Экзаменационные вопросы
по МДК 04.01 Оценка недвижимого имущества
по специальности 120714 Земельно-имущественные отношения
преподаватель
группа ЗИО 3-1
Дайте определение сравнительному подходу. Каковы требования для лиц, занимающихся оценкой недвижимости? Какие методы входят в состав доходного подхода? Каковы основные инструменты регулирования оценочной деятельности в РФ? Назовите требования к составлению отчета об оценки. Перечислите права и обязанности оценщика и заказчика. В чем смысл принципа лучшего и наиболее эффективного использования? Из каких этапов состоит процесс оценки недвижимости? Дайте определение доходному подходу. Какова классификация принципов оценки недвижимости? Расскажите о методах определения коэффициента капитализации? Какие принципы основаны на представлениях пользователя? Какие принципы лежат в основе сравнительного подхода? Какие принципы обусловлены рыночной средой? Дайте определение сравнительному подходу. Какие принципы обусловлены процессом эксплуатации? Перечислите принципы составления отчета об оценке. В чем смысл принципа лучшего и наиболее эффективного использования? Какие принципы лежат в основе доходного подхода? Перечислите принципы составления отчета об оценке. Какие методы входят в состав доходного подхода? Назовите требования к составлению отчета об оценке. В чем смысл принципа лучшего и наиболее эффективного использования? Дайте определение доходному подходу. Какие принципы обусловлены процессом эксплуатации? Какие методы входят в состав доходного подхода? Какие принципы обусловлены рыночной средой? Какие принципы лежат в основе доходного подхода? Какие принципы основаны на представлениях пользователя? В чем разница между ставкой дисконтирования и ставкой капитализации? Перечислите права и обязанности заказчика. Расскажите о методах определения коэффициента капитализации? Перечислите права и обязанности оценщика. Дайте определение сравнительному подходу. Каковы основные инструменты регулирования оценочной деятельности в РФ? Какие методы входят в состав сравнительного подхода? Каковы требования для лиц, занимающихся оценкой недвижимости? Какие принципы лежат в основе сравнительного подхода? Что может являться объектами оценки? Каков порядок внесения поправок при сравнительном подходе? Дайте определение оценочной деятельности. В чем состоит отличие недвижимости от движимого имущества? Дайте определение сравнительному подходу. Перечислите основные характеристики объектов недвижимости. В каких случаях применяется доходный подход? Какие правомочия принадлежат собственнику недвижимости? Дайте определение недвижимости. Расскажите о видах собственности на объекты недвижимости? Перечислите этапы оценочных работ. В каких случаях применяется доходный подход? Перечислите принципы, связанные с рыночной средой. В каких случаях применяется сравнительный подход? Какие методы включает доходный подход? Что должно содержать задание на оценку? В каких случаях целесообразно применять метод дисконтирования денежных потоков? В каких случаях применяется метод капитализации? По каким основным направлениям происходит описание объекта? Дайте определение методу капитализации. Какую основную информацию необходимо изложить при описании объекта оценки в процессе составления отчета об оценке? Дайте определение методу рыночной выжимки. Каковы основные цели и задачи оценщика при осмотре объекта оценки? Перечислите виды стоимости оценки недвижимости. Какие документы являются основанием для проведения оценки? Расскажите про классификацию жилой городской недвижимости. Что относится к землям особо охраняемых территорий и объектов? Какие методы используют для оценки земельных участков? По каким критериям отличается ликвидационная стоимость от рыночной? Какие принципы лежат в основе затратного подхода? Какие виды износа учитываются при оценке недвижимости? Опишите общую характеристику объекта оценки. Назовите требования к составлению отчета об оценке. Что может являться объектами оценки? Какие методы входят в состав сравнительного подхода? Кто такие субъекты оценочной деятельности? Дайте определение оценочной деятельности.
