ПАМЯТКА

по прохождению разрешительных процедур на реконструкцию, переоборудование или перепланировку зданий и сооруженй

       Заявитель – заинтересованное физическое или юридическое лицо (собственник, заказчик, застройщик), имеющее намерение провести реконструкцию, перепланировку или переоборудование отдельных помещений или иных частей существующего здания (сооружения) обязан пройти следующие этапы:

       1. Получить  разрешение на реконструкцию, переоборудование или перепланировку зданий и сооружений под объекты малого бизнеса (постановление акимата) и  права на земельный участок под входную группу (услуги оказываются через ЦОН - бесплатно);
       2. Получить архитектурно-планировочное задание (готовится на основании задания на проектирование утвержденного заказчиком) и технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения (услуга оказывается через ЦОН - бесплатно);

       3.  На основании архитектурно-планировочного задания разработать рабочий проект, который согласовывается главным архитектором города (рабочие проекты разрабатываются проектными организациями имеющими лицензию на данный вид деятельности, они же в дальнейшем являются авторским надзором).

       По проектам реконструкции (переоборудования, перепланировки), за исключением случаев, когда не затрагиваются несущие конструкции, разрабатывается проектная (проектно-сметная) документация, которая подлежит обязательной экспертизе.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

       Перед разработкой проектной (проектно-сметной) документации заказчик с привлечением аттестованных экспертов осуществляет техническое обследование физического состояния, надежности и устойчивости конструкций существующего помещения, здания или сооружения;

       4. Разработанный рабочий проект  проходит комплексную вневедомственную  экспертизу.

       5.  После получения положительного заключения экспертизы и  до начала строительно-монтажных работ необходимо в ГУ «Управления государственного архитектурно-строительного контроля  по Костанайской области» (ГАСК) получить талон - уведомление.
       6.  Строительно-монтажные работы осуществляются только после получения положительного заключения экспертизы и  талона-уведомления (процесс строительства контролируется авторским и техническим надзором, строительно-монтажные работы ведутся подрядчиком);
       7.  Приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта осуществляется актом приемки построенного объекта (подписывается заказчиком, подрядчиком, авторским и техническим надзором) или актом  приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (подписывается  заказчиком);

       8.  Акт приемки объекта регистрируется в отделе архитектуры и градостроительства и после, чего оформляется технический паспорт на введенный объект;

       9.  Права на недвижимое имущество (на введенный объект) регистрируется в органах юстиции.

       10.  В отделе архитектуры и градостроительства необходимо уточнить адрес  ввеленного объекта, так как меняется тип объекта недвижимости (услуга оказывается через ЦОН - бесплатно).

Примечание :        

Самовольное строительство объектов различного назначения на территории населенных пунктов не допускается.

       Эксплуатация построенного объекта без утвержденного акта приемки объекта в эксплуатацию не допускается.