Обоснование закупки (стр. 1 )

Описание объекта закупки

Арендодатель обязуется предоставлять Арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения в количестве и территориальном расположении, указанным в Таблице №1. 

Требования к Арендодателю:

Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования переданных в аренду нежилых помещений и поддержании их в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние  инженерно-технических коммуникаций и систем, противопожарной сигнализации.

Обеспечивать коммунальное и технико-эксплуатационное обслуживание занимаемых Арендатором помещений, в том числе электроэнергией, тепловой энергией, возможностью пользования водопроводом и канализацией.

Обеспечивать комплексную уборку офисных помещений и помещений общего пользования, уборку прилегающей территории.

Производить текущий и капитальный ремонт переданных в аренду помещений, в том числе осуществлять работы по сохранению помещений,  являющихся частью объекта культурного наследия, а также обеспечивать производство реставрационных, ремонтно-восстановительных и производственных работ.

В случае аварий на инженерно-технических коммуникациях и системах арендуемых помещений,  осуществлять мероприятия, связанные с устранением их последствий.

Таблица №1

№ п/п	Местоположение нежилых помещений	Общая площадь арендуемого помещения
1	г. Новосибирск, Центральный район	22 762,9 кв. м,
2	г. Новосибирск, Октябрьский район	14 201,9 кв. м
3	г. Новосибирск, Железнодорожный район	263,8 кв. м
Итого:	37 228,6 кв. м

Обоснование закупки

  Представленная на рассмотрение Межведомственной рабочей группе по крупным закупкам Новосибирской области закупка осуществляется в целях обеспечения служебными помещениями исполнительных органов государственной власти Новосибирской области, государственных органов Новосибирской области, Законодательного Собрания Новосибирской области.

  Предметом планируемой закупки является аренда нежилых помещений общей площадью 37251,4 кв. м., расположенных в г. Новосибирске по адресам: Красный проспект 18, , Советская 4а, Мичурина 19, Каменская 3, Фабричная 14.

  Арендодателем помещений является Государственное унитарное предприятие Новосибирской области «Хозяйственное управление» (далее – ГУП «Хозу».  Арендуемые помещения находятся в хозяйственном ведении ГУП «Хозу»и являются государственной собственностью Новосибирской области.

  Срок аренды составляет 11 месяцев, с 01 ноября 2015 года по 30 сентября 2016 года.

  Цена контракта: 274 354 325,96 руб. Стоимость одного кв. метра арендуемой площади: 669,54 руб. Цена контракта определена методом сопоставления рыночных цен и является минимальной из всех рассмотренных предложений, имеющихся на рынке аренды офисной площади.

  Правовым актом, предусматривающим осуществление данной закупки, является положение об управлении делами Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирской области, утверждённое постановлением Губернатора Новосибирской области от 01.01.01 г. № 000.  Положением установлено, что управление делами Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирской области (далее - управление) является областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, осуществляющим в пределах своей компетенции исполнительно-распорядительную деятельность по обеспечению служебными помещениями исполнительных органов государственной власти Новосибирской области, государственных органов Новосибирской области, Законодательного Собрания Новосибирской области.

  Данная закупка не является мероприятием кокой-либо государственной программы Новосибирской области.

  Лимиты бюджетных ассигнований, предусмотренных управлению делами Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирской области в 2015-2016 годах достаточны для финансового обеспечения осуществляемой закупки.

Государственный контракт

г. Новосибирск         «____»  ____________ 20__ г.

Управление делами Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирской области от имени Новосибирской области, именуемое в дальнейшем «Арендатор», для обеспечения государственных нужд Новосибирской области, , действующего на основании доверенности /2014, с одной стороны, и Государственное унитарное предприятие Новосибирской области «Хозяйственное управление»,  именуемое в дальнейшем «Арендодатель», , действующей на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь пунктом 1 части 3 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», на основании пункта 32 части 1 статьи  93 Федерального закона -ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон о контрактной системе) заключили настоящий государственный контракт (далее по тексту - «Контракт») о нижеследующем.

1. Предмет Контракта

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору на срок с 01.11.2015 по 30.09.2016 во временное владение и пользование за плату нежилые помещения (далее - нежилые помещения, помещения), а Арендатор обязуется осуществлять оплату за арендуемые нежилые помещения, в соответствии с условиями настоящего Контракта.

а) площадью 1 823, 0 кв. м, расположенные на цокольном этаже здания по адресу г. Новосибирск, Красный проспект, 18, кадастровый (условный) номер Помещений 54-54-01/361/2010-870, Номера на поэтажном плане 6- 8;  23- 26; 29- 37; 41; 42; 45; 46; 48; 49; 50; 51; 54-58; 62 – 70; 89 – 95; 158; 160; 161; 174-177; 210; 211; 230; 231; 233; 234; 236-247. Границы и площадь Помещений указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Контракта.

Помещения находятся в хозяйственном ведении Арендодателя, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 54-54-01/574/2011-145, свидетельством о государственной регистрации права N 54 АД 548111, выданным 26.12.2011. Копия свидетельства о государственной регистрации права прилагается.

б) площадью 2509, 5 кв. м, расположенные на первом этаже здания по адресу г. Новосибирск, Красный проспект, 18, кадастровый (условный) номер Помещений 54-54-01/361/2010-866, Номера на поэтажном плане 1 - 14; 18 - 58; 61 - 77; 80 - 83; 94 - 97; 100 - 111; 197 - 201. Границы и площадь Помещений указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Контракта.

Помещения находятся в хозяйственном ведении Арендодателя, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 54-54-01/574/2011-146, свидетельством о государственной регистрации права N 54 АД 547892, выданным 26.12.2011. Копия свидетельства о государственной регистрации права прилагается.

в) площадью 3164, 3 кв. м, расположенные на втором этаже здания по адресу г. Новосибирск, Красный проспект, 18, кадастровый (условный) номер Помещений 54-54-01/361/2010-872, Номера на поэтажном плане 3 - 12; 15, 16, 18, 19, 23 - 62; 64 - 67; 70 - 123; 128; 189 - 201. Границы и площадь Помещений указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Контракта.

Помещения находятся в хозяйственном ведении Арендодателя, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 54-54-01/574/2011-147, свидетельством о государственной регистрации права N 54 АД 547891, выданным 26.12.2011. Копия свидетельства о государственной регистрации права прилагается.

г) площадью 2921, 8 кв. м, расположенные на третьем этаже здания по адресу г. Новосибирск, Красный проспект, 18, кадастровый (условный) номер Помещений 54-54-01/361/2010-871, Номера на поэтажном плане с 1 по 60; с 63 по 109; с 143 по 149. Границы и площадь Помещений указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Контракта.

Помещения находятся в хозяйственном ведении Арендодателя, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 54-54-01/574/2011-148, свидетельством о государственной регистрации права N 54 АД 547890, выданным 26.12.2011. Копия свидетельства о государственной регистрации права прилагается.

д) площадью 2936, 1 кв. м, расположенные на четвертом этаже здания по адресу г. Новосибирск, Красный проспект, 18, кадастровый (условный) номер Помещений 54-54-01/413/2010-085, Номера на поэтажном плане 1 - 9; 11 - 15; 21 - 38; 40 - 55; 59 - 122; 124 - 130; 136 - 146. Границы и площадь Помещений указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Контракта.

Помещения находятся в хозяйственном ведении Арендодателя, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 54-54-01/574/2011-149, свидетельством о государственной регистрации права N 54 АД 547889, выданным 26.12.2011. Копия свидетельства о государственной регистрации права прилагается.