Инженерное благоустройство территорий населенных пунктов (стр. 3 )

В реконструируемых районах и при периметральной застройке не более 180 м.

Примыкание проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускается на расстоянии не менее 100 м от перекрестков.

- для подъезда к группам жилых домов, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания и торговым центрам следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям – второстепенные;

ТАБЛИЦА

ПАРАМЕТРЫ ПРОЕЗДОВ

Категории улиц и дорог	Ширина полосы движения	Число полос движения	Наименьший радиус закругления	Наибольший продольный уклон	Ширина пешеходной части тротуара
Основные проезды	2,75м	2	50м	0,07	1м
Второстепенные проезды	3,50 м	1	25 м	0,08	0,75м

- микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и более обслуживаются двухполосным проездом, а с застройкой менее 5 этажей однополосным;

- на однополосных проездах предусматривают разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м друг от друга;

- в пределах фасадов здания, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м;

- тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться разворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин;

- тротуары и велодорожки следует устраивать приподнятыми над уровнем проездов, а пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными и основными проездами и на подходе к школам и ДДУ следует предусматривать в одном уровне;

- радиусы обслуживания предприятий повседневного пользования – 500 м, ДДУ – 300 м, школ – 750;

- расстояния от ДДУ и школ до красной линии застройки не менее 10 м, до стен жилых домов – по нормам инсоляции и освещенности;

- в случае, если въезд в микрорайон располагается на повышенном участке, то необходимо делать искусственный перегиб (водораздел) с тем чтобы сточные воды с магистральной улицы не попадали на территорию застройки (см. вертикальную планировку).

2.1.6. Застройка жилого района

Застройка жилого района определяется плотностью жилого фонда в м2 на 1 га территории жилого района.

Например: при этажности в 9 этажей – 6300 - 7500

12 этажей – 6700 и более

Плотность основных элементов микрорайона также зависит от этажности застройки и принимается в соответствии с таблицей

ТАБЛИЦА

ПЛОТНОСТЬ ЭЛЕМЕНТОВ МИКРОРАЙОНА

Использование территории микрорайона	Этажность застройки
6 - 8	9 -12	16
школы	3,2 – 3 м2 /чел	2,8 – 2,6 м2 /чел	2.5 м2 /чел
Детские сады/ясли	2,5 - 2 м2 /чел	2,5 - 2 м2 /чел	2 м2 /чел
Гаражи индивидуального пользования	1,2 м2 /чел	1,2 м2 /чел	1,2 м2 /чел
Автостоянки	0,8 м2 /чел	0,8 м2 /чел	0,8 м2 /чел
Зеленые насаждения	10,5 - 9 м2 /чел	8,5 - 8 м2 /чел	7 м2 /чел
Жилая застройка	3 – 3,20 м2 /чел	1,9 – 1,5 м2 /чел	1,3 м2 /чел
Проезды, тротуары и хозяйственные площадки	3 – 2,8 м2 /чел	2,2 – 1,8 м2 /чел	1,5 м2 /чел

Рис. Принципиальная схема культурно-бытового и других видов обслуживания городского населения.

2.1.7. Размещение жилых зданий и объектов соцкультбыта на территории микрорайона

А) в зависимости от радиационного режима, который характеризуется:

- инсоляция – прямая солнечная радиация. Жилые помещения и свободные пространства в микрорайоне должны быть освещены прямыми солнечными лучами непрерывно не менее 3 часов в день в течении 6 месяцев в году (22 марта – 22 сентября). Причем, для климатических районов расположенных южнее 55о северной широты не допускается инсоляция ведущая к перегреву;

- солнечная радиация, рассеянная в атмосфере;

- радиация, излучаемая различными поверхностями (длинноволновая);

- радиация отраженная и пропущенная различными поверхностями (листва крон деревьев) – коротковолновая радиация;

Б) расстояния между элементами микрорайона принимается в соответствии с СНиП.

ТАБЛИЦА

РАССТОЯНИЯ МЕЖДУ ЗДАНИЯМИ в метрах

Наименование элементов	Этажность
5	9	16
Между длинными сторонами зданий	30	48	80
Между длинными сторонами и торцами и между торцами с окнами	15	24	45
Между зданиями башенного типа, расположенными на одной оси	-	36	60

В) детские сады, ясли размещаются на обособленных участках с радиусом обслуживания 300 м. размеры участка принимают из расчета на 1 место:

При вместимости: 90 мест – 40 м2 ;

140 – 320 мест – 35 м2 ;

560 – 640 мест – 30 м2 .

Г) школы располагаются с радиусом обеспеченности 500 метров

Д) примерный баланс территории жилого района:

Использование территории	Размер площади
га	М2/чел
1.  Жилая территория	14	12,7
В том числе: А) Застройка жилыми домами	1,9	1,7
Б) Проезды, тротуары и хозяйственные площадки	1,3	1,2
В) Зеленые насаждения	10,8	9,8
2.  Участки школ	2,2	2
3.  Участки ДДУ	2,6	3,4
4.  Сад микрорайона	2,2	2
5.  Спортивные сооружения	1,6	1,5
6.Участки культурно-просветительных и коммунально-хозяйственных помещений	1,5	1,4
6.  Защитные зеленые насаждения	0,8	0,07
ВСЕГО:	24,9	22,07

Е) Одной из основных задач инженерного благоустройства территорий обеспечение комплексных решений с органической взаимосвязью всех элементов застройки и благоустройства. То есть при размещении всех элементов на территории микрорайона или жилого района необходимо учитывать не только расстояния радиусов доступности учреждений обслуживания, требования инсоляции, но и системы подъезда к зданиям, подземные коммуникации и пр.

В практике градостроительства существуют два основных приема застройки микрорайона:

- периметральный метод размещения, который предусматривает размещение жилых зданий и учреждений обслуживания по внешнему периметру застройки, а ДДУ и школы в центре.

 

 

- свободная застройка группами жилых домов:

 

- в зависимости от рельефа местности:

 

При домах протяженностью более 50 метров необходимо предусматривать арки.

Выбор приема застройки зависит от архитектурной композиции, учитывающей рельеф местности с использованием его колебаний в целях наиболее эффектного размещения элементов жилого района.

Большое значение имеют и другие естественные условия: наличие водоемов, насаждений, окружающей застройки, характера прилегающих улиц. В местах переломов рельефа территорий предусматривают внутриквартальные проезды.

2.2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ МИКРОКЛИМАТА ЗАСТРОЙКИ СРЕДЫ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ

При проектировании застройки населенных мест необходимо предусматривать решение двух основных задач:

- создание комфортных условий для жизнедеятельности населения, которые определяются санитарно-гигиеническими и экологическими нормами, ограничениями требований служб, осуществляющими надзор за состоянием окружающей среды (предельно допустимые концентрации вредных веществ в воздухе, воде, почве и др.).

- охрана местной природной среды, предусматривающая обеспечение сохранности и рационального использования и воспроизводства природных комплексов.

Для решения всего комплекса градостроительных задач, планировочной организации города в целом с учетом природозащитных и экологических вопросов необходимо учитывать следующее подразделение экологических зон:

Для районов севера:

1 подзона – тундровая ветровая (вдоль побережья Северного Ледовитого и Тихого океанов). По медико-биологической оценке, признана не пригодной для постоянного проживания. В этих районах целесообразно использовать вахтерные поселки для временного проживания рабочих смены. Жилые помещения размещаются в легко транспортируемых сборно-разборных или объемных модулях, снабженных всеми инженерными коммуникациями.