки; - ветеринарные приемные пункты; - зоопарки, зооуголки; - предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); - отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стеллы). |
Статья 18. Р-5 - Зона природного ландшафта
Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий использования и сохранения существующего природного ландшафта и одновременного создания условий для отдыха населения при условии, что планируемые мероприятия будут осуществляться с минимальным воздействием на элементы окружающей среды, при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования. В данную зону можно также относить неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, в том числе – овраги, болота, приречные территории, территории с нарушенным рельефом.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 |
Основные порталы (построено редакторами)