"УТВЕРЖДАЮ" Начальник филиала ФАУ МО РФ ЦСКА ( СКА Санкт Петербург ) «___»________2016 |
АКТ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ
адрес: г. Санкт-Петербур
Регистрационный № | Количество листов | № акта | Дата составления акта | Основание операции | Наименование здания |
3 | 04.09.2016 | СК «Плавательный» |
№ по плану | № военного городка | Воинская часть | Гарнизон | Балансодержатель | Эксплуатирующая организация |
9лит. А | в/г №37 | Санкт - Петербургский |
Показатели учета здания (сооружения)
1. Год постройки | 1981 | 6. Остаточная балансовая стоимость, тыс. руб. | |
2. Строительный объем, м3 | 21433м3 | 7. Качественное состояние (категория) по учету | II |
3. Материал стен | Кирпичные | 8. Время нахождения в эксплуатации по норме, лет фактически, лет | 35 |
4. Общая площадь, м2 | 3214м2 | 9. Год последнего капитального ремонта | Не проводился |
5. Стоимость тыс. руб. | 10. Процент износа | 35% | |
11. Вид топлива (для котельных) - основное - резервное |
1) Техническое состояние основных конструктивных элементов здания (сооружения):по заключению независимой экспертной организацией ООО "НПО "Наука- строительству":
1. Фундамент (железобетонный) - состояние удовлетворительное (износ 20%)
2. Стены наружные и внутренние (кирпичные, бетонные) – состояние несущих конструкций удовлетворительное. (износ 30%)
3. Перекрытия (железобетонные) и покрытие - состояние ограниченной работоспособности (износ 35%). Состояние несущих конструкций подвесного потолка неудовлетворительное, сами алюминиевые листы имеют повреждения в виде коррозии. Плиты покрытия над бассейном имеют многочисленные повреждения в виде сколов бетона, отсутствие защитного слоя, арматура повреждена коррозией до 15%.
4. Кровля - мягкая. рулонная - состояние удовлетворительное. (износ 20%). Неудовлетворительное состояние внутреннего водостока.
5. Потолок над чашей бассейна - находится в аварийном состоянии, алюминиевые листы подвесного потолка имеют повреждения в виде коррозии. Причинами дефектов является температурно-влажностный режим пространства под покрытием бассейна, в виду отсутствия вентиляции (вентиляция находиться в нерабочем состоянии), нарушение гидроизоляции чаши бассейна (износ 60%)
6. Стены в помещении чаши бассейна - состояние неудовлетворительное, в отдельных помещениях стены в трещинах и сильно загрязнены, заражены грибком. Идет отслоение от стен краски (верхняя часть стен), отваливание и обрушение плитки от штукатурного слоя на пол помещения бассейна (износ 30%).
7. Окна по оси здания 1-1 верхней части здания - деревянные, состояние неудовлетворительное. Оконные створки имеют места неплотного прилегания, некоторые совсем не представляется возможности открыть-закрыть, в связи с их ветхостью и деформацией (износ 55%).
8. Вентиляция - состояние ограниченно работоспособное, требующее выполнения ревизии и замены. Степень износа - 70%.
2). Причины досрочного износа (повреждений) здания или перевод его в другую категорию: Естественный износ в процессе длительной эксплуатации.
По результатам обследования: моральный износ-10%, физический износ составляет-50%
Выводы и предложения комиссии:В результате осмотра выявлено, что для обеспечения эксплуатации здания необходимо произвести текущий ремонт в следующих помещениях:
- заменить внутренний водосток помещения бассейна;
- заменить крышные вентиляторы над бассейном;
- ремонт поверхности плит перекрытия;
- заменить подвесной потолок в помещении чаши бассейна;
- заменить плитку на стене в помещении чаши бассейна;
- произвести замену верхних оконных блоков по оси здания 1-1.
Председатель комиссии:
Заместитель начальника филиала
(по развитию и эксплуатации
спортивных объектов) ______________
Члены комиссии:
Начальник отделения ИТО ________________
Инженер МТО ________________
Инженер ИТО ________________
Инженер ИТО ________________
Начальник объекта ________________
Управляющий по ТО ЭУ №1 ________________ Е. Е. Киличанский
"_____" сентября 2016 г.
