Споры по земельному законодательству (стр. 5 )

Разрешение на строительство выдано __________________________________________
____________ (указать соответствующий орган) «___» __________ _____ г. под номером ____________________________________________.

Незавершенный объект строился в соответствии с проектно-сметной документацией.

Истцу, необходимо совершить с этим объектом следующую сделку: ___________________.

Обременений объекта незавершенного строительства не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости.

Однако «___» __________ _____ г. письмом № ___________ Ответчик отказал в государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, сославшись на ________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________ (указать причины отказа).

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости противоречит ст. 131 ГК РФ, ст. 17 – 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также следующим нормам права ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________ (указать, каким нормам права противоречит отказ), нарушает права Истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
_____________________________________________ (точный адрес) недействительным.

Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
_____________________________________________ (точный адрес) и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Приложения:

Копия договора на владение земельным участком. Проектно-сметная документация на объект недвижимости от «___» __________ _____ г. с приложениями. Документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства, включают промежуточные акты сдачи-приемки работ, заключения оценщиков, осуществляющих определение стоимости объекта незавершенного строительства, и т. д. Копия заявления о государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства с приложениями. Копия отказа в государственной регистрации. Квитанция об уплате госпошлины. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Подпись Истца

В ___________________________________

(наименование суда)

_____________________________________

Истец: _______________________________

(ФИО)

_____________________________________

(место жительства и регистрации)

_____________________________________

Ответчик: ____________________________

(наименование)

_____________________________________

(адрес)

_____________________________________

Цена иска:  ___________________________

(сумма в рублях)

Исковое заявление
о признании недействительным отказа в государственной
регистрации права собственности на самовольно
построенный объект недвижимости

Истец в соответствии с договором от «___» __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем земельного участка ______________________________________________
___________________________________________________________________________ (указать основания: право собственности, аренда и т. д.) общей площадью _______ кв. м кадастровый номер ____________________________________________.

Участок был выделен для ______________________________________ (указать назначение участка).

План дома (другого строения или сооружения) разработан ____________________________
____________________________________________________________ (разработчик: проектная организация, Истец и т. д.).

На указанном участке был построен жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу: ____________________________________________________________________________
_____________________________.

Разрешение на строительство не испрашивалось (или не получено по следующим причинам: _________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________).

Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Жилой дом (другое строение или сооружение) построен «___» __________ _____ г.

Технические документы на жилой дом (другое строение или сооружение) выданы ______________________________________________________ (указать орган, выдавший технические документы).

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как ___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
________________________ (указать причину признания постройки самовольной: построено на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений).

Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

«___» __________ _____ г. ______________________________ судом по делу № ___________ было вынесено решение о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом (сооружение, строение и т. п).

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости.

Однако «___» __________ _____ г. письмом № ___________ Ответчик отказал в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости, сославшись на ________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________ (указать причины отказа).

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости противоречит ст. 131 ГК РФ, ст. 17 – 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также следующим нормам права ____________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________ (указать, каким нормам права противоречит отказ), нарушает права Истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь п. 5 ст. 131, 222 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
_____________________________________________ (точный адрес) недействительным.

Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на самовольно построенный объект недвижимости общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
_____________________________________________ (точный адрес) и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Приложения:

Копия договора на владение земельным участком. Проектно-сметная документация на объект недвижимости от «___» __________ _____ г. с приложениями. Копия решения суда. Копия заявления о государственной регистрации прав на самовольно построенный объект с приложениями. Копия отказа в государственной регистрации. Квитанция об уплате госпошлины. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Подпись Истца

В ___________________________________

(наименование суда)

_____________________________________

Истец: _______________________________

(ФИО)

_____________________________________

(место жительства и регистрации)

_____________________________________

Ответчик: ____________________________

(наименование)

_____________________________________

(адрес)

_____________________________________

Цена иска:  ___________________________

(сумма в рублях)

Исковое заявление
о признании недействительным отказа в государственной
регистрации права собственности на объект недвижимости
(жилой дом и т. д.) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства
(на приусадебном земельном участке)

Истец в соответствии с ________________________________________ (указать вид документа) от «___» __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем земельного участка для индивидуального жилищного строительства (приусадебного земельного участка), кадастровый номер ____________________________________________.

В «___» __________ _____ г. на указанном земельном участке Истцом создан объект недвижимости (жилой дом и т. д.) общей площадью _______ кв. м, по адресу: ________________
__________________________________________________________________________________.

В соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство таких объектов недвижимости не требуется.

Объект недвижимости (жилой дом и т. д.) построен в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной ________________________________________________________
____________________________________ (разработчик: проектная организация, Истец и т. д.).