АКТ

государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба купцов и », расположенного по адресу 0, литеры A, Al, а, Е2, ЕЗ, С, C1, С2

с целью обоснования включения (не включения) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Санкт-Петербург  «»  декабрь  2014 года

Настоящий Акт государственной историко-культурной экспертизы составлен в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 г. №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (статья 30),Федеральным законом 315-ФЗ, Положением о государственной историко - культурной экспертизе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 (подпункт а пункта 4, подпункт а пункта 20), Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2012 г. № 000 «О внесении изменений в Положение о государственной историко-культурной экспертизе» в целях принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, обоснованного решения о включении, либо отказе от включения, выявленного объекта культурного наследия в реестр и об определении категории его историко-культурного значения.

1. Дата начала проведения экспертизы –

2. Дата окончания проведения экспертизы -

3. Место проведения экспертизы - г. Самара, г. Санкт-Петербург (по месту пребывания эксперта)

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

4. Заказчик экспертизы –

5. Сведения об эксперте:


Фамилия, имя, отчество

Образование

Специальность

Ученая степень (звание)

Стаж работы

Место работы и должность

Сведения об аттестации эксперта


6. Информация об ответственности за достоверность сведений

Я, нижеподписавшаяся, эксперт, признаю свою ответственность за соблюдение принципов проведения государственной историко-культурной экспертизы, установленных статьей 29 Федерального закона от 01.01.2001 г. 3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», «Положением о государственной историко-культурной экспертизе», утвержденным постановлениями Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000, Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2012 г. № 000 «О внесении изменений в Положение о государственной историко-культурной экспертизе» и отвечаю за достоверность сведений, изложенных в настоящем заключении экспертизы.

Настоящим подтверждаю, что предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных сведений по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, содержание которой нам известно и понятно.

Эксперт -

7. Цель экспертизы - обоснование включения (не включения) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба купцов и », расположенного по адресу 0, литеры A, Al, а, Е2, ЕЗ, С, C1, С2

8. Объект экспертизы:

Выявленный объект культурного наследия «Городская усадьба купцов и », расположенного по адресу 0, литеры A, Al, а, Е2, ЕЗ, С, C1, С2

9. Перечень документов, представленных на экспертизу:

1. Кадастровые данные об объекте: - Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 01.01.2001 (приложение 4)

2. Историко - архивные и другие сведения об объекте: - Копия прошения на строительство, и копии фрагментов чертежей (приложение 2); - Историческая справка; - Паспорт объекта культурного наследия(приложение 5); -  Отчет о выполненных научно-исследовательских и изыскательских работах на выявленном объекте культурного наследия, подлежащем историко-культурной экспертизе; 

3.Копии документов БТИ: - Схема домовладения (приложение 3)

10. Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результаты экспертизы - обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты проведения экспертизы, отсутствуют.

11. Сведения о проведенных исследованиях в рамках экспертизы (примененные методы, объем и характер выполненных работ и их результаты).

- рассмотрены представленные Заявителем (Заказчиком) документы, подлежащие экспертизе;

- проведен сравнительный анализ всего комплекса данных (документов, материалов, информации) по Объекту экспертизы, включающих документы, принятые от Заявителя (Заказчика) и материалы, собранные в ходе экспертизы;

- выполнено визуальное натурное обследование Объекта, окружающей его застройки с целью проверки данных о его состоянии на момент проведения государственной историко-культурной экспертизы;

- выполнена фотофиксация Объекта, расположенного по адресу 0, литеры A, Al, а, Е2, ЕЗ, С, C1, С2

- материалы фотофиксации привязаны к схематичному плану участка и оформлены в виде приложения к настоящему акту;

- проанализированы исторические сведения по Объекту, расположенному 0, литеры A, Al, а, Е2, ЕЗ, С, C1, С2

- оформлены результаты проведенных исследований в виде акта государственной историко-культурной экспертизы.

12. Перечень специальной, технической, справочной и нормативной литературы, использованной при проведении экспертизы:

1. Федеральный закон от 01.01.01 г. 3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», принят Государственной Думой 24 мая 2002 г., одобрен Советом Федерации 14 июня 2002 г.) (далее - Федеральный закон «Об объектах культурного наследия»),

2. Федеральным законом 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях"

3. Положение о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года № 000.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2012 г. № 000 «О внесении изменений в Положение о государственной историко - культурной экспертизе».

5. Приказ Министерства культуры Российской Федерации «Об утверждении Положения о Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

6. Закон Самарской области -ГД «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области».

7. Свод реставрационных правил. Рекомендации по проведению научно - исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. СРП-2007.

8. Правила землепользования и застройки городского округа Самара 2013г.

9. «Концепция сохранения и использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Самарской области. РНИИКИПН им. Лихачева 2008 год.

10. «Самара губернская 160 лет в зеркале архитектуры» Самара 2011г.

11. Проекты охранных зон объектов культурного наследия выполненные Институтом Урбанистики в 2010г.

12. Е. Гурьянов «Древние вехи Самары» очерки по истории градостроительства. Куйбышевское книжное издательство 1986г.

13. Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований.

Местоположение объекта. Историко-градостроительный анализ территории на которой расположен объект. (приложение 1)

Выявленный объект располагается по адресу г. Самара, Самарский район, , литеры A, Al, а, Е2, ЕЗ, С, C1, С2

Данная территория исторической застройки в районе «Хлебной площади» Самарского района является местом зарождения города Самары (в 1586 году) и расположена на сравнительно невысоком возвышении (перепад рельефа составляет около 45 м).

В конце XVIII столетиязастройка города не имела какой-либо организован­ной планировочной системы — разные по форме и ве­личине кварталы располагались вдоль единственной криволинейной улицы с названием Большой, в смысле главной (ныне Водников). К Большой улице с обеих сторон подходили и примыкали бессистемные проулки и разные по форме и величине кварталы. Пристань на Волге располагалась там же, где мы ее знаем и в на­ше время. Центр города тех далеких лет ныне зани­мает Куйбышевский завод клапанов. После двух сильных (1765 и 1772) пожаров, переписки сената с губернаторами и, видимо, неодно­кратного составления плана погорелых мест, через 17 лет после стихийного бедствия Самара получила чер­теж с официальным заглавием: «Геометрический план Симбирского наместничества города Самара снят в 1782 году мая 14-го дня уездным землемером Сахаровым». Сведения о конкретной застройке Самары конца XVIIIв. весьма скупы. Геометрический план города Самара несколько раз изменялся.

Геометрия жилых кварталов исторического центра дошедшая до нашего времени сформировалась в начале – середине  XIX столетия.

В конце XIX столетия для городов и улиц разного ранга устанавливались обязательная высо­та зданий и ширина улиц, окраска зданий и материал. На центральных улицах запрещалось строительство деревянных домов. Кроме этого, в городах обязатель­ным было строительство домов по так называемым «образцовым» фасадам, определявшим облик глав­ного, уличного фасада здания. Применение «образцо­вых» проектов позволяло формировать однородную в стилистическом отношении среду. После отмены «образцового» проектирования жилые дома стали соо­ружаться по проектам, выбор которых всецело зависел от вкусов и желаний домовладельцев.

В среде мелкой буржуазии также росло стремление сделать свои дома более представительными и кра­сивыми. Престижность каменного дома, с одной сто­роны, и желание сэкономить и сохранить хорошие гигиенические условия деревянного жилья, с другой, привели к явлению, типичному для Самары — придать деревянной постройке вид каменной. Наиболее распро­страненным и эффективным способом были облицов­ка фасада кирпичом и штукатурка деревянного дома. Появляются дома смешанных конструкций. Купцы, как представители нового класса буржуазии, имели дома преимущественно двухэтажные: первый этаж — кир­пичный, в нем располагались лавки, конторки, комна­ты прислуги и помощников в торговых делах, второй этаж — деревянный, чаще всего обшитый доской, в нем размещались комнаты хозяев. В то же время многие купцы предпочитали иметь на своем дворовом месте отдельно выстроенное здание для торговли — лавку. Ремесленники, имевшие небольшое кустарное произ­водство, устраивали мастерские либо в первых этажах своего дома, либо в особых корпусах во дворе.

В пореформенный период жилой дом становится ис­точником дохода. В жилой застройке Самары появился новый тип дома — доходный дом. Чаще всего он пред­ставлял собой деревянное или каменное двухэтажное здание с двумя квартирами, каждая из которых занима­ла целый этаж. Вход в квартиры чаще всего размещался на главном фасаде.

Во второй половине 19 века центр Самары переместился на север от рассматриваемой территории. Главными улицами стали современные улицы Куйбышева, Венцека с площадью Революции, Некрасовская, Ленинградская и др. Застройка же рассматриваемых кварталов постепенно приходила в упадок, домовладения переходили в собственность небогатых купцов, ремесленников и крестьян.

В настоящее время историческая часть города выглядит плачевно. Здания разрушаются. Дворовые пространства, заросшие временными пристроями, надстройками вторых этажей, деревянными хозстроениями утратили свой первоначальный облик. Все эти изменения происходили в 30-е г. г. ХХ века (когда крестьяне ринулись в город), в г. г. Великой Отечественной Войны (когда вся центральная Россия была эвакуирована в  Среднее Поволжье). В это время происходило дальнейшее уплотнение застройки домовладений, перестройка строений для жизненных функций,  что привело к значительному искажению исторического облика городской среды. В результате не сохранились исторические границы домовладений, а также постоянно происходила  перепланировка внутреннего пространства зданий.

В ХХI веке все стало активно разрушаться. За это время произошла сдвижка и усадка фундаментов зданий (опыт обследований показывает, что заложение фундаментов в XIX веке было не глубокое). Изменился уровень поверхностных вод, протечки канализации и т. д. все это усиливает процесс разрушений.

Правовой режим, вид Объекта.

В 2009 по вновь выявленному объекту культурного наследия расположенного по адресу 0, литеры A, Al, а, Е2, ЕЗ, С, C1, С2 был Приказ министерства культуры и молодежной политики Самарской области 24.04.09 № 7 «О включении в государственный список объектов культурного наследия (недвижимых памятников истории и культуры) регионального значения расположенных на территории Самарской области выявленных объектов культурного наследия» (приложение 7.1). В этот период был составлен предварительный «Паспорт на объект культурного наследия» на вновь выявленный объект (приложение 5).

Затем  был принят Приказ от 3июня 2013 г. № 20 «О признании утратившими силу отдельных приказов министерства культуры и молодежной политики Самарской области, отдельных приказов министерства культуры Самарской области» (приложение 7.2).

Историческое наименование объекта:

«Городская усадьба купцов и :полукаменный жилой дом с каменным пристроем;двухэтажный каменныйфлигель;парадный въезд (кирпичная арка ворот)» - по паспорту ОКН

Время возникновения или дата создания объекта:

- до 1869 г.,1902 г.;1898 г.;1901 г - по паспорту ОКН

- 1917 год – год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – по  - «Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 01.01.2001»

Даты основных изменений (перестроек) данного объекта и даты, связанных с ними исторических изменений:

- Дома под №№ 8 и 10 по ул. Ст. Разина накануне 1917 г. принадлежали самарскому купцу, а в прошлом Муромскому мещанину, Василию Васильевичу Серебрянникову (иногда фамилия писалась Серебренников).

- В градостроительных документах они значились в первой полицейской части города Самары, 3-ем строительном квартале по Полицейской площади (современная Хлебная пл.).

- 1874 г. в раскладочной ведомости по налогам владельцем земельного участка (усадьбы), на котором находятся дома, значится купец 2- ой гильдии . Его усадьба была третьей от ул. Духовной (современная ул. Кутякова). Соседи: справа - купец Субботин, слева - мещанка Силантьева.(Ф. 1, оп. 12, д. 2581, л. 2) Протяженность земельного участка по улице составляла 20 саженей, в глубь двора - 35 саженей. На участке имелись: деревянный на каменном полуэтаже дом размером 7 на 5 саж.,одноэтажный деревянный дом 9 на 4 сажени, каменная прачечная 3 на 3,3 саж., каменный амбар 7,5 на 4 саж. и службы 16,6 на 2,6 саж. (Ф. 153, on. 1, д. 745, л. 9об.) Оба дома были построены до 1869 г., т. к. они обозначены на плане, приложенном к прошению Кулагина. Он «испрашивал» разрешения у Губернского правления на строительство каменных служб на своем участке в 3 квартале по Полицейской площади. (Ф. 1, оп. 12, д. 2222, л. 2-3)

- В конце 70-х гг. XIX в. усадьба Кулагина, вместе с соседней усадьбой Силантьевой, была приобретена мещанами г. Мурома Серебренниковыми. Домовладение Кулагина оформили на Василия Васильевича, а домовладение Силантьевой на Анну Васильевну. К этому времени на усадьбе Силантьевой  Ф. Ф. по улице имелись два каменных флигеля и каменный амбар между ними, деревянные и каменные службы во дворе. (Ф. 153, оп. 38, д. 303, л. 111)

- Новые домовладельцы стали активно строиться, но в основном на половине Анны Васильевны, но почти все прошения (за исключением одного) на строительство подписывал «по доверию жены» Василий Васильевич.

- 1883 г. был построен новый каменный амбар,

- 1885 г. был построен 2-х этажный каменный пристрой к дому и кладовая.

- 1887 - 1897 гг. было  построено  еще по одному амбару. (Ф. 153, оп. 38, д. 374, л. 64; д. 413, л. 96; д. 447, л. 42; д. 634, л. 123)

- В 1898 г. недвижимость оценивалась в 1700 руб. и включала в себя кроме земельного участка - 2-х этажный каменный флигель во дворе и три каменных амбара в одном строении. Недвижимость стоила 2000 руб., состояла из земельного участка и строений: по улице два деревянных флигеля, во дворе - 2-х этажный каменный флигель и деревянные службы, (Ф. 153, on. 1, д. 739, л. 27)

- 1901 г. Василий Васильевич на своем участке сооружает «парадный въезд» - каменные ворота. (Ф. 153, оп. 38, д. 711, л. 30)

- 1902 г в окладной книге имеется подробное описание домовладений Серебренниковых. Усадьба № 8 по Полицейской площади. «Домовладелец - » с 10.09. 1907 г. - , Муромский мещанин. Земельный участок - 200 квадратных саженей (1 сажень = 2,13 м), длина по улице - 20 саж., во двор - 10 саж. На участке, по улице - два каменных амбара, каждый размером 7 саж. на 3 саж.; сдаются за 120 руб. в год. Во дворе - каменный амбар 5 на 3 сажени, 2-х этажный каменный флигель и деревянные службы, все сдается в аренду. Усадьба № 10 - домовладелец . Земельный участок - 620 квадратных саженей, по улице - 20 саж., во двор - 36 саж. На участке, по улице - 2-х этажный полукаменный дом (деревянный, на каменном полуэтаже), размером 6 саж. На3 саж. с каменным2-х этажным пристроем 3 на 2 саж.; верхние этажи сдаются за 300 руб., нижние за 150 руб. в год. Во дворе - 2-х этажный каменный дом на 17,7 кв. сажени, занимает домовладелец; деревянный амбар из двух помещений, каждое из которых сдается за 6 руб. в месяц.(Ф. 153, on. 1, д. 748, л. 61-69)

- 1906 г. усадьба значилась под № 6-8 и оценивалась в 908 рублей, а усадьба имела прежний № 10 и оценивалась в 1716 рублей.(Ф. 153, on. 1, д. 627, л. 71 об.)

- 1915-1918 гг. в расчетной книге по взиманию налога с недвижимости жителей г. Самары усадьба получила № 8, а - № 6, причем владельцем последней стала Муромская мещанка

- 1918 г. на своем участке размером 16 на 37 саженей имел: по улице два дома, один полукаменный и один деревянный; во дворе - один каменный дом, два складских каменных помещения и один каменный амбар.(Ф. 153, on. 1, д. 699, л. 105об.)

(Использованы выписки из документов ЦГАСО представленные заказчиком:Ф. 153, on. 1, д. 699, д. 627, д. 739, д. 745, д. 748;Ф. 153, оп. 38, д. 303, д. 374, д. 413, д. 447, д. 634, д. 711 Ф. 1, оп. 12, д. 2222, д. 2581)

Кадастровые данные на выявленный объект по адресу г. Самара, Самарский район, , литеры A, Al, а, Е2, ЕЗ, С, C1, С2представлены в приложении 4.

Собственник, пользователь объекта:

Объект находится в муниципальной собственности (приложение 4, 5).

14. Современное состояние

При натурном обследовании строений на территории домовладения, расположенного по адресу: г. Самара, Самарский район, , литеры A, Al, а, Е2, ЕЗ, С, C1, С2, установлено следующее:

Литер А, находящееся по красной линии застройки улицы Степана Разина, около северной границы домовладения, одноэтажное на высоком кирпичном цоколе прямоугольное в плане здание.

Стены здания деревянные, обшивка дощатая поздняя.

Окна со стороны главного фасада поздние прямоугольные, деревянные; со стороны дворового бокового сохранились первоначальные деревянные полуциркульного завершения, состояние ветхое.

Декоративное убранство фасадов не сохранилось, за исключением прямых оконных наличников со стороны дворового фасада. Не представляет архитектурной ценности.

Литер а - деревянные сени - пристрой к зданию литера А со стороны южного фасада. На главном фасаде сохранилась розетка над дверью, выполненная из пропильной резьбы. Дверь деревянная двухпольная филенчатая. Не представляет архитектурной ценности.

Литер А1, находящееся в глубине двора, зданием литераА, вдоль северной границы домовладения одноэтажное, каменное на высоком цокольном этаже, Г-образное в плане здание.

Стены здания выполнены из глиняного кирпича на известковом растворе. Декоративное убранство фасадов выполнено в кирпичной кладке. Оконные проемы цокольного этажа имеют лучковое завершение. Оконные проемы второго этажа имеют полуциркульного завершения, оформлены фигурным наличником. Горизонтальное членение фасада - межэтажный и венчающий карнизные пояса. Венчающий карниз декорирован сухариками. Не представляет архитектурной ценности.

Литер Б - от расположенного в глубине двора, зданием литера А1, вдоль северной границы домовладения двухэтажного, каменного здания сохранились только фрагменты наружных стен. Здание разрушено.

Литеры ГГ1Г2, находящее вдоль южной границы домовладения одноэтажное, прямоугольное в плане здание литера Г, с пристроем деревянных сеней со стороны северного фасада - литера Г2, и и со стороны западного фасада - здания литера Г1. Стены зданий имеют дощатую обшивку. Стены здания литера Г1 дополнительно обшиты сайдингом.

Декоративное убранство отсутствует. Не представляет архитектурной ценности.

Литеры Е2,Е3 находящееся в глубинедвора, двухэтажные, прямоугольные в плане. Стены здания выполнены из глиняного кирпича на известковом растворе.

Оконные проемы прямоугольной формы и имеют клинчатую перемычку. Оконные проемы второго этажа оформлены наличником, выполненный в виде профилированных тяг, и прямым сандриком с сухариками. На фасаде расположены угловые пилястры. Горизонтальное членение фасада - межэтажный и подоконный карнизные пояса, выполненные из фигурного кирпича. Не представляет архитектурной ценности.

Литер Е - трехэтажное каменное здание, Г-образное в плане, реконструированное и надстроенное в советский период времени. Здание оштукатурено и окрашено. Оконные проемы перебиты. Декоративное убранство отсутствует. Не представляет архитектурной ценности.

Каменная ограда с аркой ворот и боковыми калитками - с улицы Степана Разина сохранилась часть каменной ограды усадьбы с аркой ворот и калитками. Декоративное убранство выполнено с помощью фигурного кирпича. Арка декорирована плоскими пилястрами, ширинками и венчающим карнизом. Над венчающим карнизом расположен аттик с парапетными столбиками. Аттиковая стенка оформлена венчающим карнизом и ширинками. Не представляет архитектурной ценности.

Доступа во внутреннее пространство нет, т. к. дома жилые.

Техническое состояние объекта

В результате натурного обследования сделан вывод о конструкциях и состоянии Объекта.

Литера А, находящееся по красной линии застройки улицы Степана Разина, около северной границы домовладения, одноэтажное на высоком кирпичном цоколе прямоугольное в плане здание. Характер современного использования - муниципальное жилье. Стены здания деревянные, обшивка дощатая поздняя. Состояние обшивки неудовлетворительное, ветхое, отклонение обшивки из плоскости стены. Крыша скатная, покрытие выполнено из оцинкованного кровельного металла, состояние свесов неудовлетворительно: свесы большого выноса не закреплены костылями, что привело к деформациям свесов и покрытия, фальцы разошлись. Карниз подшит доской, состояние подшивки - гниль, разрушение древесины. Водосток с кровли не организованный. Окна со стороны главного фасада поздние прямоугольный, деревянные; со стороны дворового бокового сохранились первоначальные деревянные полуциркульного завершения, состояние ветхое. Декоративное убранство фасадов не сохранилось, за исключением строгих наличников со стороны дворового фасада.

Литера а - деревянные сени - пристрой к зданию литера А со стороны южного фасада, техническое состояние неудовлетворительное. На главном фасаде сохранился фрагмент накладной пропильной резьбы над дверью. Дверь деревянная двухпольная филенчатая, состояние неудовлетворительное.

Литера А1, находящееся в глубине двора, зданием литера А, вдоль северной границы домовладения одноэтажное, каменное на высоком цокольном этаже, Г - образное в плане здание. Характер современного использования - муниципальное жилье.

Стены здания выполнены из глиняного кирпича на известковом растворе. Трещин, свидетельствующих о неравномерных просадках фундаментов не отмечено. При устройстве дверного проема со стороны западного фасада расширен существовавший ранее с прямой клинчатой перемычкой, нарушена работа кирпичной перемычки, что веден к ее разрушению, вывалы кирпича из

перемычки, трещины над перемычкой. Оконные проемы со стороны западного фасада заложены кирпичом либо полностью, либо фрамуга. Первоначально проемы здания имели кирпичные полуциркульные перемычки, в уровне цокольного этажа - лучковые перемычки.

Окна цокольного этажа зашиты листами черного кровельного железа.

Крыша скатная, покрытие выполнено из оцинкованного кровельного металла, состояние свесов неудовлетворительно: свесы большого выноса не закреплены костылями, что привело к деформациям свесов и покрытия, фальцы разошлись. Отмостки около здания отсутствуют, приямки не организованы, что приводит к намоканию стен нижней части стен, высолам.

Декоративное убранство фасадов выполнено в кирпичной кладке: сухарики по карнизу, поясок, обрамление наличниками полуциркульных оконных проемов, состояние неудовлетворительное - сколы.

Литера Б - от расположенного в глубине двора, зданием литера А1, вдоль северной границы домовладения двухэтажного, каменного здания сохранились только фрагменты наружных стен. Здание разрушено.

Литера Г11Г2, находящее вдоль южной границы домовладения одноэтажное, прямоугольное в плане здание литера Г, с пристроем деревянных сеней со стороны северного фасада - литера Г2, и и со стороны западного фасада - здания литера Г1.

Стены зданий имеют дощатую обшивку, состояние обшивки ветхое. Стены здания литера Г1 дополнительно обшиты сайдингом.

Крыша скатная, покрытие - оцинкованный кровельный листы, состояние покрытия неудовлетворительное.

Декоративное убранство отсутствует.

Литера Е2ЕЗ, находящееся вдоль южной границы домовладения, здания в глубине двора, двухэтажные, прямоугольные в плане.

Стены здания выполнены из глиняного кирпича на известковом растворе. Трещин по стенам, свидетельствующих о неравномерных просадках здания, не отмечено. Вследствие отсутствия отмостки, неудовлетворительного состояния крыши и свесов происходит намокание кирпичной кладки, высолы, структурное разрушение кладки.

Крыша односкатная, состояние покрытия неудовлетворительное: поверх черного кровельного железа уложены листы оцинкованного металла, свесы не организованы, фальцы разошлись.

Декоративное убранство фасадов выполнено в кирпичной кладке: прямыесанд

ЛитераЕ - трехэтажное каменное здание, Г-образное в плане,

реконструированное и надстроенное в советский период времени. Здание оштукатурено и окрашено. Оконные проемы перебиты. Состояние кладки неудовлетворительное. Наклонные трещины по стенам здания свидетельствуют о неравномерных просадках здания. В уровне междуэтажных перекрытий здание стянуто тяжами. Крыша скатная, покрытие выполнено из волнистых асбоцементных листов, свесы из черного кровельного железа, состояние покрытия неудовлетворительное, ветхое.

Декоративное убранство отсутствует.

Каменная ограда с аркой ворот и боковыми калитками - с улицы Степана Разина сохранилась часть каменной ограды усадьбы с аркой ворот и калитками.

15. Обоснования вывода экспертизы:

Экспертное заключение подготовлено по результатам изучения и анализа, представленных на экспертизу документов, обосновывающих включение Объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и основано на содержании Федерального закона от 01.01.2001 №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Материалы, рассмотренные экспертом, представляют необходимую полноту и информативность, обладают объективностью в оценке технического состояния Объекта и его историко-культурной ценности. Достаточны для обоснования включения (не включения) объекта в Реестр.

На основании результатов проведенных историко-архивных, натурных и историко-градостроительных исследований было проанализировано наличие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной  ценностей объекта, являющихся критерием определения объекта как объекта культурного наследия согласно статье 4 Федерального закона от 01.01.2001г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Наличие какой-либо из этих ценностей определяется, прежде всего, подлинностью элементов и основных характеристик объекта, однако, это его качество в значительной мере утрачено в результате эксплуатации без проведения ремонтных работ. Исторический облик зданий нельзя в полной мере определить ввиду отсутствия иконографии. Пространственное решение домовладенияусадьбы искажено вновь построенными дворовыми постройками, пристоями. Историческая планировка и архитектурно-художественное решение интерьеров отсутствуют. Таким образом, в Объекте, ввиду значительных утрат, отсутствуют особенности, могущие стать предметами охраны.

Историко-градостроительная ценностьОбъекта не выявлена ввиду полной невозможности ее выявить. Объект не является градостроительной доминантой, не отмечен архитектурной мыслью или даже заимствованными элементами. Представляет собой рядовую усадьбу в застройке, “дом для проживания”.

  В настоящее время в этой частиулицы Ст. Разина не сохранились исторические здания. Рядом с Объектом располагается 3-х этажный корпус электромеханического завода, напротив 2-х этажное здание жилое здание позднего периода (приложение 6). Историческая среда полностью утрачена.

Архитектурно - художественная ценностьОбъекта не выявлена ввиду значительной утраты (а возможно и изначального отсутствия)архитектурного решения и элементов и искажением (возможно и сохранением) исторического объемно-пространственного решения.

Научная ценность не выявлена, ввиду ординарности примененных инженерно-технических и архитектурно-художественных решений.

Мемориальная ценность  выявлена. В доме литера А снимала квартиру семья Ульяновых и с  5 по 10 сентября 1889г. жил -Ленин. (Данные из паспорта объекта культурного наследия)

В 1969 г. на стене дома установлена мемориальная доска 70 х 50 см. из белого мрамора с врезанной бронзированной надписью: «В этом доме в сентябре – октябре 1889 г. жил основатель КПСС и Советского государства, вождь мирового пролетариата – Ленин».

В настоящее время перед домом установлена памятная стела, четырёхгранная из серого гранита, с закреплённой на ней гранитной плитой розового цвета с бронзированной надписью: «В этом доме в сентябре - октябре 1889 года жил – Ленин»(приложение 6). По данным паспорта ОКН -Ленин жил  вэтом здании 5 дней.

В Самаре есть Дом-музей (Дом-музей семьи Ульяновых) расположенный на территории купеческой усадьбы конца XIX века, ул. Ленинская, д. 131 (приложение 6). А на данном месте, достаточно мемориальной доски, т. к. объект очень неприглядный.

На основании  проведенных в составе настоящей экспертизы исследований выявлено несоответствие рассматриваемого объекта критериям объекта культурного наследия  Российской Федерации, в частности, муниципального образования г. Самара, указанным  в статье 4 Федерального закона от 01.01.2001г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

16. Выводы экспертизы:

Включение в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации объекта культурного наследия в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 01.01.2001 №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба купцов и », расположенного по адресу 0, литеры A, Al, а, Е2, ЕЗ, С, C1, С2НЕ ОБОСНОВАНО (отрицательное заключение).

Дата оформления заключения экспертизы–

Государственный эксперт -

Приложения:

1. Приложение 1 – Историко градостроительный анализ 

  1.1  Фрагмент Генплана Губернского г. Самары 1887 г.  1 л.

  1.2. Ситуационный план (современный)  1 л. 

2. Приложение 2 – Исторические данные – Копия прошения на 

строительство, и копии фрагментов чертежей  10 л.

3. Приложение 3 - Копии документов БТИ:

3.1. Схема домовладения.  1 л. 

4. Приложение 4 - Кадастровые данные об Объекте 

4.1.  Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 01.01.2001  1 л.

5. Приложение 5 – Паспорт объекта культурного наследия от 01.01.2001  6 л

6. Приложение 6 -  Фотофиксация  16л.

7. Правоустанавливающие документы 

7.1 Приказ от 01.01.01 г. №71  2 л.

7.2 Приказ от 3 июня 2013 г. №20  3 л. 

Эксперт -