Генеральный план Кривцовского сельского поселения (стр. 8 )

- увеличение объемов строительства индивидуального жилья.

- увеличение жилообеспеченности одного жителя села.

Основные задачи жилищной политики на перспективу следующие:

·  реализация приоритетных национальных проектов – «Здоровье», «Доступное комфортное жилье – гражданам России», Постановление губернатора Белгородской области № 000 от 01.01.2001 г. «О стратегии развития жилищного строительства на территории Белгородской области до 2010 года»;

·  окончательное формирование и внедрение нового финансово-кредитного механизма, с учетом обеспечения доступности жилья для всех категорий населения;

·  строительство социального и арендного жилья за счет бюджетных и внебюджетных источников финансирования. Реконструкция государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

·  выведение ветхих и аварийных помещений из жилищного фонда; снос ветхого фонд.

Проектная организация территории призвана определить направление территориального развития городской застройки с целью создания единого города и установления четкой системы магистралей, что позволит организовать удобную транспортную связь между жилыми районами и местами приложения труда.

В результате реконструкции жилых кварталов по мере улучшения жилищных условий должно повышаться и качество внешней жилой среды: условия для отдыха и общения, культурно-бытовое и транспортное обслуживание, микроклимат и экология.

Важными показателями качества жизни населения являются наличие и разнообразие объектов обслуживания, их пространственная, социальная и экономическая доступность.

При реконструкции жилых районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки следует предусматривать упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.

При комплексной реконструкции сложившейся застройки допускается при соответствующем обосновании уточнять нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры, государственного надзора и санитарной инспекции. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения.

Таким образом, наличие в объеме жилого дома нескольких уровней позволят сделать пространство жилой среды более интересным, что найдет свое выражение и во внешнем облике улиц.

Общая площадь жилищного фонда городского поселения составляет 40,88 тыс. кв. м. Наибольший удельный вес в структуре жилищного фонда занимает частный жилой фонд (личное жилье граждан усадебного типа – 98,2%). Районный фонд составляет 4600 кв. м. Доля ветхого и аварийного жилья на территории составляет 2 %. Жилые и административные здания преимущественно построены из кирпича и дерева. Уровень обеспеченности населения жильем 26,2 кв. м. в среднем на одного жителя.

Обеспеченность жильем на расчетный срок в соответствии с прогнозируемой численностью населения может составить 28 м2/чел.

Таблица 13

Основные технико–экономические показатели.

№	Наименование показателя	Единица изм.	Существующее положение на 2009 г.	Первая очередь 2010-2015	Расчетный срок 2025 г.
1	2	3	4	5	6
I	Население
1	Всего населения в. ч.:	тыс. чел	1,467	1,699	2,259
2	Самодеятельное из них:	тыс. чел	0,622	0,720	0,957
3	Градообразующая группа	тыс. чел	0,446	0,516	0,686
4	Обслуживающая группа	тыс. чел	0,37	0,42	0,56
II	Территория
5	Сельское поселение Всего:	га	14838	14838	14838
6	В границах населен. пункта: с. Кривцово с. Верхний Ольшанец с. Волобуевка с. Клейменово с. Новооскочное с. Озерово с. Сабынино с. Сажное х. Стрельников с. Чурсино	га
1	2	3	4	5	6
7	Плотность населения: в муниципальном образовании городском поселении	чел/тыс. м2	28	31	32,2
III	Жилой фонд сельского поселения
8	Всего общей площади в т. ч.:	тыс. кв. м	40,88	47,35	60,95
9	Секционная многоквартирная застройка	тыс. кв. м	-	-	-
10	Блокированная малоэтажная застройка	тыс. кв. м	-	-	-
11	Усадебная застройка	тыс. кв. м	-	-	-
12	Средняя обеспеченность жильем	кв. м/чел.	26,2	27,8	29,9
13	Средняя плотность жилого фонда	тыс. кв. м/га	0,01	0,02	0,02
IV	Зеленные насаждения общего пользования
14	Зеленные насаждения общего пользования всего:	га	345	367	386
V	Уличная сеть и городской транспорт
15	Общая протяженность улиц и дорог в городском поселении	км	86	92	112

2.2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ОБЩЕСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА

Развитие общественно-деловых зон предусматривает: формирование пространственно развитой полицентрической системы центров и подцентров; развитие общественных функций на территориях, образующих фронт застройки главных улиц и площадей; формирование общественно-деловых центров в транспортных узлах.

Общественный центр села Кривцово размещается на месте исторически сложившегося центра. Здесь расположены административные здания, объекты соцкультбыта, предприятия торговли.

Потенциальные возможности природного ландшафта городского окружения не реализованы. При проектировании центральной части села учитывался сложившейся масштаб застройки, природные условия.

Настоящим генпланом предусмотрено дальнейшее развитие социальной инфраструктуры, общественных территорий и общественного центра.

Существующий центр в состав которого входят: здания администрации, узла федеральной почты, узла связи, будет развиваться и благоустраиваться.

Центр села Кривцово – главная площадь. Это административно-деловая часть села.

Максимальное приближение к жилой зоне объектов соцкультбыта ведет к комфортности обслуживания населения, сокращает затраты на строительство, а также на одновременную сдачу и жилья и соцкультбыта. Необходимо осуществлять реконструкцию и модернизацию объектов повседневного спроса в районах существующей застройки. Также необходимо осуществлять реконструкцию и модернизацию существующих объектов обслуживания в направлении повышения качества обслуживания: расширения ассортимента услуг, развития материально-технической базы, внедрения компьютеризации, использование свободных объемов и территорий для развития спортивных и культурных центров обслуживания населения всех категорий и возрастов.

Генеральным планом предусматривается распространение межселенных форм социального обслуживания. Это обусловлено развитием фермерских хозяйств, существованием большого количества малых поселений, где строительство объектов социальной инфраструктуры нецелесообразно, а развитие автодорог позволит иметь эти услуги для всех желающих, независимо от места их проживания.

Все большее распространение в сельском поселении получают платные социальные услуги – на эти деньги возможно новое строительство частных школ, детсадов, спорткомплексов и других объектов.

Таблица 14

Расчет учреждений и предприятий обслуживания.

№	Наименование	Норматив на 1000 жителей	Расчетный показатель	Нор матив. радиус пеш. доступ, м
Ед. изм	Мощ ность	Территория га	Мощность	Территория, га
I очередь	Рас чет. срок	I оче редь	Рас чет. срок
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Детские дошкольные учреждения	мест	40	0,004	8	21	0,1	0,22	500
2	Детский дом-интернат	мест	3	По заданию на проектирование	-	-	-	-	-
3	Общеобразовательные школы в т. ч.:	мест	100	0,006	36	137	0,22	0,82	750
Профильная	мест	15	0,006	-	13	0,03	0,13	750
Основная	мест	47	0,006	-	42	0,1	0,39	750
Начальная	мест	38	0,006	-	20	0,1	0,31	500
4	Дом детского творчества	мест	4	0,005	-	9	-	0,03	750
5	Детская школа искусств	мест	3	0,004	-	7	-	0,02	750
6	Детская спортивная школа	мест	3	По заданию на проектирование	-	7	-	При ФОК	750
7	Амбулатория (поликлиник)	пос/смену	17,6	0,1 на 100 пос/смену	-	63	На тер. общ. центра	На тер. общ. центра	1000
8	Молочная кухня	порций/смену	4	0,15 га на 1тыс. порций/сутки	-	-	Встроен в д/сад	Встроен в д/сад	800
9	Аптеки	шт./ м2/1000 чел.	10	Встроен.	1/40	4/160	Встроен.	Встроен.	800
10	Станция скорой помощи	Автомоб./ 10тыс. чел	1	0,05	-	-	-	-	15 мин. доступности на спец. машине
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
11	Физкультурно-оздоровительный комплекс	м2 пола/ 1000 чел	80	По заданию на проектирование	-	135	-	-	1500
12	Бассейн крытый общего пользования	м2 зеркала воды/1000 чел	25	По заданию на проектирование	42	56	-	-	1500
13	Стадион со спортплощадками	объект	1	По заданию на проектирование	-	1	-	-	800
14	Спортзалы	м2 пола/ 1000 чел	60	При школах	-	-	При школах	При школах	750
15	Танцзал, дискотека	Мест на1000 чел.	6	По заданию на проектирование	10	16	На тер. общ. центра	На тер. общ. центра	800
16	Кинотеатр	Мест на1000 чел.	25	-/-	42	56	При доме культуры	При доме культуры	1500
17	Дом культуры	пос. место/ 1000 чел.	80	-/-	-	135	-	На тер. общ. центра	1500
18	Клубные помещения	пос. место/ 1000 чел.	80	-/-	-	135	-	На тер. общ. центра	800
19	Компьютерные салоны	м2 пола	3	-/-	-	4	-	Встроен.	800
20	Библиотеки	тыс. ед/чит. мест	4/2	-/-	-	20/10	-	Встроен.	1500
21	Парк отдыха	объект	-	-/-	-	1	-	По задан. на проектир.	1500
22	Предприятия торговли	м2 торг. площ.	240	По заданию на проектирование	72	287,4	Встроенные и на тер. общ. центра	Встроенные и на тер. общ. центра	500
23	Рынки	м2 торг. площ.	30	14м2/на1 м2 торг. площ.	-	-	-	-	-
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
24	Предприятия общепита	мест	8	0,1га/на 100 мест	2	10	Встроенные и на тер. общ. центра	Встроенные и на тер. общ. центра	500
25	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест	2	0,05га/на10 раб. мест	-	1	-	Встроенные	500
26	Дворец бракосочетания	объект	1	По заданию на проектирование	-	-	-	-	-
25	Баня	мест	5	0,4 га на объект	2	7	На тер. общ. центра	На тер. общ. центра	1500
26	Прачечная	кг белья в смену/ 1000 чел.	120	0,5 га на объект	-	-	-	-	1500
27	Пожарное депо	объект	1	По заданию на проектирование	-	-	-	-	3000
28	АЗС+СТО	объект	1	По заданию на проектирование	-	1	-	-
29	АТС	объект	1	-/-		1	На тер. общ. центра
30	Отделение связи	объект	1	По заданию на проектирование	-	1	-	-	800
31	Отделение сбербанка и банков	опер. место на 1000че.	0,1	-/-	-	1	-	-	800
32	Юридические консультации	раб. место на 1000 ч.	0,1	-/-	-	-	-	-	800
33	Нотариат	раб. место на 1000 чел.	0,3	-/-	-	-	-	-	800
34	Опорный пункт милиции	объект	1	-/-	-	-	-	-	800
35	База ТСЖ	объект	1об./на 20тыс. чел.	0,3 га на объект	-	-	-	-	1200
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
36	Общественные уборные	прибор	1		-	1	-	На тер. общ. центра
37	Пункт приема вторичного сырья	Об./на20 тыс. чел.	1	0,01	-	-	-	-	1200
38	Гостиницы	Место на 1000 чел.	6	30м2 на 1 место	-	-	-	-	-
39	Кладбище традиционного захоронения	объект	3	0,24 га на 1000 чел.	-	-	-	-	-

2.3 ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН И ЗОН ОТДЫХА