Договор подряда № ЭА-СМР/9,18 -29/2018 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (стр. 3 )

6.1.1. Проверить и утвердить, либо вернуть на доработку с указанием замечаний, представленную Подрядчиком рабочую документацию.

6.1.2. За 5 рабочих дней до срока начала работ, указанного в п. 5.1 настоящего Договора передать Подрядчику по Акту приёма-передачи Объект для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений (Приложение 4);

6.1.3. Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ.

6.1.4. Создать Комиссию для приемки выполненных работ и организовать приёмку.

6.1.5. Принимать от Подрядчика объемы выполненных работ по формам КС-2 и расчётом стоимости выполненных работ по форме КС-3. Акт о приёмке выполненных работ по форме КС-2 должен быть подписан Подрядчиком и согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Акт выполненных работ по форме КС-2 и справка по форме КС-3 считаются принятыми после проверки и подписания Заказчиком. Внесение исправлений в указанные документы не допускается. Согласованный объем выполненных работ принимается к оплате и включается в отчетность в пределах, предусмотренных договором средств.

6.1.6. Приостанавливать работы в случае несоблюдения Подрядчиком нормативных и проектных требований, а также требований, предусмотренных техническим заданием на выполнение Работ, применения материалов с несоответствующими техническими характеристиками.

6.2. В целях выполнения настоящего договора, Заказчик (представитель Заказчика) имеет право:

6.2.1. Получать беспрепятственный доступ на Объект, ко всем видам работ в любое время в течение всего периода производства работ на Объекте.

6.2.2. Осуществлять контроль за качеством применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, проверять соответствие используемых Подрядчиком материалов, оборудования, строительных конструкций условиям настоящего Договора, проектной документации, требованиями действующих нормативных документов. В случае обнаружения недостатков предъявлять обоснованное требование Подрядчику об их устранении.

6.2.3. В журнале производства работ делать запись обо всех случаях обнаружения нарушений с указанием срока их устранения.

6.2.4. При отказе Подрядчика признать факт ненадлежащего и некачественного выполнения работы, создать комиссию и пригласить для участия в комиссии представителя Подрядчика, при необходимости с участием независимой экспертной организации, для фиксирования некачественно выполненных Подрядчиком работ. Подрядчик обязан компенсировать расходы на устранение (исправление) сторонней организацией некачественно выполненных работ и оплаты работы независимой экспертной организации до окончательного расчета, предусмотренного пунктом 3.3.2. настоящего Договора.

6.2.5. Приостанавливать производство работ при осуществлении их с отступлением от проектной документации и условий, установленных настоящим Договором.

6.2.6. Делегировать полномочия на осуществление функций технического заказчика третьему лицу в установленном законодательством порядке.

6.2.7. Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

7.1. При выполнении настоящего Договора Подрядчик обязан:

7.1.1. В срок, указанный в п. 6.1.2. настоящего Договора, принять от Заказчика по Акту приёма-передачи (Приложение 4) объект для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если Заказчиком в течение 20 рабочих дней, следующих за заключением настоящего Договора не передан Объект для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, Подрядчик обязан в течение 5 рабочих дней письменно уведомить о данном факте Заказчика.

7.1.2. Выполнять работы в соответствии с утверждённым Графиком производства работ (Приложение 3).

7.1.3. Предоставить Заказчику рабочую документацию в количестве 3-х экземпляров на бумажном носителе и 1 экземпляр на электронном носителе (формат файла в pdf).

Рабочая документация должна соответствовать техническим, экономическим и другим требованиям Технического задания (Приложение 2) и другим нормативным документам.

7.1.4. Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приёмку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы, оборудование, изделия, конструкции должны соответствовать государственным стандартам Российской Федерации и техническим условиям. Применяемые материалы должны быть новыми, т. е. не бывшими в эксплуатации, не повреждёнными, без каких-либо ограничений (залог, запрет, арест и т. п.) к свободному обращению на территории Российской Федерации. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.

7.1.5. Обеспечить за свой счёт постоянное размещение на подъездах дома, либо в специально отведенных местах многоквартирного дома информации с указанием: видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, Ф. И.О. представителей Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов ответственного лица, прораба или руководителя организации. Данная информация размещается на листе бумаги не меньше формата А4 не позднее чем за 3 дня до дня начала работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

7.1.6. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8:00 по 21:00. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учётом соответствующих требований законодательства Российской Федерации.

7.1.7. Организовать в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий, направленных на предупреждение несчастных случаев, мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зелёных насаждений и земли.

7.1.8. Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать их своевременную уборку.

7.1.9.  Обеспечить объекты необходимыми материально-техническими ресурсами, строительной техникой и инструментами, а также организовать подключение (при необходимости, возникающей в ходе выполнения работ) к внутридомовым инженерным системам.

7.1.10. Обеспечить за свой счёт сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.

7.1.11. Вывезти с рабочей площадки строительный мусор до подписания акта о приемке выполненных работ комиссией.

7.1.12. При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта немедленно известить Заказчика и до получения от него указания приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами.

7.1.13. По первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.

7.1.14. Обеспечить представителю Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте.

7.1.15. Сдать объект по акту приемки выполненных работ Комиссии в установленные п. 4.2 настоящего Договора сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации в 3-х (трёх) экземплярах, который включает в себя: реестр исполнительной документации; общий журнал производства работ; исполнительные схемы; акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций; сертификаты соответствия, технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.

7.1.16. Обеспечить своевременное (не более 5 рабочих дней) устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счёт в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счёт Подрядчика.

7.1.17. Доводить информацию до Заказчика о возможном срыве сроков работ в связи с отсутствием доступа на объект.

7.1.18. Соблюдать установленный законодательством порядок привлечения и использование иностранных работников.

7.1.19. За свой счёт и своими силами возмещать материальный ущерб и иной вред, нанесенный третьим лицам в процессе выполнения работ по настоящему Договору.

7.1.20. Возвести собственными силами и средствами на территории объекта все временные сооружения необходимые для качественного выполнения работ по настоящему Договору, в т. ч. осуществить временное подключение к коммуникациям водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения. Подрядчик обязан производить оплату за использованные ресурсы (вода, электроэнергия, тепло) за счёт собственных средств.

7.1.21. Своевременно приглашать представителей Заказчика для освидетельствования скрытых работ.

7.1.22. Заблаговременно известить Заказчика при выявлении факта принятия неверных технических решений в проекте (техническом задании), несоблюдения действующих Сводов правил (СП).

7.1.23. Вести исполнительную документацию в соответствии с РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиями, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.