Ответы на вопросы по законодательству (стр. 1 )

Ответы на вопросы по законодательству

5.1.1.1. В каких сегментах оценщик исследует рынок для оценки стоимости машин и оборудования?

I. В тех сегментах, в которых может быть реализована наиболее значимая по стоимости часть оцениваемых машин и единиц оборудования

II. Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка, если для объекта оценки эти виды рынка существуют

III. Только вторичный рынок, если оборудование не является новым

IV. Во всех сегментах

I II I, III II, IV I, II

Обоснование: п.10 ФСО №10: Для оценки стоимости машин и оборудования оценщик исследует рынок в тех его сегментах, в которых может быть реализована наиболее значимая по стоимости часть оцениваемых машин и единиц оборудования. Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка, если для объекта оценки эти виды рынка существуют.

5.1.1.2.        Должен ли оценщик согласно ФСО 10 учитывать стоимость нематериальных активов в составе стоимости оборудования, если эксплуатация такого оборудования невозможна без использования нематериальных активов (например, специализированной базы данных и лицензии)?

Варианты ответов:

Должен Не должен Зависит от задания на оценку В ФСО 10 нет упоминания об оценке нематериальных активов

Обоснование: п.4 ФСО 10: Если эксплуатация машин и оборудования невозможна без использования нематериальных активов (программных средств, специализированных баз данных, лицензий, технической документации и так далее), то в зависимости от задания на оценку стоимость нематериальных активов следует учитывать отдельно или в составе стоимости машин и оборудования.

5.1.1.3. Могут ли оцениваться подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда по ФСО №10?

нет, они являются объектами недвижимости могут, если это указано в Задании на оценку всегда могут

Обоснование: п.5 ФСО 10: Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

5.1.1.4. Распространяется ли ФСО №10 на оценку художественных ценностей?

Обоснование: п.3 ФСО 10: Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность, а также работ и услуг по устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий транспортных средств).

5.1.1.5. Что относится к движимому имуществу?

Варианты ответа:

Деньги, ценные бумаги, иное имущество за исключением земельных участков и объектов капитального строительства Имущество, которое прочно не связано с землей Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги Объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению

Обоснование: ст. 130 п.2 ГК: Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

5.1.1.6. Кому переходит право требования к продавцу оборудования по договору сублизинга?

Зависит от условий договора сублизинга Право требования переходит к лизингополучателю, указанному в договоре сублизинга Право требования не переходит Зависит от условий договора сублизинга, если иное прямо не указано в Законе

Обоснование:  ст.8п.1 ФЗ № 000 (о лизинге): При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

5.1.1.7. Что такое точная копия(аналог) объекта оценки согласно ФСО №10?

Обоснование: п.14в ФСО 10: точной копией объекта оценки для целей оценки машин и оборудования признается объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики

5.1.1.8. Какие методы оценки могут быть использованы при оценке множества машин и оборудования?

I. методы индивидуальной оценки

II. методы выборочной оценки

III. методы массовой оценки

Варианты ответа:

I II III I, III все перечисленные

Обоснование: п.11 ФСО 10: Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки.

5.1.1.9. Кто платит за ремонт и техобслуживание предмета лизинга?

всегда лизингодатель всегда лизингополучатель лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизингодатель, если иное не предусмотрено договором

Обоснование: ст.17п.3 ФЗ № 000 (о лизинге): Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

5.1.1.10. Можно ли отдать в залог оборудование, которое вскоре будет получено по договору лизинга?

Обоснование: ст.18 п.2 ФЗ № 000 (о лизинге): Лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга.

5.1.1.11. Возможно ли обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя?

Обоснование:  ст.23, п.1 ФЗ № 000 (о лизинге): На предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе в случаях, если предмет лизинга зарегистрирован на имя лизингополучателя.

5.1.1.12. Определение финансового лизинга.

Обоснование: ст.2 ФЗ № 000 (о лизинге): лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга

5.1.1.13. Чем в соответствии с ФСО №10 устанавливается степень детализации работ по осмотру машин и оборудования при проведении оценки?

Варианты ответа:

Стандартами и правилами СРОО Заданием на оценку Федеральным законом Федеральным стандартом оценки

Обоснование: п.8 ФСО №10: Задание на оценку устанавливает степень детализации работ по осмотру (полный, частичный с указанием критериев, без проведения осмотра) и период проведения осмотра.

5.1.1.14. Что должно совпасть, чтобы объект в соответствии с положениями ФСО №10 мог называться точной копией?

I. Наименование

II. Обозначение модели (модификации)

III. Основные технические характеристики

IV. Год выпуска

V. Текущее использование

Варианты ответа:

I I, II I, II, III I, II, III, IV I, II, III, V I, II, V

Обоснование: п.14в ФСО 10: точной копией объекта оценки для целей оценки машин и оборудования признается объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики

5.1.1.15. Исходя из какого предположения в соответствии с ФСО №10 проводится оценка в отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки?

Варианты ответа:

Всегда из предположения об отсутствии таких обременений Из предположения об отсутствии таких обременений, если в задании на оценку не указано иное Из предположения о возможности установления таких обременений Из предположения о наличии обременений, обусловленных требованиями закона

Обоснование: п.9 ФСО №10: В отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких обременений, если в задании на оценку не указано иное.

5.1.1.16. Можно ли по ФСО 10, для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, использовать методы массовой оценки и в качестве итогов результата рассматривать стоимость объекта оценки, как единого целого?

Варианты ответа:

Нет такого в ФСО №10 Можно Нельзя, так как итоговый результат рассматривается, как единое целое Нельзя, так как могут быть использованы только методы индивидуальной оценки

Обоснование: п.11 ФСО 10: Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей. В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого.

5.1.1.17. Затраты на воспроизводство машин и оборудования в соответствии с ФСО №10 «Оценка стоимости машин и оборудования» это:

Варианты ответа:

средняя стоимость создания этого оборудования по результатам опроса работников организации затраты на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки средние затраты на производство аналогичного объекта по информации различных производителей средняя стоимость приобретения аналогичного объекта на рынке

Обоснование: п.14б ФСО 10: затраты на воспроизводство машин и оборудования (без учета износа и устареваний) определяются на основе сравнения с затратами на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки.

5.1.1.18. В соответствии с федеральным стандартом оценки «Оценка машин и оборудования (ФСО №10)» задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную информацию:

I. Состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации

II. Допущение об оценке машин и оборудования как единого целого при условии прекращения их использования в составе действующего имущественного комплекса

III. Информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)