Договор подряда № ЭА-СМР/9,18 -29/2018 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (стр. 4 )

7.1.24. Оплатить выставленную Заказчиком неустойку, пени, штрафы до окончательного расчета за выполненные работы.

7.1.25. Не реже чем раз в 15 дней, со дня начала работ на объекте, предоставлять Заказчику фотоматериалы о ходе выполнения работ по капитальному ремонту Объекта на адрес его электронной почты, указанный в разделе 16 настоящего Договора или иной адрес электронной почты, согласованный с Представителем Заказчика.

7.2. В целях выполнения настоящего договора, Подрядчик имеет право:

7.2.1. Требовать от Заказчика соблюдения сроков при приёмке работ по настоящему Договору.

7.2.2. Получить оплату за надлежаще выполненные работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

7.2.3. Выполнить работы досрочно и получить за них оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.

7.3. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

8. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ

8.1.        Заказчик назначает ответственного представителя, который взаимодействует с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора.

8.2.        Подрядчик, в течение 10 дней после подписания настоящего договора, приказом назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком, и представляет копию приказа Заказчику.

8.3.        Замена представителя Подрядчика осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом Заказчика в течение 3 рабочих дней.

8.4.        Представитель Заказчика выполняет следующие функции:

8.4.1.        Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СП, ГОСТ, ТУ и других нормативных документов.

8.4.2.        Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической документации.

8.4.3.        Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов и других документов).

8.4.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание соответствующих актов.

8.4.5. Проверка фактических объёмов, качества и стоимости выполненных работ для расчёта платежей Подрядчику и подписание акта приёмки выполненных работ КС-2.

8.4.6.        Участие в работе Комиссии по приёмке выполненных работ и подписание соответствующего Акта.

8.5.        С целью выполнения функций, указанных в п. 8.4. настоящего Договора, представитель Заказчика имеет право:

8.5.1.        Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводимых по инициативе Заказчика или Подрядчика.

8.5.2.        Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.

8.6.        Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в настоящий Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия настоящего Договора.

8.7.        Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения.

8.8.        Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ.

8.9.        Представитель Подрядчика и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

8.10.        Представитель Заказчика, по просьбе представителя Подрядчика обязан организовать совещание и принять в нем участие для обсуждения вопросов, связанных с выполнением работ (оказанием услуг), предусмотренных настоящим договором.

8.11.        С момента начала работ и до приёмки их результатов Заказчиком, Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», а также журнал входного контроля качества поступающих конструкций, изделий и материалов.

8.12.        Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ.

8.13.        Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на месте производства работ, не являются собственностью Подрядчика. В случае их обнаружения Подрядчик обязан приостановить работы и немедленно уведомить об этом Заказчика.

8.14. Подрядчик и Заказчик, обнаружившие в ходе выполнения работ, не учтенные в технической документации работы и возникшую в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ, составляют акт о необходимости проведения указанных работ.

СДАЧА И ПРИЁМКА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

9.1.        Подрядчик не позднее, чем за 10 рабочих дней обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по настоящему Договору и готовности Объекта к итоговой проверке и представить Заказчику счёт, счёт-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3.

9.2. Заказчик в течение 10 рабочих дней после получения от Подрядчика документов, предусмотренных пунктом 9.1. настоящего Договора проверяет их и при отсутствии замечаний организует приёмку выполненных работ Комиссией.

9.3. Заказчик, при выявлении замечаний к документам, уведомляет Подрядчика в срок, предусмотренный пунктом 9.2. настоящего договора, с указанием замечаний, посредством телефонной связи и (или) путем направления уведомления на адрес электронной почты, указанный в разделе 15 настоящего Договора.

9.4. Подрядчик, по своему усмотрению, забирает представленные Заказчику документы для устранения замечаний, либо готовит, с учетом замечаний Заказчика, новые экземпляры документов.

9.5. Повторное направление Подрядчиком в адрес Заказчика документов, предусмотренных пунктом 9.1. настоящего Договора, их проверка и приемка выполненных работ осуществляется в сроки и в порядке, предусмотренные пунктами 9.1. - 9.4. настоящего Договора.

9.6.        Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приёмки выполненных работ Комиссией. Датой подписания акта о приемке выполненных работ Комиссией считается дата подписание его председателем Комиссии.

9.7.        При обнаружении Комиссией, в ходе приёмки в эксплуатацию Объекта несущественных недостатков в выполненной работе, соответствующие замечания фиксируются в акте приемки выполненных работ Комиссией, с указанием сроков их устранения. В данном случае акт о приемке выполненных работ Комиссией подписывается членами Комиссии, за исключением председателя Комиссии. Председатель Комиссии подписывает акт о приемке выполненных работ Комиссией после устранения Подрядчиком всех замечаний.

В случае обнаружения Комиссией существенных недостатков в выполненной работе, Комиссией составляется и подписывается соответствующий акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счёт в сроки, указанные в акте. Указанный в настоящем абзаце акт является основанием для отказа в приемке выполненных работ Комиссией.

9.8.        Приёмка объекта производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с п. 9.4 настоящего Договора.

10. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

10.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по настоящему Договору.

10.2. Гарантийный срок составляет 5 (пять) лет со дня подписания акта о приемке выполненных работ Комиссией, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие износа объекта, или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем, но не менее 1 (одного) года.

10.3. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения недостатков. Устранение указанных недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счет.

10.4. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее 2-х дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам – немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков, необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 рабочих дней.

10.5. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несёт Подрядчик.

10.6. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счёт Подрядчика, в том числе в счёт обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.