КОНТРАКТ №
на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию зданий и сооружений
г. Москва | « » 201_ г. |
(далее – ), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице (должность, Ф. И.О.) , действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью , (далее – ), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», с соблюдением требований Федерального закона от 01.01.2001 г. «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», заключили настоящий Контракт о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Контракта
Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по оказанию следующих услуг: Аварийное обслуживание систем электроснабжения, отопления, ГВС, ХВС, канализации и водостока, приточно-вытяжной вентиляции и воздушного отопления(Регламент оказания услуг Приложение к настоящему Контракту),
Техническое обслуживание электроустановки(Регламент оказания услуг Приложение к настоящему Контракту)
1.1.3 Техническое обслуживание системы водоснабжения
(Регламент оказания услуг Приложение к настоящему Контракту),
1.1.4 Техническое обслуживание систем теплоснабжения
(Регламент оказания услуг Приложение к настоящему Контракту),
1.1.5 Техническое обслуживание систем приточно-вытяжной вентиляции и воздушного отопления
(Регламент оказания услуг Приложение к настоящему Контракту),
(далее – услуги) в по следующему адресу:
,
(далее – Объект), в соответствии с условиями настоящего Контракта и утвержденного Регламента оказания услуг (Приложение , №3, №4, №5,№ 6 к настоящему Контракту), в пределах границ эксплуатационной ответственности, на протяжении всего срока действия настоящего Контракта.
Статья 2. Цена Контракта и порядок расчетов
Общая стоимость услуг рассчитана в Приложении № 1 к настоящему Контракту (Смета), и составляет руб. ( ) рублей копеек, в том числе НДС - 18 % руб., (далее – Цена Контракта). Стоимость настоящего Контракта определяется на весь срок оказания услуг и включает в себя все затраты, издержки и иные расходы Подрядчика, в том числе сопутствующие, связанные с исполнением настоящего Контракта. Оплата за оказанные услуги производится Заказчиком ежемесячно, равными долями (при оказании услуг), путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика указанный в статье 10 настоящего Контракта, не позднее 5 (пяти) банковских дней, на основании подтвержденных Заказчиком Актов сдачи-приемки услуг (Приложение к настоящему Контракту) и при предъявлении Подрядчиком счетов и счетов-фактур.Статья 3. Права и обязанности Сторон
Права Заказчика: Контролировать ход оказания услуг по настоящему Контракту, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Принять отчетную документацию Подрядчика, проверить ее, и при отсутствии замечаний подписать представленный Подрядчиком Акт сдачи-приемки услуг. Обязанности Заказчика: Передавать Подрядчику всю, необходимую для оказания услуг, документацию по объекту, составленную в соответствии с требованиями регламентирующих документов. Обеспечить свободный доступ к обслуживаемому оборудованию и техническим помещениям. В случае обнаружения, при осуществлении контроля за оказанием услуг по настоящему Контракту, нарушений требований нормативной документации, немедленно заявить об этом Подрядчику и потребовать их устранения. Оплатить стоимость услуг в порядке, размерах и в сроки, предусмотренные статьей 2 настоящего Контракта. Права Подрядчика: Требовать своевременной оплаты оказанных услуг, в соответствии со статьей 2 настоящего Контракта. Обязанности Подрядчика: Обеспечить прием заявок диспетчером:оказание услуг - ежедневно с 09:00 до 18:00, в случае аварийной ситуации - круглосуточно, по телефону: 8(499)340-56-46
Статья 4. Оказание услуг
Подрядчик оказывает все услуги по настоящему Контракту своими силами, из своих нормативов для данного вида работ, правил пожарной безопасности, правил безопасного проведения работ/оказания услуг. Подрядчик обязан предварительно уведомить Заказчика об изменении телефонных номеров диспетчера за трое суток. Прибытие специалистов Подрядчика на объект, в течение времени указанного в приложении № 2 к настоящему Контракту, после получения заявки диспетчером по телефону от представителя Заказчика; в кратчайшие сроки проведение необходимых мероприятий (регламентных работ) надлежащего качества, предотвращающих возникновение аварийных ситуаций.Статья 5. Порядок сдачи-приемки оказанных услуг
Приемка оказанных услуг осуществляется уполномоченными представителями сторон. По окончанию оказания услуг, предусмотренных настоящим Контрактом, Подрядчик уведомляет Заказчика о факте окончания оказания услуг и предоставляет Заказчику комплект отчетной документации и Акт сдачи-приемки услуг, подписанные Подрядчиком в 2 (двух) экземплярах. В случае получения от Заказчика запроса о предоставлении разъяснений касательно результатов оказанных услуг, или мотивированного отказа от принятия результатов оказанных услуг, или акта с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения, Подрядчик в течение 3 (трех) рабочих дней обязан представить Заказчику запрашиваемые разъяснения в отношении оказанных услуг, или в срок, установленный в указанном акте, содержащем перечень выявленных недостатков и необходимых доработок, устранить полученные от Заказчика замечания/недостатки/ произвести доработки и передать Заказчику приведенный в соответствие с предъявленными требованиями/замечаниями комплект отчетной документации, отчет об устранении недостатков, выполнении необходимых доработок, а также, повторно подписанные Подрядчиком, Акт сдачи-приемки услуг в 2 (двух) экземплярах для принятия Заказчиком оказанных услуг. В случае, если по результатам рассмотрения отчета содержащего сведения об устраненных недостатках и выполненных необходимых доработках, Заказчиком будет принято решение об устранении Подрядчиком недостатков/выполнении доработок в надлежащем порядке и в установленные сроки, а также в случае отсутствия у Заказчика запросов касательно предоставления разъяснений в отношении оказанных услуг, Заказчик принимает оказанные услуги и подписывает два экземпляра Акта сдачи-приемки услуг и один экземпляр направляет Подрядчику в порядке, предусмотренном в п. 5.1. Контракта. Подписанные Заказчиком и Подрядчиком Акт сдачи-приемки услуг и предъявленный Подрядчиком Заказчику счет на оплату Цены Контракта, являются основанием для оплаты Подрядчику оказанных услуг.Статья 6. Обстоятельства непреодолимой силы
Статья 7. Порядок урегулирования споров
Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Контракта, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, Стороны могут обратиться за разрешением спора в Арбитражный суд города Москвы с соблюдением досудебного порядка разрешения споров и проведением взаимной сверки расчетов. Расторжение Контракта не освобождает Стороны от взаиморасчетов по настоящему Контракту. Настоящий Контракт, может быть, расторгнут по соглашению Сторон или на основании решения Арбитражного суда города Москвы. При расторжении настоящего Контракта Заказчик принимает услуги, фактически выполненные Подрядчиком с надлежащим качеством на момент расторжения настоящего Контракта.Статья 8. Особые условия
Любые изменения и дополнения к настоящему Контракту, не противоречащие действующему законодательству РФ, оформляются дополнительным соглашением Сторон в письменной форме. Во всем, что не предусмотрено настоящим Контрактом, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы. Настоящий Контракт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, но одному для каждой из Сторон.Статья 9. Сроки действия Контракта
Настоящий Контракт вступает в силу с момента его заключения и действует по « » 201_ г. (включительно).Неотъемлемыми частями Контракта являются:
Приложение № 1 – Расчет стоимости услуг Приложение – Регламент оказания услуг (Техническое обслуживание инженерных сетей и зданий); Приложение – Регламент оказания услуг (Техническое обслуживание электроустановки); Приложение – Регламент оказания услуг (Техническое обслуживание системы водоснабжения); Приложение – Регламент оказания услуг (Техническое обслуживание систем теплоснабжения); Приложение № 6 – Форма (образец) Акт сдачи-приемки услуг.Статья 10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
ЗАКАЗЧИК: | ПОДРЯДЧИК: |
________________________________ ________________________________ ИНН _________________ КПП __________________ ОГРН _________________ Плательщик: _________________________________ Банк ____________________________ Р/счет ___________________________ л/с ______________________________ БИК _____________________________ Телефон: _________________________ Е-mail: ___________________________ |
109428, ИНН 7721373481 КПП 772101001
ПАО "Сбербанк России" г. Москва Р/счет 40702810738000079313 К/счет 30101810400000000225 Тел.: 8(499)340-56-46, Е-mail: ooo. *****@***ru |
Директор ______________________ м. п. | Генеральный директор _____________________ м. п. |
Приложение
к Контракту № от __.__.201_ г.
РЕГЛАМЕНТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
ПО АВАРИЙНОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ СИСТЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ, ОТОПЛЕНИЯ, ГВС, ХВС, КАНАЛИЗАЦИИ И ВОДОСТОКА, ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ И ВОЗДУШНОГО ОТОПЛЕНИЯ
Сети теплоснабжения и отопления | ||
1 | Устранение течи внутренней системы здания (отопительных приборов, стояков, разводящих трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры) | 1 час |
2 | Удаление воздуха из системы с регулировкой | 3 часа |
3 | Замена участка трубопровода длиной до 5 м | 5 часов |
Сети горячего и холодного водоснабжения | ||
4 | Устранение течи внутренней системы холодного и горячего водоснабжения, противопожарного водопровода | 1 час |
5 | Замена участка трубопровода длиной до 5 м | 5 часов |
Система канализации и водостока | ||
6 | Устранение засоров внутренней системы здания (стояков и лежаков) и канализационного выпуска до первого колодца | 5 часов |
8 | Прочистка внутренней системы водостока | 5 часов |
9 | Замена участка трубопровода длиной до 5 м | 5 часов |
Примечания: | ||
Аварийное обслуживание осуществляется по вызову учреждения круглосуточно | ||
Наличие аттестации по электробезопасности не ниже IV гр. |
Электроустановка | ||
10 | Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников (без затрат на материалы) | 3 часа |
11 | Аварийные работы по восстановлению работоспособности поэтажных электрических устройств | 3 часа |
12 | Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание, запах горелой изоляции, устранение обрыва электропроводки от щита до электроустройств и т. п.) | 1 час |
Примечания: | ||
Аварийное обслуживание осуществляется по вызову учреждения круглосуточно | ||
Наличие аттестации по электробезопасности не ниже III гр. |
ЗАКАЗЧИК: | ПОДРЯДЧИК: |
Директор ______________________ м. п. | Генеральный директор _____________________ м. п. |
Приложение
к Контракту № от __.__.201_ г.
РЕГЛАМЕНТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ
№ | Наименование работ | ||
ежемесячно | ежегодно | по мере необходимости | |
Электроустановка | |||
1 | Внешний осмотр состояния: автоматических выключателей, устройств защитного отключения (УЗО), устройств релейной защиты и других автоматических устройств | + | |
2 | Удаление грязи и пыли с поверхности токоведущих частей со снятием напряжения | + | + |
2 | Внешний осмотр надежности заземления корпусов электрооборудования. При необходимости - восстановление | + | |
3 | Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху) | + | |
4 | Проверка характера гудения работающих контакторов и магнитных пускателей. При гудении проверка затяжки винтов, крепящих сердечников | + | |
5 | Проверка исправности предохранителей и соответствие номинального тока предохранителя току нагрузки | + | |
6 | Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов; наличия и состояния калиброванных плавких вставок в предохранителях, и их соответствие нагрузкам защищаемых цепей и номинальным токам предохранителей; отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей | + | |
7 | Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой | + |
№ | Наименование работ | ||
ежемесячно | ежегодно | по мере необходимости | |
8 | Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, исправности установочных изделий и освещенности помещений | + | |
9 | Технический осмотр всего инженерного оборудования с записью в оперативном журнале | 2 раза в год | |
10 | Внешний осмотр и проверка технического состояния узлов учёта | + | |
11 | Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации | + | |
12 | Запись параметров работы инженерных систем и результатов еженедельного осмотра в оперативный журнал | + | |
13 | Запись результатов ежемесячного технического обслуживания в оперативный журнал | + | |
14 | Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек и трубопроводов | + | + |
15 | Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации, при необходимости обновление схем, должностных инструкций, инструкции по технике безопасности и охране труда и др. | + |
ЗАКАЗЧИК: | ПОДРЯДЧИК: |
Директор ______________________ м. п. | Генеральный директор _____________________ м. п. |
Приложение
к Контракту № от __.__.201_ г.
РЕГЛАМЕНТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
№ | Наименование работ | ежемесячно | ежегодно | по мере необходимости |
Сети горячего и холодного водоснабжения | ||||
1 | Обход сетей водоснабжения с целью контроля параметров работы систем водоснабжения и проведение осмотра инженерного оборудования | + | ||
2 | Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы | + | ||
3 | Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно - регулирующей арматуры | + | ||
4 | Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и подвальных помещений | + | ||
5 | Проверка правильности функционирования контрольно-измерительных приборов | + | ||
6 | Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов, с пополнением смазки до необходимого уровня | + | ||
7 | Очистка насосного оборудования и запорно - регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла | + | + | |
8 | Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов работающих электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и посторонних шумов. В случае если температура окажется выше 60 - 70°С или обнаружены вибрация и посторонние шумы, выявление причин и устранение их. | + | ||
9 | Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежности их крепления | + | ||
10 | Проверка соосности валов насосов и электродвигателей. При необходимости проведение центровки | + | ||
11 | Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений | + | ||
12 | Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов | + | ||
13 | Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды | + | ||
14 | Подкраска инженерного оборудования, приборов и металлоконструкций, восстановление поврежденной теплоизоляции | + | ||
15 | Снятие показаний потребления воды с передачей их s информационную систему | + | ||
16 | Проверка на герметичность всех прокладочных соединений, отсутствие свищей и трещин на корпусах запорно-регулирующей арматуры и трубопроводах | + | ||
17 | Проверка и восстановление тепловой изоляции трубопроводов и корпусов арматуры | + | ||
18 | Осмотр состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей | + |
№ | Наименование работ | ежемесячно | ежегодно | по мере необходимости |
19 | Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах | + | ||
20 | Технический осмотр всего инженерного оборудования с записью в оперативном журнале | 2 раза в год | ||
21 | Внешний осмотр и проверка технического состояния узлов учёта | + | ||
22 | Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации | + | ||
23 | Запись параметров работы инженерных систем и результатов еженедельного осмотра в оперативный журнал | + | ||
24 | Запись результатов ежемесячного технического обслуживания в оперативный журнал | + |
ЗАКАЗЧИК: | ПОДРЯДЧИК: |
Директор ______________________ м. п. | Генеральный директор _____________________ м. п. |
Приложение
к Контракту № от __.__.201_ г.
РЕГЛАМЕНТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ СИСТЕМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
№ | Наименование работ | ежемесячно | ежегодно | по мере необходимости |
Сети теплоснабжения | ||||
1 | Обход тепловых сетей с целью контроля параметров работы систем теплоснабжения и проведение осмотра инженерного оборудования | + | ||
2 | Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы | + | ||
3 | Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры | + | ||
4 | Проверка правильности функционирования контрольно-измерительных приборов | + | ||
5 | Очистка насосного оборудования и запорно - регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла | + | + | |
6 | Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и штоков регулирующих клапанов | + | ||
7 | Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды | + | ||
8 | Подкраска инженерного оборудования, приборов и металлоконструкций, восстановление поврежденной теплоизоляции | + | ||
9 | Проверка на герметичность всех прокладочных соединений, отсутствие свищей и трещин на корпусах запорно-регулирующей арматуры, водоподогревателях и трубопроводах | + | ||
10 | Проверка и восстановление тепловой изоляции водоподогревателей, трубопроводов и корпусов арматуры | + | ||
11 | Осмотр состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей | + | ||
12 | Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах | + | ||
14 | Внешний осмотр и проверка технического состояния узлов учёта | + | ||
15 | Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации | + |
ЗАКАЗЧИК: | ПОДРЯДЧИК: |
Директор ______________________ м. п. | Генеральный директор _____________________ м. п. |
Приложение
к Контракту № от __.__.201_ г.
РЕГЛАМЕНТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ СИСТЕМ ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ И ВОЗДУШНОГО ОТОПЛЕНИЯ
№ | Наименование работ | ||
ежемесячно | ежегодно | по мере необходимости | |
Вентиляционные системы | |||
1 | Технический осмотр всего вентиляционного оборудования с записью в оперативном журнале | + | |
2 | Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации | + | |
4 | Запись результатов ежемесячного технического обслуживания в оперативный журнал | + | |
5 | Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек и трубопроводов | + | + |
6 | Замена воздушных фильтров | + | |
7 | Сезонная настройка режимов работы СВО и вентиляции | 2 раза в год | |
8 | Наладка температурного режима и контроль параметров воздушной среды | + | |
9 | Аварийные выезды на объект и ремонт (в течение 5 часов после поступления заявки) | + | |
10 | Выдача рекомендаций для замены морально и физически устаревшего оборудования и необходимого ремонта | + | |
11 | Выполнение комплекса работ по сервисному обслуживанию | + | + |
12 | Подготовка к отопительному сезону и гидравлические испытания контура теплоснабжения вентсистем с проведением всего комплекса работ по сервисному обслуживанию | + | |
ЗАКАЗЧИК: | ПОДРЯДЧИК: |
Директор ______________________ м. п. | Генеральный директор _____________________ м. п. |
Приложение
к Контракту № от __.__.201_ г.
г. Москва | « » 201_ г. |
ФОРМА (ОБРАЗЕЦ)
АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ УСЛУГ
за __________________ месяц 201_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, представитель Заказчика
,
и представитель Подрядчика Общество с ограниченной ответственностью , составили настоящий акт в том, что
в здании по адресу: ,
в соответствии с условиями настоящего Контракта, в месяце 201_ г., оказаны услуги по аварийно-техническому обслуживанию системы электроснабжения, отопления, ГВС, ХВС, канализации и водоотведения, приточно-вытяжной вентиляции и воздушного отопления
Стоимость оказанных услуг в месяце 201_ г. составляет
руб. ( ) рублей копеек, (в т. ч. НДС – 18%).
Услуги оказаны в полном объеме в соответствии с условиями Контракта. Стороны друг другу претензий не имеют.
Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
ЗАКАЗЧИК: | ПОДРЯДЧИК: |
Директор _____________________ м. п. | Генеральный директор _____________________ м. п. |
