Договор подряда № ЭА-СМР/8-39/2018 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (стр. 1 )

ДОГОВОР ПОДРЯДА № ЭА-СМР/8-39/2018 

на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов

г. Сыктывкар  «  » августа 2018 года

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», именуемая в дальнейшем Заказчик, в заместителя генерального директора Шашкова Артема Сергеевича, действующего на основании Приказа от 01.01.2001 г., с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем Подрядчик, , действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с законодательством Российской Федерации и на основании протокола проведения электронного аукциона №ППА-РТС211А180044 от «02» августа 2018 года заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Во избежание неоднозначного толкования положений Договора Заказчиком и Подрядчиком были согласованы следующие определения различных терминов:

Акт приемки выполненных работ (Акт формы КС-2) - первичный учетный документ, применяющийся для приемки выполненных строительно-монтажных и инженерно - технических работ.

Срок выполнения работ – срок начиная с даты начала работ до срока окончания работ.

Временные здания и сооружения - все специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства, которые после завершения Работ должны быть демонтированы Подрядчиком и вывезены за пределы строительной площадки.

Гарантийный срок - период времени, в течение которого Подрядчик обеспечивает за собственный счет своими силами и/или привлеченными силами и средствами устранение всех Дефектов/недостатков, выявленных в входе эксплуатации Объекта, и являющихся следствием неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору.

Дефекты/Недостатки - любые несоответствия выполненных работ, а также материалов и оборудования требованиям и условиям Договора, проектной и сметной документации, законодательству Российской Федерации и иным нормативным актам, действующим в Российской Федерации, и применимым к работам, Материалам и Оборудованию стандартов и технических регламентов, допущенные Подрядчиком и/или привлеченными им организациями (Субподрядчиками).

Договор - настоящий документ, приложения к нему, подписанные Сторонами, а также дополнительные соглашения к нему, которые могут быть подписаны Сторонами в период действия Договора.

Объект – элемент здания, общее имущество многоквартирного дома, указанного в предмете Договора, на котором выполняются работы по капитальному ремонту в соответствии с Договором.

Дополнительные работы - дополнительные объемы работ, выявленные в ходе оказания услуг и (или) выполнения работ по Договору, не учтенные первоначальной технической и сметной документацией, обоснованные соответствующей документацией.

Общий журнал работ (форма КС-6) - первичный учетный, накопительный документ, подтверждающий выполнение работ, оформляемый Подрядчиком, подписываемый Сторонами, являющийся основанием для составления Акта о приемке выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (КС-3).

Исполнительная (рабочая) документация - текстовые и графические материалы, определяющие фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ. Формы документов, входящих в состав Исполнительной документации (актов, уведомлений, извещений, протоколов и пр.), при отсутствии соответствующих унифицированных форм, разрабатываются Заказчиком и направляются Подрядчику для последующего составления и представления Заказчику по мере выполнения работ на Объекте.

Материалы и Оборудование - строительные материалы, конструкции и изделия, оборудование и аппаратура, конструктивно входящие в состав Объекта.

Нормативно-техническая документация - ГОСТЫ, ПУЭ, СП, локальные нормативные документы Заказчика, иные документы, положения, инструкции, правила, указания (в том числе носящие рекомендательный характер), действующие на территории РФ.

Работы - весь комплекс работ по капитальному ремонту Объекта, выполняемый Подрядчиком в соответствии с Договором, Техническим заданием, включая поставку Оборудования и Материалов, и сдачу Объекта в эксплуатацию, а также иные неразрывно связанные с Объектом работы, в том числе и в течение гарантийного срока.

Скрытые работы - работы, скрываемые последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих работ, монтажа конструкций и оборудования.

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Акт формы КС-3) - первичный учетный документ, применяющийся для расчетов Заказчика с Подрядчиком за выполненные работы.

Строительная техника и расходные материалы - все виды машин, механизмов и оборудования любого типа, а также запчасти к ним, приспособления, инструмент и инвентарь, расходные материалы и прочее, необходимые для выполнения Работ на Объекте.

Субподрядная организация (Субподрядчик) - подрядная организация, привлекаемая Подрядчиком с письменного разрешения Заказчика для выполнения на Объекте Работ, отдельных комплексов монтажных и специальных строительных работ.

Техническая документация - техническое задание, проектная и сметная документация для проведения капитального ремонта Объекта по настоящему Договору, разработанная Заказчиком в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Коми, техническими нормами и правилами на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту объекта конкурса.

Не приведенные в этом разделе определения применяются в формулировках в соответствии с законодательством РФ и в соответствии с требованиями нормативно - технической документации, на основании которой разработано Техническое задание.

ПРЕДМЕТ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам:

- Республика Коми, МО МР «Усть-Вымский» с. Айкино, пер. Мелиораторов, д. 5а;

- Республика Коми, МО МР «Усть-Вымский» с. Айкино, пер. Мелиораторов, д. 7а; (далее – объект), а именно: капитальный ремонт системы водоотведения, в соответствии с условиями настоящего Договора, локальной сметой, утверждённой Заказчиком (Приложение 1), техническим заданием (Приложение 2), и сдать результат работ Заказчику в порядке, предусмотренном разделом 9 Договора, а Заказчик принять надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.2. Результатом работ по Договору является законченный капитальным ремонтом объект, находящийся в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию в соответствии с нормами обязательных регламентов, строительных норм и правил, государственных стандартов, ведомственных строительных норм и иных нормативно-технических документов Российской Федерации.

2.3. Подписывая настоящий Договор, Подрядчик подтверждает, что:

2.3.1. Подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по Договору, в соответствии с действующими нормативными правовыми и нормативно-техническими актами Российской Федерации.

2.3.2. Подрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение работ, в том числе: расположением Объектов, климатическими условиями, средствами доступа, условиями доставки рабочей силы, материалов, изделий, конструкций и оборудования, строительной техники, мерами безопасности и охраны окружающей среды, требованиями миграционного контроля и таможенного оформления, а также другими обстоятельствами, которые каким-либо образом влияют (либо могут повлиять) на выполнение работ и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением работ.

2.3.3. Подрядчик получил и изучил все материалы Договора, включая все приложения к нему, и получил всю информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество работ, в полном объеме. Подрядчик признает правильность и достаточность цены Договора для покрытия всех расходов, обязательств и ответственности в рамках настоящего Договора, а также в отношении всех прочих вопросах, необходимых для надлежащего производства работ.

3.        ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Договора определена по результатам электронного аукциона и составляет 469 419,11 (четыреста шестьдесят девять тысяч четыреста девятнадцать рублей 11 копеек), НДС не облагается, в том числе:

Республика Коми, МО МР «Усть-Вымский» с. Айкино, пер. Мелиораторов, д. 5а - 248 972,49 руб.;

Республика Коми, МО МР «Усть-Вымский» с. Айкино, пер. Мелиораторов, д. 7а - 220 446,62  руб.

Источник финансирования работ - средства собственников помещений многоквартирных домов.

Цена Договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ. Цена Договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных Договором объемов работ. Изменение стоимости и объемов работ производится при соблюдении Заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2. Указанная в пункте 3.1 цена Договора включает все затраты Подрядчика, так или иначе связанные с исполнением Договора, в том числе:

-        затраты на демонтаж, иные подготовительные работы конструктивного элемента, подлежащего ремонту;

-        затраты на производство Работ с учетом стоимости Материалов, Конструкций, Изделий и Оборудования, а также прочие затраты;

-        затраты, связанные с мобилизацией строительной техники и персонала Подрядчика, доставкой Материалов, Изделий, Конструкций и Оборудования необходимых для начала производства Работ и их демобилизацией после окончания Работ, или в случае прекращения действия настоящего Договора;