Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда (стр. 10 )

4.2. У прочисток канализационных стояков в подвалах и технических подпольях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию.

4.3. Места перехода через инженерные коммуникации должны быть оборудованы мостиками, установленными над трубопроводами, приямки должны быть закрыты решеткой.

4.4. Трубопроводы инженерных коммуникаций в подвалах и технических подпольях должны быть тепло - и гидроизолированы в соответствии с проектно - сметной документацией.

4.5. В целях исключения проникновения в подвал или техническое подполье газа или воды места пересечения всех подземных коммуникаций с фундаментами зданий должны быть уплотнены - герметизированы согласно типовому решению (приложение 4 к настоящему распоряжению).

4.6. В целях исключения проникновения шума в жилые помещения от инженерного оборудования, расположенного в подвале, должны быть выполнены мероприятия, снижающие уровень шума (звукоизоляция помещения, установка фундамента насосов на виброоснование, установка вибровставок на напорном трубопроводе, изоляция мест пересечения трубопроводов с конструкциями зданий, устройство неподвижной опоры за пределами здания на расстоянии 1 м от наружной стены).

5. Организация контроля за содержанием подвалов

и технических подполий

5.1. Осмотр подвалов и технических подполий должен производиться 1 раз в год в период подготовки зданий к весенне-летней эксплуатации (ЖСМ-96-01/1, утвержден постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465).

5.2. Внеочередные осмотры должны проводиться в случае аварийных повреждений инженерных коммуникаций, пожаров, явлений стихийного характера (ЖСМ-96-01/1, утвержден постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465).

5.3. Проверки на загазованность подвалов и технических подполий, где проложены газопроводы, должны проводиться ежедневно.

НОРМАТИВ МОСКВЫ по эксплуатации жилищного фонда	ЖНМ-2001-04/1
Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 01.01.2001 N 364-ПП
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ВНУТРИДОМОВОГО ГАЗООБОРУДОВАНИЯ

Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования, обязательных для органов исполнительной власти, районных Управ, государственных, муниципальных и иных организаций, осуществляющих управление жилищным фондом и его эксплуатацию.

N п/п	Наименование мероприятий	Ответственный	Периодичность
1	2	3	4
1.	Предусматривать в планах работы по: - выносу  газопроводов из подвалов  - реконструкции  внутридомовых систем газоснабжения - диагностики  внутридомовых газопроводов - замене бытовых газовых  приборов  - ремонту дымоходов и вентиляционных систем - переводу  домов на централизованное  горячее  водоснабжение	Префекты административных округов, организации, управляющие жилыми домами	Ежегодно при разработке планов мероприятий
2.	При выполнении  работ  на системах внутридомового газоснабжения руководствоваться требованиями нормативных документов	Организации, управляющие жилыми домами, подрядные организации, ГУП "Мосгаз"	Постоянно
3.	Обеспечивать проведение осмотра  внутридомового  газового оборудования с целью выявления нарушений требований Правил безопасности в газовом хозяйстве, обеспечивать их устранение,  в т. ч. немедленное извещение предприятий ГУП "Мосгаз" о необходимости отключения газовых  приборов  при выявлении неисправности дымоходов и  самовольно установленных газовых приборов	Организации, управляющие жилыми домами,  ГУП "Мосгаз	Постоянно

4.	Проводить проверку  подвалов жилых зданий,  где расположены газопроводы, на загазованность с  отметкой результатов проверок в  специальном  журнале в соответствии с  требованиями жилищных  нормативов  Москвы (ЖНМ-98-01/10)	Организации, управляющие жилыми домами	Ежедневно
5.	Организовывать  обслуживание специализированными  организациями вентиляционных и дымоотводящих систем  в  газифицированных жилых домах в соответствии с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве, имея в виду  проведение ежегодной инвентаризации, составление плана - графика их ремонта,  в т. ч. железных соединительных труб (ЖСТ), оголовков дымоходов, и контроль качества выполнения указанных работ с регистрацией результатов в журнале	Организации, управляющие жилыми домами	В сроки, установленные Правилами безопасности в газовом  хозяйстве
6.	Содержать подвальные помещения и технические  подполья  жилых домов, где проходят газопроводы, в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, обеспечивать  их  нормативное освещение и вентиляцию.  Коррозированные газопроводы должны быть зачищены и окрашены двумя слоями масляной краски (желтого цвета)	Организации, управляющие жилыми домами	Постоянно
7.	Производить работы по  перена- веске газовых водонагревателей на капитальные стены по  пред- писаниям  ГУП "Мосгаз" и Газо- вой технической инспекции МЖИ	Организации,  управляющие  жилыми домами	По предписаниям
8.	Обеспечивать выполнение  работ по уплотнению мест пересечений инженерных  коммуникаций, в т. ч. газопроводов, со строительными конструкциями зданий	Организации, управляющие жилыми домами	Постоянно при подготовке жилищного фонда  к зиме
9.	Корректировать и  утверждать в установленном  порядке  план взаимодействия аварийно - диспетчерских служб жилищных  организаций  и  ГУП  "Мосгаз"  с учетом требований Правил безопасности в газовом хозяйстве	УЖКХиБ, Мосжилинспекция, ГУП "Мосгаз"	Ежегодно в I квартале
10.	Обеспечивать  персонал Правилами безопасности в газовом  хозяйстве  и другими нормативными документами	Организации, управляющие жилыми домами	Постоянно
11.	Проводить обучение  и аттестацию на знание Правил безопасности  в  газовом хозяйстве и других нормативных документов  руководителей и специалистов, занимающихся проектированием, обслуживанием  и эксплуатацией объектов газового хозяйства, вентиляционных и дымоотводящих систем	Мосжилинспекция, УЖКХиБ, ГУП "Мосгаз"	В установленные сроки
12.	Оказывать содействие подрядным организациям  при  проведении технического обслуживания  газового оборудования,  диагностики газопроводов, обеспечивать круглосуточный доступ во все помещения, оборудованные системами газоснабжения, для проверки их на загазованность	Организации, управляющие жилыми домами	По мере необходимости
13.	Вызывать представителей ГУП "Мосгаз" для отключения от газоснабжения приборов при выезде, отселении жильцов или производстве  строительных  и ремонтных работ в квартирах	Организации, управляющие жилыми домами	По мере необходимости
14.	Совместно с  представителями предприятий ГУП "Мосгаз"  проводить  разъяснительную работу среди населения  по  правилам пользования газом в быту, оказывать содействие в  распространении памяток для населения	ГУП "Мосгаз", организации, управляющие жилыми домами	Постоянно
15.	Не допускать сдачи в аренду и купли - продажи нежилых помещений, в которых расположены газопроводы	Департамент государственного и муниципального имущества, организации, управляющие жилыми домами	Постоянно

НОРМАТИВ МОСКВЫ по эксплуатации жилищного фонда	ЖНМ-2001-04/1
Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы  от 01.01.2001 N 364-ПП
СОСТАВ  РАБОТ  ПО ПРОВЕРКЕ СОСТОЯНИЯ  ВНУТРИДОМОВОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящий норматив разработан в соответствии с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве, утвержденных постановлением Госгортехнадзора России от 01.01.2001 N 27, нормативом Москвы по эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465 "О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда", Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 26.12.97 N 17-139.