Об организации приема документов на государственную
регистрацию в электронном виде
в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю
С 1 июня 2015 г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии начала прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде во всех регионах Российской Федерации. Сервис «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» на портале rosreestr. ru позволяет подать документы на объекты недвижимости, расположенные на всей территории России.
Таким образом, в настоящее время в электронном виде можно получить четыре базовые услуги Росреестра — постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из ЕГРП и ГКН, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Предоставление данных услуг в электронном виде помогает заявителям экономить время и средства на подготовку необходимых документов, не тратить время на визиты в пункты приема. Однако, если способ личного обращения предпочтительнее для гражданина, документы на оформление недвижимости можно подать и традиционным способом - с помощью центров «Мои документы» или окон приема документов Управления Росреестра по Краснодарскому краю, либо филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.
В целом, услуга по регистрации прав на недвижимое имущество в электронной форме удобна не только органам государственной власти и муниципальным образованиям, но и, прежде всего, крупным правообладателям и профессиональным участникам рынка
Порядок представления заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав в форме электронных документов, электронных образов документов, утвержден Приказом Минэкономразвития России . Заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Подача электронных документов производится в несколько шагов, начиная с заполнения формы, размещенной на едином портале государственных и муниципальных услуг или официальном сайте органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в сети «Интернет».
В заявлении от имени Продавца содержится просьба о регистрации перехода права к Покупателю на конкретное имущество. От имени Покупателя подается заявление о регистрации права собственности. К заявлению прилагается сформированный пакет документов, состоящий из электронных образов документов: договора, свидетельства или другого документа, на основании которого происходит регистрация права, согласия супруга Продавца или заявление об отсутствии супруга. Формат электронных документов определяется вышеуказанным приказом Минэкономразвития. Электронные образы документов должны быть приложены в формате pdf в паре с файлами электронной подписи. Файл электронной подписи должен быть создан в кодировке DER и иметь расширение sig. Файл ЭП может быть создан как с помощью программы КриптоАРМ, так и с помощью Системы автоматизации нотариального делопроизводства «Экспресс». Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы отправлять нет необходимости, поскольку они уже имеются в органе регистрации. Заявления подписываются электронно-цифровой подписью, заявке присваивается номер, по которому в дальнейшем можно проверять статус заявки («ожидает оплаты госпошлины», «в обработке», либо «выполнен»). Затем заявителю на его электронную почту приходит Информация о поступлении документов на государственную регистрацию, имеющая уникальный входящий номер, по которому в дальнейшем можно отследить движение дела. В этом же документе указывается сумма и код платежа.
На портале Росреестра существует графа «Сервис формирования квитанции», где можно распечатать квитанцию для оплаты госпошлины со всеми нужными реквизитами. В распечатанную квитанцию остается вписать только код платежа и ФИО плательщика – стороны сделки. Далее движение документов зависит от банка, через который производится оплата, так как именно дата поступления государственной пошлины является днем поступления документов в территориальный орган регистрации, по месту нахождения имущества.
После поступления государственной пошлины на электронную почту приходит уведомление о приеме документов, с указанием регистрационного номера пакета документов в книге учета входящих документов. После осуществления регистрационных действий заявитель получает письмо со ссылкой на Выписку из ЕГРП, содержащую сведения об объекте. Далее в зависимости от пожеланий заявителей (сторон сделки) можно получить свидетельство о государственной регистрации права в любом Многофункциональном центре, в том субъекте РФ, где находится имущество, обратившись с заявлением о выдаче повторного свидетельства.
Управлением Росреестра по Краснодарскому краю проведен анализ деятельности в сфере реализации услуги приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде. За шесть месяцев работы услуги приема документов в электронном виде, в Управление Росреестра по Краснодарскому краю поступило 583 заявления о государственной регистрации прав (в том числе о внесении изменений в записи ЕГРП) в виде электронного документа.
Следует обратить внимание, что на сервис «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» поступило около 600 заявлений о государственной регистрации прав имущества, расположенного на территории Краснодарского края. Однако, по причинам отсутствии оплаты государственной пошлины, не все заявления были приняты для осуществления государственной регистрации заявленных прав.
Наиболее активное участие, в использовании сервиса «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» сегодня принимают нотариусы Краснодарского края.
К 2019 году Росреестр планирует предоставлять в электронном виде не менее 70% государственных услуг. Планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено постепенное сокращение сроков государственной регистрации прав — до 7 дней, постановки на государственный кадастровый учет — до 5 дней. Предоставление возможности подачи документов на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде – один из ключевых этапов в реализации программы по совершенствованию и развитию российской учетно-регистрационной системы.
