Градостроительные регламенты (стр. 9 ) | Авторская платформа Pandia.ru

Основные виды разрешенного использования

Объекты коммунально-складского назначения с СЗЗ 100 м, включая:

-склады и площадки перегрузки кожсырья (в том числе мокросоленых кож до 200 штук);

-склады и открытые места разгрузки зерна;

-склады и открытые места разгрузки поваренной соли;

-склады и открытые места разгрузки шерсти, волоса, щетины и другой аналогичной продукции;

-транспортно-технические комплексы перегрузки и хранения пылящих грузов, перевозимых навалом с применением складских элеваторов и пневмотранспортных или других установок и хранилищ, исключающих вынос пыли во внешнюю среду;

-фабрики-химчистки;

-фабрики-прачечные;

-банно-прачечные комбинаты;

-ветлечебницы с содержанием животных.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-Административные, офисные здания;

-Объекты инженерной инфраструктуры;

-Объекты обслуживания персонала;

-Стоянки открытые наземные;

-Паркинги подземные и наземные.

Статья 38. КС-5 - Коммунально-складская зона V класса

Основные виды разрешенного использования

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 50 м;

-Открытые склады и площадки перегрузки увлажненных минерально-строительных материалов (песок, гравий, щебень, камень и другое);

-Участки хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы, табачно-махорочных изделий и тому подобное;

-Склады и участки перегрузки пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских), овощей, фруктов, напитков и тому подобного;

-Участки хранения и налива пищевых грузов (вино, масло, соки);

-Бани;

-Пожарные депо;

-Станция скорой помощи;

-Прачечные производительностью до 500 кг белья в смену;

-Мини-химчистки, мини-прачечные производительностью не более 20 кг/ч;

-Отдельно стоящие мастерские;

-Автоматические телефонные станции;

-Голубятни;

-Ветлечебницы без содержания животных;

-Торговые комплексы оптовой торговли, мелкооптовые рынки, продовольственные рынки и рынки промышленных товаров.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-Административные, офисные здания;

-Объекты инженерной инфраструктуры;

-Объекты обслуживания персонала;

-Стоянки открытые наземные.

Статья 39. СХ – Зоны сельскохозяйственного использования

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Застройка и использование территории предприятиями и сооружениями сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от этих предприятий. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Статья 40. CX-2 - Зона ведения коллективных садов и огородов

1. Максимальная площадь индивидуального садового участка принимается не более 0,50 га, минимальная – не менее 0,06 га.

2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

3. На садовом участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной.

4. На садовом участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.

5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.

6. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в следующей таблице.

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами строений (или домов) на участках.

Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния, м
А	Б	В
А. Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
Б. То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
В. Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

7. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

8. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

1) от жилого строения (или дома) - 3 м;

2) от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; от других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;от кустарника-1 м.

9. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

10. При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

11. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

1) от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12 м;

2) до душа, бани (сауны) - 8 м;

3) от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м;

12. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

13. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

14. В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

1) дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

2) дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

15. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

16. Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

17. Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 ч или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.

18. При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.

Основные виды разрешенного использования

- садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов, и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа;

- огороды.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-жилые дома садового типа;

-хозяйственные постройки (гараж, баня, теплицы, сараи, надворный туалет, навесы и тому подобное);

-стоянки автомобилей не более чем на 1 машину на каждом участке;

-общественный резервуар для хранения воды;

-противопожарный водоем;

-площадки для сбора мусора;

-временные парковки и стоянки автомобилей;

-пункты первой медицинской помощи.

Условно разрешенные виды использования

отдельно стоящие жилые дома на одну семью 1-3 эт. с придомовыми участками (круглогодичного использования);