! Желательно в дизайн-проекте сразу предусмотреть все точки подключения внутренних блоков кондиционеров, ТВ, телефон, Интернет – для корректной закладки всех этих коммуникаций перед началом чистовой отделки. Также необходимо предусмотреть до начала чистовой отделки возможность переноса с/точной проводки с датчиками протечки (устанавливаются на полу, в нижней точке с/узла) и датчиками задымления (устанавливаются на потолке).
Начало производства строительных и отделочных работ.
Входная дверь.
Входная дверь Вашей квартиры, производства фирмы Атлант, оснащена скрытыми в металлической раме самой двери и дверного проема магнитными реле, проводка также скрыта в раме проема и стене. Данный датчик является частью комплексной системы безопасности (КСБ), призванной предупредить Вас и охрану высотки о попытке несанкционированного вскрытия двери.
По этой причине, категорически не рекомендуется менять входную дверь целиком, это может привести к обрыву шлейфа КСБ и необходимости восстановить за Ваш счет испорченные по ходу замены участки межквартирного коридора (пол, стены, потолок).
Замене подлежат:
$ Личинка замка в двери – Kale.
$ Ручки двери
$ Филенка двери – (лист МДФ с внутренней стороны). При замене филенки просим обратить внимание на сохранность реле КСБ (плоский круглый датчик открывания двери в верхнем углу дверной рамы, дальнем от петель)
Замену могут осуществить как сотрудники фирмы, осуществлявшей установку дверей в доме, так и выбранная Вами для этих целей подрядная организация, при условии, что она сможет справиться со снятием и разборкой самой двери.
Цена работ и материалов оговаривается непосредственно во время составления Вами заказа.
Исполнительная съемка
Вместе с данной инструкцией Вам переданы исполнительные съемки схем разводки отопления (ОВ), водопровода (ВК) и охранной сигнализации (ОС).
В разделах ОВ и ВК содержится информация о трассировке в полу Вашей квартиры труб подачи теплоносителя к радиаторам отопления и разводка водопроводных труб. В разделе ОС представлена трассировка кабелей для датчиков протечки и АСКУЭ (автоматическая система контроля и учета энергоресурсов).Все размеры приведены в миллиметрах.
Настоятельно просим использовать эту информацию при производстве работ, связанных с укладкой паркетной фанеры/паркета с помощью саморезов.
Пренебрежение данной информацией зачастую приводит к затоплению нижележащих этажей, случающемуся при попадании самореза в трубу отопления, или нарушению работы системы учета энергоносителей, при обрыве/замыкании проводов в трассах АСКУЭ, и, следовательно, к расчету потребления таковых по нормам, что существенно повышает затраты. Также нарушение проводки кабеля под датчики протечки ведет к невозможности реализации системы ИСБ (индивидуальной системы безопасности) по окончании ремонта, что в свою очередь может привезти к нежелательным последствиям при протечках радиаторов отопления, сантехнического оборудования в санузлах.
Восстановление целостности поврежденных трасс всегда сопряжено со вскрытием пола до бетонного перекрытия, что недешево, поэтому, просим внимательно использовать предоставленную информацию.
Видеодомофония
⚐ Установка вызывной видеопанели БВД –403CPL (со стороны коридора) и видеодомофона Vizit М402СM осуществляется по мере готовности отделки. Видеопанель заменяет дверной глазок, оснащена цветной видеокамерой с функцией ночного видения.
⚐ Видеодомофон имеет цветной монитор, связь с видеопанелью – односторонняя, при вызове из-за двери квартиры.
Также домофон имеет 2-стороннюю связь с рецепцией, данная функция будет активирована по мере заселения дома. Инструкция по пользованию домофоном предоставляется по запросу собственника квартиры.
Пожарная сигнализация квартир
Датчики на стене над входной дверью (3 штуки) удалять категорически запрещено, поскольку они связаны с общим этажным шлейфом, и их обрыв приведет к подаче сигнала о неисправности на диспетчерский пульт.
Белый динамик пожарного оповещения также связаны единой этажной сетью, однако, их наличие не обязательно, как у вышеописанных датчиков, а рекомендовано.
Если Вы желаете быть вовремя извещены о некоем чрезвычайном происшествии, связанном с необходимостью покинуть дом – сохраните их.
$ Штраф, предъявленный ТСЖ ввиду нарушения пожарных правил будет перепредъявлен к оплате ответственному за происшедшее, равно как и затраты по восстановлению работоспособности системы.
Комплексная система безопасности квартиры (КСБ)
КСБ предназначена:
– для предотвращения возможных аварийных ситуаций, связанных с протечкой систем отопления и водоснабжения;
– для предотвращения несанкционированного доступа в квартиры посторонних лиц во время отсутствия хозяев.
– для своевременного оповещения о произошедшем задымлении в квартире и передачи сигнала тревоги на пульт диспетчера.
Состав системы КСБ
Система построена на базе ведущих производителей систем безопасности Bolid и Gidrolock, поставляющих сертифицированную продукцию и зарекомендовавших себя на рынке.
В каждой квартире установлено следующее оборудование:
2.1 Клавиатура С2000-К
Клавиатура предназначена для постановки/снятия квартиры с охраны, а также для информирования хозяев квартир о случившейся протечке.
Постановка на охрану. Для того, чтобы поставить квартиру на охрану, необходимо набрать 4-значный пароль. После набора последней цифры в случае, если пароль верный, на экране высветится надпись с состоянием охранного шлейфа (в данном случае появится надпись “снят”). Далее необходимо нажать кнопку “Enter”, высветится вариант действия “Взять”, после чего снова нажать “Enter”. В течение 30 секунд произойдет взятие на охрану.
Если по истечении 30 секунд дверь не будет закрыта, то клавиатура издаст длительный звуковой сигнал, на экране высветится “Невзятие”. Если дверь закрыть, то шлейф автоматически перейдет в состояние “Взять”, произойдет взятие квартиры на охрану.
Снятие с охраны. При открытии двери квартиры, взятой на охрану, активизируется режим перехода в тревогу. В течение 15 секунд будет слышен прерывистый частый звуковой сигнал. За эти 15 секунд необходимо набрать пароль, и если пароль верный, на экране высветится надпись с состоянием охранного шлейфа (в данном случае появится надпись “взят”). Далее необходимо нажать кнопку “Enter”, высветится вариант действия “Снять”, после чего снова нажать “Enter”. Произойдет снятие квартиры с охраны.
Если квартира не будет снята с охраны в течение 15 секунд, активизируется тревожный режим и сигнал о проникновении поступит диспетчеру.
2.2 Приемно-контрольный прибор С2000-4
Данный прибор представляет собой набор шлейфов сигнализации и управляющих реле, осуществляющих охрану квартир и контроль протечек водоснабжения и отопительного контура.
На лицевой панели прибора располагаются индикаторы работы шлейфов:
1 – соответствует шлейфу охраны входа в квартиру. При его нарушении (например, при несанкционированном доступе в квартиру) этот индикатор начнет мигать.
2 – соответствует протечке контура холодного или горячего водоснабжения в местах расположения датчиков протечки. При срабатывании этого шлейфа в квартире перекрывается водоснабжение до тех пор, пока датчики протечки находятся в воде. Для восстановления водоснабжения необходимо насухо протереть датчики протечки. После того, как датчики высушены, шлейф автоматически восстанавливается через 30 секунд.
3 – соответствует протечке контура отопления. При срабатывании этого шлейфа в квартире перекрывается отопление вплоть до того момента, пока не будут протерты намоченные датчики протечки, контролирующие протечку теплоносителя.
4 – соответствует шлейфу охранно-пожарной сигнализации. При обнаружении задымленности в зоне своего действия, датчик отправляет сигнал тревоги на пульт к диспетчеру и на квартирную панель С2000-К, которая начинает издавать прерывистый частый звуковой сигнал
2.3 Датчики протечки
Размер датчика – 2*3 см
, датчики крепятся к полу на 2-3 капли силикона и располагаются в местах возможной протечки контуров водоснабжения или отопления, например, в санузлах, под кухонной раковиной, под радиаторными батареями.
В случае возникновения протечки датчик оказывается в воде, его контакты замыкаются, и происходит перекрывание воды. Для того чтобы восстановить водоснабжение, необходимо насухо протереть намокший датчик протечки и пространство вокруг него. Восстановление шлейфа и, как следствие, водоснабжения произойдет не раньше 30 секунд после того, как контакты датчика станут сухими.
Датчики охранно-пожарной сигнализации
Установка датчиков осуществляется в согласии с Вашим дизайн-проектом, на потолке, в количестве, адекватном площади Вашей квартиры и нормативам противопожарной безопасности.
! ⚐ Монтаж устройств и ввод в эксплуатацию
Установка датчиков протечки и предупреждения о задымлении производится в 2 этапа:
До начала чистовых отделочных работ, по факту готовности дизайн-проекта в части разделов «потолочное освещение» и «сантехника», ТСЖ в согласованное с Вами время организует выход группы монтажников уполномоченной подрядной организации к Вам на закладку проводки. Вы вправе указать место, где лучше, по Вашему мнению, установить датчики, в соответствии с Вашим дизайн-проектом, монтажники, в свою очередь вправе предложить место установки, лучшее, с точки зрения скорости сработки системы. По результатам найденного компромисса и будет осуществляться монтаж. Прокладка проводки к пожарным датчикам осуществляется по стенам в штробах, по потолку – открыто. Прокладка проводки к датчикам протечки осуществляется по стенам и полу в штробах. Датчики ставятся в местах потенциальной протечки – в каждой комнате в районе радиаторов и в каждом с/узле. производится на этапе отделочных работ. Первый этап завершается смонтированной и законсервированной проводкой. Ваша ответственность – обеспечить сохранность проводки по мере производства запланированных Вами отделочных работ и обеспечить доступ к ней – оставить по адресам проемы в натяжном/подшивном потолке, и выпуски из пола. После монтажа чистового потолка и покрытия пола, ТСЖ в согласованное с Вами время организует завершение комплекса работ по монтажу КСБ. Будут смонтированы все датчики, завершена пуско-наладка, согласование с центральным пультом охраны высотки. После этого весь комплекс охранных систем передается в Вашу собственность и ставится на обслуживание. Информацию о пароле для снятия/постановки квартиры на охрану, об изменении времени снятия/постановки квартиры на охрану можно получить у сотрудников, производящих монтаж и пуско-наладку системы.Централизованное холодоснабжение квартир
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 |
