Проект генерального плана МО Верх-алеусский сельсовет Ордынского района Новосибирской области (стр. 10 )

Электроснабжение

Существующий источник электроснабжения - ПС  Средний Алеус 110/10 кВ. На  подстанции  установлено  два  трансформатора  мощностью  6,3 МВА,  резерв - 4,95 МВт.

Для воздушных линий электропередач всех напряжений устанавливается охранная зона. Охранная зона ВЛ - зона вдоль ВЛ в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченная вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при не отклонённом их положении на расстоянии:

-10 м - для ВЛ до 20 кВ.

Связь

На территории Верх-Алеусского сельсовета, а именно в с. Верх-Алеус  установлена вышка сотовой связи. Также имеется кабельное телевидение и интернет. Население пользуется стационарными телефонами в с. Верх-Алеус и д. Новокузьминка.

Перечень мероприятий  программы социально-экономического развития Верх-Алеусского сельсовета на 2011-2020 гг.

Генеральной стратегической целью разработки программы социально-экономического развития Верх-Алеусского сельсовета на 2011-2020 гг является обеспечение роста благосостояния и качества жизни населения.

В плане социально-экономического развития на 2013-2015 гг. отмечены следующие мероприятия:

строительство водопровода по улицам Бутырская, Буденного, Садовая, Береговая; ремонт Новокузьминской основной общеобразовательной школы; ремонт Верх-Алеусской средней общеобразовательной школы (водопровод, канализация, строительство котельной, ремонт отопления, замена окон); строительство котельной для Верх-Алеусского СДК; ремонт Новокузьминского сельского клуба; ликвидация несанкционированных свалок на территории Сельсовета; обустройство полигонов ТБО; ремонт дорог в с. Верх-Алеус; реконструкция водопроводной сети в с. Верх-Алеус; организация не менее 4 временных рабочих мест.

Утвержденные документы территориального планирования Новосибирской области и развитие территории Верх-Алеусского сельсовета

Сведения о планируемых для размещения на территории Верх-Алеусского сельсовета объектов федерального значения, объектов регионального значения

Схема территориального планирования Новосибирской области утверждена Постановлением администрации Новосибирской области от 01.01.2001 г. .

В соответствии со Схемой территориального планирования Новосибирской области на территории Верх-Алеусского сельсовета размещение объектов федерального и регионального  значения не запланировано.

Сведения о планируемых для размещения на территории поселения объектов местного значения

Схема территориального планирования Ордынского района утверждена решением Совета депутатов Ордынского района от 01.01.2001 г. № 39.

В соответствии со Схемой территориального планирования Ордынского района на территории Верх-Алеусского сельсовета не запланировано размещение объектов местного значения.

Обоснование размещения объектов местного значения Верх-Алеусского сельсовета
Демографический прогноз

Совокупность имеющихся на территории предпосылок социально-экономического развития сельсовета и комплекс мероприятий, направленных на устойчивое развитие сельсовета предполагает снижение численности населения. Проектная численность населения устанавливается с учетом территориальных возможностей и вида застройки.

Расчётная численность населения сельсовета должна составить на первую очередь 1100 человек (2022 г.), на расчётный срок (2032 г.) – 1065 человек. В таблице 3.1.-1 представлена ожидаемая численность населения поселений на первую очередь (2022г.) и на расчётный срок (2032г.), полученная методом демографического прогноза с учетом освоения новых территорий.

Таблица 3.1.-1

Прогноз численности населения Верх-Алеусского сельсовета

№ п/п	Наименование поселения	Численность населения
01.01.12г.	прогноз	прогноз
2022г.	2032г.
1.	с. Верх-Алеус	846	800	790
2.	д. Новокузьминка	338	300	275
Всего	1184	1100	1065

В прогноз численности сельсовета закладываются следующие показатели:

рождаемость будет оставаться на низком уровне около 11 промилле, так как в детородный возраст вступает малочисленное поколение 90-х, 2000-х годов и миграция молодежи за пределы сельсовета (связь с сельсоветом остается только номинальной, в виде прописки); смертность будет постепенно расти от 17,5 до 15 промилле, в связи с развитием системы здравоохранения, а также экономики сельсовета. Увеличение продолжительности жизни приведет к существенному изменению возрастной структуры населения; сальдо миграционных потоков к расчётному сроку в среднем составит -2 человека. Фактически миграция будет иметь номинальный характер, в связи с перерегистрацией места проживания давно уехавших в поисках работы людей.

Согласно прогнозу демографического развития в Новосибирской области до 2022 года, разработанного Росстатом, к концу прогнозного периода в трудоспособный возраст будет вступать малочисленное поколение, каждый четвертый житель области будет находиться в возрасте старше трудоспособного.

С учетом результатов анализа возрастной структуры населения Верх-Алеусского сельсовета и ее изменений с 2009г., а также с учетом прогнозов демографического развития, разработанных специалистами отделов статистики областного и федерального уровней, построена гипотеза изменения возрастной структуры в течение расчётного срока (таблица 3.1.-2).

Таблица 3.1.-2

Предполагаемое изменение возрастной структуры населения

Верх-Алеусского сельсовета в течение расчётного срока

Возрастная структура на начало года	Годы
2012г	2022г	2032г
Для населения моложе трудоспособного возраста, %	18,8	18,3	17,7
Доля населения трудоспособного возраста, %	60,5	56,0	54,4
Доля населения старше трудоспособного возраста, %	20,7	25,7	27,9

В соответствии с полученными величинами численности населения и показателями возрастной структуры определены основные параметры развития территории: отвод территории для жилой и нежилой застройки, увеличение объёмов жилищного строительства и учреждений обслуживания, развитие системы инженерных и транспортных коммуникаций.

Коэффициент семейности по сельсовету  - 2,7.

Развитие жилищного строительства

Согласно стратегии социально-экономического развития Новосибирской области на период до 2022 года, одной из главной задач в области жилищного строительства является повышение уровня обеспеченности жильем к 2025 г. до 33-35 м. кв. общей площади на человека. В Концепции долгосрочного социально-экономического развития РФ до 2020 г. в качестве нормы жилищной обеспеченности приняты 25-35 кв. м на человека.

В генеральном плане Верх-Алеусского сельсовета приняты следующие показатели обеспеченности населения общей площадью жилищного фонда:

  первая очередь (2022г.) -  25  м. кв. на человека;   расчётный срок (2032г.) -  35 м. кв. на человека.

С учётом рекомендуемых показателей обеспеченности населения общей жилой площадью и убыли ветхого и аварийного жилья получены значения объёмов строительства жилищного фонда на перспективу по каждому населённому пункту (таблица 3.2-1).

Таблица 3.2-1

Рекомендуемые объемы жилищного строительства на перспективу

№ п/п	Наименование муниципального образования	Общая площадь жилого фонда на 01.01.12г., тыс. м. кв.	Общая площадь жилого фонда к 2022г., тыс. м. кв.	Общая площадь жилого фонда к 2032г., тыс. м. кв.
всего	новое строительство	всего	новое строительство
1	с. Верх-Алеус	13,6	20,0	7,5	27,7	15,2
2	д. Новокузьминка	5,6	7,5	3,0	9,6	5,1
Итого по Верх-Алеусскому сельсовету	19,2	27,5	10,5	37,3	20,3

Планировочная организация и зонирование территории

Планировочная организация территории

В основу планировочного решения положены принципы рационального использования территории поселения, создания благоприятных условий для проживания людей, необходимых условия для размещения на территории сельсовета мест приложения труда населения, достаточного обеспечения территории инженерной и транспортной и социальной инфраструктурой.

Принятый проектом вариант развития территории МО МО Верх-Алеусский сельсовет предполагает:

Упорядочивание границы муниципального образования согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. В  проекте предлагается уточнить  границы сельсовета в соответствии с занимаемой территорией. Таким образом, площадь муниципального образования составит 25314  га против установленной 25269 га; Охрану территории биологического заказника «Ордынский» для сохранения и  воспроизводства биологических ресурсов заказника; Упорядочтвание жилой застройки; Развитие производственной зоны на периферии жилой застройки; Обеспечение населения полным комплексом услуг социально-бытового и коммунального обслуживания.

Функциональное зонирование территории