Профессиональный стандарт «Оценщик» (стр. 2 )

Наименование

Оценка, кроме кадастровой оценки, любых объектов категории сложности №1 с учетной стоимостью до 1 миллиарда рублей.

Код

А/01.6

Уровень квалифи-кации

6

Происхождение трудовой функции	Оригинал	Х	Заимствовано из оригинала
Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые Действия	Трудовые действия в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»; ФСО с учетом МСО; стандартами и правилами СРО оценщиков, в частности : Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления имуществом и оценке стоимости объектов категории сложности №1, их консультирование по вопросам применения оценочного законодательства и федеральных стандартов оценки.  Обсуждение с заказчиками и составление договоров и заданий на проведение оценки стоимости объектов категории сложности №1. Сбор и анализ информации об объектах категории сложности №1 для установления правового и технического статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость.  Личный осмотр объектов соответствующей категории, согласно требованиям технического задания на оценку.  Изучение структуры соответствующего рынка, текущей рыночной конъюнктуры и типичных условий рыночных сделок с оцениваемыми объектами имущества,  а также характеристик типичных рыночных участников в таких сделках. Выявление основных ценообразующих факторов на рынке. Установление пригодности различных подходов и методов оценки и их реализация. Подбор сопоставимых аналогов или иных объектов сравнения. Сбор информации по затратам и ожидаемым доходам. Реализация расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки, а также ограничений и пределов применения полученного результата. Персональное составление и подписание отчетов об (индивидуальной) оценке различных видов объектов категории сложности №1 в соответствии с требованиями ФСО с учетом МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков и иными используемыми стандартами, включая точное описание всех характеристик объекта оценки и допущений, на которых основывается оценка. Участие в различных этапах работ по оценке объектов категорий сложности №№1-2 и 3 (в том числе, кадастровые оценки) под непосредственным наблюдением и контролем со стороны аттестованных оценщиков 7-го и/или 8-го уровня квалификации по соответствующему направлению оценки. Привлечение к участию в проводимой работе иных оценщиков, либо других специалистов – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО с учетом МСО. Надлежащее архивирование, обеспечение сохранности и конфиденциальности информации, полученной от заказчиков и иной информации, хранящейся в рабочих файлах - в соответствии с требованиями законодательства РФ, ФСО с учетом МСО. Предоставление соответствующей информации и отчетности о результатах личной профессиональной деятельности в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО оценщиков, членом которой является оценщик.
Необходимые умения	Наличие практических компетенций по вышеперечисленным пунктам трудовых действий, полученных, как минимум, в рамках прохождения трудовой практики в процессе получения высшего или дополнительного профессионального образования, а также в процессе стажировок и практической работы под руководством оценщиков, обладающих подтвержденной необходимой квалификацией. Умение пользоваться современной организационно-коммуникационной техникой, средствами электронной передачи данных, защиты и хранения информации. Умение пользоваться актуальными программами электронных таблиц на продвинутом уровне, том числе функциями : фильтрования данных, построения регрессий, частотного моделирования распределения переменных (анализ рисков). Умение пользоваться актуальными специализированными программами по оценке основных фондов, бизнеса, финансовых и нематериальных активов.
Необходимые знания	Знания, предусматриваемые программами высшего и дополнительного профессионального образования в сфере оценочной деятельности, подтвержденные соответствующими российскими дипломами по правилам дескрипта «Квалификация образования» «Отраслевой рамки квалификаций» (Приложение к стандарту), в том числе: Экономическая теория (макро и микроэкономика), основы статистики; организация бухгалтерского учета по национальным стандартам и МСФО, анализ финансово - хозяйственной деятельности предприятий; инвестиционный анализ и анализ эффективности инвестиционных проектов. Юриспруденция : гражданское, административное, уголовное, интеллектуальное и авторское право. Налоговая система, в т. ч. общая система налогообложения и организации кадастра недвижимости. Общее знание земельного законодательства и правил таможенной оценки имущества. Знание общей теории оценки, принципов, подходов и методов оценки недвижимого имущества; движимого имущества, включая машины, оборудование и транспортные средства; культурных ценностей; интеллектуальной собственности и нематериальных активов; бизнеса, финансовых активов и обязательств. Знание системы Международных стандартов оценки (МСО), Европейских стандартов оценки (ЕСО), системы национальных стандартов оценки (ФСО и стандарты оценки СРО оценщиков, членом которой является данный оценщик). Знание общего содержания Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) и Международных стандартов финансовой отчетности в государственном секторе  (МСФОГС), в части бухгалтерского измерения активов и обязательств. Детальное знание «Принципов» и Общих стандартов МСО. Знание руководящих и методических материалов, регламентирующих порядок оценки различных объектов оценки. Знание Технических информационных документов, публикуемых Международным Комитетом по стандартам оценки. Знание законодательства в области оценочной деятельности в РФ, в т. ч. детальное знание требований ФСО. Знание модельного Международного профессионального кодекса этики МССО и кодекса этики соответствующей СРО оценщиков, манеры делового общения и правил ведения переговоров Общее знание трудового законодательства, техники безопасности  и правил охраны труда.
Другие характеристики	Соблюдение законодательства, стандартов и нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, в том числе соблюдение минимальных требований в части допуска к практике. Обязанность соблюдения этических норм  и правил той СРО оценщиков, в которой состоит оценщик; модельных Правил поведения, подготавливаемых Международным Советом по стандартам оценки (МССО). Повышение квалификации по правилам дескрипта «Квалификация образования» «Отраслевой рамки квалификаций» (Приложение к стандарту). Характер трудовой практики: работа в качестве зарегистрированного индивидуального предпринимателя, связанная с ответственным проведением оценок стоимости различных видов объектов категории сложности №1; работа по трудовому договору в организациях различного хозяйственного профиля и форм собственности, связанная с оказанием услуг по проведению оценки имущества в сочетании со стоимостным консультированием — и с предусмотренной  возможностью различных условий труда.  Условия труда: работа в офисе согласно установленному распорядку дня; вне офиса при выполнении производственных задач; удаленное рабочее место; допускается ненормированный рабочий день; возможна работа в выходные и праздничные дни сверхурочная работа.

3.2. Обобщенная трудовая функция

Наименование

Оценка, включая кадастровую оценку, объектов категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей (по направлениям оценочной деятельности).

Код

B

Уровень квалифи-кации

7

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	Х	Заимствовано из оригинала
Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Наименование квалификационного звания	Старший оценщик (по направлениям оценки).
Возможные наименования должностей	Старший оценщик, начальник группы или отдела оценки, директор малой оценочной организации (численностью 2-3 оценщика).

Требования к образованию и обучению	По пункту 3.1. настоящего стандарта (исключая диплом бакалавра) и, дополнительно, диплом о профессиональной переподготовке с присвоением квалификации по программам Приложения №5 по направлениям оценочной деятельности. Повышение квалификации по программе Приложения №4.
Требования к опыту практической работы	Не менее 3-ёх лет работы в качестве оценщика и не менее 3 отчетов по выбранному направлению оценки, получивших положительное заключение стоимостной экспертизы СРО оценщиков, членом которой состоит оценщик.
Особые условия допуска к работе	По пункту 3.1. настоящего стандарта.
Дополнительные характеристики	Компетенция : подтверждается квалификационным аттестатом оценщика  7-го уровня квалификации (по направлениям оценочной деятельности), полученным в соответствии с нормами федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ». Характер умений : решение задач развития оценочной деятельности с использованием разнообразных методов и технологий, в том числе инновационных; разработка методов и технологий оценки объектов категорий сложности №№1-2 (по направлениям оценочной деятельности). Характер знаний : понимание методологических основ оценочной деятельности; создание новых знаний прикладного характера в оценочной деятельности; определение источников и поиск информации, необходимой для развития оценочной деятельности. Не менее 50 часов ежегодно научно - педагогической деятельности по подготовке оценщиков в образовательных организациях или не менее 3-ёх научных, научно - методических, учебно-методических публикаций в области ОД на протяжении 3-ёх лет, предшествующих аттестации.

Наименование документа	Код	Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
ОКЗ 2	3417	Оценщик
ОКПДТР	2419	Оценщик
ЕТКС 4 или ЕКС 5	-	Оценщик
ОКСО 6, ОКНПО 7 или ОКСВНК 8	В классификаторах отсутствует соответствующая позиция

3.2.1. Трудовая функция