1.

Документы, представляемые залогодателем при залоге недвижимого имущества: квартиры, комнаты, здания, сооружения, жилого дома, гаража

1.1.

  Договоры купли-продажи, инвестирования,  передачи приватизированного жилого помещения в собственность, дарения,  мены, и пр. подтверждающие  приобретение залогодателем имущества, предложеного в залог. 

1.2.

  Для жилых помещений (квартиры, дома) - выписка из лицевого счета о зарегистрированных лицах (выдается  домоуправлением или квартирно-правовой службой, управляющей компанией, ТСЖ).

1.3.

  Свидетельство  о государственной регистрации права (собственности);

1.4.

  Технический  паспорт  на сооружение (здание, строение, квартиру). Банк при необходимости, может предъявить требования к сроку данного документа.

1.5.

  Кадастровый  паспорт (Выписка из ГКН)  (запрашивается Банком самостоятельно на сайте Росреестра).

1.6.

  Справка залогодателя о наличии обременения имущества, предложенного в залог, правами третьих лиц: арендой, субарендой, ссудой,  залогом и т. д., включая краткосрочные договоры,  при их наличии, необходимо предоставить все указанные в справке копии договоров со всеми изменениями и дополнениями.

1.7.

  Выписка из ЕГРП (запрашивается Банком самостоятельно на сайте Росреестра)

1.8.

  Документы  на земельный участок в соответствии с п. 2.

1.9.

  При отсутствии у залогодателя прав на земельный участок им предоставляются:

- справка кадастрового органа об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок;

- справка регистрационного органа об отсутствии в ЕГРП информации о зарегистрированных правах на земельный участок, либо выписка из ЕГРП (запрашивается Банком самостоятельно на сайте Росреестра), подтверждающая регистрацию прав на земельный участок на третье лицо, не являющегося залогодателем и письмо от правообладателя о том, что договор аренды с залогодателем не заключался;

- Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (п. 3 ст. 7 Федерального закона -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

1.9

  Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам (справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, расчетные книжки об оплате услуг (предоставляются), квитанции или справки об уплате налогов).

1.10.

  В случае приобретения недвижимого имущества в период брака представляется копия паспорта супруга/супруги и нотариально заверенное согласие супруга на передачу в залог имущества или брачный договор.

2.

Документы, представляемые залогодателем  при залоге земельного участка или права аренды земельного участка

2.1.

  Договоры купли-продажи, мены, и пр. подтверждающие  приобретение залогодателем имущества, предложенного  в залог.

  Если в залог передается право аренды земельного участка, представляется копия договора аренды. Договор аренды должен содержать штамп Росреестра о регистрации.

2.2.

  Свидетельство о государственной регистрации права (собственности) (при залоге права аренды – не представляется).

2.3.

  Кадастровый паспорт (Выписка из ГКН) (запрашивается Банком самостоятельно на сайте Росреестра).

2.4.

  Справка залогодателя о наличии обременения имущества, предложенного в залог, правами третьих лиц: арендой, субарендой, ссудой,  залогом и т. д., включая краткосрочные договоры,  при их наличии, необходимо предоставить все указанные в справке копии договоров со всеми изменениями и дополнениями. 

2.5.

  Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запрашивается Банком самостоятельно на сайте Росреестра).

2.6.

  Письменное согласие собственника земельного участка на передачу в залог прав аренды. Представляется при залоге права аренды земельного участка, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.7.

  В случае  приобретения недвижимого имущества в период брака представляется копия паспорта супруга/супруги и нотариально заверенное согласие супруга на передачу в залог имущества или брачный договор.

3.

Документы, представляемые залогодателем  при залоге объекта, незавершенного строительством

3.1.

Договоры купли-продажи, мены, инвестирования и пр., подтверждающие  приобретение залогодателем имущества, предложенного в залог. 

3.2.

свидетельство о государственной регистрации права (собственности) на объект, незавершенный строительством.

3.3.

акта БТИ о процентной готовности объекта.

3.4.

разрешение  на строительство

3.5.

Документы на земельный участок, в соответствии с п. 2.

3.6.

Выписка из ЕГРП  (запрашивается Банком самостоятельно на сайте Росреестра).

3.7.

Копия технического паспорта на сооружение (здание, строение, квартиру). Банк при необходимости, может предъявить требования к сроку данного документа.

3.8.

Копия  кадастрового паспорта (Выписка из ГКН) (запрашивается Банком самостоятельно на сайте Росреестра).

3.9.

В случае приобретения недвижимого имущества в период брака представляется копия паспорта супруга/супруги и нотариально заверенное согласие супруга/супруги на передачу в залог имущества или брачный договор.

  Перечень документов, предоставляемых залогодателем, не является исчерпывающим, в каждом конкретном случае могут быть потребованы дополнительные документы не указанные в настоящем Перечне.