Генеральный план (стр. 7 )

-  развитие туризма с использованием памятников, как в качестве объектов показа, так и для размещения экспозиции, культурных, туристических и других объектов;

-  дальнейшее изучение объектов культурного наследия;

-  организация работы по оформлению охранной документации на здания – объекты культурного наследия, находящиеся в муниципальной собственности–расчетный срок.

В числе первоочередных мероприятий предлагается:

-  проведение комплекса мероприятий по дополнительному выявлению, учету, изучению объектов культурного наследия.

2.4.  Мероприятия по развитию жилищного строительства

Существующий жилой фонд Григорополисского сельсовета сохраняется на первую очередь и расчетный срок. Для расчета объемов проектного жилого фонда принята обеспеченность площадью жилья на одного человека равная 18,0 м2. Для обеспечения площадью жилого фонда прироста населения по существующим минимально необходимым социальным нормам 18 м2 на человека, на первую очередь строительства (по среднему сценарию 357 чел.) и на расчетный срок (1498 чел.) потребуются значительно увеличить объемы его строительства и ввода.

Для обеспечения общей площадью жилья прироста населения при норме 18 м2 на человека, объем нового жилого фонда на 1 очередь составит 6426 м2 , на расчетный срок потребуется 26964 м2 общей площади. Новое жилищное строительство предусматривается вести за счет индивидуальных застройщиков.

На первую очередь и расчетный срок предлагается размещение нового жилого фонда в существующих кварталах и на резервных территориях. Так как Григорополисский сельсовет на западе граничит с Краснодарским краем и тем самым ограничивает дальнейшее развитие, строительство будет продвигаться в северном, восточном и западном направлении:

-  Два участка вдоль ул. Росшеватская, площадью 2,7 га (северная часть ст. Григорополисская);

-  Участок вдоль ул. Лермонтова, площадью 1,4 га (северо-восточная часть с. Григорополисская);

-  Три участка по обе стороны ул. – 6,8 га (восточная часть ст. Григорополисская);

-  Восемь участков юго-западной части ст. Григорополисская, общей площадью – 38,3 га;

-  Небольшой участок на ул. Титова, площадью 0,7 га (южная часть ст. Григорополисская);

-  Два участка вдоль ул. Калинина – 1,3 га (южная часть ст. Григорополисская).

При этом будет освоена территория около 51,2 га, без учета резерва на расчетный срок, где можно будет разместить до 400 жилых домов усадебного типа с участками по 1500-2500 м2 и с населением около 1 200 человек, при среднем размере семьи в 3 человека.

Таким образом, можно сделать вывод, что в поселении при реализации среднего или оптимистического сценария, где увеличение численности составит 1498-2019 человек, площади проектных территории индивидуальных застроек к 2035 году не достаточно, в следствии этого, генеральным планом предлагается при проектировании новой застройки учитывать современные требования к жилым домам – строительство 2-этажных жилых домов, домов с мансардой с увеличением общей площади здания. В связи с этим, площадь проектируемого жилого фонда может превысить расчетную.

2.5.  Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

В соответствии с Постановлением Правительства Ставропольского края от 01.01.2001 г. «Об утверждении краевой целевой программы «Развитие транспортной системы Ставропольского края на 2011-2015 г.» на территории сельсовета на первую очередь, планируется разработка проектной документации на реконструкцию автомобильной дороги регионального значения Новоалександровск-Григорополисская-Армавир и ее реконструкция (38,6км).

К расчетному сроку намечены следующие мероприятия:

-  строительство обхода ст. Григорополисская дорогой регионального значения (порядка 8км);

-  капитальная реконструкция автодороги местного значения
ст. Григорополисская – ст. Темижбекская (17,4км);

-  строительство автостанций в ст. Григорополисской;

-  размещение проектируемых АЗС и АК (автосервисных комплексов) в ст. Григорополисская.

В транспортной сфере Григорополисского сельсовета явно выделяется проблема качества дорожной сети, которая требует внимания, в связи с этим на первую очередь проектом предлагается:

-  строительство (спрямление) дороги местного значения
ст. Григорополисская - х. Керамик - 4км;

-  капитальный ремонт участка дороги ул. Орджоникидзе от пересечения ул. Буденного до ул. Водопадной;

-  ямочный ремонт в асфальтовом исполнении ул. Водопадная от пересечения с ул. М. Горького до ул. Ленина;

-  ремонт ул. Водопадной, с асфальтовым покрытием, от
ул. Короткой до ул. Орджоникидзе.

Для эффективного экономического развития поселения, удешевления стоимости транспортных услуг, а также для сокращения негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду (в связи с частичным переходом на газомоторное топливо) необходимо развитие сети АГНКС в ст. Григорополисская.

В силу необходимости поддержания содействию ликвидации чрезвычайных ситуаций на территории района, а также для нужд медицинской (санитарной) авиации и прочих целей рекомендуется создание и поддержание в рабочей состоянии круглогодично вертолетной площадки в ст. Григорополисская[9] (расчетный срок).

2.6.  Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

В инженерной инфраструктуре сельсовета отмечается неудовлетворительное техническое состояние инженерных, коммунальных и жилищных объектов. Износ инженерных коммуникаций (80%).

Также имеется недостаток в спецмашинах и механизмах, необходимых для благоустройства территории

Водоснабжение и водоотведение

На территории Григорополисского сельсовета остро стоит проблема состояния водопровода. Из-за ветхости, происходит большая утечка воды, порывы устраняются ежедневно.

Проектом Генерального плана Григорополисского сельсовета предусматривается реконструкция водопроводных сетей в следующих населенных пунктах:

­  х. Воровский (4,4 км) - первая очередь;

­  ст. Григорополисская (44 км) - первая очередь;

­  п. Первомайский (2,85 км) - первая очередь;

­  п. Керамик (4,42 км) - первая очередь.

Полная замена водопроводных сетей протяженностью 8,5 км планируется провести в ст. Григорополисская в 2015 г.

На первую очередь планируется в станице Григорополисская строительство 6 артезианских скважин и проектировка строительства скважин в х. Первомайском (примерная стоимость 9 млн. руб).

Предусматривается установка башен Рожновского в централизованной системе водоснабжения ст. Григорополисской в количестве 2 штук и замена башни в х. Керамик - первая очередь.

На первую очередь проектом рекомендуется организовать централизованную систему водоотведения со строительством канализационных очистных сооружений в ст. Григорополисская,
х. Воровский.

Необходима организация централизованных систем водоотведения предусматривается в населенных пунктах -
х. Керамик и х. Первомайский (расчетный срок).

Таблица 3. Характеристика проектируемых систем водоотведения

№ п/п	Наименование населенного пункта	Прогнозируемый расход сточных вод*, м3/сут.
1	ст. Григорополисская	2075
2	х. Керамик	72
3	х. Первомайский	77
4	х. Воровский	140

В таблице, приводится характеристика проектируемых систем водоотведения по населенным пунктам (на 2030г).

Теплоснабжение

На территории Григорополисского сельсовета, нуждается в замене тепловая и паровая сеть в двухтрубном исчислении, протяженностью 450 м.

Газоснабжение

Основные мероприятия, необходимые для повышения надежности газораспределительной системы планируемой территории на первую очередь, следующие:

- повышение устойчивости и надежности системы транспортировки газа;

- модернизация газораспределительной и регулирующей аппаратуры, газовых сетей;

- строительство дополнительного газопровода с целью стабилизации давления газа;

- доведение количества газифицированных домовладений в населенных пунктах муниципального образования до 100%

На расчетный срок:

- комплексная автоматизированная система измерения расходов и параметров качества газа;

- применение полиэтиленовых труб вместо стальных при строительстве и замене газопроводов и разводящих газовых сетей, что даст ощутимый экономический эффект, позволив сократить стоимость строительства почти в 2 раза;

- оснащение всей системы газоснабжения приборами учета непосредственно у потребителя.

Электроснабжение

Как и во многих поселениях Новоалександровского района на территории Григорополисского сельсовета имеются оборудования подстанций и распределительных сетей с многолетним сроком, которое устаревает и для дальнейшей работы требует реконструкции и модернизации.

Проблемой стало обслуживание построенных 10,8 км. уличного освещения по причине выхода из строя из-за времени их эксплуатации. Для решения этой проблемы заключен договор с организацией «Луч» г. Новоалександровска.

На первую очередь запланирована установка 42 светильников на ул. Форштадской, протяженностью 3,3 км.

Связь и информатизация

Для обеспечения возможности свободного использования информационных ресурсов необходимо создать в поселении сеть пунктов коллективного доступа к Интернету, в том числе на базе сельской библиотеки. Услуги качественной связи и Интернета в перспективе должны считать доступными всем предпринимателям и организациям, а также практически, каждому жителю поселения. Это является и одним из показателей, характеризующих качество жизни населения.

Специалистами -Юг», была рассчитана нормативная потребность в операционных местах отделений связи и отделений банков – результативная потребность мест отделения составила 40%, банков 80%.