Ответы на вопросы по законодательству (стр. 2 )

IV. Допущение об оценке машин и оборудования при условии перемещения с их текущего местоположения как отдельных объектов

Варианты ответов:

I, III II, III I, IV

все перечисленное

Обоснование: п.6 ФСО 10: Задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию об объекте оценки:

состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации;

информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)

5.1.1.19. Являются ли произведенные лизингополучателем улучшения предмета лизинга его собственностью?

Варианты ответа:

Да, всегда являются Нет, улучшения предмета лизинга являются собственностью лизингодателя Да, всегда являются в случае если они отделимы Да, являются в случае если они отделимы и иное не предусмотрено договором лизинга

Обоснование: п.7 ФЗ 164 (о лизинге): Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга.

5.1.1.20. По договору лизинга имущество предоставляется:

I. Во временное владение

II. Во временное пользование

III. Во временное распоряжение

IV. В собственность по истечении определенного договором лизинга времени

Варианты ответа:

I, II II I, II, III все перечисленное

Обоснование: ст.2 ФЗ № 000 (о лизинге): договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

5.1.1.21. Аналог является классификационным, если у него совпадают с объектом оценки:

Варианты ответа:

только назначение только принцип действия только конструктивное исполнение только технические характеристики только назначение и технические характеристики назначение, принцип действия, конструктивное исполнение и технические характеристики

Обоснование: Глоссарий: Аналог классификационный - Оцениваемый объект и объект сравнения относятся к одной классификационной группе машин по назначению, принципу действия, конструктивному исполнению и техническим характеристикам

5.1.1.22. В чьей собственности, согласно закона «О финансовой аренде», находится имущество, переданное во временное владение и пользование лизингополучателю?

Лизингодателя Лизингополучателя Ни в чьей собственности В законе нет такого положения

Обоснование: ст.11п1 ФЗ 164 (о лизинге): Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

5.1.1.23. Должна ли согласно ФСО 10 в задании на оценку приводиться дополнительная информация к информации, предусмотренной ФСО 1 об объекте оценки?

Да, информация по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов) Нет Да, состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации Да, состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации; информация по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)

Обоснование: п.6 ФСО 10: Задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию об объекте оценки:

состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации;

информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов).

5.1.1.24. Нужно ли осматривать оцениваемый объект движимого имущества?

Варианты ответов:

Не нужно В ФСО № 10 данный вопрос не рассматривается В случае непроведения осмотра оцениваемого объекта оценщик приводит в отчете об оценке причины, по которым объект не осмотрен, и связанные с этим допущения и ограничения Всегда нужно

Обоснование: п.8 ФСО 10: В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения, связанные с непроведением осмотра.

5.1.1.25. Допускается ли согласно закону о финансовой аренде (лизинге) передача предмета лизинга в сублизинг?

Не допускается Допускается при условии согласия лизингодателя в письменной форме Не допускается только в отношении государственной или муниципальной собственности В зависимости от условий договора лизинга Допускается в любом случае

Обоснование: ст8 п.1-2 ФЗ № 000 (о лизинге): 1. Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. 2. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.

5.1.1.26. Является ли корректным утверждение: специализированные машины – это совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса.(в соответствии с ФСО №10)

Да Нет Да, но без "...и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса. В ФСО 10 нет упоминания об оценке специализированных машин.

Обоснование: п.14а ФСО 10: Специализированные машины и оборудование - совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса

Ответы на вопросы по теории оценки движимого имущества

5.1.2.1. Укажите формулу, по которой производится расчет стоимости смонтированного оборудования (C), затраты на монтаж которого существенные, если стоимость аналогичного оборудования на складе составляет Х, затраты на демонтаж У, затраты на транспортировку Z. Затраты на демонтаж несет покупатель.

C = X + Y C = X + Y + Z C = X - Y - Z C = X - Y C = X - Y + Z

5.1.2.2. Какая величина получится при индексации первоначальной балансовой стоимости?

Затраты на замещение Затраты на воспроизводство Зависит от специфики оцениваемого оборудования Зависит от особенностей бухгалтерского учета на конкретном предприятии

5.1.2.3. Как называется срок службы, установленный заводом изготовителем (указанный в техническом паспорте)?

физический срок службы эффективный срок службы плановый срок службы нормативный срок службы

5.1.2.4. В каком случае стоимость демонтированного оборудования равна стоимости аналогичного оборудования на рынке?

Варианты ответа:

никогда если затраты на демонтаж оплачиваются покупателем если затраты на демонтаж оплачиваются продавцом всегда ниже стоимости аналогичного оборудования на рынке

5.1.2.5. Какая информация не влияет на расчет доходным подходом речного буксира?

Варианты ответа:

Остаточная балансовая стоимость Информация об изменении цен на аналогичные объекты на рынке Величина затрат на капитальный ремонт Хронологический возраст

5.1.2.6. На какие параметры следует опираться при расчете износа в рамках затратного подхода?

Варианты ответа:

Физическое устаревание аналогов Действительный валовый доход от использования аналогов Чистый операционный доход от использования аналогов Физический износ оцениваемого оборудования

5.1.2.7. Стоимость установленного оборудования, требующего значительных затрат на монтаж (Зм), оцениваемого при допущении о продолжении его использования по текущему местоположению, и наличии информации о стоимости неустановленного оборудования (Сан) и затратах на демонтаж (Здм) определяется по формуле:

Варианты ответа:

С = Сан – Зм С = Сан + Зм + Здм С = Сан + Зм – Здм С = Сан + Зм С = Сан + Здм

5.1.2.8. Указать формулу расчета коэффициента торможения при следующих обозначениях: Si - стоимость i-го объекта-аналога, Xi - значение ценообразующего параметра i-го объекта-аналога.

b = ln(S1/S2) / ln (X1/X2) b = log(S1/S2) / log (X1/X2) b = ln(S1/X1) / ln (S2/X2) b = ln(S1/S2) / ln (X2/X1)

5.1.2.9. Какие из данных объектов являются неспециализированными?

I. Персональный компьютер

II. Прогулочный катер

III. Речной буксир

IV. Рабочий стол руководителя

Варианты ответа:

Все кроме I Все кроме II Все перечисленные Только III Только IV Все, кроме IV

5.1.2.10. Какие из приведенных факторов не оказывают влияния на рыночную стоимость вагона-платформы в рамках применения доходного подхода к объекту на индивидуальной основе?

Варианты ответа:

Остаточная балансовая стоимость объекта по данным бухгалтерского учета Возраст вагона-платформы Стоимость капитального ремонта Изменение стоимости объекта у завода-изготовителя

5.1.2.11. Указать формулу, по которой производится расчет стоимости смонтированного оборудования, затраты на монтаж которого существенные, если:

- стоимость аналогичного оборудования на складе составляет Х;

- затраты на демонтаж У;

- затраты на транспортировку Z;

- затраты на демонтаж несет покупатель;

- в задании на оценку указано, что оборудование оценивается при условии его перемещения.

C = X С = X - Z C = X + Y + Z C = X - Y - Z C = X - Y C = X - Y + Z

Обоснование: Поскольку оборудование оценивается при условии его перемещения, его нужно демонтировать, чтобы потом передать покупателю. Затраты на транспортировку здесь не причём.