Основная образовательная программа высшего профессионального образования (стр. 10 )

Б3.Б.9 Основы землеустройства

Земля как природный ресурс и средство производства. Производительный потенциал земельного участка и его экономическая оценка. Земельные отношения и земельный строй, земельная реформа. Исторический опыт землеустройства в нашей стране и его использование. Земельные ресурсы России и их использование. Понятие, содержание и задачи землеустройства. Землеустройство как составная часть общественного способа производства. Виды, формы и принципы землеустройства. Экономические и социальные условия, учитываемые при землеустройстве. Система землеустройства в РФ. Состояние и перспективы развития оборота земельных ресурсов.

Б3.Б.10 Основы кадастра недвижимости

Научные, методические и правовые основы создания и ведения кадастров, основные понятия и термины, цели, задачи кадастра, его содержание, составные части и принципы ведения, виды кадастров, история возникновения и развития кадастров в России, зарубежный опыт создания и ведения кадастра. Государственный учет объектов недвижимости. Понятия и определения недвижимости, объект недвижимости, виды объектов недвижимости, общая характеристика земельного участка, разрешенное использование земельного участка (целевое использование), технико-экономические характеристики (описание) объекта недвижимости. Населенный пункт, как объект информационно-кадастрового обеспечения, классификация и характеристика населенных пунктов, основные принципы установления черты (границ) населенных пунктов, административно-территориальное деление населенных пунктов (округ, жилой район, микрорайон). Коммунальные городские службы и их территориальные подразделения, зонирование земель, категории земель населенных пунктов, классификатор земель, баланс земель, нормативно-законодательное регулирование земельных отношений, земельная и градостроительная политика в населенном пункте. Органы государственного кадастрового учета и органы государственной регистрации, их организационная структура, роль и место в системе государственного управления недвижимым имуществом, межведомственные связи, их координация и совершенствование. Государственный учет, виды учета – статистический, бухгалтерский и др., цели, задачи и содержание учета объектов недвижимости, системы идентификации объектов недвижимости, кадастровое деление территории субъекта федерации, административного района, населенного пункта. Принципы и методы формирования кадастровых округов, районов, блоков, массивов, кварталов. Идентификация объектов недвижимости. Адресная система идентификации объектов недвижимости, адресный реестр зданий и сооружений, классификатор улиц, порядок регистрации адресов, зарубежные системы идентификации объектов недвижимости, зарубежный и отечественный опыт идентификации объектов недвижимости. Кадастровый учет объектов недвижимости. Понятие, содержание и технология кадастрового учета недвижимости. Организация кадастровой деятельности. Подготовка сведений для государственного кадастрового учета. Технология кадастрового учета объектов капитального строительства. Субъекты государственного учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, физические и юридические лица, формы и виды собственности, организационно-правовые формы предприятий, порядок учета физических и юридических лиц. Технический учет и инвентаризация объектов недвижимости. Формирование кадастрового дела, межевого плана, технического паспорта, баланс земель, сбор, хранение, актуализация кадастровой информации, реестр собственников объектов недвижимости. Кадастровые планово-картографические материалы, методы получения, обновления, использования и хранения картографической и плановой информации, кадастровая карта, дежурная кадастровая карта, базисный масштаб, масштаб и требования к точности кадастровых съемок. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кадастровая оценка объектов недвижимости. Кадастровая оценка и налогообложение недвижимости, оценочная деятельность и нормативно-правовая основа оценочной деятельности. Оценка зданий и сооружений, балансовая стоимость, остаточная, первоначальная, восстановительная, инвентарная. Системы налогообложения недвижимости, объект налогообложения, налогооблагаемая база, порядок налогообложения.

Б3.Б.11 Основы градостроительства и планировка населенных мест

Объект и предмет теории и практики градостроительства. Современные процессы расселения. Население. Понятие города. Классификации населенных пунктов. Сущность градостроительной и планировочной деятельности. Особенности и проблемы районной планировки районов различных типов. Категория земель населенных пунктов. Градостроительная деятельность. Понятия "градостроительство", "градостроительная деятельность". Градостроительство как система деятельности. Структура градостроительной деятельности. Объекты и границы градостроительной деятельности. Иерархия градостроительной документации. Историческая типология и многомерная градостроительная классификация объектов градостроительной деятельности. Территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка населенного пункта. Территориальное планирование (районная планировка). Назначение и виды документов территориального планирования. Правила землепользования и застройки, виды состав и порядок установления территориальных зон; градостроительный регламент. Функционально-планировочная организация города. Архитектурно-планировочные основы градостроительства. Градостроительные системы. Градостроительный каркас. Виды градостроительных систем. Иерархия структурно - планировочных единиц в городе. Планировочная структура. Основные принципы планировочной организации города. Градообразующие и градоформирующие факторы. Влияние природных факторов на развитие городского плана. Зонирование города. Функциональное зонирование. Основные принципы функциональной организации города. Поясное зонирование. Градостроительное зонирование. Основные структурные элементы городского плана. Селитебная зона города. Планировочная организация селитебной территории. Иерархическая (ступенчатая) система общественного обслуживания. Принципы микрорайонирования. Структурные элементы селитьбы – квартал, микрорайон. Функционально-планировочная и архитектурно-пространственная организация жилого района и микрорайона. Жилой район. Основные требования к организации жилого района. Микрорайон. Основные требования к организации микрорайона. Влияние природно-климатических условий на характер размещения и планировочную организацию жилой застройки. Нормативно-расчетные показатели жилой застройки. Социально-экономические характеристики жилой застройки различной этажности. Центр города. Функции и размещение общественного центра. Планировочная организация городских центров. Освоение подземного пространства. Вертикальное зонирование. Система озелененных территорий. Классификация озелененных территорий. Принципиальные схемы организаций системы озелененных пространств в городе. Производственная зона города. Классификация промышленных предприятий по классу вредности, размеры санитарно-защитных зон. Принципы размещения промышленных предприятий в структуре города. Планировочная и функциональная организация промышленного района. Системы внешнего и городского транспорта. Внешний транспорт. Виды внешнего транспорта. Зона внешнего транспорта в структуре городского плана. Городской транспорт и пешеходное движение в городе. Городской транспорт. Транспортная инфраструктура города. Улично-дорожная сеть, принципы ее организации. Организация транспортного обслуживания. Основные приемы разделения транспортного и пешеходного движения в городе. Компоновка городской среды по принципу пешеходной доступности. Пригородная зона. Использование пригородной зоны. Принципы планировочной организации пригородной зоны. Экология городской среды. Экологические проблемы крупных и крупнейших городов. Основные источники загрязнения окружающей среды. Архитектурно-планировочные приемы решения экологических проблем города. Ветровой режим и инсоляция городских территорий. Эстетические основы градостроительства. Реконструкция городской среды. Градостроительное регулирование. Модели градостроительного регулирования. Градостроительное право. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Информационное обеспечение градостроительной деятельности.

Б3.Б.12 Правовое обеспечение землеустройства и кадастров

Основы земельного законода­тельства. Принципы земельного законодательства как общеправо­вая основа землеустроительных и кадастровых работ. Предмет и ме­тод земельного права. Система нормативно-правовых актов в сфере нормативного обеспечения землеустройства и кадастров. Понятие, состав и классификация земельных правоотношений. Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений. От­несение земель к категориям, пе­ревод их из одной категории в другую. Основания возникнове­ния, изменения и прекращения зе­мельных правоотношений. Понятие и виды землеустройства. Объекты землеустройства. Случаи обязательного проведения землеустройства. Порядок проведения землеустройства. Землеустроительная документация. Государственный кадастр недвижимости. Государственный кадастровый учет. Кадастровая деятельность. Основания осуществления кадастрового учета. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете. учета. Ранее учтенные земельные участки. изменений земельного участка в связи с уточнением границ земельного участка. Приостановление осуществления кадастрового учета. Отказ в осуществлении кадастрового учета. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости. Требования к кадастровому инженеру. Результат кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ. Виды прав на земельные участки, документы удостоверяющие их. Понятие, содержание и формы собственности на землю. Государ­ственная, муниципальная и част­ная собственность на землю. Ог­раничение оборотоспособности земельных участков. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю. Основания принудительного изъя­тия земельного участка у собст­венника. Право пожизненного наследуемого владения. Право постоянного (бессрочного) поль­зования. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Право безвоз­мездного срочного пользования. Служебные земельные наделы. Осо­бенности правового регулирова­ния сделок с землей. Правовое ре­гулирование купли - продажи зе­мельных участков. Дарение, мена земельных участков. Аренда земельных участков. Полномочия (права и обязанности) правообладателей при использо­вании земель. Ограничение прав на земельные участки. Изъятие земельных участков для государ­ственных или муниципальных нужд. Принудительное прекраще­ние права на земельные участки. Защита прав на землю и рассмот­рение земельных споров. Понятие, форма платы за землю, правовые основы взимания земельного налога. Виды ответст­венности за земельные правона­рушения. Административная и уголовная ответственность за зе­мельные правонарушения. Правовой режим земель с/х на­значения. Правовой режим земель насе­ленных пунктов. Правовой режим земель про­мышленности и иного специ­ального назначения. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объ­ектов. Правовой режим земель лесного фонда. Правовой режим земель водного фонда и земель запаса.