Аукционная документация аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи административного здания общей площадью 1175,9 кв. м., здания гаража площадью 23,2 кв. м. и права аренды на земельный участок площадью 1828 кв. м., расположенных по адресу: с. Красноармейское, пер. Комсомольский, д.1 (стр. 1 )

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи административного здания общей площадью 1175,9 кв. м., здания гаража площадью  23,2 кв. м. и права аренды на земельный участок  площадью 1828 кв. м., расположенных по адресу: с. Красноармейское, пер. Комсомольский, д.1

г. Москва, 2017 г.

1. О процедуре:

Наименование: Аукцион в электронной форме на право заключения договора купли-продажи административного здания общей площадью 1175,9 кв. м., здания гаража площадью  23,2 кв. м. и права аренды на земельный участок  площадью 1828 кв. м., расположенных по адресу:
с. Красноармейское, пер. Комсомольский,.

Организатор торгов (Оператор электронной площадки): Закрытое акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (-АСТ»).

Телефон: [phone].

Документация о торгах в электронной форме размещается на Интернет-сайте: http://utp. sberbank-ast. ru/ в торговой секции «Закупки и Продажи» в разделе «Продажи».

Сведения о продавце (собственнике) имущества:

Филиал ПАО Волго-Вятский банк

Юридический адрес: 117997, 9

Почтовый адрес: 603116, 603005,

К/с 30101810900000000603 в Волго-Вятском Главном управлении Центрального банка Российской Федерации

, ,

E-mail: *****@***ru

Предмет торгов (лот): Право заключения договора купли-продажи административного здания общей площадью 1175,9 кв. м., здания гаража площадью  23,2 кв. м. и права аренды на земельный участок  площадью 1828 кв. м., расположенных по адресу: с. Красноармейское, пер. Комсомольский,.

Контактные лица:

*****@***ru, [phone]

*****@***ru, [phone]

*****@***ru, [phone]

2. Описание объектов недвижимости.

Недвижимое имущество - нежилое двухэтажное административное здание общей площадью 1175,9 кв. м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, с. Красноармейское, пер. Комсомольский, д.1 состоящий из следующих объектов недвижимости:

- нежилое помещение площадью 539,4 кв. м.;

- нежилое помещение площадью 636,5 кв. м.;

принадлежащие Продавцу на праве собственности, что подтверждается – свидетельствами о государственной регистрации права:

- запись в ЕГРН № 21-21/002-21/032/001/2016-6939/1 от 01.01.2001 (неж. помещение 539,4 кв. м.);

- запись в ЕГРН № 21-21/002-21/032/001/2016-6940/1 от 01.01.2001 (неж. помещение 636,5 кв. м.);

Недвижимое имущество – помещение гаража площадью 23,2 кв. м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, с. Красноармейское, пер. Комсомольский, принадлежащее Продавцу на праве собственности, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права: запись в ЕГРН № 21:14:090114:297-21/002/2017-1 от 01.01.2001

и право аренды на земельный участок площадью 1828 кв. м.

Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом. Имущество продается единым лотом.

Имеются 3 действующих долгосрочных  договора аренды, которые будут расторгнуты на момент перехода права собственности к новому собственнику.

В договор купли-продажи будет включено обязательство нового собственника на заключение с ПАО Сбербанк долгосрочного договора аренды сроком на 5 лет с возможностью пролонгации следующих площадей:

- 166,2 кв. м., расположенные на 1 этаже нежилого здания, по ставке 104,65 руб./кв. м. в месяц с НДС.

3. Начальная (стартовая) цена лота: 7 976 560 (семь миллионов девятьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, с учетом НДС (18%)  в сумме 1 216 763 (Один миллион двести шестнадцать тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 39 копеек и включает в себя:

- нежилое помещение площадью 539,4 кв. м. стоимостью 3 051 040 (Три миллиона пятьдесят одна тысяча сорок) рублей 00 копеек, с учетом НДС (18%);

- нежилое помещение площадью 636,5 кв. м. стоимостью 3 639 840 (Три миллиона шестьсот тридцать девять рублей восемьсот сорок) рублей 00 копеек, с учетом НДС (18%);

- гараж  площадью 23,2 кв. м. стоимостью 101 120 (сто одна тысяча сто двадцать) рублей 00 копеек, с учетом НДС (18%);

-  право аренды на земельный участок площадью 1828 кв. м. стоимостью 1 184 560 (Один миллион сто восемьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

4. Минимальная цена продажи лота (цена отсечения): 5 982 420 (Пять миллионов девятьсот восемьдесят две тысячи четыреста двадцать) рублей 00 копеек, включая  НДС (18%) в сумме 912 572 (Девятьсот двенадцать тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 54 копейки (60% от рыночной стоимости) и включает в себя:

-  нежилое помещение площадью 539,4 кв. м.  стоимостью 2 288 280 (Два миллиона двести восемьдесят восемь тысяч двести восемьдесят) рублей 00 копеек, с учетом НДС (18%);

-  нежилое помещение площадью 636,5 кв. м. стоимостью 2 729 880 (Два миллиона семьсот двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, с учетом НДС (18%);

-  гараж площадью 23,2 кв. м. стоимостью 75 840 (Семьдесят пять тысяч восемьсот сорок) рублей 00 копеек,  с учетом НДС (18%);

- право аренды на земельный участок площадью 1828 кв. м. стоимостью 888 420 (Восемьсот восемьдесят восемь тысяч четыреста двадцать) рублей 00 копеек, с учетом НДС (18%).

Шаг торгов на понижение устанавливается в размере 199 414 (Сто девяносто девять тысяч четыреста четырнадцать) рубля 00 копеек, что составляет 2,5%  от начальной цены продажи объекта.

Шаг торгов на повышение устанавливается в размере 39 882 (Тридцать девять тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 80 копеек, что составляет 5% от начальной цены продажи объекта.

ТОРГИ ПРОВОДЯТСЯ ПРИ ЕДИНСТВЕННОЙ ДОПУЩЕННОЙ ЗАЯВКЕ!

5. Дата начала приема заявок: 03 мая 2018 г. с 12:00  по московскому времени.

6. Дата и время окончания приема заявок: 31 мая 2018 г. в 16:00 по московскому времени.

7. Обеспечение заявки для участия в торгах (задаток): устанавливается в размере 797 656 (Семьсот девяносто семь тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Задаток перечисляется по реквизитам: -АСТ» (ИНН:7707308480), р/сч.:40702810300020038047, кор. сч.: 30101810400000000225, , в ПАО Сбербанк и должен поступить на счет до окончания срока приема заявок.

В платежном поручении в графе «Назначение платежа» Пользователю необходимо указать: «оплата задатка для участия в электронных торгах», при этом сделать ссылку на номер торгов, и указать наименование и адрес лота.

Договор о задатке считается заключенным на условиях размещенной в документации формы договора задатка (договор присоединения) в случае подачи заявки на участие в торгах и перечисления задатка.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя торгов или участника занявшего второе место по заключению договора купли-продажи и оплате стоимости имущества.

Задаток перечислятся непосредственно Пользователем, подающим заявку.

8. Дата проведения торгов: 04 июня 2018 г. в 10:00 по московскому времени.

9. График снижения цены  04.06.2018:

№	Начало периода (время московское)	Конец периода (время московское)	Цена периода, руб.	Шаг снижения, руб.
1	10:00:00	10:20:00	7 976 560,00	0
2	10:21:00	10:41:00	7 777 146,00	199 414,00
3	10:42:00	11:02:00	7 577 732,00	199 414,00
4	11:03:00	11:23:00	7 378 318,00	199 414,00
5	11:24:00	11:44:00	7 178 904,00	199 414,00
6	11:45:00	12:05:00	6 979 490,00	199 414,00
7	12:06:00	12:26:00	6 780 076,00	199 414,00
8	12:27:00	12:47:00	6 580 662,00	199 414,00
9	12:48:00	13:08:00	6 381 248,00	199 414,00
10	13:09:00	13:29:00	6 181 834,00	199 414,00
11	13:30:00	13:50:00	5 982 420,00	199 414,00

Фото объекта:

10. Документы, необходимые для участия в торгах.

Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на электронной площадке - АСТ» по адресу: http://utp. sberbank-ast. ru и внести обеспечение заявки в соответствии с регламентом электронной торговой площадки и настоящей аукционной документацией. В срок, установленный в извещении и аукционной документации, потенциальный участник должен предоставить в соответствии с регламентом УТП:

а) заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН; и приложить следующие документы: