5.2. Оплата услуг ресурсоснабжающих и специализированных организаций по договорам, заключенным ТСЖ согласно п. 2.3.5 настоящего Договора, осуществляется за счет поступающих от Собственника платежей.
5.3. Все изменения условий настоящего Договора и дополнения к нему осуществляются по соглашению Сторон, оформляются в письменном виде и подписываются Сторонами.
5.4. Споры по настоящему Договору решаются путем переговоров; при отсутствии согласия решаются в установленном законом порядке.
5.5. В случае изменения юридического адреса или платежных реквизитов ТСЖ обязано незамедлительно известить об этом Собственника.
6. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.
6.2. Настоящий Договор заключается сроком на 1 год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении действия настоящего Договора, по окончании действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п. п. 5, 6 ст. 162 ЖК РФ).
6.3. Настоящий Договор досрочно прекращается (расторгается):
- при вступлении Собственника в члены ТСЖ
- при прекращении права собственности Собственника на Помещение в МКЖД
- при ликвидации ТСЖ
- в иных случаях, установленных действующим законодательством.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР).
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: природных, стихийных явлений (землетрясения, наводнения и т. п.), действия непреодолимых внешних факторов (действия органов государственной власти и местного самоуправления, военные действия) на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана немедленно известить другую Сторону о наступлении или прекращении вышеуказанных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов. На период действия обстоятельств непреодолимой силы продолжительностью до 1 (одного) месяца действие настоящего Договора приостанавливается.
7.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 1 (одного) месяца, настоящий Договор может быть досрочно прекращен в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон по истечении 15 (пятнадцати) календарных дней со дня получения другой Стороной уведомления о досрочном прекращении настоящего Договора.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
8.1. Настоящий Договор может быть изменен и дополнен по соглашению Сторон.
8.2. Все споры, возникающие по настоящему Договору и в связи с ним, Стороны будут разрешать путем переговоров. Если Стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров, то спор подлежит рассмотрению согласно действующему законодательству.
8.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из Сторон
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ТСЖ: «Химиков, дом 11»Великий Новгород, ул. Химиков д.11 Тел: 678-182
в ЗАО «НКБ «Славянбанк» | Собственник:____________________________________Домашний телефон:_______________________________Рабочий телефон:_________________________________Мобильный телефон:______________________________e-mail:__________________________________________ |
10. Подписи сторон
Председатель Правления ТСЖ
«Химиков, дом 11», Собственник:
______________// _________/_______________________/
Протокол
Согласования стоимости услуг предоставляемых собственнику
к договору № от «01» апреля 2015г.
1. Содержание и текущий ремонт — 24.00 р./м2
(членские взносы)
2. Капитальный ремонт – 6.24 р/м2
3. Холодная вода - 22.66руб р/м2
4. Водоотведение 16.23 р/м2
5.Электроэнергия — день - 3.52руб/м2
ночь - 1.57руб/м2
по общедомовому прибору учета (ОДПУ)
согласно выставленным счетам.«Новгородэнергосбыт».
По эл. энергии 1 ценовая категория, НН для нежилых помещений.
Председатель правления ТСЖ Собственник:
«Химиков, дом 11»
________________// ______________/__________________
- План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
По текущему ремонту:
1.Частичная окраска стен в подъездах -15000 руб.
2. Аккредитация рабочих мест - 12000 руб.
3.Замеры сопротивления изоляции— 12000 руб.
4. Уборка подвалов — 10000руб.
По доп. услуге:
1. Обрезка деревьев за территорией— 20000 руб.
2. Установка беседки для взрослых — 65000 руб.
3.Замена горки на детской площадки -20000 руб.
По капит. Ремонту:
1.Ремонт отмостки — 250000руб.
2. Замена светильников в подъездах на светодиодные с датчиками движения - 36000 руб.
3.Ремонт асфальтового покрытия – 40000 руб.
- В 2014 году не зарегистрировано случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества
- В 2014 году не зарегистрировано случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг
5. Сведения о привлечении к административной ответственности (за предыдущий год)
- В 2014 году ТСЖ привлекалось к административной ответственности по статье 9.16 ч 4 КоАП РФ с наложением штрафа в размере 20000руб.(Постановление № 000-14-П по делу об административном правонарушении от 01.01.2001г.)
6. Информация о платежах населения за жилищно-коммунальные услуги (за отчетный год)
Вид предоставляемых услуг | Начислено населению за жилищно-коммунальные услуги | Оплачено населением за жилищно-коммунальные услуги | Задолженность населеният (тыс. руб) | ||
Всего, в т. ч. | текущая | просроченная свыше 2-х месяцев | |||
1.Членские взносы (Текущее содержание и ремонт общего имущества) | 838.8 | 774.1 | 323.7 | ||
2. Капитальный ремонт | 131.8 | 100.6 | 64 | ||
3 Доп услуга | 94.7 | 87.8 | 43.3 | ||
4. Коммунальные услуги: | 1102.7 | 1015.7 | 366.7 | ||
4.1 теплоснабжение | 603.7 | 566.9 | 236.9 | ||
4.2 холодная вода, водоотвед. | 176.9 | 157.3 | 55.7 | ||
4.4.Электроэнергия | 322.1 | 291.5 | 74.1 |
7. Сведения о проводимой работе по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги:
- количество материалов по взысканию задолженности, направленных в суд;-2
- сумма, подлежащая взысканию- 447330.88руб
- направлено на исполнение в службу судебных приставов - 1
- сумма принятой оплаты по исполнительным документам -нет
8. Заключенные от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора об использовании общего имущества
1. Договор о возмещении расходов за размещение телекоммуникационных сетей с от 01.01.2001г.;
2. Договор о возмещении расходов за размещение СКС с от 01.01.2001г.
Тарифы на 2015 год:
1.Тариф по статье членские взносы( текущее содержание и ремонт) - 25.50 руб/м2 С 01.04.2015
2. Капитальный ремонт-6.24руб/м2 с 01.2015 г.
3. Доп. услуга - 2.78 руб/м2
Сведения о договорах ТСЖ по статье членские взносы
(Текущее содержания и ремонт общего имущества) и коммунальные услуги
№ п/п | № договора | Стоимость с 01. 07.2014г по 30.06.2015г. | Стоимость с 01.07.2015г по 31.12.2015г. |
1 | Договор № 000 от 01.2009г с на удаление твердых бытовых отходов. | 226.78руб/ м³ без НДС | руб/м³ |
2 | г. МУП «АДС» ( аварийно-диспетчерское обслуживание) | С01.07.2014г. 1606.87 руб /мес. Без НДС | |
3 | № 000/9 ОТ 16.04.2009 МУП «ИАЦ по ЖКХ» обработка лицевых счетов | С 01.07.2014г 71.24руб за 1 лицевой счет/мес | |
4 | обслуживание домофона | От 01.07.2009 1000руб/ мес. (25руб х 40кв.) | |
5 | №Н219/09 от 01.01.2001г газораспределение ВН» обслуживание ВДГО | От 01.07.2014г 1610.28 руб ежемесячно | |
6 | ООО»Энергоресурс» снятие показаний теплосчетчика | С 01.01.2010г 1000 руб в месяц в отопительный период | |
7 | МУП «Теплоэнерго» г | 1479.12руб/Гкал Постановление комитета по ценовой и тарифной политике № 66/3 от 12.12.14 | 1582.65руб/Гкал Постановление комитета по ценовой и тарифной политике № 66/3 от 12.12.14 |
8 | МУП «Новгородский водоканал» г. | 22.66руб./м³ Постановление Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области от 01.01.2001г. № 65/1 (Изменение №69/2 от 01.01.2001) | 24.54руб/м³ Постановление Комитета по ценовой и тарифной политики области от 01.01.2001 №51/5 |
9 | МУП «Новгородский водоканал» г .водоотведение | 16.23 руб /м³ Постановление Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области от 01.01.2001г. № 65/1 (Изменение №69/2 от 01.01.2001) | 17,59 руб/м³ Постановление Комитета по ценовой и тарифной политики области от 01.01.2001 №51/5 |
11 |
г | Эл. эн 3.41кВт-ч Эл. эн. день - 3.52 кВт-ч Эл. эн. Ночь - 1.57 кВт-Постановление комитета по ценовой и тарифной политике № 63 от 17.12.14 | Эл. эн 3.70кВт-ч Эл. эн. день - 3.83 кВт-ч Эл. эн. Ночь - 1.73 кВт-Постановление комитета по ценовой и тарифной политике № 63от 01.01.2001 |
Утверждена решением общего
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
