МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Областное государственное бюджетное профессиональное учреждение
«Рязанский строительный колледж»
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по выполнению практической работы
на тему:
«Определение физического износа конструктивного элемента зданий и сооружений»
по дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений
для студентов дневного и заочного отделения специальности 08.02.01. «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»
г. Рязань, 2016
Одобрена методической комиссией Составлена в соответствии
профессионального цикла с ФГОС 3
специальности 08.02.01, 08.02.03 по специальности 08.02.01
протокол № от 2016 г.
Председатель МК
___________
Разработчик:_____________
Оглавление
1.Общие сведения…………………………………………………….4
2.Пример расчета…………………………………………………….5
Используемая литература………………………………………….10
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Общие сведения
Физический износ конструктивного элемента - это утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно - климатических факторов и жизнедеятельности человека. Оценка физического износа выполняется по Правилам оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р) [1].
Оценка физического износа отдельных участков и элементов проводится путем сравнения признаков износа, выявленных в результате визуального обследования, с признаками, перечисленными в таблицах ВСН[1].
Выбор таблицы осуществляется по типу и конструктивным особенностям элемента.
Примечание - В случае, если конструктивные особенности элемента не отражены в таблицах ВСН [1], физический износ определяется по таблице того элемента, который наиболее близок по конструктивным особенностям.
Величина износа определяется по строке таблицы с определенным интервалом. Если в наличии все признаки износа, соответствующие интервалу, износ принимается равным верхней границе интервала. Если в наличии один из перечисленных признаков, износ принимается равным нижней границе интервала. Если в наличии несколько из перечисленных признаков, то износ следует принимать по интерполяции в зависимости от
размеров или характера имеющихся повреждений.
Физический износ элемента, имеющего различную степень износа
отдельных участков, определяется как сумма средневзвешенных значений
износов отдельных участков по формуле:
где Фз — общий физический износ здания, %;
Фк — физический износ отдельного элемента здания, %;
li — коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости каждого элемента здания в общей восстановительной стоимости здания;
n — число отдельных элементов в здании.
Пример расчета
Цель: определить физический износ конструктивного элемента здания.
Задачи:
-изучить приведённые дефекты и повреждения здания, определить их качественные и количественные характеристики;
-в соответствии с нормативными документами, определить физический износ элемента;
-в соответствии с нормативными документами определить общее техническое состояние элемента здания.
Исходные данные:
Для формирования исходных данных практической работы необходимо выполнить сбор и систематизацию количественных и качественных характеристик дефектов и повреждений элемента строительной конструкции.
Для определения физического износа фундамента здания, в соответствии с исходными данными определяем его вид, например: фундаменты ленточные каменные; виды повреждений и их количественные характеристики:
П1- мелкие трещины в цоколе с шириной раскрытия 1,0-1,5мм;
П2- сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания;
П3- выпучивание полов и стен подвала.
Полученные данные заносим в таблицу (первый этап заполнения таблицы 1):
Первый этап заполнения таблицы 1
№ п/п | Наимено- вание элемента | Виды повреждений | Количеств. оценка | Физич. износ | Состав ремонт. работ |
1 | Фундаменты ленточные каменные | 1.Мелкие трещины в цоколе первого этажа. 2.Сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания. 3.Выпучивание полов и стен подвала. | Шир. раскр. 1,0-1,5мм - - | ||
Итого: | |||||
После этого определяем величину физического износа по каждому из видов повреждений, следующим образом (по таблице 3 [1]):
Для повреждения «Мелкие трещины в цоколе первого этажа с шириной раскрытия 1,0-1,5мм»:находим этот вид повреждения в строке 1 таблицы 3 [1] «Фундаменты ленточные каменные». Здесь даётся описание двух видов повреждений: «Мелкие трещины в цоколе первого этажа» и «Мелкие трещины под окнами первого этажа» с шириной раскрытия до 2,0мм. Величина физического износа колеблется в диапазоне от 0 до 20%. Поскольку из перечисленных в данном пункте двух видов повреждений в нашем случае имеет место только одно «Мелкие трещины в цоколе первого этажа с шириной раскрытия 1,0-1,5мм», то величину физического износа принимаем по следующему расчёту: 20% / 2 = 10%.
Также, по первой строке таблицы 3 [1] определяем состав ремонтных работ для устранения этого вида повреждения: «Расшивка трещин».
6
Полученные данные заносим в таблицу (второй этап заполнения таблицы 1):
Второй этап заполнения таблицы 1
№ п/п | Наименова-ние элемента | Виды повреждений | Количеств. оценка | Физич. износ | Состав ремонтных работ |
1 | Фундаменты ленточные каменные | 1. Мелкие трещины в цоколе первого этажа. 2. Сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания. 3. Выпучивание полов и стен подвала. | Шир. раскр. 1,0-1,5мм - - | 10% | Расшивка трещин |
Итого: |
Для повреждений «Сквозные трещины с развитием на всю высоту здания» и «Выпучивание полов и стен подвала»: находим эти виды повреждений в строке 3 таблицы 3 [1] «Фундаменты ленточные каменные».
Здесь даётся описание трёх видов повреждений: «Выпучивание и заметное искривление цоколя», «Сквозные трещины в цоколе, с развитием на всю высоту здания» и «Выпучивание полов и стен подвала». Величина физического износа колеблется в диапазоне от 41 до 60%. Поскольку из перечисленных в данном пункте трёх видов повреждений в нашем случае имеют место два: «Сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания» и «Выпучивание полов и стен подвала», то величину физического износа принимаем по следующему расчёту:
(60% - 41%) / 3 = 6,3%., т. е. (условно) на каждый из видов износа приходится 6,3%.7
2. Таким образом, при наличии двух видов износа из трёх, физический износ будет определяться: 41% + 2х6,3% = 53,6%.
3. В соответствии с требованиями п.1.5. [1], округление производим в меньшую сторону до -5%, чтобы итоговая величина физического износа была кратна 5, т. е. величина физического износа для данных повреждений будет равна 50%.
Также, по третьей строке таблицы 3 [1] определяем состав ремонтных работ для устранения этих видов повреждений из перечня приводимых работ: «Устройство горизонтальных поясов жёсткости» и «Замена отдельных участков кладки».
Из полученных значений физического износа определяем максимальный и заносим его в строку «Итого». Полученные данные заносим в таблицу (третий этап заполнения таблицы 1):
Третий этап заполнения таблицы 1
№ п/п | Наименова- ние элемента | Виды повреждений | Количеств. оценка | Физич. износ | Состав ремонтных работ |
1 | Фундаменты ленточные каменные | 1. Мелкие трещины в цоколе первого этажа. 2. Сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания. 3. Выпучивание полов и стен подвала. | Шир. раскр. 1,0-1,5мм - - | 10% 53,6% | Расшивка трещин Устройство горизонтальных поясов жёсткости Замена отдельных участков кладки |
Итого: | Фк=53,6% (до-5%)=50% |
Вывод: В ходе практической работы установлено, что износ фундаментов составляет 50 % (округление до 5 %).
Техническое состояние – неудовлетворительное.
ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА
ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий. Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР.- М.: Госгражданстрой, 2008. С. 80. Методика определения физического износа гражданский зданий. Утверждена приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 2008 г.-
60 с.
Нечаев ремонт жилых зданий. – М.: Стройиздат, 2009г. С.207.Приложение 1
ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КАМЕННЫЕ
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Мелкие трещины в цоколе и под окнами первого этажа | Ширина трещин до 2 мм | 0 - 20 | Расшивка трещин |
Отдельные глубокие трещины, следы увлажнения цоколя и стен, выпучивание отдельных участков стен подвала, неравномерная осадка фундамента | То же, до 5 мм | 21 - 40 | Укрепление кладки. Ремонт горизонтальной изоляции |
Выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе с развитием на всювысоту здания, выпучивание полов и стен подвала | Неравномерная осадка с общим прогибом стены до 0,02 ее длины | 41 - 60 | Усиление и замена отдельных участков кладки, восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, устройство горизонтальных поясов жесткости |
Массовые прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, значительное выпирание грунта и разрушение стен подвала | Прогиб стены более 0,02 ее длины | 61 - 80 | Полная замена фундаментов |
Приложение 2
КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ
Физический износ | Оценка технического состояния | Общая характеристика технического состояния | Примерная стоимость капитального ремонта, % от восстановительной стоимости конструктивных элементов |
1 | 2 | 3 | 4 |
0-20 | Хорошее | Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках. | 0-11 |
21-40 | Удовлетвори - тельное | Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии. | 12-36 |
41-60 | Неудовлетвори-тельное | Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта. | 38-90 |
61-80 | Ветхое | Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а несущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента | 93-120 |
81-100 | Негодное | Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы. | - |
Примечание. Физический износ газового и лифтового оборудования определяется специализированными эксплуатационными организациями в соответствии с ведомственными инструкциями. |
Приложение 3
ВАРИАНТ-1
Задача
Определить физический износ и техническое состояние деревянных оштукатуренных перегородок, если при визуальном обследовании установлены следующие признаки износа:
1 участок - «П1» %
Трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями;
2 участок - « П 2» %
Диагональные трещины в штукатурном слое, выпучивание в вертикальной
плоскости до 1/100 длины деформированного участка;
3 участок « П3» %
Выпучивание, коробление и выпирание досок, следы увлажнения.
ВАРИАНТ-2
Задача
Определить физический износ и техническое состояние ленточных крупноблочных фундаментов, если при визуальном обследовании установлены следующие признаки износа:
1 участок - «Ф1» %
Отставание штукатурного слоя, следы увлажнения кладки цоколя и блоков
подвала, трещины в швах между блоками до 2 мм;
2 участок - «Ф2» %
Отставание и отпадение штукатурки цоколя на отдельных участках, трещины в цоколе шириной до 1,5 мм;
3 участок - «Ф3» %
Следы увлажнения цоколя и стен подвала, трещины в кладке цоколя и блоках
подвала свыше 2 мм, сколы бетона с поверхности блоков с обнажением арматуры; разрушение швов на глубину более 10 мм.
ВАРИАНТ-3
Задача
Определить физический износ и техническое состояние кирпичных
перегородок, если при визуальном обследовании установлены следующие признаки износа:
1 участок - «П1» %
Трещины шириной до 2 мм на поверхности, глубокие трещины шириной до 10 мм в местах сопряжений со смежными конструкциями;
2 участок - «П2» %
Редкие сколы на площади на 10%;
3 участок - «П3» %
Выпучивание более 1/100 длины деформированного участка и заметное
отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения.
ВАРИАНТ-4
Задача
Определить физический износ и техническое состояние свайных железобетонных столбчатых фундаментов, если при визуальном обследовании установлены с ледующие признаки износа:
1 участок - «Ф1» %
Трещины в цокольной части здания шириной раскрытия до 1,5 мм;
2 участок - «Ф2» %
Сквозные трещины в цоколе шириной раскрытия до 10 мм, распространение трещин на всю высоту здания;
3 участок - «Ф3» %
Развитие осадок не наблюдается.
