Описание объекта в сфере жилищного строительства относительно окружающих его архитектупных объектов (стр. 3 )

20 950,00 : 10 470,00 = 2, что соответствует требованию п.1.5.3.2. Приложения №7 Проекта Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга № 000 от 01.01.2001 г. (Градостроительные регламенты).

Расчёт коэффициента использования территории для гостиницы.

В соответствии с п.1.5.1. и 1.5.2. Приложения №7 Проекта Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга № 000 от 01.01.2001 г. (Градостроительные регламенты), коэффициент использования территории устанавливается для земельных участков с видами разрешенного использования «гостиничное обслуживание» (код 4.7) в случае, если более 10% номеров/апартаментов в гостинице имеют зоны, предназначенные для приготовления пищи, соответствующие СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». В представленном проекте в гостиничных номерах кухни отсутствуют; таким образом, коэффициент использования не устанавливается.

Расчёт требуемого количества мест в ДОО, школе и поликлинике произведён в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Санкт - Петербурга, утверждёнными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 01.01.01 года N 257.

Расчёт требуемого количества мест в ДОО: на 1000 жителей необходимо 61 место с радиусом обслуживания 300 м.	Расчёт требуемого количества мест в школе: на 1000 жителей необходимо 120 мест с радиусом обслуживания 500 м.	Расчёт требуемого количества мест в поликлинике для детей: на 1000 жителей предусматривается 5,70 посещений в смену с радиусом обслуживания до 1000 м.	Расчёт требуемого количества мест в поликлинике для взрослых: на 1000 жителей предусматривается 14,10 посещений в смену с радиусом обслуживания 1000 м.
61 х 748 : 1000 = 46 мест.	120 х 748 : 1000 = 90 мест.	5,70 х 748 : 1000 = 4 посещения.	14,1 х 748 : 1000 = 11 посещений.

Требуемое по расчёту количество в 46 мест полностью обеспечено за счёт 46 из 90 мест в Детском саду, планируемом к размещению в границах смежного земельного участка с кадастровым номером

Таким образом, потребность в обеспечении планируемого населения местами в объектах дошкольного образования (детские сады) в границах рассматриваемого земельного участка обеспечена полностью.

За счет имеющихся 44 резервных места, будут обеспечены недостающие места для обслуживания жилой застройки, планируемой к размещению в границах квартала, с учетом нормативного радиуса обслуживания.

Потребность мест в объектах начального и среднего общего образования (школах) для Объекта УРВИ планируемого к размещению на земельном участке с кадастровым номеромсоставляет 90 мест.

Требуемое по расчёту количество в 90 мест полностью обеспечено за счёт 90 из 400 мест в Школе, планируемой к размещению в границах квартала в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства №1 согласно разрабатываемого проекта планировки территории.

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.

ЖИЛОЙ ДОМ	ГОСТИНИЦА
№ п/п	Наименование	Ед. измер.	Показатели в границах земельного участка	№ п/п	Наименование	Ед. измер.	Показатели в границах земельного участка
1	Площадь земельного участка	га	1, 047	1	Площадь земельного участка	га	1, 048
2	Площадь проездов с асфальтобетонным покрытием	м2	2 950,60	2	Площадь проездов с асфальтобетонным покрытием	м2	4 278,98
3	Площадь тротуаров	м2	663,26	3	Площадь тротуаров	м2	708,39
4	Площадь озеленения, в том числе:	м2	5 101,00	4	Площадь озеленения, в том числе:	м2	2 342,56
4.1	Площадь озеленения на незастроенной части земельного участка	м2	3 112,90	4.1	Площадь озеленения на незастроенной части земельного участка	м2	881,46
4.2	Площадь озеленения на застроенных частях земельного участка	м2	842,60	4.2	Площадь озеленения на застроенных частях земельного участка	м2	1 051,80
4.3	Площадь площадок	м2	374,00	4.3
4.4	Площадь набивных покрытий	м2	771,50	4.4	Площадь набивных покрытий	м2	409,30
5	Общая площадь здания	м2	30 296,20	5	Общая площадь здания	м2	91 690,80
5.1	Общая площадь квартир	м2	20 950,00	5.1	Общая площадь апартаментов	м2	54 882,80
5.2	Общая площадь встроенных помещений	м2	1 084,00	5.2	Общая площадь встроенных помещений	м2	3 231,00
5.3	Общая площадь автостоянки	м2	1 950,50	5.3	Общая площадь автостоянки	м2	2 507,74
6	Количество квартир, в том числе:	кв.	308	6	Количество апартаментов, в том числе:	ап.	1 353
6.1	2-х комнатные	кв.	132	6.1	одноместные, тип 1	ап.	834
6.2	2-х комнатные Е	кв.	44	6.2	одноместные, тип 2	ап.	353
6.3	3-х комнатные Е	кв.	88	6.3	двухместные	ап.	166
6.4	4-х комнатные Е	кв.	44
7	Количество жителей	чел.	748	7	Количество проживающих	чел.	1519
8	Количество м/м, из них:	м/м	262	8	Количество м/м	м/м	156
8.1	Количество м/м на территории	м/м	39	8.1	Количество м/м на территории	м/м	34
8.2	Количество м/м во встроенно-пристроенных одноэтажных паркингах	м/м	124 (2 уровня) + 99 (2 уровня)=223	8.2	Количество м/м во встроенно-пристроенном одноэтажном паркинге	м/м	122
9	Этажность	эт.	23	9	Этажность	эт.	25
10	Количество этажей	эт.	24	10	Количество этажей	эт.	26
11	Количество веломест	в/м	75
12	Коэффициент использования территории	2

РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В СИСТЕМАХ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Расчетные нагрузки электроснабжения

Наименование потребителей	Единицы измерения	Кол-во	Расчетная электрическая мощность, кВт/м2	Коэффициент мощности, cos?	Расчетная мощность, кВт	Расчетная мощность, кВА	в т. ч. I категория электроснабжения, кВт
1	2	3	4	5	6	7	8
Жилой дом
Многоквартирный жилой дом	квартир	523	1,25	0,95	653,8	688,2	-
Общедомовая силовая нагрузка	-	-	-	0,9	98,1	103,2	82,6
встроенно-пристроенные гаражи, м/мест	м/мест	110	0,35	0,95	38,5	40,5	10,1
встроенные помещения бытового обслуживания	кв. м	1071	0,05	0,95	53,6	56,4	8,5
Освещение уличнодорожной сети	кв. м	3500	0,001	0,87	3,5	4,0
Итого					847,4	892,3	101,2
Гостиница
Гостиница со встроенными помещениями, многоярусный гараж	мест	2380	0,46	0,95	1094,8	1152,4	-
встроенно-пристроенные гаражи, м/мест	м/мест	190	0,35	0,95	92,8	97,6	39,1
встроенные помещения бытового обслуживания	кв. м	3438	0,05	0,95	171,9	180,9	36,2
Освещение уличнодорожной сети	кв. м	3400	0,001	0,87	3,4	3,9
Итого					1362,9	1434,9	75,2

Расчетные нагрузки водоснабжения/водоотведения