УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации Приморского края
от _______ № _________
ПОРЯДОК
определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
1. Настоящий Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений общей площадью свыше 1000 квадратных метров в отношении:
1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
2. Фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).
3. Фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
4. Фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
5. Организационно-техническую работу по определению вида фактического использования зданий и помещений осуществляют:
департамент экономики и стратегического развития Приморского края – в отношении административно-деловых центров и помещений в них, а также нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, либо которые фактически используются для размещения офисов (далее – Офисные объекты);
департамент лицензирования и торговли Приморского края – в отношении торговых центров (комплексов) и помещений в них, а также нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (далее – Торговые объекты);
6. В целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, указанных в пункте 1 настоящего Порядка,
6.1. департамент экономики и стратегического развития Приморского края:
обеспечивает проведение обследования Офисных объектов;
по результатам обследования определяет Перечень Офисных объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;
направляет не позднее 01 ноября текущего года в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края Перечень офисных объектов.
6.2. департамент лицензирования и торговли Приморского края:
обеспечивает проведение обследования Торговых объектов;
по результатам обследования определяет Перечень Торговых объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость,
направляет не позднее 01 ноября текущего года в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края Перечень Торговых объектов;
6.3. департамент земельных и имущественных отношений Приморского края на основании предоставленных Перечня офисных объектов и Перечня Торговых объектов формирует Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и направляет его для утверждения Администрацией Приморского края.
7. Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, подлежит опубликованию на Интернет-странице департамента земельных и имущественных отношений Приморского края на официальном сайте Администрации Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
8. Заинтересованные лица в случае несогласия с включением и (или) невключением соответствующего объекта недвижимого имущества в указанный в пункте 7 настоящего Порядка перечень вправе обратиться в департамент экономики и стратегического развития Приморского края, в департамент лицензирования и торговли Приморского края с заявлением о проведении проверки соответствия фактического использования здания (строения, сооружения) для принятия решения о внесении соответствующих изменений в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
____________________
