Обоснование закупки (стр. 4 )

3.2.3. Запрашивать у Арендатора разъяснения и уточнения в рамках исполнения Контракта.

3.2.4. Получать от Арендатора содействие при исполнении Контракта в соответствии с условиями Контракта.

3.2.5. Привлекать к исполнению своих обязательств по Контракту других лиц - соисполнителей, обладающих специальными знаниями, навыками, квалификацией, специальным оборудованием и т. п., по видам (содержанию) Услуг. При этом Арендодатель несет ответственность перед Арендатором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств соисполнителей.

3.2.6. Принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2.7. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемых нежилых помещений в соответствии с условиями настоящего Контракта.

3.2.8. Пользоваться иными правами, установленными Контрактом и законодательством Российской Федерации.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в разделе 1 настоящего Контракта.

3.3.2. Оплачивать арендную плату по настоящему Контракту в полном объеме и в установленный настоящим Контрактом срок.

3.3.3. Принять у Арендодателя помещения, указанные в разделе 1 настоящего Контракта по акту приема-передачи.

3.3.4. Обеспечивать сохранность инженерно-технических коммуникаций, противопожарной сигнализации.

3.3.5. Соблюдать правила пожарной безопасности, техники безопасности и требования Госсанэпидемнадзора в арендуемых нежилых помещениях.

3.3.6. Немедленно  извещать  Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) арендуемым помещениям ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угроз, против дальнейшего разрушения или повреждения помещений.

3.3.7. Предоставлять представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа в арендуемые помещения в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего Контракта.

3.3.8. По окончании срока действия Контракта или при его расторжении освободить занимаемые помещения не позднее трех дней после окончания действия настоящего Контракта.

3.3.9. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или  его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.

3.3.10. Сообщать в письменной форме Арендодателю о недостатках, обнаруженных в ходе исполнения Контракта, в течение 2 (двух) рабочих дней после обнаружения таких недостатков. Арендатор, обнаружив при осуществлении контроля и надзора за ходом исполнения Контракта, отступления от условий Контракта должен в течение 1 (одного) календарного дня заявить об этом Арендодателю. Арендатор обязан назначить своего ответственного представителя для контроля за исполнением обязательств со стороны Арендодателя по Контракту и согласования организационных вопросов.

3.3.11. Своевременно принимать результаты исполнения Контракта и осуществлять перечисление арендной платы в соответствии с Контрактом, включая проведение экспертизы результатов исполнения, а также отдельных этапов исполнения Контракта в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.3.12. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента возникновения права требования от Арендодателя оплаты неустойки (штрафа, пени) направить Арендодателю претензионное письмо с требованием оплаты в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения претензионного письма неустойки (штрафа, пени), рассчитанной в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Контракта.

3.3.13. При неоплате Арендодателем неустойки (штрафа, пени) в течение 10 (десять) рабочих дней с даты истечения срока для оплаты неустойки (штрафа, пени), указанного в претензионном письме, а также в случае полного или частичного немотивированного отказа в удовлетворении претензии либо неполучения в срок ответа на претензию, направить в суд исковое заявление с требованием оплаты неустойки (штрафа, пени), рассчитанной в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Контракта.

3.3.14. В течение 10 (десять) рабочих дней с даты фактического исполнения обязательств Арендодателем принять необходимые меры по взысканию неустойки (штрафа, пени) за весь период просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, а именно потребовать оплаты неустойки (штрафа, пени), рассчитанной в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Контракта за весь период просрочки исполнения, и в случае неоплаты Арендодателем неустойки (штрафа, пени) в течение указанного срока направить в суд исковое заявление с соответствующими требованиями.

3.3.15. При направлении в суд искового заявления с требованиями о расторжении Контракта одновременно заявлять требования об оплате неустойки (штрафа, пени), рассчитанной в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Контракта.

3.3.16. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и условиями Контракта.

3.4. Арендатор вправе:

3.4.1. Требовать от Арендодателя надлежащего исполнения обязательств в соответствии с Контрактом, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.

3.4.2. Отказаться от приемки в случаях, предусмотренных Контрактом и законодательством Российской Федерации, в том числе в случае обнаружения неустранимых недостатков.

3.4.3. Принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в соответствии с Законом о контрактной системе.

3.4.4. По соглашению с Арендодателем изменить существенные условия Контракта в случаях, установленных Законом о контрактной системе.

3.4.5. Пользоваться иными правами, установленными Контрактом и законодательством Российской Федерации.

3.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Контракта:

3.5.1. В отношении него не проводится процедура ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о признании его банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, а также размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший финансовый год не превышает 25% (двадцати пяти процентов) балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской (бюджетной) отчетности за последний отчетный период.

3.5.2. Не обременен обязательствами имущественного характера, способными помешать исполнению обязательств по Контракту.

3.5.3. За последние два года не нарушал контрактных (договорных) обязательств и не причинял ущерба (либо погасил причиненный ущерб) по аналогичным контрактам (договорам).

3.5.4. В отношении руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера Арендодателя отсутствует судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также в отношении указанных физических лиц не применено наказание в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, которые связаны с исполнением Контракта.

4. Цена Контракта и порядок расчетов

4.1. Месячная стоимость аренды 1 кв. м. нежилого помещения:

- 669 (Шестьсот шестьдесят девять) рублей 54 копейки, в том числе НДС.

4.2. Месячная стоимость аренды нежилых помещений общей площадью 37 228,6 кв. м. составляет 24 926 036 (Двадцать четыре миллиона девятьсот двадцать шесть тысяч тридцать шесть) рублей 84 копеек, в том числе НДС.

4.3. Цена Контракта складывается из стоимости аренды нежилых помещений общей площадью 37 251,4 кв. м. за период с 01.11.2015 по 30.09.2016 и составляет 274 186 405 (Двести семьдесят четыре миллиона сто восемьдесят шесть тысяч четыреста пять) рублей 24 копеек, в том числе НДС.

В соответствии с частью 12 статьи 22 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» расчёт цены Контракта произведён по минимально предложенной цене аренды за кв. м., так как применение иных методов, учитывая специфику Контракта, нецелесообразно по причине более затратного и неэффективного расходования бюджетных средств.

Таблица №1

Наименование	Ед. измерения	Кол-во	Цена за ед., с НДС, руб./мес.	Сумма НДС, руб./мес.	Стоимость в мес., с НДС, руб./мес.	Период аренды, мес.	Общая стоимость за период, руб.
Аренда нежилых помещений в г. Новосибирске: Центральный район - 22762,9 кв. м.; Октябрьский район-14201,9 кв. м.; Железнодорожный район - 263,8 кв. м.	кв. м.	37251,4	669,54	102,13	24 926 036,84	11	274 186 405,24

4.4. Цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения Контракта и включает в себя все расходы Арендодателя, связанные с исполнением обязательств по настоящему Контракту.

4.5. Источник финансирования: средства областного бюджета Новосибирской области.

4.6. Арендатор ежемесячно до 15 числа текущего месяца осуществляет авансовый платеж на расчетный счет Арендодателя в размере 30% от суммы ежемесячного платежа, указанного в п. 4.2. настоящего Контракта, окончательный расчет за отчетный месяц производится Арендатором не позднее последнего числа текущего месяца, за который производится оплата.  на основании выставленного Арендодателем счета на оплату и акта по аренде помещений. Арендодатель обязуется заблаговременно направлять счет и акт по аренде помещений.

4.7. Арендодатель проинформирован, что в соответствии с распоряжением Правительства Новосибирской области -рп «О мерах по повышению собираемости налогов и укреплению налоговой дисциплины», при наличии у Арендодателя недоимки по налоговым платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, превышающей сумму 1 (Один) миллион рублей в течение 2 (Двух) месяцев, информация может быть передана в Следственное управления Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области.