Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

30% recurring commission
Выплаты в USDT
Вывод каждую неделю
Комиссия до 5 лет за каждого referral

В составе тепличного комплекса планируется строительство следующих объектов:

Данный бизнес-план разработан для определения экономической эффективности проекта, его рентабельности и сроков окупаемости инвестиционных затрат.

1.2. Размер капитальных вложений для реализации инвестиционного проекта.

Проектно-сметная документация не разработана, подготовлен предварительный сметный расчет затрат. Проект экспертизы не проходил, заключения отсутствуют.

Планируемый объём затрат на строительство для реализации проекта составит 62,52 млн. руб.

Структура инвестиционных издержек представлена в таблице 1 приложения.

Таблица 1. Структура инвестиций

№ п/п	Структура инвестиций	Общий объем, тыс. руб.
1.	Капитальные вложения, в т. ч.:	54 288,5
здания и сооружения	23 400,0
строительно-монтажные работы	2 106,0
оборудование	24 300,0
прочее	4 482,5
2.	Затраты на приобретение оборотных средств	8 226,3
3.	Другие инвестиции	3,7
4.	Общие инвестиции по проекту	62 518,5
5.	НДС с капитальных вложений	8 281,3

1.3. Площадь необходимого земельного участка.

Разместить тепличный комплекс с цехом по переработке планируется на земельном участке общей площадью 20 000 кв. м.

Земельный участок расположен по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Александровский сельский округ, село Александровка. Кадастровый номер 23:08:0303001:6 (база МТС).

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Площадь Ейского района 2 120,29 кмІ. Район расположен на Ейском полуострове, омывающемся водами Ейского лимана (самого большого на Северном Кавказе, — площадь около 244 кмІ), Таганрогского залива и открытого Азовского моря. Это самая удаленная точка на северо-западе Краснодарского края. Ейский район граничит с Щербиновским, Каневским и Приморско-Ахтарским районами Краснодарского края.

Население района на 01.01.2016 года составило 136687 человек.

Выгодное геополитическое и географическое положение, наличие морского, воздушного, железнодорожного транспорта и автомобильных сообщений способствуют динамичному развитию территории.

Здесь находятся три уникальных песчаных косы – Ейская, Долгая, Камышеватская. Коса Долгая является ландшафтным памятником природы Краснодарского края. Отличается уникальными ракушечными пляжами, глубоким морем, пресноводными озерами, богатым животным и растительным миром. Климат умеренно континентальный, солнце освещает песчаные пляжи 170 дней в году, поэтому купальный сезон продолжается с конца мая по сентябрь.

Промышленный комплекс района представлен следующими отраслями: машиностроение и металлообработка, промышленность строительных материалов, электроэнергетика, пищевая промышленность, лёгкая промышленность.

На территории муниципального образования осуществляют производственную деятельность около 200 промышленных предприятий, в том числе 20 – крупных и средних, среди них: станкостроительный завод», , Бавария», кирпичный завод «Ейский», , ТЭС» и др.

Ейский район – один из крупных сельскохозяйственных районов края, обладающий высоким экономическим потенциалом, специализирующийся на выращивании зерновых (в основном пшеницы) и зернобобовых культур, подсолнечника, бахчевых культур и фруктов, добыче рыбы, производстве мяса и молока.

На территории района расположены крупные предприятия АПК: СХП «Советское», предприятия «Воронцовское», «Заводское», «Камышеватское», «Кухаривская», «Плодовое», «Родина», «СельхозПромЭкспо», «Ясенские зори», «Рыбхоз «Ясени» и др.

Площадь пашни, включая личные подсобные хозяйства, составляет 143,2 тыс. га, в том числе коллективные хозяйства – 97,3 тыс. га, крестьянские фермерские хозяйства – 27,9 тыс. га, малые и прочие предприятия – 15,4 тыс. га и личные подсобные хозяйства – 2,6 тыс. га.

1.4. Источники финансирования инвестиционного проекта.

Финансирование проекта планируется за счет собственных средств инвестора в полном объеме.

1.5. Срок реализации инвестиционного проекта.

Дата начала реализации проекта – 2017 год. Строительство планируется осуществить в течение 12 месяцев. Период планирования деятельности организации по данному бизнес-плану – 6 лет.

1.6. Показатели эффективности реализации инвестиционного проекта (основные финансовые показатели доходности и окупаемости).

Таблица 2. Основные финансовые показатели

Показатель	Единица измерения	Значение
чистая приведенная стоимость (NPV)	млн. руб.	12,50
индекс прибыльности (PI)	1,14
внутренняя норма доходности (IRR)	%	25,72
доходность инвестиций (ROI)	%	20,0
средняя норма рентабельности (ARR)	68,4
рентабельность деятельности	%	15,5

1.7. Контрольные показатели реализации бизнес-плана с указанием количественных характеристик и периода их достижения (например: объем капитальных вложений, объем производства и реализации продукции (товаров, работ, услуг) в натуральном выражении, количество создаваемых рабочих мест и др.).

Таблица 3. Контрольные показатели

Показатель	Единица измерения	Значение	Контрольная дата
стоимость проекта	млн. руб.	62,52	4 кв. 2017 г.
численность персонала	чел.	72	4 кв. 2018 г.
выручка	млн. руб.	116,99	2020 г.
чистая прибыль	млн. руб.	17,83	2020 г.
срок окупаемости	год	3,50	3 кв. 2020 г.
дисконтированный срок окупаемости	год	5,00	1 кв. 2022 г.
сумма налогов и сборов	млн. руб.	15,11	2020 г.

2. Общие сведения об инициаторе (инвесторе) инвестиционного проекта.

2.1.Полное и сокращенное наименование инициатора (инвестора).