Фонд оценочных средств по дисциплине Б3.В. ОД.6 «Нотариат» (стр. 3 )

2.  Виды нотариальных действий, осуществляемых должностными лицами органов исполнительной власти и консульских учреждений.

3.  Общие правила совершения нотариальных действий.

4.  Регистрация нотариального действия.

Задача № 1.

Восьмидесятилетняя Перова, не имея возможности в силу физической немощности заняться поиском покупателя своего дома, выдала доверенность на совершение сделки купли-продажи домовладения Яковлеву. В связи с необходимостью оформления доверенности Яковлев обратился к нотариусу. Нотариус отказал в удостоверении, указав, что доверительница в силу своего преклонного возраста и общей физической слабости не может отдавать отчет в своих действиях. Судья, которому Яковлев обжаловал действия нотариуса, также отказал в принятии жалобы, сославшись на то, что заявитель Яковлев не имеет от Перовой полномочий на ведение дела.

Правильно ли поступил судья? Правильно ли поступил нотариус? Составьте проект доверенности, которую в данном случае должен был удостоверить нотариус.

Задача № 2.

В нотариальную контору обратилась гражданка Захарова с заявлением, в котором она указала: ей стало известно, что ее престарелый родитель Прыгунов завещал свое имущество посторонним лицам, и в связи с этим просила сообщить в пользу кого он оформил завещание.

Как должен поступить нотариус?

Задача № 3.

В нотариальную контору обратился гражданин с просьбой выдать ему копию свидетельства о праве на наследство для обращения с иском в суд. Среди наследников, указанных в данном свидетельстве, его нет.

Вправе ли нотариус удовлетворить просьбу?

Задача № 4.

В нотариальную контору обратился гражданин с просьбой заверить копию ордера, в котором размыта печать и имеется подчистка даты выдачи.

Как нотариусу следует поступить с данным документом?

Регламент проведения мероприятия оценивания
1.	Предел длительности решения задачи	5-10 мин.
2.	Внесение исправлений в представленное решение	до 3 мин.
3.	Комментарии преподавателя	до 1 мин.
	Итого (в расчете на одну задачу)	до 14 мин.

Критерии оценивания:

Оценка «отлично» выставляется, если задача решена полностью, в представленном решении обоснованно получен правильный ответ.

Оценка «хорошо» выставляется, если задача решена полностью, но нет достаточного обоснования или при верном решении допущена вычислительная ошибка, не влияющая на правильную последовательность рассуждений, и, возможно, приведшая к неверному ответу.

Оценка «удовлетворительно» выставляется, если задача решена частично.

Оценка «неудовлетворительно» выставляется, если решение неверно или отсутствует.

Тема 3. ОПЛАТА НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ И УСЛУГ

Устный опрос

Вопросы для собеседования

1.  Законодательство о государственной пошлине. Ставки государственной пошлины за совершение нотариальных действий.

2.  Порядок взимания государственной пошлины. Случаи освобождения от уплаты государственной пошлины.

3.  Основания и порядок возврата государственной пошлины.

Задача № 1.

В нотариальную контору обратились граждане с просьбой об удостоверении договора мены автомобиля на дом. Оценка автомобиля 350 000 руб., оценка дома 1 000 000 руб.

Произвести расчет госпошлины.

Задача № 2.

Стоимость обмениваемых строений составляет: первого - 2 млн. рублей, второго – 1, 5 млн. рублей. Собственник второго доплачивает собственнику первого 700 000 рублей.

С какой суммы взыскивается госпошлина?

Задача № 3.

В нотариальную контору обратилось общество с ограниченной ответственностью « Меркурий» с просьбой засвидетельствовать подлинность подписи руководителя и главного бухгалтера на двух экземплярах банковских карточек для открытия расчетного счета.

Произвести расчет госпошлины.

Задача № 4.

Постановлением главы местной администрации покупатель освобожден от уплаты госпошлины за удостоверение договора отчуждения жилого дома в связи с тяжелым материальным положением (семья беженцев).

Как нотариус должен решить вопрос о взыскании госпошлины?

(БВС РФ. 2001. № 6. П.3. С.4).

Задача № 5.

После смерти гр. А. остались наследники – жена и сын 10-ти лет. Наследство – автомобиль, стоимостью 100 000 руб.

Произвести расчет госпошлины.

Задача № 6.

Каков размер госпошлины, взимаемой за удостоверение доверенности в порядке передоверия?

Каков размер госпошлины, взимаемой при удостоверении брачного договора?

Задача № 7.

Наследники проживали в наследственном доме в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, а затем выехали из него.

Должны ли они платить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство?

Задача № 8.

Наследственное имущество: квартира, стоимостью 500 000 руб., автомобиль – 100 000 руб. Наследников по завещанию двое – жена и сын, живут в квартире. Наследников по закону – четверо, из них мать умершего – нетрудоспособная.

Определить наследников, которым будет выдано свидетельство о праве на наследство и произвести расчет госпошлины.

Задача № 9.

Завещано имущество стоимостью 2 700 000 руб. двоим наследникам. По закону наследников трое, мать – нетрудоспособная.

Произвести расчет госпошлины.

Регламент проведения мероприятия оценивания
1.	Предел длительности решения задачи	5-10 мин.
2.	Внесение исправлений в представленное решение	до 3 мин.
3.	Комментарии преподавателя	до 1 мин.
	Итого (в расчете на одну задачу)	до 14 мин.

Критерии оценивания:

Оценка «отлично» выставляется, если задача решена полностью, в представленном решении обоснованно получен правильный ответ.

Оценка «хорошо» выставляется, если задача решена полностью, но нет достаточного обоснования или при верном решении допущена вычислительная ошибка, не влияющая на правильную последовательность рассуждений, и, возможно, приведшая к неверному ответу.

Оценка «удовлетворительно» выставляется, если задача решена частично.

Оценка «неудовлетворительно» выставляется, если решение неверно или отсутствует.

Тема 4. УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК

Устный опрос

Вопросы для собеседования

1.  Понятие и виды сделок. Форма сделок.

2.  Общие правила удостоверения сделок.

3.  Основные правила удостоверения договоров отчуждения земельных участков, жилых домов, квартир, дач, гаражей.

Реферативные задания.

1.  Нотариальное удостоверение доверенностей.

2.  Особенности нотариального удостоверения гражданско - правовых договоров.

Задача № 1.

В одну из нотариальных контор обратились гражданка Анисимова и ее бывший муж с просьбой засвидетельствовать достигнутое между ними соглашение, согласно которому разведенные супруги взаимно отказываются от предъявления друг к другу каких-либо требований по содержанию малолетних детей в течение трех лет, следующих со дня подписания ими данного соглашения. В соглашении, в частности, предусматривалось, что жена отказывается от взысканий каких-либо денежных сумм с бывшего мужа, если он оформит на детей договор дарения половины дома. Нотариус отказал в удостоверении подобной сделки.

Анисимова обратилась за советом к адвокату, который разъяснил ей действия нотариуса, и посоветовал поступить иначе. Руководствуясь его указаниями, Анисимова вновь обратилась в нотариальную контору, но уже с другой просьбой. Она просила засвидетельствовать подлинность ее подписи на расписке, которую выдала своему бывшему мужу. В расписке указывалось, что Анисимова отказывается в течение трех лет от взыскания алиментов с ее бывшего мужа на содержание детей. Нотариус беспрепятственно засвидетельствовал подпись гражданки Анисимовой на расписке. Через несколько дней нотариусом был удостоверен договор, согласно которому гражданин Анисимов подарил детям 1/2 долю домовладения. После оформления договора Анисимова предъявила исполнительный лист к взысканию. В связи с этим Анисимов обратился в суд с иском о признании договора дарения и расписки, которую ему выдала его бывшая жена, недействительными. Свои исковые требования он мотивировал тем, что был введен в заблуждение, так как, получив расписку от жены, в которой ее подпись была удостоверена нотариусом, он думал, что с него в течение трех лет не будут взыскиваться алименты.

В каком случае нотариус действовал правильно, а в каком - нет? Решите дело.

Задача № 2.

Гр. А., Б., и В. владеют домом на праве общей долевой собственности. За гр. А. числится 1/2 доля, за гр. Б. - 1/6 доля, за гр. В - 2/6 доли. Общая жилая площадь дома, состоящего из 5 комнат, составляет 120 кв. м., общеполезная - 200 кв. м.

Гр. А. произвел к дому пристройку, на основании постановления главы администрации района, и фактически сособственники занимают:

гр. А. - три комнаты, пл.80 кв. м.,

гр. Б. - одну комнату, пл.10 кв. м.,

гр. В. - одну комнату, пл.30 кв. м.