Инструкция «новому» дольщику ЖК “Царицыно” (стр. 2 )

2. Процедура конкурсного производства

13.04.2018 опубликовано на сайте "Коммерсантъ", 14.04.2018 в печатной версии сообщение 76010012494.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.01.01 г. по делу №А41-34824/16 в отношении АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (АО «МКХ») (141207, Московская обл., г. Пушкино, ул. 1-я Серебрянская, , , ) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен (, СНИЛС 007-807-309-42), номер в сводном реестре АУ 9723, член СРО ААУ «Евросиб» - Ассоциация Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих (, , адрес: 115114, г. Москва, Дербеневская набережная, дом 11, офис 717).

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 «Закона о банкротстве» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с п. 1 ст. 201.5 «Закона о банкротстве» открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.
Реестр требований кредиторов АО «МКХ» подлежит закрытию по истечении двух месяцев с момента опубликования настоящего сообщения в газете «Коммерсантъ».
Адрес для направления требований кредиторов и корреспонденции должнику и конкурсному управляющему: 119019, г. Москва, а/я 37.

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должника назначено на 04.10.2018 г. на 10:00 ч. в Арбитражном суде Московской области по адресу: г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18, в кабинете 504.

Все ранее выданные доверенности (в том числе нотариальные) от имени АО «МКХ» () до даты введения конкурсного производства считать недействительными в соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 188 ГК РФ.

https://www. kommersant. ru/doc/3602098?captchaKey=b6b4..

76010012494

Описание основных направлений действий дольщика ЖЦ «Царицыно».
Встать в реестр требований жилых помещений для квартир

или встать в реестр требований денежных средств для коммерческих помещений или машиномест.

Подробнее смотрите информацию в приложениях 1 и 2.

Надо всем!!!

Для чего нужно: Полагаем, что в случае невключения в реестр прав требований жилых помещений дольщик теряет право на получение квартиры!!!

Включиться в МКСИ в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (далее – Реестр ОД).

Подробнее смотрите информацию в приложении 3.

Для чего нужно:

Показать реальную статистику по обманутым гражданам. Это показатель эффективности руководителей региона. В зависимости от количества включенных в реестр могут быть приняты определенные решения по каждому конкретному ЖК.

В случае, если ЖК строить не будут, то есть вероятность получения компенсационного жилья дольщикам из данного списка.

В случае завершения строительства ЖК, возможно, одним из критериев выдачи квартир будет и включение в реестр ОД.

В дорожной карте явно идет отсылка на данный реестр.

Информации о преимуществах у тех, кто встал в реестр, перед другими дольщиками нет.

НО! Руководству отчитываются о количестве обманутых дольщиков на основании данного реестра, нас должно быть там больше!

Также в дорожной карте было явно указано количество обманутых дольщиков из реестра, для чего это было указано - неизвестно.

Опыт других долгостроев показывает, что были случаи выдачи квартир людям, которые стоят в ОД вместо их квартир в долгостроях.

Включиться в Уголовное дело в качестве потерпевшего.

Подробнее смотрите информацию в приложении 4.

Читайте данную тему в Vk: https:///topic-161063773_37613724

Для чего нужно:

Для придания веса уголовному делу.

Гражданский иск в рамках уголовного дела можно заявить позднее, он дает шанс получить возмещение от Преступника, если еще долго не будут строить дома, для владельцев коммерческих помещений и апартаментов это особенно актуально.

Приложение 1. ПАМЯТКА о порядке действий участников долевого строительства при банкротстве застройщика.

Обращаем внимание, что всю ответственность за корректность заполнения документов вы берете на себя. Данная инструкция носит информационный характер, призванный помочь дольщикам разобраться в ситуации.

План действий:

Собрать все необходимые документы. Заполнить Требование (Заявление). Направить  Требование  (Заявление) по почте и. о конкурсному управляющему. Направить Требование  (Заявление) в Арбитражный суд Московской области(АС). Проверить получение Арбитражном судом вашего Требования. Принять участие в судебном заседании. После участия в судебном заседании.
Собрать все необходимые документы.

Перечень документов, которые должны быть у дольщика, для случая прямого договора долевого участия с МКХ и в случае уступки по ДДУ:

Прямой ДДУ с МКХ:

Договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями. Платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения с печатью банка, заявления на перевод, банковские чеки с печатью). Акт об исполнении обязательств, Соглашение об обеспечении обязательств (если был получен ранее в МКХ, сейчас не выдается). Копия паспорта (если паспортные данные менялись и отличаются от того, что указано в ДДУ). Копия доверенности представителя (если документы подаются по доверенности).

Уступка по ДДУ:

Заверенная продавцом копия основного ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями. Договор уступки с приложениями и доп. Соглашениями. Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры вами в пользу продавца. Заверенные продавцом копии платежных документов или иных документов, подтверждающих оплату продавцом квартиры по ДДУ. Копия паспорта (если паспортные данные менялись и отличаются от того, что указано в ДДУ). Копия доверенности представителя

ВАЖНО:

Если у вас нет платежного документа - закажите в банке оригинал. Если банк лишили лицензии, обратитесь и закажите платежный документ в Агентство по страхованию вкладов (АСВ). Если банк не включен в систему АСВ, можно заказать в Центробанке. Подтверждение оплаты является важным фактом при рассмотрении вашего Требования судом. Если квартира приобреталась у первого или второго покупателя, вам надо предоставить ВСЮ цепочку договоров, заверенных продавцами, и всю цепочку платежных документов (если они есть).

Заполнить требование (заявление).

ВАЖНО:

●        Каждой квартире соответствует одно Требование, независимо от количества дольщиков в договоре. Одно Требование заполняется от имени всех дольщиков, подписывается также всеми дольщиками. На суде присутствуют все дольщики или один с нотариальными судебными доверенностями для ведения дел о банкротстве от остальных. Подавать Требование в Канцелярию суда может любой дольщик.

Образец Заявления приведен во вложении (обращаем внимание, что актуальность шаблона заявления Вам необходимо уточнить самостоятельно на момент его заполнения, т. к. информация может меняться со временем, например, может смениться ВУ).

Пример заявления в АС приведен во вложении:

       Необходимо:

Сделать копии документов в 2х экземпляров (ДДУ или уступки прав требований по ДДУ и платежных поручений или других документов, подтверждающих оплату).

Заполнить требование (заявление) в 1 экз. В приложениях указать копии всех документов, которые прикладываете. Подписать.

3.        Направить требование (заявление) по почте и. о конкурсному управляющему.

Заявление и 1 комплект копий документов запечатать в конверт и отправить (заказным письмом с заказным уведомлением или ценным письмом с заказным уведомлением) в адрес и. о конкурсного управляющего:

Адрес: 119019, г. Москва, а/я 37

В конверт вкладываем:

подписанное Требование; копия договора, подтверждающего приобретение прав на жилое помещение (ДДУ или уступка по договору); копия документа(ов), подтверждающего выполнение участником строительства своих обязательств по договору (подтверждение оплаты, т. е. платежное поручение).

Готовим 2 копии описи.

Бланк описи:

В колонке "Кол-во предметов" - указывать не количество листов, а количество документов - т. е. один договор, соответственно "1". Ценность - на Ваше усмотрение, можно указать 1 руб.

Отследить письма, которые отправите по адресам, можно на сайте Почта России :

https://www. pochta. ru/tracking.

На сайте Почта России можно зарегистрироваться. Но проверить можно и без регистрации. 

На чеке, выданном почтой об оплате отправлений,  присутствует номер, по которому можно отследить письмо, посылку и т. д. (14 цифр).

Ждать подтверждения о получении писем не требуется! Необходимо сразу же направлять требования в АС (см следующий пункт).

С полученной почтовой квитанций снять копии, желательно ближе к левому краю, чтобы было удобно подшивать в суде.