Статья 17. Приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(в ред. Закона КБР от 01.01.2001 N 121-РЗ)
1. Приобретение земельных участков, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
2. Приобретение земельных участков в собственность граждан и юридических лиц бесплатно осуществляется в случаях:
1) предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;
2) предусмотренных настоящим Кодексом, республиканскими законами.
(п. 2 в ред. Закона КБР от 01.01.2001 N 121-РЗ)
Граждане имеют право приобрести земельный участок бесплатно однократно.
3. Приобретение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность гражданами и юридическими лицами бесплатно осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами органа местного самоуправления.
4. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков, если иное не установлено федеральными законами, имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
(часть 4 в ред. Закона КБР от 01.01.2001 N 43-РЗ)
5. Продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной Правительством Кабардино-Балкарской Республики.
При этом цена земельных участков не может превышать в населенных пунктах с численностью населения:
1) свыше 250 тысяч человек - кадастровой стоимости земельных участков;
2) от 25 тысяч до 250 тысяч человек - 70 процентов кадастровой стоимости земельных участков;
3) до 25 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов - 50 процентов кадастровой стоимости земельных участков.
(часть 5 в ред. Закона КБР от 01.01.2001 N 43-РЗ)
Статья 18. Арендная плата за земли, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или муниципальной собственности
1. За земли, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или муниципальной собственности, переданные в аренду, взимается арендная плата.
2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, устанавливаются Правительством Кабардино-Балкарской Республики, а за земли, находящиеся в муниципальной собственности, - органом местного самоуправления.
(в ред. Законов КБР от 01.01.2001 N 38-РЗ, от 01.01.2001 N 43-РЗ)
Размер арендной платы определяется договором аренды.
3. В соответствии с федеральными законами при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:
(в ред. Закона КБР от 01.01.2001 N 21-РЗ)
1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
(часть третья введена Законом КБР от 01.01.2001 N 43-РЗ)
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящей частью, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
(абзац введен Законом КБР от 01.01.2001 N 21-РЗ)
4. Арендная плата за земельные участки, указанные в части 3 настоящей статьи, уплачивается по месту нахождения земельного участка равными долями:
1) за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения ежеквартально не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала;
2) за иные земельные участки ежемесячно не позднее 15 числа следующего месяца.
За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в порядке, установленном федеральным законодательством о налогах и сборах.
Зачисление сумм арендной платы осуществляется в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.
(часть четвертая введена Законом КБР от 01.01.2001 N 43-РЗ)
Статья 19. Использование земельного участка
Использование земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, пользования, аренды.
Органы местного самоуправления могут разрешить приступить к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана) земельного участка.
Статья 20. Землеустройство. Порядок проведения землеустройства
1. Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также иные мероприятия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Закона КБР от 01.01.2001 N 21-РЗ)
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики.
2. При проведении землеустройства осуществляются:
1) изучение состояния земель;
2) проведение геодезических и картографических работ;
3) почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;
4) оценка качества земель;
5) проведение инвентаризации всех земель;
6) разработка проектов территориального и внутрихозяйственного землеустройства;
7) описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства;
(п. 7 в ред. Закона КБР от 01.01.2001 N 43-РЗ)
8) межевание объектов землеустройства;
9) составление землеустроительной документации.
3. Юридические лица и индивидуальные предприниматели в соответствии с требованиями, установленными федеральными законами, могут проводить любые виды работ по землеустройству.
(часть 3 в ред. Закона КБР от 01.01.2001 N 21-РЗ)
4. До разграничения государственной собственности на землю финансирование расходов, связанных с проведением землеустроительных работ по формированию земельных участков, являющихся предметом торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, осуществляется:
1) за счет средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики - в случае принятия решения о проведении торгов исполнительным органом государственной власти Кабардино-Балкарской Республики по управлению земельными ресурсами;
2) за счет средств местных бюджетов - в случае принятия решения о проведении торгов органами местного самоуправления.
(часть 4 введена Законом КБР от 01.01.2001 N 31-РЗ)
Глава 3
ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 21. Использование и охрана земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться в соответствии с целевым назначением для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
(в ред. Законов КБР от 01.01.2001 N 12-РЗ, от 01.01.2001 N 83-РЗ)
2. Основу охраны земель сельскохозяйственного назначения составляет система правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на охрану и рациональное использование земель, сохранение и повышение плодородия почв, недопущение необоснованного изъятия земель из сельскохозяйственного оборота, защиту земель от вредных воздействий, а также на восстановление продуктивности земель.
3. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации.
(часть 3 введена Законом КБР от 01.01.2001 N 7-РЗ)
Статья 22. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья
(в ред. Закона КБР от 01.01.2001 N 26-РЗ)
1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, использование которых для других целей не допускается, относятся:
1) сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых на 30 и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу);
2) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования и среднего профессионального образования;
(в ред. Закона КБР от 01.01.2001 N 83-РЗ)
3) сельскохозяйственные угодья, предоставленные юридическим и физическим лицам, осуществляющим деятельность по воспроизводству племенных животных и сохранению генофонда для селекционных целей;
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 |
