Жилищное право (стр. 1 )

Дальневосточный институт менеджмента, бизнеса и права

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС

по дисциплине

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

(для всех форм обучения)

По специальности 030501 «Юриспруденция»

Хабаровск

2006

ОГЛАВЛЕНИЕ

Раздел 1. Цели и задачи учебной дисциплины

Раздел 2. Структура учебной дисциплины

Раздел 3. Тематический план

Раздел 4. Программа дисциплины

Раздел 5. Темы семинаров и практических занятий

Раздел 6. Задания к самостоятельному изучению.

Раздел 7. Тематика контрольных работ.

Раздел 8. Вопросы к экзамену

Раздел 9. Словарь терминов.

Раздел 10. Библиография.

РАЗДЕЛ 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ.

«Жилищное право» является одной из дисциплин специализации для под­готовки специалистов в области юриспруденции. Учебная дисциплина носит комплексный отраслевой характер, т. к. не является самостоятельной отраслью права, то есть содержит правовые нормы различных отраслей: конституционно­го, гражданского, административного, финансового, земельного права и других отраслей законодательства. Как комплексная отрасль права жилищное право ис­пользует методы правового регулирования, заимствованные из других отраслей права.

Отражает специфику задач изучения жилищного права, регулирующего сферу жилищно-коммунальных отношений.

Удовлетворение потребности в жилье на протяжении всей истории чело­вечества является одной из важнейших задачи, которая определяет основные принципы реализации права граждан на жилище.

В основе проводимой в России жилищной реформы заложен поэтапный переход от административно-командных методов управления жилищной сферы к формированию рыночных отношений и закреплен основной принцип новой жилищной политики при значительном усилении мер социальной поддержки малообеспеченных семей по гарантированному обеспечению на уровне социальных стандартов.

Регулирование жилищных отношений носит довольно сложный характер, поэтому целью изучения курса «Жилищное право» является:

-  изучение основных жилищно-правовых институтов во взаимодействии между собой и с кормами гражданского, административного, земельного и дру­гих отраслей законодательства.

-  научить студентов правильному использованию полученных знаний, умению ориентироваться в правовом пространстве и применять их в практиче­ской работе.

Цель учебного курса «Жилищное право» состоит в приобретении студен­тами систематизированных знаний о сущности и особенностях жилищных от­ношений, определяющих принципы, методы и процедуры управления жилищ­ным фондом. Овладение технологиями разработки и реализации договорных от­ношений в жилищно-коммунальной сфере. Ознакомление студентов с практикой рассмотрения судебных споров в данной области.

Из указанной цели определяются следующие основные задачи учебного курса:

- приобретение студентами необходимой методологической базы;

- обучение методам выявления возможных правовых технологий на основе анализа правовых актов, нормативных документов хозяйствующих субъектов государственной, муниципальной и иной форм собственности, а также программ в области развития жилищных отношений;

- получение знаний и навыков в области разработки договорных отношений;

- формирование у студентов целостной картины единства правовых норм, ре­гулирующих общественные отношения в жилищно-коммунальной сфере;

- обучение применению знаний по решению проблем и споров в области жи­лищных отношений.

В результате освоения учебного курса «Жилищное право» знания, полу­ченные студентами, позволят им профессионально участвовать в обеспечении процесса регулирования жилищных отношений, разрабатывать проект договоров в сфере жилищно-коммунальных отношений.

При достижении цели студенты смогут:

-  овладеть понятийным и категорийным аппаратом учебного курса «Жилищное право»;

-  знать, уметь и применять на практике нормативно-правовую базу учебного курса «Жилищное право»;

-  владеть методами и навыками взаимодействия органов государственного

и муниципального управления, хозяйствующих субъектов и граждан;

-  знать принципы, функции, полномочия органов управления и границы их

разграничения в области управления объектами ЖКХ;

-  анализировать процессы, происходящие в результате деятельности хозяйствующих субъектов, ТСЖ, ЖСК. ЖК и граждан;

-  отработать в процессе активного участия в практических занятиях степень

ответственности в сфере владения, пользования, содержания, управле­ния жилищным фондом;

-  развить практические навыки решения проблем и споров в области жилищных отношений.

В целях закрепления пройденного материалы программы курса «Жилищ­ное право» будут использовать следующие формы контроля:

- проверка письменных работ;

- подготовка и обсуждение на практических занятиях, рефератов, докладов и сообщений;

- непосредственное участие студентов в деловых играх, решении жилищно-правовых ситуаций, тестов и задач.

- после изучения всего курса «Жилищное право» студенты сдают экзамен

               РАЗДЕЛ 2. СТРУКТУРА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ.

Специ- альность	Сроки и форма обучения	Семестр	Количество часов	Форма промежу- точного контроля	Форма итогового контроля
ВСЕГО	В т. ч. по формам обучения
Лекции	Семинары	Практические занятия	Самостоя- тельная работа
Юрист	5 год. очное	7	132	44	4	6	78	Контр. тест Контр. работа	Экзамен
Юрист	3,5 года Очное	5	132	48	6	10	68	Контр. тест Контр. работа	Экзамен
Юрист	6 год. Заочное	10	132	10	2	120	Контр. тест Контр. работа	Экзамен
Юрист	3,5 г. Заочное	10	132	6	2	124	Контр. тест Контр. работа	Экзамен
Юрист	3,5 г. Заочное	10	132	14	2	116	Контр. тест Контр. работа	Экзамен
Юрист	5,5 г. Вечерняя	9	132	28	4	4	96	Контр. тест Контр. работа	Экзамен

РАЗДЕЛ 3. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

№ п/ п	Наименование темы	Количество учебных часов
Лек­ции	Семи нары	Практика	СРС
1	Предмет и задачи дисциплины «Жилищное право». Понятие и предмет жилищного права	2	2
2	Жилищное право как комплексная отрасль права. Методы жилищного права. Принципы жилищного права. Источники жилищного права. Место жилищного права в системе российского права	2	1	4
3	Жилищное законодательство. Понятие и ис­точники жилищного законодательства. Возникновение обязанностей и защита жилищ­ных прав. Действие жилищного законода­тельства	2	2	4
4	Жилые помещения. Жилищные фонды. Поня­тие. Виды. Назначение. Перевод жилого по­мещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение	2	3
5	Система управления жилищным фондом. По­нятие. Объекты и субъекты управления. Коммуникационные связи. Государственный учет. Государственный контроль и  надзор	1	1	3
6	Управление муниципальным жилищным фондом. Органы управления. Формы управ­ления. Компетенция органов управления	1	3
7	Управление муниципальным имуществом, предназначенным для обеспечения деятель­ности муниципальных предприятий в жи­лищно-коммунальной сфере	1	3
8	Управление муниципальным имуществом, предназначенным для обеспечения деятель­ности хозяйствующих субъектов иной формы собственности, выполняющих муниципаль­ный заказ в интересах потребителей жилищ­но-коммунальных услуг	1	3
9	Государственная и муниципальная политика регулирования жилищных отношений. Ос­новные направления совершенствования сис­темы управления жилищными отношениями	2	2	3
10	Формы реализации права граждан на жили­ще. Найм, Собственность. ЖСК. ЖК. ТСЖ. Сделки. Договорные отношения	2	6
11	Договор социального найма. Объект и пред­мет договора. Существенные условия. Права, обязанности и ответственность сторон. Фор­ма и порядок оформления	2	2	4
12	Основания и порядок признания граждан ну­ждающимися в улучшении жилищных усло­вий и получении жилой площади	2	3
13	Порядок предоставления гражданам жилых помещений. Правовые основания. Учет и сня­тие с учета	2	3
14	Обмен жилого помещения. Условия и поря­док обмена	2	3
15	Изменение и расторжение договора социаль­ного найма. Основания. Порядок	2	3
16	Договор коммерческого найма. Объект и предмет договора. Существенные условия. Права, обязанности и ответственность сторон. Форма и порядок оформления	2	3
17	Выселение из жилых помещений. Основания. Порядок выселения	2	3
18	Специализированные жилые помещения. По­нятие, виды, назначение. Договорные отно­шения. Права, обязанности и ответственность сторон. Форма и порядок оформления дого­вора - Выселение. Условия и сроки	2	3
19	Право собственности на жилое помещение. Понятие. Способы приобретения. Основания прекращения	2	3
20	Правовое регулирование приватизации жило­го помещения муниципального жилищного фонда	2	3
21	Сделки с жилыми помещениями. Понятие. Виды. Порядок оформления. Законность сделки. Государственная регистрация и нота­риальное подтверждение	2	4
22	Обеспечение сохранности жилищного фонда. Требования к эксплуатации, ремонту, содер­жанию. Страхование жилищного фонда	2	1	3
23	Ответственность за нарушение жилищного законодательства.  Виды  нарушений.  Виды ответственности. Правовые последствия	1	1	3
24	Ответственность в сфере управления муни­ципальным жилищным фондом. Субъекты и формы ответственности. Правовые последст­вия. Характер санкций	1	3
Итого	44	4	6	78

РАЗДЕЛ 4. ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ