Договор подряда № ЭА-СМР/8-39/2018 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (стр. 5 )

11.2. В случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного Договором, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, в размере 0,1% от цены Договора, указанной в п. 3.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки.

11.3.        Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10 (десяти) процентов цены Договора в случае расторжения Договора Заказчиком в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 13.3 Договора.

Штраф, указанный в настоящем пункте договора, уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

11.4. За нарушение сроков завершения работ и сдачи выполненных работ Комиссии, Подрядчик несет ответственность в виде уплаты пени.

11.5. За нарушение Подрядчиком иных обязательств по настоящему Договору он уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от цены Договора, указанной в п. 3.1. настоящего Договора.

11.6. Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждое выявленное нарушение требований пунктов 7.1.5. и (или) 7.1.25. настоящего Договора. Неисполнение пункта 7.1.5. подтверждается соответствующим актом, составленным Представителем Заказчика и подписанным представителем (работником) соответствующей обслуживающей организации или органа местного самоуправления на территории которого находится Объект.

11.7. Уплата штрафов (пеней, неустоек) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору не освобождает стороны от исполнения этих обязательств.

11.8. За задержку оплаты выполненных работ менее 180 календарных дней, не по вине Заказчика, штрафные санкции, пени и убытки Заказчиком не оплачиваются.

11.9. В случае предъявления претензии Заказчиком Подрядчику за ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, дальнейшее финансирование объекта приостанавливается до момента урегулирования разногласий и взаимных претензий или добровольного перечисления суммы, принятой на основании претензии, Подрядчиком Заказчику.

11.10. В случае предъявления претензии третьих лиц (собственников помещений объекта) за некачественно выполненные работы либо иные недостатки и нарушения при выполнении Подрядчиком работ по настоящему Договору, Подрядчик устраняет выявленные замечания за свой счет. Подрядчик возмещает убытки, причиненные собственникам помещений объекта в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

11.11. Вред, причиненный третьим лицам вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего Договора, компенсируется Подрядчиком за свой счет.

11.12. Вред, причиненный физическим и юридическим лицам вследствие строительных недоделок, отступления от проектных решений, применений материалов, оборудования, изделий и конструкций, несоответствующих ГОСТ, компенсируется Подрядчиком.

11.13. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта, составляющего предмет Договора, до приемки этого объекта Заказчиком несет Подрядчик.

11.14. В случае наступления непредвиденных обстоятельств, предусмотренных договором страхования заключенным Подрядчиком, в период действия настоящего Договора, Подрядчик обеспечивает возмещение убытков и затрат, понесенных в связи с выплатами компенсаций третьим лицам в случае причинения вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при производстве работ.

11.15. С момента подписания акта о приемке выполненных работ Комиссией, риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ на объекте несут собственники помещений и обслуживающая многоквартирный дом организация. 

11.16. В случае выявления надзорными (проверяющими) органами завышения Подрядчиком объемов и (или) стоимости выполненных работ, Подрядчик, по требованию Заказчика, обязан осуществить возврат Заказчику средств в сумме соразмерной стоимости завышенных объемов и (или) стоимости выполненных работ в срок не позднее 20 календарных дней со дня получения от Заказчика соответствующего требования.

11.17. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путём переговоров или в претензионном порядке. При невозможности урегулирования спора путем переговоров, в претензионном порядке, спор разрешается в Арбитражном суде Республики Коми, в соответствии с законодательством.

11.18. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора путём переговоров по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий настоящего Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несёт Подрядчик.

11.19. Во всем ином, не предусмотренном настоящим Договором, стороны несут ответственность за неисполнение обязательств в соответствии с законодательством.

12. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

12.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств по Договору, обусловленное чрезвычайными обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать с помощью тех мер, применения которых в данной ситуации следует требовать и ожидать от стороны, подвергшейся воздействию таких обстоятельств.

Такими обстоятельствами признаются военные действия, гражданские волнения, объявление режима военного или чрезвычайного положения, мобилизация, забастовки, блокада, эмбарго, взрывы, аварии на транспорте, эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также акты органов государственной власти и управления, имеющие обязательную юридическую силу для сторон и устанавливающие невозможность исполнения настоящего Договора, которые были приняты в период действия Договора.

12.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства в связи с возникновением обстоятельств, изложенных в пункте 12.1 Договора, должна направить письменное извещение другой стороне в течение 3 (трех) рабочих дней со дня наступления возможности уведомления о препятствующих обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

12.3. Если обстоятельства, указанные в пункте 12.1 Договора, будут длиться более 10 рабочих дней со дня соответствующего уведомления, Стороны вправе расторгнуть Договор по взаимному соглашению без требования возмещения убытков, понесенных в связи с наступлением таких обстоятельств.

13. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

13.1. Договор вступает в действие со дня подписания и прекращает свое действие исполнением обязательств по Договору в полном объеме.

13.2. В случаях, установленных Договором и законодательством Российской Федерации, Договор может быть, расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, в одностороннем порядке.

13.3. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Заказчика с взысканием причиненных убытков в случае нарушения Подрядчиком следующих условий настоящего Договора:

        а) систематическое (2 раза и более) нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ;

б) задержка Подрядчиком начала выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором об оказании услуг, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) Подрядчиком требований к качеству работ и (или) технологии проведения работ;

г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных заказчиком в соответствии с условиями Договора;

д) прекращение членства подрядной организации в саморегулируемой организации, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ;

е) нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов;

ж) нарушение срока замены банковской гарантии, установленного Договором, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 рабочих дня;

з) выявление заказчиком после заключения договора факта недействительности представленной Подрядчиком банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии Подрядчику в письменной форме);

и) неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков оказания услуг и (или) выполнения работ в связи с изменением по соглашению сторон сроков оказания услуг и (или) выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков оказания услуг и (или) выполнения работ.

13.4. При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.3. Договора Заказчик обязан письменно уведомить Подрядчика об этом не менее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения с обязательным ее указанием в уведомлении. Уведомление должно содержать наименование сторон, реквизиты Договора, причины, послужившие основанием для расторжения Договора, и документы, их подтверждающие. Договор считается расторгнутым по истечении срока, указанного в уведомлении.

13.5. В случае расторжения договора в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 13.3 Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10 процентов цены Договора в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты расторжения договора с Подрядчиком. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).